Егрн. единый государственный реестр недвижимости в 2021 году

Как получить выписку из ЕГРН

Рассмотрим подробнее алгоритм действий при каждом выбранном варианте получения справки.

Лично

Отделения Росреестра или МФЦ можно посетить лично. С этой целью нужно взять с собой перечисленный выше пакет документов и явиться в орган в назначенное время. В некоторые центры можно записаться на приём по телефону, а в некоторые нужно приходить и на месте брать талон. При этом отказать заявителю могут только при таких обстоятельствах:

• отсутствие подписи заявителя в заявке;
• не указаны все необходимые данные;
• на информацию с ограниченным доступом претендует заявитель, у которого на это нет прав.

После личного приёма регистратор выдаёт расписку, в которой указывается время и дата, когда следует явиться за готовой выпиской.

Через интернет

Для получения выписки в онлайн нужно всего лишь перейти на портал Росреестра и заполнить размещённую на нём форму заявки. При желании можно также воспользоваться ресурсом Госуслуг, хотя заявителя просто перенаправят на сайт Росреестра. Стоит также отметить, что некоторые органы требуют исключительно бумажный вариант документа и не принимают его электронный вариант. Например, банки.

Стоимость выписки ЕГРН

Положение о работе организации предусматривает, что нет единой цены на услуги по изготовлению выписок. Стоимость зависит от многих факторов. В частности, различия в оценке связаны со следующими особенностями:

• субъект подачи обращения (физическое лицо, юридическое лицо, зарегистрированное в ЕГРЮЛ, ИП);
• объем желаемых сведений;
• вид справки (электронная, бумажная);
• выбранный способ получения.

Согласно последним сведениям, в 2021 году заинтересованному лицу придется заплатить:

• 300 рублей за виртуальную выписку;
• 750 рублей за бумажную справку.

Для ООО и других организаций эти расценки будут значительно выше. За электронный документ потребуется внести 600 рублей, а за распечатанную выписку – 2200 рублей.

Эти показатели могут варьироваться в зависимости от региона, в котором проживает заявитель.

Как заказать расширенную выписку из ЕГРН: бумажный и электронный варианты

На сегодняшний момент существуют два формата выписки, которые обладают равнозначной юридической силой.

Традиционный вариант — расширенную бумажную выписку из ЕГРН — вы можете заказать следующими способами:

• лично прийти в приемные часы в подразделение Росреестра в своем городе или отправить запрос через офис МФЦ, а также попросить это сделать доверенное лицо (понадобится доверенность);
• запросить информацию через сайт Росреестра или на портале госуслуг, предварительно оформив учетную запись и подтвердив ее;
• отправить необходимые документы и заполненную форму запроса заказным письмом по почте.

В этом случае готовности выписки придется ждать от 2 дней до недели, так как организация сначала фиксируют запрос, направляют его в базу, а потом оформляют на бумажном бланке и оповещают вас о готовности.

Другой более удобный способ — заказать расширенную выписку из ЕГРН в электронном формате. Достоверность такого документа будет подтверждать электронная подпись уполномоченного сотрудника органа регистрации.

Оперативный способ оформить электронную выписку — воспользоваться онлайн-сервисом «КТОТАМ»: вы получите официальную информацию из общей базы ЕГРН в течение пары часов, данной услугой можно воспользоваться в любое время днем и ночью.

Что это

В нашей стране существует особая информационная база, которая охватывает данные относительно всей недвижимости на территории РФ, а также обо всех правообладателях этих объектов.

Сведения в реестре

Выписка содержит следующие данные:

Основания	владения объектом недвижимости. А также детальное описание недвижимого имущества (местонахождение, назначение, общая площадь, количество этажей, технические параметры)
Персональные данные правообладателя	Паспортные реквизиты владельца недвижимости (Ф.И.О. , дата, место рождения, место прописки)
Разновидность права	кадастровый номер объекта (если неизвестен, то условный номер)
Имеющиеся обременения	такая информация очень важна для покупателей или будущих арендаторов объекта недвижимости (например, жилье в ипотеке у банка)
Данные о дате регистрации в Единый государственный реестр недвижимости	а также индивидуальный номер

Все вышеуказанные сведения представляются в табличном виде.

