Что относится к производственным помещениям

Содержание:

Цитаты о здоровье и массаже

Афоризмы, цитаты, высказывания о массаже

Сообщение Лиза » Вс апр 02, 2006 4:25 pm В МИРЕ МУДРЫХ МЫСЛЕЙ.

Массаж во врачевании во все времена играл огромную роль, и люди давно должны были поставить памятник рукам массажиста. (И.М. Саркизов-Серазини)

«Наше тело все время говорит с нами. Если бы мы только нашли время послушать. » (Луиза Хей)

Кроме массажа способ сохранить здоровье-это есть то, чего не хочешь, пить то, чего не любишь, и делать то, что не нравится. (Марк Твен)

Сообщение ulcer » Ср апр 05, 2006 6:23 pm

— Массаж это лучшее средство похудеть, особенно, для массажиста. (автор неизвестен);

— «Врач должен уметь делать многое, но, безусловно, он должен владеть искусством массажа» Гиппократ;

— «Цель массажа — уничтожить бесполезные вещества, обнаруженные в мышцах, которые не были выведены из организма физическими упражнениями». «Канон врачебной науки» Авиценна.

БЕЗдомный :: Массаж

Сообщение будликов » Сб авг 30, 2008 7:29 pm

С незапамятных времен Исторических письмен Люди знают о массаже И не просто там пассаже, А лечебному вояжу По спине и животу, На груди и по стегну, Там и шею разберут, Как младенцу, соберут. Там и руки, там и ноги, Без усякои тревоги Мы наладим, Уси нервны окончанья уставим. И не надо процедур И таблеток, и микстур Все в руках массажиста Будет выполнено чисто. Полюби себя внутри, Не пихай туда фигни. Нам придется доставать, и желудки рихтовать. Позаботься о себе И о внутреннем мире. Массаж Вас на ноги поставит, Печенку нежненько поправит Желудок, почки и на другое Он Вам дает добро Чтобы работали они Как Швейцарские часы До скончания судьбы.

Объекты промышленности

Классификация условий труда по производственным факторам

Понятие объекта тоже довольно обширно. В этом качестве можно рассматривать как сами предприятия (заводы, комбинаты, фабрики, комплексы переработки, мастерские и т. д.), так и компоненты, образующие промышленную инфраструктуру в рамках одной организации. С технической точки зрения, объектами могут выступать агрегаты, конвейерные линии, оборудование и конструкции, благодаря которым осуществляется выпуск или обработка продукта. Но чаще всего станки, прессы и конвейеры определяют лишь мощностный потенциал, на котором базируется предприятие промышленности. Что такое объект промышленного хозяйства с точки зрения строительства? Это может быть целый комплекс конструкций, помещений, цехов и ангаров, в которых реализуются разноплановые процессы. Опять же, к отдельной категории объектов такого рода можно отнести станции выработки энергии. Гидроэлектростанция, например, является капитальными сооружением, результат работы которой транспортируется по линиям электропередач.

Понятие производственного объекта

Что относится к непродовольственным товарам

Объекты производственной деятельности могут рассматриваться с разных точек зрения – с хозяйственной, с функциональной, с административной и технологической. Поэтому принято определять их как сложную систему, представляющую собой комплекс сооружений разного назначения. Первостепенным назначением является изготовление продукции на мощностях, сформированных технической базой. Это рабочие участки, в которых предусматривается оборудование, конвейерные линии и вспомогательная оснастка. Также распространено определение объектов производственного назначения как инфраструктурных комплексов, включающих собственные системы энерго-, гидро-, газоснабжения и т. д. Конкретное наполнение инженерными и транспортными коммуникациями на предприятиях производства зависит от характера их деятельности и требований к обеспечению рабочих операций. То есть функциональное наполнение объекта в данном случае отходит на второй план, а определение затрагивает нюансы технологического оснащения.

Классификация по типам объектов

Что такое оклад, и относится ли он к зарплате

Существуют разные виды строительства и по назначению возводимых зданий.

