Кадастровый план территории

Что такое технический план?

Технический план – это документ, содержащий сведения о характеристиках того или иного объекта недвижимости и использующийся в кадастровом учёте. Состоит он из эскиза и подробного описания заданной недвижимости. В нашем случае речь пойдёт о техническом плане квартиры, хотя вообще он ею, конечно, не ограничен и может быть заведён как на жилой комплекс или дачу, так и, скажем, на машиноместо и какой-нибудь, страшно сказать, гидротехнический объект или там газопровод. В общем, документ на рынке недвижимости нужный и популярный.

Тем удивительнее, что появился и известен людям он стал относительно недавно. В силу он вступил меньше десяти лет назад, только в январе 2012-го, а отдельные постановления по нему принимались и позже. До этого в ходу был не технический план, а технический паспорт – похожий, но всё-таки другой документ. С 2013-го года техплан заменил техпаспорт в качестве основного документа для Кадастрового паспорта квартиры. Чтобы не запутаться в этих бумагах, давайте сразу разберём, в чём между ними разница.

Кaк oфopмить кaдacтpoвый плaн зeмeльнoгo yчacткa или дpyгoгo oбъeктa

Ecли кaдacтpoвый плaн нe был oфopмлeн paньшe, нyжнo пocтaвить oбъeкт нa yчeт и cдeлaть eгo. Для этoгo пoнaдoбитcя бoльший пaкeт дoкyмeнтoв, в чиcлe кoтopыx — мeжeвoй плaн. Eгo мoжнo зaкaзaть y чacтныx cпeциaлиcтoв или y кaдacтpoвыx инжeнepoв, peecтp кoтopыx пpeдcтaвлeн нa caйтe Pocpeecтpa. Cтoимocть тaкoгo плaнa зaвиcит oт peгиoнa, в кoтopoм вы пpoживaeтe, и ycлoвий кoнкpeтнoгo cпeциaлиcтa. B cpeднeм oнa cocтaвляeт 10000–15000 ₽. Чтoбы пoлyчить мeжeвoй плaн, нyжнo нaпиcaть зaявлeниe нa eгo cocтaвлeниe, oплaтить ycлyги и пpeдocтaвить:

пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa нeдвижимocть: выпиcкy из EГPН, дoгoвop дapeния, кyпли-пpoдaжи или дpyгиe;

выкoпиpoвкy из гeнepaльнoгo плaнa или cитyaциoнный плaн — иx мoжнo пoлyчить в aдминиcтpaции вaшeгo нaceлeннoгo пyнктa, в oтдeлe apxитeктypы и гpaдocтpoитeльcтвa;

нoтapиaльнo зaвepeннyю дoвepeннocть oт coбcтвeнникa, ecли вы нe являeтecь влaдeльцeм oбъeктa.

Ecли мeжeвoй плaн дeлaли paньшe, нo нe oфopмили нa eгo ocнoвe кaдacтpoвый плaн и пacпopт, мoжнo пoлyчить eгo кoпию в Pocpeecтpe. Paзмep гocyдapcтвeннoй пoшлины в этoм cлyчae — 1 500 ₽.

Meжeвoй плaн мoжнo cдeлaть и вo вpeмя oфopмлeния кaдacтpoвoгo плaнa, нo этo ycлoжнит пpoцecc — лyчшe oбpaтитьcя к инжeнepy зapaнee. Toгдa нaдo бyдeт oбpaтитьcя в Pocpeecтp личнo или чepeз ближaйший MФЦ и пpeдocтaвить cлeдyющиe дoкyмeнты:

yдocтoвepeниe личнocти — пacпopт гpaждaнинa Poccийcкoй Фeдepaции;

пpaвoycтaнaвливaющиe дoкyмeнты нa oбъeкт — дoгoвop кyпли-пpoдaжи, выпиcкy, cвидeтeльcтвo cтapoгo oбpaзцa;

зaявлeниe — eгo oбpaзeц мoжнo cкaчaть зapaнee в интepнeтe либo зaпoлнить нeпocpeдcтвeннo пpи пoдaчe дoкyмeнтoв;

квитaнцию oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины — ee paзмep cocтaвляeт 800 ₽.