Для чего нужна

Информация из реестра может понадобиться для определенных целей:

Для собственника объекта	например, для подготовки комплекта документов для заключения сделки продажи жилья
Для залогодержателя	к примеру, если объект недвижимости находится в залоге у банка,  он может получить актуальные сведения на данный объект
Для нотариуса	имеют право потребовать выписку ЕГРН, в случае необходимости осуществления в отношении определенного объекта каких-либо нотариальных действий
Служащим налоговой службы	при нахождении недвижимого имущества на территории, подведомственной определенному отделу налоговой службы, сотрудник имеет полномочия на получение сведений для проведения проверки
Для сотрудников правоохранительных органов, судов, приставам в порядке исполнительного производства	сведения о правообладателе и его объекте могут потребоваться для осуществления их деятельности
Физическим лицам, претендующим  на наследство	Могут понадобиться сведения из выписки Росреестра

Виды справок

Разновидности выписок:

Информация о правоустанавливающих основаниях	необходима для установления оснований принадлежности определенных объектов недвижимости владельцу
О правах на отдельный объект	список всех обладателей имущества, а также основания собственности
О переуступке прав	если право собственности было передано иному лицу (например, при договоре участия в долевом строительстве) в выписке представлены исчерпывающие данные обо всех правообладателях
Выписки в отношении определенного субъекта	можно заказать полную информацию на все объекты, которые принадлежат отдельному лицу на определенной территории либо за указанный период времени

Как выглядит цифровая подпись и печать

При оформлении электронной выписки заявителю направляется несколько файлов. В них входит сам документ, а также цифровая подпись и печать. Она не предоставляется в виде отдельного файла и работает только совместно с выпиской. Для проверки подлинности необходимо зайти на сайт Росреестра в раздел «, затем «Проверка электронного документа».

Система попросит вас зарегистрироваться. Для этого нужно авторизоваться на Госуслугах. После этого можно загружать документы, полученные на электронную почту.

По результатам вы получите такое уведомление

Закажите выписку на нашем сайте всего за 199 рублей и получите готовый документ в течение 2 дней. Мы оперативно рассматриваем заявки и предлагаем несколько способов оплаты.

ЕГРН Российской Федерации

С 01.01.2017 г. информация, хранившаяся в реестре прав и государственном кадастре объектов недвижимости, объединена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Для получения сведений о каком либо жилом помещении или другом объекта, нужно обратиться в МФЦ или органы Росреестра с заявлением и указанием необходимых сведений.

Специалисту МФЦ нужно сообщить следующие данные:

Наименование объекта	к примеру, квартира
Адрес места нахождения недвижимого имущества	при наличии кадастровый номер

Кроме того, в этом учреждении содержатся следующая информация:

Персональные данные	о владельце недвижимости
Наличие либо отсутствие	отягощений (например, залог в пользу банка) и прав на этот объект со стороны 3-их лиц

Такие документы, как свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества и кадастровый паспорт, ранее предоставляемые в бумажной форме, были отменены. Вместо указанных бумаг в настоящее время выдаются выписки из ЕГРН, содержащие основные характеристики недвижимого имущества и оформленных в отношении него правах.

Расшифровка аббревиатуры

ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости. Вся информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимости после 31.01.1998 г., а также сведения кадастрового учета содержатся в ЕГРН.

Данные в выписке указываются в упорядоченном виде (как таблица).