По этому признаку строительство классифицируется на:

Гражданское. Объектами этой категории являются дома, мало- и многоэтажные, а также разного рода общественные, государственные, офисные, торговые и административные здания.
Промышленное. В эту категорию входят работы, связанные с возведением цехов, фабрик комбинатов и заводов.
Сельскохозяйственное. Возведение объектов производственного назначения на фермах и для крупных земледельческих и животноводческих компаний.
Транспортное. Постройка мостов, тоннелей и дорог, и эстакад.
Гидротехническое. Возведение плотин и каналов, водохранилищ и дамб.
Военное. Строительство объектов военного назначения.

Понятие гражданских, административных и сельскохозяйственных объектов

Гражданские здания предназначены для обеспечения бытовых и общественных потребностей человека. Гражданские здания разделяются на жилые и общественные.
- Жилые здания — это дома, гостиницы, общежития.
- Общественные здания — это административные здания, учреждения образования, музеи, и т.д.
Сельскохозяйственные здания условно разделяются на основные и вспомогательные.
- Основные — это постройки, предназначенные для выработки и производства сельскохозяйственной продукции (коровники, инкубаторы, молочные животноводческие комплексы).
- Назначение вспомогательных состоит в хранении и переработке продукции.
Административные сооружения служат для комфортной работы управленческого аппарата государственных, общественных организаций и учреждений. Помещения в административных зданиях разделяются на вспомогательные, обслуживающие, основные, в зависимости от предназначения.

Подробнее о классификации промышленных объектов можно прочитать здесь.

Строительство производственных объектов

Строительные мероприятия выполняются в несколько стадий. Начинаются работы с устройства фундамента. Опять же, производственный комплекс может включать несколько зданий и сооружений, для каждого из которых выбирается свой тип фундаментной «подушки» – столбчатый, ленточный или монолитный. Затем выполняются изоляционные работы. Уже на этой стадии должна учитываться специфика технологических операций. Если строительные объекты производственного назначения будут использоваться для проведения операций термического воздействия, работы с сильнодействующими химикатами или испытывать повышенные физические нагрузки, то к изоляции могут предъявляться особые требования. Как минимум она должна защищать сооружение от влаги и холода.

На следующем этапе сооружается каркас. Он может быть сформирован посредством традиционного устройства перекрытий и формирования стеновой кладки. Современные возможности строительства объектов производственного назначения позволяют в кратчайшие сроки возводить и модульные сборные сооружения. Но они чаще используются для осуществления вспомогательных процессов и операции – например, для хранения и подготовки материалов к использованию на конвейере. После сооружения основной конструкции проводятся работы по устройству фасада и кровельной конструкции. На заключительной стадии выполняется планировка внутренних помещений и установка оборудования с инженерными системами.

Пригласить на тендер

Если у Вас идет тендер и нужны еще участники:

Выберите из списка инересующий вас вид работАудит промышленной безопасностиИдентификация и классификация ОПО, получение лицензии на эксплуатацию ОПОРазработка ПЛА, планов мероприятий, документации, связанной с готовностью предприятий к ГОЧС и пожарной безопасностиОбследование и экспертиза промышленной безопасности зданий и сооруженийРаботы на подъемных сооруженияхРаботы на объектах котлонадзора и энергетического оборудованияРаботы на объектах газового надзораРаботы на объектах химии и нефтехимииРаботы на объектах, связанных с транспортированием опасных веществРаботы на производствах по хранению и переработке растительного сырьяРаботы на металлургических литейных производствахРаботы на горнорудных производствахОценка соответствия лифтов, техническое освидетельствование лифтовРазработка обоснования безопасности опасного производственного объектаРазработка документации системы управления промышленной безопасностьюРазработка деклараций промышленной безопасностиРаботы на объектах Минобороны (ОПО воинских частей) и объектах ФСИН России (ОПО исправительных учреждений)ПроектированиеРемонтно-монтажные работыРемонт автомобильной грузоподъемной техникиЭлектроремонтные и электроизмерительные работыРазработка и производство приборов безопасности для промышленных объектовРазработка и изготовление нестандартных металлоизделий и оборудованияНегосударственная экспертиза проектной документации (инженерных изысканий)Предаттестационная подготовка по правилам и нормам безопасностиПрофессиональное обучение (рабочие профессии)Обучение по охране труда, пожарной безопасности и электробезопасности, теплоэнергетикеСпециальная оценка условий труда (СОУТ) (до 2014г. аттестация рабочих мест)Аккредитация и аттестация в системе экспертизы промышленной безопасностиСертификация оборудования, декларирование соответствияЭнергоаудитРазработка схем теплоснабжения и водоснабженияДругие работыПовышение квалификации, профессиональная переподготовкаОсвидетельствование стеллажейСкопируйте в это поле ссылку на Ваш тендер, для этого перейдите в браузер, откройте Вашу площадку, выделите и скопируйте строку адреса, затем вставьте в это поле. Если не получится напишите просто номер тендера и название площадки.персональных данных