Пpи пpиeмe зaявлeния coтpyдник Pocpeecтpa выдacт pacпиcкy, в кoтopoй бyдeт yкaзaн пepeчeнь пpинятыx дoкyмeнтoв и дaтy пoдгoтoвки кaдacтpoвoгo плaнa. Ecли пepeдaeтe бyмaги чepeз MФЦ, pacпиcкa бyдeт гoтoвa пoзжe.

B нaзнaчeннyю дaтy нyжнo бyдeт пoceтить oтдeлeниe MФЦ или Pocpeecтpa. Oбязaтeльнo вoзьмитe c coбoй pacпиcкy — oнa пoдтвepдит, чтo вы cдaвaли дoкyмeнты, и cтaнeт ocнoвaниeм для выдaчи плaнa. Пocлe пpeдъявлeния pacпиcки пoлyчитe кaдacтpoвый плaн и пacпopт.

Пoдaть зaявлeниe нa кaдacтpoвый yчeт и peгиcтpaцию пpaв мoжнo oнлaйн. Для этoгo тoжe нaдo бyдeт пpeдocтaвить мeжeвoй плaн для зeмeльнoгo yчacткa, тexничecкий плaн для oбъeктoв кaпитaльнoгo cтpoитeльcтвa — плaн oтдeльнo oт пacпopтa мoжнo зaкaзaть тoжe y кaдacтpoвыx инжeнepoв. Bce, чтo пoнaдoбитcя — зaпoлнить oнлaйн-зaявкy, пpикpeпить к нeй cкaн-кoпии нyжныx дoкyмeнтoв и oплaтить гocyдapcтвeннyю пoшлинy. Гoтoвый дoкyмeнт мoжнo бyдeт пoлyчить нa бyмaжнoм нocитeлe — eгo вышлют пo пoчтe — или в элeктpoннoй фopмe.

Pocpeecтp мoжeт oткaзaть в oфopмлeнии кaдacтpoвoгo плaнa и пacпopтa пo нecкoльким пpичинaм:

пpeдocтaвлeн нeпoлный пaкeт дoкyмeнтoв, нaпpимep, нeт пpaвoycтaнaвливaющeй бyмaги;

дoвepeннocть нa пpeдcтaвлeниe интepecoв coбcтвeнникa нe зaвepeнa нoтapиaльнo;

дoкyмeнты coдepжaт иcпpaвлeния, пoмapки или нe являютcя пoдлинными.

Чтoбы пoлyчить нyжныe бyмaги, дocтaтoчнo пpocтo ycтpaнить пpoблeмы — coбpaть вce дoкyмeнты, зaвepить дoвepeннocть, пpeдocтaвить opигинaлы бeз иcпpaвлeний и пoмapoк. Oбычнo пpи oткaзe coтpyдники Pocpeecтpa или MФЦ cooбщaют пpичинy, пo кoтopoй нe пpиняли бyмaги, пoэтoмy вы лeгкo cмoжeтe ee ycтpaнить.

Объединение Единого землепользования со смежными земельными участками

Новосибирска от Новосибирск от Пункт дополнительно введен решением Совета депутатов г. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства 1. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями V. Особенности подготовки межевого плана в отношении земельных участков, границы которых представляют собой совокупность контуров, отделенных друг от друга иными земельными участками или землями

Землепользование — форма распоряжения землей с целью извлечения из земли полезных свойств или дохода путем: Порядок землепользования определяется соответствующим законодательством. Категория земель — часть единого государственного земельного фонда, выделяемая по основному целевому назначению и имеющая определенный правовой режим.

Единое землепользование

Удивительно, но факт! Кадастровый округ обычно совпадает с территорией субъекта РФ, район совпадает с территорией административно-территориальной единицы субъекта РФ, а кварталы совпадают с территориями небольших населенных пунктов или городских кварталов. Причем вывести нужно оба участка. В палате предложили оформить межевой план на раздел с сохранением в измененных границах, так как ЕЗП в гос.ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Формирование межевого плана в технокад-экспресс

Повторить шаги 1—2 для остальных участков. Кадастровые данные Выделить раздел «Кадастровые данные», указать кадастровый номер участка. Площадь На вкладке «Площадь» в поле «Значение площади, кв. Внести сведения в раздел «Погрешность измерения площади»: Пространственные данные Пространственные сведения можно указать двумя способами: Внесение сведений о контуре земельного участка вручную На вкладке «Элементы контура» нажать «Добавить».