Кто может заказать

Сведения в реестре являются общедоступными. Однако некоторые сведения, имеющиеся в Едином государственном реестре недвижимости, выдаются ограниченному кругу лиц. В частности, сведения, касающиеся:

• даты получения регистрационным органом заявления о проведении кадастрового учета либо оформления прав и приложенных к нему бумаг,
• содержания правоустанавливающей документации,
•  общая информация о правах конкретного лица на принадлежащие ему объекты недвижимого имущества,
• копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН,
• данные о признании собственника недееспособным (ограниченным в дееспособности).

Заказать такую информацию могут следующие лица:

Непосредственно собственник объекта	а также его представитель по закону (родители, усыновители и т.д.) при наличии необходимых документов
Физические лица или организации	имеющие нотариально оформленную доверенность, выданную владельцем объекта или его законным представителем
Залогодержатель	на объекты недвижимости, находящиеся у него в залоге
Руководителям органов исполнительной власти и многофункциональных центров (МФЦ)	с целью предоставления муниципальных или гос. услуг;
Судам, приставам, правоохранительным органам, органам прокуратуры РФ	которые имеют в производстве дела, связанные с объектами недвижимости
Иным гражданам и ведомствам	указанным в п. 7 ст. 13 ФЗ № 218

Вне зависимости от того, кто запрашивает выписку об объекте, выдается она исключительно на основании запроса в письменной форме. Данное правило относится ко всем заявителям.

Сделать запрос допускается следующими способами:

При личном обращении	С помощью МФЦ (в любом отделении государственных услуг «Мои документы») или службы Росреестра
На официальном портале Госуслуг	или на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru)

При оформлении запроса в электронной форме, заявитель должен иметь ЭЦП (электронную цифровую подпись).

Выписка с перечисленными сведениями предоставляется на протяжении 3-х рабочих дней со дня получения запроса.

А днем предоставления выписки в электронной форме — дата отправления регистрационным органом электронной выписки либо электронной ссылки на этот документ. При отправлении сведений через почту, датой выдачи информации считается день передачи отправления на почту.

Перечень документов для получения выписки из ЕГРН

Список бумаг, предъявляемых специалисту, напрямую зависит от вида имущества, статуса заявителя и порядка обращения. Ниже приведён основной перечень документации:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя;
• бумаги, на основании которых у лица возникло право распоряжения квартирой (например, договор дарения или мены);
• действительная доверенность (когда заявитель действует через представителя);
• платёжная квитанция, удостоверяющая уплату пошлины за предоставление услуги государственной инстанцией.

На практике предоставлять последний документ не требуется по закону, однако чек способен ускорить процедуру. Стоимость сбора за услугу Росреестра зависит от статуса лица, направившего запрос, и типа документа.

К примеру, граждане должны заплатить триста рублей за электронный вариант или 750 рублей, если речь идёт об изготовлении печатной выписки. Организации, предприятия и фирмы платят существенно больше – 2 200 рублей за информацию на бумажном носителе или шестьсот рублей за электронный документ.

Где и как можно взять?

Лицо, которому потребовалась открытая информация из реестра, может воспользоваться одним из следующих способов.

Портал «Госуслуги»

Если человек прошёл регистрацию на портале «Госуслуги», он может запросить себе нужные данные онлайн. В этом случае он получит в ответ файл, пригодный для просмотра на любом электронном устройстве, поддерживающем показ веб-страниц. Этот файл будет заверен электронной подписью регистрационного органа, и потому вполне заменяет собой традиционный бумажный документ.

Отделение Росреестра

Внесение данных в ЕГРН и предоставление оттуда сведений законодательно возложено на особый государственный орган – Росреестр. Поэтому если требуется предоставить именно бумажную копию, можно обратиться в отделение этой службы, на чьей территории находится недвижимость. Сведения будут предоставлены в виде распечатки, заверенной подписью сотрудника и «синей» печатью службы.