Разница между зданием и помещением

20.02.2019 12:54

Лабинский отдел

Жизнедеятельность человека немыслима без наличия специальных строений, в которых можно укрыться от воздействия внешней среды. Комфорт требует просторного и хорошо оборудованного дома или квартиры. Работать немыслимо без наличия рабочего места или помещения для того, чтобы переодеться или принять пищу во время обеда.
Применения понятий «здание и помещение» используется в определении юридического термина недвижимости и в строительной, архитектурной сфере.

Что такое здание?
Зданием называют сооружение наземного типа, которое имеет определенную конструкцию и внутреннее пространство. Подобный объект предназначен для проживания, работы или для использования в производственных технических нужд.
Терминология исключает понимание под зданием построек, которые лишены внутреннего пространства. Некорректно называть эстакады, мосты, градирни, наземные и подземные сооружения, тоннели, плотины зданиями. Они относятся к сооружениям технического и производственного назначения.
Результаты работ строителей принято называть термином «здание» если оно обладает такими отличительными параметрами как:
Объемных параметров архитектурной конструкции;
Наличие надземной части;
Наличие подземной части;
Внутренний тип помещения;
Наличие сетей и коммуникаций;
Существует и определенная структура здания, которая подразумевает существование следующих элементов:
Помещение. Формируются за счет зонирования внутреннего пространства здания путем возведения стеновых перегородок.
Помещение формирует этажность в зависимости от уровня расположения над линией горизонта, исчисляемая при проведении работ проектного характера.
Подвальное помещение. Представляет собой этаж, который расположен в фундаментальной зоне здания.
Цокольный этаж. Подразумевает расположение в зоне отмостки здания.
Наземный этаж, располагается выше уровня горизонта здания.
Чердачное помещение, располагается в преддверии крыши, в самом верху здания.
Мансарда. Представляет собой переведенное в эксплуатацию помещение под перекрытиями односкатной или двускатной крыши.
Технический этаж. Предусматривает зону, где концентрируется вся коммуникационная сфера здания.
Помещение, его суть и особенности.
Составной частью любого здания принято считать помещение. Оно подразумевает зону, в строении ограниченную потолочными перекрытиями и стенами со всех сторон, с подведенными коммуникациями.
В зависимости от типа помещения или здания, различают два основных состояния — жилое и нежилое.
Жилым помещением/зданием принято считать объект в случае:
Ограничения пространства в виде отдельной комнаты или их комплексом с возможностью проживания человека на постоянной основе.
Жилым объектом может быть:
— частный жилой дом или его определенная часть;
— квартира в многоэтажном доме, или ее часть;
— комната в квартире или доме;
Нежилым помещением/здание принято считать такое, в котором проживание человека считается невозможным, проблематичным, составляет угрозу для жизни или здоровья, в случае постоянного пребывания и использования как жилища. Нежилое объект может выступать как рабочее, то есть допустимо рассматривать его как: офис, магазин, или любое иное рабочее помещение.
Законодательная база предусматривает перевод жилого помещения в нежилые. К примеру, использование квартир из жилого фонда, которые расположены на первых этажах многоэтажных зданий. Использование и перепланировка подобных помещений возможна только после перевода их в нежилой статус через процедуру законодательного характера.
Жилой объект не может быть использован под офис или магазин без разрешения на то со стороны органов местного самоуправления и подтверждения комиссией. В случае нарушения данного параметра могут быть наложены штрафные санкции на владельца помещения.
Чем отличается здание от помещения?
Здание и помещение — термины, которые часто используются в строительстве и в юридическом описании вопросов, касательно жилищного фонда. Фактически это слова, обозначающие абсолютно разные объекты. Зданием принято называть сооружение, которое имеет составляющие в качестве помещения. Помещение в свою очередь является частью здания, его функциональной особенностью. В зависимости от назначения здание может отличаться предназначением, собственно как и помещение — быть жилым или нежилым.