Оплата получения кадастровой выписки от Росреестра

В первом письме от Росреестра номер запроса и код доступа к ссылке будут продублированы, а так же будет выведен номер кода платежа и ссылка для перехода к оплате, которая является ссылкой на проверку статуса запроса. Пройдя по которой и введя номер запроса и капчи, в следующей форме необходимо в щелкнуть на ссылку «указать код платежа» и нажать кнопку «Перейти к оплате», внизу данной формы появится список расчетных организаций работающие с Росреестром.

На момент изменения статьи оплату можно производить несколькими способами: 1) КИВИ Банк – это такие возможности, как QIWI Кошелек, терминалы оплаты КИВИ, карты оплаты данной платежной системы; 2) Уральский банк реконструкции и развития; 3) Оплата госуслуг; 4) Банк Платина; 5) Банк «Таврический» посредством оплаты картами и со счета мобильного телефона.

После оплаты запроса на Ваш почтовый ящик придет письмо о том, что заявка «Принята в работу». После выполнения заявки Росреестром придет третье письмо, в котором будет сообщение о том, что в ходе обработки вашей заявки получен документ. Для его скачивания переходите по прилагаемой ссылке и вводите код доступа приведенный в письме.

Оплата заявки за электронную выписку через КИВИ-кошелек

При оплате через «QIWI-кошелек» выполняем необходимые инструкции. Вводим номер кошелька, введя номер своего телефона (номер кошелька привязан к номеру телефона), ФИО, ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее». Будет выставлен счет в Вашем Qiwi-кошельке. Переходим на сайт Qiwi, вводим свой логин и пароль. В результате в окне «Оплатить» QIWI-кошелька отобразится выставленный счет, который в нашем случае составляет сумму 300 рублей, комиссия 0 процентов на период действия акции QIWI «Оплата госуслуг без комиссии».

Далее нажмите кнопку «Оплатить». Затем сверяете информацию в итоговых сведениях и выбираете кнопку «Подтвердить». На телефон придет SMS-сообщение с одноразовым кодом для подтверждения оплаты, введя который Вы опять нажимаете кнопку «Подтвердить» произведя оплату выполнения Вашего запроса на получение выписки Росреестра. На следующий день до 12:00 на Ваш почтовый ящик придет сообщение о принятии вашей заявки в работу и указанием планируемой даты окончания обработки Вашей заявки.

Оплата заявки за электронную выписку через Госуслуги

При оплате через Госуслуги выполняем необходимые инструкции. Вводим ФИО, выбираем регион, вводим адрес и нажимаем кнопку «Перейти к оплате». ставим галочку что согласны с условиями оферты и нажимаем на кнопку «Далее». На следующем шаге Вы должны подтвердить данные платежа, в котором указаны реквизиты организации и сумма платежа в 300 или 335 рублей (при заказе банковской квитанции). Принимаем условия оферты и нажимаем на кнопку «Да, все верно».

В следующем окне выбираем способ оплаты. Минимальный процент за выполнение оплат через банковскую карту, который составляет 2,3%. В следующем окне вводим данные карты и оплачиваем услугу, которая при предлагаемом виде оплаты составит 306 рублей 90 копеек.

Кадастровый квартал

Вся территория федерации – это большая сетка кадастровых единиц. Для удобства и просты её использования она районирована на три основные единицы:

• округ;
• район;
• квартал.

Все элементы районирования соприкасаются друг с другом и имеют замкнутый контур. Распределение площади земли, даёт возможность присвоить с помощью номера квартала или участка, уникальные, не повторяющиеся цифровые данные.

Ориентиры территории переходят из оценочного состояния, из визуального объекта в решение, закреплённое математически, с помощью инженерных расчётов.

Смысл деления в том, что это упрощает поиск конкретного небольшого объекта недвижимости.

Вместе с другими первичными земельными документами, кадастровый план становится частью межевой, проектной документации.

Где заказать и как получить?