МФЦ

Наконец, для большинства пользователей будет удобнее обратиться в МФЦ («Мои документы» или аналогичные), действующие во многих населённых пунктах. Документы предоставляются все из тех же организаций куда могли бы обратиться и вы, но это делается без участия заявителя. Вам только нужно принести все документы, а сотрудники МФЦ все сделают сами.

Предоставление государственных и муниципальных услуг там осуществляется по принципу «одно окно» и человеку не надо разбираться, к какому сотруднику какой службы нужно обратиться.

ВАЖНО: надо помнить, что при обращении в МФЦ «цепочка», которую проходит документ, удлиняется, поэтому сведения будут получены на день-два позднее. Сотрудники МФЦ сначала должны передать запрос в Росреестр и лишь затем придёт ответ, за которым можно приходить

Онлайн через коммерческие фирмы

Помимо портала «Госуслуги», предоставлением сведений из ЕГРН занимаются и коммерческие фирмы. В этом случае гражданин может обратиться к ним через сайт, заполнив форму и оплатив услуги, действительно получить файл со сведениями из реестра.

Однако надо помнить: эти фирмы – лишь посредники. Даже те из них, кто предоставляет правдивые сведения, сами онлайн заказывают выписку и лишь потом предоставляют данные из ЕГРН. Поэтому самый быстрый и дешёвый способ получить сведения онлайн – это обратиться с помощью личного кабинета «Госуслуг» в Росреестр напрямую.

Сколько времени делают?

СПРАВКА! Время, в течение которого должна быть получена выписка, определяется п. 9 ст. 62 закона о регистрации. Установлено, что срок ограничен тремя рабочими днями.

Дата отсчёта – следующий рабочий день после того, как был подан запрос. Это означает, что, обратившись, к примеру, в понедельник, выписку человек должен получить не позже четверга.

В том случае, если подаётся заявка через МФЦ, путь документов удлиняется. Та же статья закона в п. 11 указывает, что передача заявки из МФЦ в Росреестр и документов из Росреестра в МФЦ должны производиться не позднее двух рабочих дней. Таким образом, эти дни нужно учитывать, ожидая получения выписки.

При обращении онлайн теоретически выписка может быть получена мгновенно. Однако на практике по техническим причинам это пока невозможно. Тем не менее, скорость получения файла намного выше, чем бумажного документа. Кроме того, он приходит сразу на электронную почту, за ним не нужно никуда ехать и ждать своей очереди.

Процесс оформления документа

Чтобы получить интересующую вас выписку, необходимо оформить соответствующий запрос в Росреестр. Сделать это можно через официальный веб-ресурс инстанции (https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1) или портал госуслуг.

При необходимости заказать изготовление документа возможно в территориальном отделении единого Росреестра либо МФЦ. Сотруднику уполномоченной инстанции предоставляется определённый перечень документации. Заявление формируется на месте.

Если все бумаги являются действительными и не содержат некорректных данных, специалист принимает запрос и выдаёт заявителю расписку с датой готовности выписки. Документ должен быть изготовлен в течение трёх рабочих суток с момента принятия бумаг. Подачи запрос через МФЦ? Процесс может затянуться на один или два дня.

Что указано в справке?

Итак, мы уже определились, что справка — это обобщенная информация о вашей собственности. Справки бывают общего характера, посвященные отдельным разделам или расширенные. Чаще всего спросом пользуются справки расширенные, так как в них содержится много нужных данных.