Классификация по назначению

Производственные

Предназначены для размещения различных цехов, выпускающих ту или иную продукцию предприятия.

Это могут быть следующие цехи:

литейные, кузнечные;
сборочные;
деревообделочные;
прядильные, ткацкие и т.д.

Подсобно-производственные

Используются для обеспечения различных, способствующих оптимизации основного производства, ремонту оборудования, поддержания в целостности инженерных сооружений, сетей предприятия, мебели.

К ним относятся:

ремонтно-механические цеха;
экспериментальные цеха;
конструкторские бюро;
различные лаборатории при производстве.

Энергетические

Энергетические объекты, предназначенные для снабжения предприятий необходимой энергией, которая может быть световой, силовой, паровой, газ под давлением и т.д. К этой группе можно отнести:

ТЭЦ.
Компрессорные, газогенераторные здания.
Трансформаторные подстанции.

Транспортно-складское хозяйство

К транспортным зданиям относятся сооружения, приспособленные для обслуживания и размещения транспорта предприятия:

гаражи;
зарядные депо для погрузчиков и электрокар;
мастерские техобслуживания.

Складские здания для размещения и хранения производственных и вспомогательных материалов:

сырья, готовой продукции;
комплектующих деталей;
ГСМ и т.д.

Санитарно-технические

Назначение санитарно-технических объектов в обеспечении функционирования водопровода и канализации:

насосные станции;
очистные сооружения;
градирни.

Вспомогательные

Это здания связанные с административной и бытовой организацией предприятия, без которых производство невозможно:

администрация предприятия;
бытовые сооружения (гардеробы, душевые комнаты, прачечные);
медпункты;
столовые;
курительные;
библиотеки;
контрольно-пропускные пункты.

Как купить и продать землю под коммерцию основные особенности

Для совершения сделки купли-продажи коммерческого надела собственник и покупатель оформляют договор, при составлении которого не могут изменить режим использования земель

Поэтому перед покупкой земли коммерческого назначения важно точно выяснить ее возможное целевое использование. Может случиться так, что юридическое лицо приобретает надел земли промназначения с целью строительства на ней АЗС, но на участке разрешается строить только склады или базы, и в таком случае придется потратить длительное время на изменение этой ситуации

Может случиться так, что юридическое лицо приобретает надел земли промназначения с целью строительства на ней АЗС, но на участке разрешается строить только склады или базы, и в таком случае придется потратить длительное время на изменение этой ситуации.

Магазин или ТЦ

Порядок действий, если вы собираетесь купить землю под предприятие торговли, следующий:

Чтобы выбрать участок, возможный для строительства магазина, следует обратиться в органы городского архитектурного надзора и выбрать наиболее приемлемый.
В информационной системе этого органа собраны все варианты строительства торговых центров.
Далее покупатель заполняет заявление в городскую администрацию для предварительного согласования места будущего строительства.
Решение выносится на основе информации государственного кадастра недвижимости с условием, что будут сохранены градостроительные и экологические нормы.

Автосервис

Найти подходящий участок достаточно сложно, так как он должен располагаться в зоне легкой доступности, иметь удобные подъезды и в то же время не оказывать вредного воздействия на окружающие объекты.

Автомойка

Непросто приобрести землю под строительство автомойки у государства. Для этого лучше сразу подготовить строительный проект, эскиз дизайна, план благоустройства. Проще будет при покупке участка на вторичном рынке у собственника

Здесь следует обратить внимание, подойдет ли надел для цели использования: конструкция автомойки легкосборная, но под каждым постом необходимо организовать пескоулавливатель, отстойник для отработанной воды

АЗС

Сложность приобретения земли под строительство АЗС в том, что это должна быть земля промышленного назначения, которая чаще всего продается наделами в несколько гектаров. Найти подходящую площадку небольшого размера не так просто.