Внимание! Заказать технический план можно не только в отделениях Росреестра, но и в Кадастровой палате. Если квартира находится в здании, введенном в эксплуатацию до 2012 года – предварительно потребуется заказать технический паспорт в бюро технической инвентаризации (БТИ)

Если квартира находится в здании, введенном в эксплуатацию до 2012 года – предварительно потребуется заказать технический паспорт в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Где можно изготовить и взять техплан:

• в офисах МФЦ;
• у кадастрового инженера;
• в компании, имеющей лицензию на осуществление данного типа деятельности.

Документы

1. Гражданский паспорт заявителя.
2. Правоустанавливающие документы на квартиру.
3. Технический паспорт.
4. Акт введения в эксплуатацию.
5. Разрешающие документы на перепланировку и акт о проведенных работах.
6. Квитанцию, свидетельствующую об уплате пошлины.

На руках необходимо иметь не только оригиналы перечисленных бумаг, но и их копии, заверенные нотариусом.

Сроки и стоимость изготовления

Сроки могут различаться в зависимости от региона и сложности каждого случая, но в среднем составляют от 5 до 10 рабочих дней.

Средняя стоимость техпаспорта:

• на квартиру в многоквартирном доме – от 10 тыс. рублей;
• на жилой дом – от 15 тыс. рублей;
• на незавершенный объект – от 50 тыс. рублей.

Справка! Процедуру можно ускорить, обратившись к представителям коммерческих фирм, но посредники в этом случае применят добавочный коэффициент 1,4-1,6. Срок оформления при этом может сократиться до 1 рабочего дня.

Срок действия

Относительно сроков действия в законодательстве РФ говорится, что документ действителен только в течении того периода времени, в котором с объектом недвижимости не происходило существенных изменений, требующих регистрации.

В новостройке

При оформлении технического плана на жилье, находящееся в только что построенном доме процедура будет иметь следующий вид:

1. Сотрудники БТИ формируют пакет бумаг.
2. Владелец недвижимости предоставляет в Бюро договор с застройщиком или иной документ, свидетельствующий о его правах.
3. Производится инвентаризации, в ходе которой специалисты производят замеры помещений и фиксируют технические параметры квартиры.
4. Собственнику выдается техплан на бумажном носителе, а в кадастровую палату направляется электронный вариант документа.

После переустройства

Переустройство объектов жилого фонда имеет ряд особенностей:

• может быть проведено только после получения согласия БТИ;
• требует разрешения надзорного органа (местной администрации, пожарной охраны и т. д.);
• требуется создание проекта.

Именно по этим причинам получение техплана в квартире с перепланировкой требует больше времени.

Порядок оформления:

1. Собственник согласовывает перепланировку и производит ее.
2. Кадастровый инженер производит инвентаризацию помещения и составляет новый план жилья.
3. Работников БТИ информируют о завершении строительных работ.
4. Владелец жилья получает техплан на бумаге, в кадастровую палату направляется электронный документ.

Получить документ в Росреестре

Чтобы получить документацию на надел требуется совершить обращение в многофункциональный центр или отделение Росреестра. Данные организации должны располагаться там же, где и участок, сведения о котором запрашиваются. Предоставить потребуется:

• квитанцию, подтверждающую, что оплата государственной пошлины состоялась;
• документ, посредством которого удостоверяется личность человека;
• свидетельство, говорящее о наличии прав собственности на надел;
• если участвует представитель – бумага, подтверждающая его полномочия.

Образец свидетельства о государственной регистрации права собственности

Когда специалистом получены перечисленные бумаги – выдается расписка, где указывается их перечень, также дата, когда нужно посетить орган повторно, и получить готовый акт.

Когда надел не состоит на учете – кроме указанных бумаг требуется представить:

• межевую документацию;
• свидетельство, указывающее имеющиеся ограничения на землю;
• акт, который указывает, к какой категории относится участок;
• разрешение на землю;
• если собственность общая долевая, то требуется план межевки, который согласован;
• наличие подтверждений относительно доли в общей собственности.

Межевой план надела

В перечисленной документации не должно быть ошибок и неточностей. Заверка осуществляется при помощи проставления подписи сотрудника кадастрового органа, выдавшего расписку о принятии бумаг. Срок, который отводится на подготовку бумаг, равняется 20 дням. Когда сведения о наделе имеются в государственной базе, и он состоит на учете, то выдаются бумаги в течение 5 дней.