В полученной справке на квартиру вы увидите:

Общую характеристику жилплощади и ее параметры (адрес, общую площадь квартиры, этаж, характеристики дома, имеющиеся коммуникации, количество комнат и многое другое);
Детальный чертеж квартиры (он находится в последней 3-й части выписки); Важно! План помещения можно заказать только при личном обращении, с онлайн-версией он не выдается. Полная информация обо всех действующих и прошлых собственниках квартиры (это особенно важный пункт в ситуации, когда речь идет о разделе имущества или кто-то незаконно претендует на вашу квартиру);
Указывается примерная кадастровая стоимость недвижимости;
Кадастровый номер и номер кадастрового квартала;
Основание права собственности на квартиру и дату регистрации в Росреестре;
Информация о выдавшем справку органе;
Полная информация о текущих и ранее применяемых обременениях;
Данные об аресте недвижимости;
Информация о физическом здоровье собственника (является ли он недееспособным).. Как мы видим, эта выписка способна дать ответы на многие вопросы

Особенно она будет важна для покупателя квартиры, чтобы сразу изучить все правовые нюансы

Как мы видим, эта выписка способна дать ответы на многие вопросы. Особенно она будет важна для покупателя квартиры, чтобы сразу изучить все правовые нюансы.

Обратите внимание! При заключении сделки, необходимо требовать и предоставлять исключительно свежие справки. Особенно это касается покупателей

Ведь справка может быть составлена месяц назад, а за месяц квартиру фиктивно было продано 1, а то и 2-3 раза.

Сведения из Единого государственного реестра недвижимости

Сведения, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), представляют собой достоверную информационную систему, в графической и текстовой формах, об объектах недвижимого имущества.

Ведение ЕГРН осуществляется исключительно на русском языке, в электронном формате.

Данные, которые содержатся в государственном реестре прав, являются общедоступными и предоставляются на основании запроса заинтересованных лиц в виде выписок.

Государственный реестр состоит из:

• Книг учета документации.
• Кадастра и реестра прав, включая данные об обременениях и ограничениях объектов недвижимости.
• Сведений, посвященных границам зон особо охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, игорных площадок, лесничеств, лесопарков, территорий объектов культурного наследия и др.
• Реестровых дел.
• Кадастровых карт.

Сведения об объекте недвижимости  и правах на него подлежат внесению уполномоченным органом власти (ст. 13 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ) на основании:

• Результатов кадастрового учета, государственной регистрации.
• По итогам информационного межведомственного взаимодействия.
• В уведомительном порядке.

При этом такие данные могут быть изменены, но ранее внесенные сведения сохраняются.

Информационная база ЕГРН подлежит постоянному хранению. Изъятие и уничтожение каких-либо сведений недопустимо.

Что содержит выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой документ, на основании которого подтверждается право собственности гражданина на определенное недвижимое имущество.

Данная справка содержит в себе основную информацию об объекте и иные характерные для такого документа положения, а именно:

• описание объекта недвижимости (вид, адрес, площадь, этаж, год постройки);
• зарегистрированные права собственников на недвижимое имущество (квартиру и др.);
• основания возникновения правомочий владельцев;
• кадастровые данные (номер и иное);
• ограничения и обременения недвижимого имущества;
• изменение и переход прав от одного лица к другому;
• прекращение правомочий собственника;
• заявленные в судебном порядке права требования;
• отметка о моменте получения запроса регистрирующим органом;
• конкретный получатель выписки;
• дата выдачи документа.

Право на объект недвижимости, которое зарегистрировано в Едином государственном реестре может быть признано недействительным только в судебном порядке.

Вне зависимости от вида (формы) выписки, в ней указывается на ответственность тех лиц, которые будут использовать полученные из реестра сведения способами, которые могут нанести вред законным интересам правообладателей имущества.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

• заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
• оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
• квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

• Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
• Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
• Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
• Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
• Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Консультация юриста бесплатно

Виды ЕГРН

Росреестр ЕГРН работает только на платной основе и лишь на основании собственноручного заявления заинтересованного лица. В зависимости от вида документа и его содержания, будет устанавливаться стоимость услуг сервиса и срок подготовки ответа на представленный запрос.

Законодательством установлена следующая классификация выписок:

• в бумагах будут содержаться только технические сведения об объекте (расположение, площадь, кадастровая цена);
• указание всех обременений за имуществом или правообладателем;
• справочные данные о неимущественных обязательствах (арест);
• порядок определения текущего владельца недвижимости и основания получения им прав хозяйствования на объекте;
• официальные данные о земле с картографией региона.