Земля промышленного назначения — что это

Согласно Земельному кодексу, федеральным законам и законам субъектов Российской Федерации, землями промышленного назначения являются те земельные ресурсы, которые находятся вне черты поселений, используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов промышленности.

На этих участках могут размещаться различные цеха, заводские помещения, а также административные здания, необходимые для обеспечения работы предприятий и организаций.

Как мы знаем, промышленность бывает обрабатывающая и добывающая. Соответственно, объекты добывающей промышленности так же занимают определенные земельные участки, на которых ведется добыча полезных ископаемых (нефти и природного газа), осуществляется выработка рудных и нерудных полезных ископаемых.

Владельцами земель промназначения могут выступать как юрлица, так и физлица. Согласно Земельному законодательству Российской Федерации, такие земли могут быть переданы как в госвладение, так и в коммунальную или частную собственность.

Организовывая промышленное производство, необходимо ориентироваться на ст.8, ст.78 и ст.88 Земельного кодекса РФ, где указаны условия для проведения этого процесса на законных основаниях, не в ущерб населению и экологии определенной территории. Возможность передачи земель под промышленное производство осуществляется с участием местных органов самоуправления.

Земельные ресурсы промышленного назначения не могут находиться вблизи жилых объектов. На этой территории разрешается создавать свою инфраструктуру, обеспечивающую оптимальное функционирование промышленных объектов.

При выборе участков, не учитывается плодородие почв, так как земли не предназначаются для развития сельскохозяйственных отраслей.

Что такое земли запаса?

Что относится к землям лесного фонда, читайте тут.

Большое значение при выборе земельного участка для размещения строительных объектов имеют следующие факторы:

рельеф местности;
климатические условия;
приближенность к транспортным путям и крупным населенным пунктам.

Так как цели использования земельных ресурсов бывают абсолютно разными, возникла необходимость выделения определенных категорий.

Таких категорий семь:

земли промышленного назначения;
земли для добычи полезных ископаемых;
транспортные участки;
земли для расположения объектов атомной энергетики;
участки, предназначенные для оборонных целей и безопасности;
коммуникации;
участки для космической деятельности.

Стремительный рост экономики, развитие промышленных предприятий приводит к тому, что ощущается определенный дефицит земель промышленного назначения. На сегодняшний день таких земель в России насчитывается около 18 миллионов гектаров.

Существует тенденция к постепенному увеличению площадей, занимаемых производственными комплексами. Чаще всего, такое увеличение происходит за счет перевода определенных участков в категорию промышленных.

Постоянно возрастающее население Москвы, Московской области и других крупных городов приводит к уменьшению промышленных земель. В этом случае, срабатывает так называемый антропогенный фактор.

Можно сказать, что в последнее время идет так называемая охота на землю. Конечно же, особым спросом пользуются земли в районе Москвы, в 30-50 километровой зоне от МКАДа.

Изымая такие земли из категории сельскохозяйственных, инвесторы получают довольно-таки крупную прибыль. Помехой на их пути не являются ни бюрократические трудности, ни экологические требования, ни человеческий фактор.

Производственная система на объекте

Если рассматривать понятие производственного объекта с административно-хозяйственной точки зрения, то организационная система предприятия будет главным элементом определения. В соответствии с производственно-организационной системой прорабатываются функциональные, логистические и экономические модели деятельности. На основе подготовленных моделей организуются схемы поставки сырья, контроля продукции на выпуске, план рабочих смен, график техобслуживания и т. д. В более широком смысле объекты производственного назначения с точки зрения организационной системы могут представляться как средства создания продукции с определенными параметрами – по количественным, качественным, функциональным критериям. Сама производственная система характеризуется такими свойствами, как гибкость, избыточность и достаточность, структурная целостность и т. д.

Строительство производственных объектов

Как изменить категорию промышленной земли?