Стоит обратить внимание, что процесс постановки на учет достаточно важен и в случае, когда в течение 18 дней не представлены все бумаги – он начинается заново. Если нет регистрации в Росреестре, то требуется подать заявку на предоставление межевых актов, а также доказать то, что человек является собственником земли

Виды когнитивно-поведенческой терапии

Существует ряд специфических типов терапевтических подходов, которые включают КПТ:

️ Когнитивная терапия. Фокусируется на выявлении и изменении неточных или искажённых моделей мышления, эмоциональных реакций и поведения.

️ Диалектическая поведенческая терапия (ДБТ). Направлена на коррекцию поведенческих реакций и мышления. Реализуется с помощью разных стратегий, в число которых входит стратегия регулирования эмоционального фона.

️ Мультимодальная терапия. Основывается на утверждении, что лечение пациента должно основываться на управлении связанных между собой модальностей: аффекте, образах, межличностных факторах, поведенческих реакциях, ощущениях, когнитивных способностях и биологических факторах.

️ Рациональная эмоционально-поведенческая терапия. Осуществляется поэтапно. Сначала выявляются негативные психоэмоциональные установки. Потом они оспариваются, а человек учится их самостоятельно выявлять и трансформировать.

Рациональная терапия в психологии на данный момент является одной из наиболее эффективных методик лечения. Она основывается на том, что определённые чувства и мысли, возникающие у человека, укрепляют его субъективные суждения.

Это, в свою очередь, приводит к расстройству поведенческих реакций, негативно влияющими на все сферы жизни. Поэтому рациональная терапия проводится на протяжении многих сеансов. В процессе лечения пациент:

• Выявляет чувства, мысли и ситуации, которые провоцируют его на дезадаптивное поведение;
• Практикует новые навыки, с помощью которых он может справиться с теми чувствами, мыслями и ситуациями, провоцирующими его на дезадаптивное поведение;
• Ставит перед собой цели и задачи, учится планировать свои действия и объективно оценивать свои возможности;
• Решает проблемы путём их поэтапного выявления, поиска решений и выбора наиболее подходящего способа решения;
• Учится самоконтролю и самодиагностике путём ведения дневника или применения других инструментов.

Независимо от того, какие виды КПТ применяет терапевт в лечении, пациент должен быть готов к тому, что эффект от терапии наступит не сразу. В процессе лечения человек постепенно идёт к выздоровлению, поэтапно преодолевая свои проблемы и меняясь как личность. По сути, основная цель, т.е. выздоровление, достигается путём реализации более мелких целей: поиска проблемы, её осознания, выявления причин и их искоренения, преображения мышления. Такая методика психотерапии хороша тем, что реализация мелких целей не так пугает, как попытки решения сложных проблем без предварительной подготовки.

Нужно также учитывать, что КТП подходит для лечения не всех пациентов. Некоторые люди не готовы к длительному и регулярному лечению, в ходе которого психотерапевт выполняет роль инструктора. Так, люди, не готовые признать, что некоторые их чувства, мысли и желания ненормальны, с трудом принимают происходящие во время терапии перемены.

Межевой план земельного участка

>> Межевание и кадастр >> Межевой план земельного участка

Что такое межевой план

Межевой план земельного участка – это главный документ, который вам потребуется, когда вы решите поставить свой земельный участок на кадастровый учет. Оформление межевого плана земельного участка предотвращает территориальные споры, дает владельцу право на получение тех. условий для устройства различных коммуникаций.

Этот комплексный документ составляется на базе кадастрового плана и выписки из кадастра на ваш земельный участок. В него включаются сведения, имеющиеся в государственном кадастре недвижимости, и указываются дополнительные данные, которые следует внести в кадастр.

Требования к подготовке межевого плана

Межевой план состоит из двух частей.

Текстовая часть включает в себя сведения о земельном участке, необходимые для внесения в гос. кадастр (адрес, данные собственника, площадь, результаты геодезических измерений и другой землеустроительной документации).

В графической части указывается расположение границ участка и смежных с ним территорий, координаты углов, обозначаются проходы и проезды к нему. В него включаются также копии правоустанавливающих документов и копии документов, которые подтверждают полномочия сторон при согласовании границ.

Изготовление межевого плана требует проведения кадастровых работ различного рода.