Оплата электронной или бумажной справки происходит на стадии оформления запроса. Но это не гарантирует, что заявитель получит желаемые ответы.

Какие изменения нас ждут в 2019 году?

После введения в действие Федерального закона № 218-ФЗ правообладателей ждем еще одно серьезное новшество – с марта 2018 года устанавливается запрет на распоряжение недвижимостью, не прошедшей процедуру кадастрового учета в службе Росреестра. Таким образом, владельцам недвижимого имущества, оформившим права до 2013 года (именно с этого времени осуществляется кадастровый учет), придется поставить объекты на учет, если они планируют совершать любые виды сделок.

Для прохождения учета потребуется оформить межевой план (на землю) и технический план (на иные объекты недвижимости). Эти документы имеет право изготавливать только кадастровый инженер, обладающий квалификационным аттестатом и состоящий членом СРО.

Где заказать и сколько это стоит?

Для получения выписки государство предусмотрело сразу несколько способов. Это связано с тем, что база действует на всей территории страны, а запросить ее может каждый желающий независимо от места своего нахождения. Для получения справки можно воспользоваться такими вариантами:

Личное обращение в уполномоченный орган: Росреестр, МФЦ, отделения Почты России, в офисах кадастровой службы. При этом стоимость справки будет составлять 400 р. для физических лиц и 1100 для юридических. При желании оформить справку с кадастровым планом помещения придется заплатить и того больше: 750 р. для физ лиц, и 2200 для юр лиц.
Оформление заявки на выдачу документа с помощью официальных сайтов Росреестра и портала Государственных услуг. Для получения справки указывается собственный электронный адрес куда она будет сброшена после обработки информации. Оплатить услугу нужно с помощью платежной карты или виртуальных денег. Стоимость будет немного ниже чем при личном обращении в офис организации: 250 р. заплатят физические лица и 700 юридические лица

Обратим внимание еще раз: в электронном варианте план помещения не предоставляется.

Важно! При оплате учитывайте комиссию, на счет организации должна зайти полная сумма. Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая

При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций

Сразу нужно отметить явное различие двух справок: в первом случае будет стоять мокрая печать, а во втором случае будет только цифровая. При желании печать можно поставить обратившись в удобное отделение одной из организаций.

И еще один нюанс: в электронном варианте можно запросить ускоренную выписку, которая будет готова уже через 10-20 минут, но на нее цена будет немного дороже. При этом получение справки даже в штатном режиме будет значительно быстрее чем путем личного обращения. Минимальный срок оформления справки 3 рабочих дня, но в некоторых случаях он может увеличиться до 10 дней.

Где заказать выписку ЕГРН?

• МФЦ Заказать выписку можно через МФЦ, в отделении, оплатив квитанцию создать заявку на ее получение. Стоимость выписки указана в предыдущем разделе.
• На сайте Росреестра сформировав запрос по адресу или кадастровому номеру. Оплатив пошлину можно получить выписку ЕГРН электронно на E-mail или по почте России с синей печатью Росреестра.
• У нотариуса, имеющего собственную ЭЦП, можно также получить выписку ЕГРН. Однако, надо отметить, что такая выписка, заказанная через нотариуса, покажется Вам золотой. Цена на выписку может доходить до 1000 рублей.
• На сайте Livla.ru, в разделе КАДАСТР можно сформировать запрос и получить выписку из Росреестра в интересующем Вас формате со скидкой.

Как заказать расширенную выписку ЕГРН в 2021 году?

В настоящее время предусмотрены следующие варианты получения выписок ЕГРН – путем подачи запроса в Росреестра или МФЦ, а также при обращении через портал госуслуг. Готовая выписка будет предоставлена в письменной форме в Росреестре или МФЦ, а также может направляться почтовым отправлением. При обращении через портал госуслуг выписка направляется по электронной почте в архиве.