Вопросы, касающиеся изменения категории земельных участков, регулируются Земельным Кодексом и ФЗ-№ 172 от 21.12.2004 г.

Например, при переводе промышленной зоны в категорию населённых пунктов, существует только 2 ограничения:

Объекты промзоны подлежат сносу, или территория загрязнена, нарушена. В этих случаях для изменения категории требуется проект рекультивации. Та же особенность в ситуации, когда участок загрязнен или нарушен.
На землях промышленности нарушен почвенный слой. В этой ситуации нужно будет не только согласовать проект рекультивации, но и произвести все предполагаемые работы.

Гораздо сложнее произвести перевод земли сельхозназначения в земли промышленности. Это допускается лишь в исключительных случаях.

Единственное основание для разрешения изменения категории – предоставление доказательств полной утраты участком сельхозназначения полезных свойств, необходимых для ведения агрокультурной деятельности.

Порядок перевода земель сельхозназначения в земли промышленности – довольно длительный процесс. Оформление разрешительной документации на преобразование целевого назначения земли занимает более 6 месяцев.

Также следует учитывать, что данная процедура сопряжена со значительными материальными тратами, включая оплату госпошлины за выдачу кадастровых документов и возмещение государству потерь в связи с преобразованием правового режима с/х угодий.

Для получения разрешения на перевод следует обращаться в орган местного самоуправления с заявлением и подтверждающими документами. Если участок используется по праву аренды, то для изменения категории земли требуется ещё получить разрешение от собственника имущества.

Перечень документов для смены правового статуса земельного участка:

ходатайство о необходимости изменения целевого назначения земельного участка (бланк можно взять непосредственно в Росреестре или скачать на сайте данной службы);
межевой план участка;
кадастровый паспорт;
правоустанавливающий документ;
разрешение на перевод земли в иную категорию, выданное местной администрацией.

При положительном решении муниципалитета нужно направить письменное обращение в адрес Министерства имущественных отношений о преобразовании целевого назначения участка и возможности размещения на нём объекта промышленности.

По истечении 2 месяцев заявителю будет выдано решение о предоставлении права на перевод земельного объекта в другой правовой режим.

В течение 2 недель копия данного решения будет направлена заявителю и Росреестр. Завершает процедуру внесение сведений о переводе земли с/х назначения в категорию промышленного назначения.

Пакет документов для подачи в Росреестр:

разрешение администрации;
проект расположения объекта промышленности на земельном участке;
межевой план;
технические характеристики строения;
заключение экологической комиссии;
кадастровые документы на землю;
проект по восстановлению почвы;
экономическое обоснование строительства промышленного объекта;
справки об издержках государства, связанных с переводом земли.

Перечень документов может дополняться в зависимости от нормативов, принятых в конкретном регионе.

По статистике, положительное решение по вопросу перевода с/х земель в промышленные участки принимается в том случае, если земельный участок достаточно удалён от населённых пунктов.

Признаки промышленного предприятия

Промышленное предприятие обладает признаками, которые, с одной стороны, «роднят» его со всеми прочими предприятиями, с другой – позволяют подчеркнуть специфичность этого института.

Их можно перечислить в виде следующего списка (перечня).

. Организационное единство, наличие коллектива, объединенного трудовой деятельностью, имеющего структуру управления.

Фото 2. Производство промышленных товаров — один из базовых признаков промышленного предприятия

. Наличие средств производства, представленных в комплексе, обладающих особенностями данного предприятия и соответствующих конкретной технологии. Экономические ресурсы объединены для целей получения прибыли.

. Наличие собственного имущества, используемого в целях предприятия.

. Предприятие отвечает своим имуществом по обязательствам.

. Предприятию свойственны прямые административные формы управления, основанные на подчинении руководителю.

. Промышленное предприятие осуществляет хозяйственный оборот от своего имени.

. Наличие экономической самостоятельности в оперативном хозяйствовании при осуществлении сделок, операций, получении прибыли и возникновении убытков. Предприятие развивает производство за счет прибыли.

. Выпуск индивидуально определенного вида (сорта, типа) продукции.