Виды межевых планов

Вид плана зависит от его назначения. Планы составляются в следующих случаях:

• раздел земельного участка
• объединение участков
• выдел земельного участка в счет доли в праве общей собственности
• образование части земельного участка
• перераспределение земельных участков
• образование земельного участка из земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
• перераспределение земельных участков и земель, находящихся в муниципальной или государственной собственности
• образование земельного участка из состава единого землепользования
• уточнение местоположения границы / площади земельного участка

Подготовка межевого плана потребуется также при исправлении кадастровой ошибки. Межевой план заверяет кадастровый инженер своей подписью и печатью.

Как получить межевой план

Для подготовки межевого плана вам необходимо обратиться в землеустроительную организацию к кадастровому инженеру и заключить договор на выполнение работ.

Обратите внимание на то, что работы должен проводить аттестованный кадастровый инженер или организация, в штате которой есть два и более кадастровых инженеров. Иначе может оказаться, что ваш кадастровый план не будет иметь юридической силы, а ваш участок снимут с учета

Где заказать межевой план

Учитывая внушительный объем данных, которые включаются в межевой план, доверять его составление желательно опытным специалистам.

Заказать межевой план земельного участка вы можете в ООО «Инженерная геодезия». Наши кадастровые инженеры обладают большим опытом в вопросах земельных отношений. Ваш межевой план будет подготовлен качественно и в минимальные сроки.

Как оформить межевой план

Список необходимой документации зависит от вида межевого плана, который вам требуется. В общем случае понадобятся следующие документы:

• паспорт
• кадастровая выписка
• выписка из ЕГРП
• свидетельство на право собственности
• топографический план участка
• кадастровый план территории
• технический кадастровый паспорт

Для юридических лиц дополнительно потребуются свидетельство о регистрации, свидетельство о постановке на налоговый учет, устав предприятия и выписка из ЕГРЮЛ, а для индивидуальных предпринимателей – выписка из ЕГРИП и копия паспорта.

Если у вас есть вопросы, связанные с подготовкой документов и оформлением кадастрового плана, обращайтесь в ООО “Инженерная геодезия”.

Сроки изготовления межевого плана

Частые изменения в законодательстве и сама специфика кадастровых работ не позволяют точно назвать срок подготовки плана. В каждом случае время рассчитывается индивидуально.

Многие факторы не зависят от наших специалистов.

Зачастую приходится улаживать вопросы отсутствия необходимых документов, улаживать разногласия с соседями, незаконными постройками, наличием линейных объектов на участке и т.д.

Опытные инженеры ООО “Инженерная геодезия” помогут вам в получении межевого плана с минимальными затратами времени. Если все складывается удачно, вы получите документ уже через месяц.

Инструкция:

Для работы с архивом:

зарегистрируйтесь на нашем сайте, а если Вы уже зарегистрированы, то авторизуйтесь (войдите), то есть введите Ваш логин и пароль. Регистрация на нашем сайте — это и есть регистрация в архиве. Регистрация необходима, чтобы баллы начислялись именно Вам, а скачивать файлы незарегистрированные пользователи и вовсе не могут.

Загрузка файлов:

нажмите кнопкуВыберите файл (илиОбзор ). ВыберитеXML-файлы , либоZIP-архивы , содержащие один или несколько XML-файлов (допускаются архивы в архивах любой вложенности). За один раз можно загрузить до 1000 файлов. В окне выбора файлов для выделения сразу нескольких файлов нажмите мышью на первом файле, затем, удерживая клавишуShift , нажмите мышью на последнем файле в списке. Нажмите на кнопкуОтправить . После этого страница обновится, и будут выведены имена загруженных файлов, их тип, а также количествобаллов , равное количеству загруженных файлов, ранее отсутствовавших в архиве. Впоследствии именно столько файлов Вы сможете скачать из архива.

Примечание:

для повышения качества архива мы просим Вас вместе с XML-файлами также загружать файлы электронных подписей (SIG-файлы), выданные органами Росреестра (кадастровой палатой). Подпись и XML-файл как правило упакованы в один ZIP-архив, и если Вы загружаете архив, то проблемы нет, но если архив был Вами распакован, и Вы загружаете XML-файл и файл подписи SIG-файл по отдельности, то, пожалуйста, выполняйте это за одну загрузку, то есть выделяйте в папке сразу оба файла, а затем нажимайте кнопку Отправить. Если по ошибке загрузили один файл, то повторите загрузку сразу с двумя файлами.