Запрос может оформляться в письменном или электронном виде, для каждого из этих способов установлены специальные правила получения выписок. Обязательным условием для получения выписки является оплата госпошлины.

Для помещения можно через сайт

Если вам необходимо получить расширенную выписку на жилое помещение (квартиру), можно воспользоваться любым способом подачи запроса. Сведения ЕГРН являются общедоступными, т.е. любое заинтересованное лицо может получить информацию по любому помещению (при наличии данных в реестре). Исключение составляют данные, относящиеся к персональной информации – сведения о правообладателе, основаниях регистрация права. Этот закрытый блок будет включен в выписку только при запросе от собственника или его представителя по доверенности.

Выписка представляется по следующим правилам:

• срок изготовления – не более трех рабочих дней;
• при подаче запроса указывается способ получения выписки – лично в учреждении Росреестра или МФЦ, по почте или в электронной форме;
• для получения выписки нужно уплатить госпошлину, размер которой зависит от способа подачи запроса и вида документа.

Для физических лиц размер пошлины будет составлять 300 рублей для электронной формы выписки и 750 рублей для письменного бланка. Для юридических лиц – 600 и 2200 рублей, соответственно.

Для здания только через МФЦ

Расширенная выписка на здание или земельный участок, с указанием данных о собственниках и основаниях регистрации прав, представляется только по запросам правообладателя указанных объектов, либо его представителя по доверенности. Заказ расширенной формы выписки ЕГРН через портал госуслуг в настоящее время не функционирует, обращаться с запросом можно только через МФЦ. При этом форма полученной выписки может быть письменной или электронной.

Размер госпошлины за получение расширенной выписки на здание будет аналогичным – 300/750 рублей для граждан и 600/2200 для юридических лиц. Как правило, по запросам выдаются выписки ЕГРН со стандартным перечнем общедоступной информации – о характеристиках объекта. Такая форма выписки обойдется дешевле – для граждан 250 рублей (в электронной форме) или 400 рублей (в письменном виде). Чтобы получить именно расширенную выписку, необходимо убедиться, что это указано в запросе и оплатить госпошлину в повышенном размере.

Как указывалось выше, выписка состоит из графического и текстового блока. Для выписки на отдельное помещение графическая часть письменного бланка будет достаточно читаема. Если запрашивается выписка на здание, при получении письменной формы могут возникнуть проблемы – большое количество основных и вспомогательных помещений в границах здания будут отражены в слишком мелком, нечитаемом формате. Поэтому целесообразно подавать запрос на получение выписки в электронной форме – планы здания будут представлены в удобном графическом формате.

Как заказать выписку из ЕГРН через Росреестр

Чтобы получить справку из ЕГРН напрямую через Росреестр, нужно прийти в отделение и написать заявление, либо воспользоваться их официальным сайтом. В первом случае вам выдадут бумажный вариант документа. На его изготовление уйдет до 5 рабочих дней. Во втором случае через сайт вы сможете заказать электронную справку из ЕГРН. Ее отправят на электронную почту в течение 3-х суток Но здесь есть свои нюансы – придется заполнить ряд информации о заявителе и объекте недвижимости:

• Тип объекта;
• Расположение;
• ФИО заявителя;
• Паспортные данные заявителя;
• И другую информацию, в зависимости от интересующих вас данных.

В некоторых случаях требуется еще и электронная подпись заявителя. После этого нужно будет оплатить госпошлину и ожидать готовый документ на указанный электронный адрес.

Через сайт Росреестра можно получить 4 вида выписок:

• О характеристиках и зарегистрированных правах;
• О кадастровой стоимости;
• О правах отдельного лица на имевшуюся у него недвижимость;
• О переходе прав;
• О содержании правоустанавливающих документов.

Цена одной выписки – 250 рублей.