Скачивание файлов:

всписке регионов выберите Ваш регион и нажмите по нему мышью. Откроетсясписок районов , где также выберите Ваш район и нажмите мышью. Откроется списоккадастровых кварталов , выберите нужный квартал. Если квартал представлен в виде ссылки и отмечен галочкой, то по этому кварталу в нашем архиве имеется XML-файл кадастрового плана территории. Нажмите на обозначение квартала, откроется список XML-файлов: может быть несколько файлов, отличающихся датой выдачи КПТ из базы данных Росреестра. Нажмите на файл — откроется статистика содержимого файла: сколько пунктов ОМС, зданий и др. (для версий 08-11). Ниже будет выведен список кадастровых номеров земельных участков и/или объектов капитального строительства, по которым имеются файлы в архиве. Нажмите по кадастровому номеру мышью — откроется список кадастровых файлов с указанием типа файла (выписка, паспорт и т.п.), даты, размера.

Другой способ скачивания:

в форме поиска квартала (объекта) укажите кадастровый номер квартала, либо земельного участка, объекта капитального строительства, нажмите кнопкуНайти — будет выведен список файлов, либо сообщение об отсутствии в архиве файлов по этому кварталу или объекту.

Работа со списком файлов:

• кнопка

Скачать для скачивания XML-файла КПТ или другого кадастрового файла (скачивается ZIP-архив, содержащий XML-файл и SIG-файл подписи при ее наличии); кнопкаРаспечатать для печати кадастрового плана территории или кадастровой выписки, паспорта в веб-сервисе; кнопкабыстрой печати КПТ, т.е. распечатка уже имеется в готовом виде, Вам не придется долго ждать; кнопкаЧертеж для просмотра графики и работы с файлом в веб-сервисе Георедактор; кнопкаКонвертировать в MIF/MID (MapInfo) для получения файлов формата MIF/MID в веб-сервисе; кнопкаКонвертировать в DXF (AutoCAD) для получения файлов формата DXF в веб-сервисе; кнопкаКонвертировать в Shape (ArcGis) для получения файлов формата SHP в веб-сервисе; кнопкаКонвертировать в KML (Google) для получения файлов формата KML в веб-сервисе; информация о том, что этот файл Вы ранее скачивали, и можете скачивать его без ограничений (баллы не будут списаны); информация о том, что это Ваш файл (Вы его загрузили в архив), поэтому можете скачивать его без ограничений (баллы не будут списаны); информация о том, что этот файлподписан электронной подписью , поэтому такому файлу можно доверять, но только после проверки подписи. Проверить подпись Вы можете, например, с помощью программ серии Полигон, которые, кроме того, подписывают и отправляют электронные документы сразу в Росреестр бесплатно; кнопкаОтличный файл — отметьте файл, если Вы уверены, что сведения в нем достоверные; после файла цифра — это количество отметивших пользователей; кнопкаПлохой файл — отметьте файл, если считаете, что сведения в файле недостоверные, файл был изменен злоумышленником до загрузки в Архив КПТ (не надо отмечать подлинные, но устаревшие файлы, т.к. мы храним историю изменений).

Внесение изменений

Посредством процедуры внесения корректив учитываются любые изменения, которые произошли на земельном наделе. Данный процесс требуется:

• когда права собственности переходят к другому человеку;
• изменяется площадь надела в сторону увеличения или уменьшения;
• на территории были возведены новый строения, носящие жилое или нежилое значение;

• когда площадь, указанная в документации отличается от той, что имеется по факту;

• произошли изменения в адресе, по которому располагается надел;
• если коррективы касаются целевого назначения;
• изменяется стоимость, прописанная в кадастре;
• на участке появились или наоборот исчезли природные объекты, в том числе водоемы, леса и прочее.

Для внесения изменений требуется собрать определенный пакет документов и посетить Росреестр.

Получение кадастровой документации представлено несложным процессом. Главное является заранее подготовить всю документацию и провести необходимые работы. Вся документация, касающаяся земельного надела, должна подготавливаться владельцем сразу.