Если квартира продается по доверенности стоит ли её покупать?

Содержание:

Требования

При составлении доверенности на совершение сделки по купле-продаже недвижимости необходимо придерживаться установленных по закону правил. Форма такого документа не имеет строго установленных критериев, но некоторые аспекты носят обязательный характер. Доверительная бумага содержит в себе:

Дата составления бланка.
Населенный пункт, в котором она оформляется.
Сведения о доверителе – ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и/или проживания, иное.
Данные о продаваемой жилплощади – адрес нахождения, регистрационные сведения, площадь, этажность, количество комнат и т.д.
Информация о доверенном лице – ФИО, сведения из паспорта, место жительства и др.
Подробное описание полномочий, которые передаются поверенному.
Срок действия документа.
Подписи обеих сторон, хотя доверенное лицо может и не подписывать бланк.
Нотариальное заверение подлинности.

Скачать бланк генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи
Скачать образец генеральной доверенности на недвижимость с правом продажи
Скачать бланк доверенности на покупку недвижимости
Скачать образец доверенности на покупку недвижимости

Составить документ можно самостоятельно или прибегнув к услугам специалистов. Доверенность на продажу жилья требует нотариального заверения, поэтому лучше переложить эти полномочия на нотариуса. Такой подход исключит вероятность технических ошибок при составлении бумаги.

В статье 185.1 ГК РФ указано, что заверить документ может командир воинской части, главврач, заведующий дома престарелых, капитан корабля, если ситуация не позволяет обратиться в нотариальную контору.

Варианты

В соответствии с ГК РФ при составлении доверенности можно выбрать один из трех возможных вариантов:

Разовая – дает право на совершение какого-то конкретного действия, после чего считается утратившей силу.
Специальная – имеет четко очерченный спектр полномочий и по их завершении прекращает свое действие.
Генеральная – уполномочивает поверенного выполнять любые операции в рамках доверенного объекта.

При продаже имущества чаще всего практикуется составление генеральной доверенности. Она позволяет совершать доверенному лицу любые действия для оформления сделки, в том числе получать денежные средства от покупателя — физического или юридического лица. Но это не обязательное условие, собственник жилья может выдать разовый или специальный бланк, если хочет ограничить полномочия поверенного.

Порядок составления и содержание

Передавая иному человеку права на совершение тех или иных операции, необходимо правильно составлять письменный документ. Важные советы:

Размытые формулировки и неточные фразы позволят двояко трактовать написанное, что приведет к негативным последствиям.
Отсутствие даты составления бланка позволит признать его ничтожным.

При составлении генеральной доверенности на покупку или продажу недвижимости требуется использовать специальный бланк. В документах такого рода важен каждый знак препинания, поэтому нотариусы никогда не принимают уже готовый текст, а пишут его сами после выяснения всех пожеланий доверителя.

Правила безопасности: встреча с собственником, проверка нотариуса

Квартира с перепланировкой: стоит ли такое покупать?

Если нет никакого подвоха, то риелторская компания и доверенное лицо с пониманием относятся к пожеланию покупателя, собственник жилья соглашается на встречу, и все участники альтернативы готовы ждать: для тех, кто действительно хочет выйти на сделку, в этом нет ничего страшного, ведь очередь из покупателей и продавцов, как правило, не стоит. А вот если встретиться с владельцем не дают, да еще и сделку торопят – это повод задуматься о ее чистоте, в таком случае риск дальнейших проблем очень велик.

Также нужно обязательно проверить нотариуса, заверявшего доверенность. Посмотреть, есть ли такой нотариус на самом деле, не исключен ли он из списка нотариусов. Такую информацию получить несложно – она есть в открытом доступе в нотариальной палате. А вот проверить саму доверенность: при каких обстоятельствах она выдавалась, какие документы при этом предъявлялись, увы, практически невозможно. Обратиться к нотариусу с подобным запросом, конечно, можно, но по закону о нотариате он не имеет права разглашать какую-либо информацию о своих нотариальных делах без решения суда. Поэтому надо заранее готовиться к возможному суду, чтобы получить статус добросовестного приобретателя и остаться в приобретенной недвижимости.

Например, у доверенного лица или собственника надо запросить справки о том, что владелец квартиры не состоит на наркологическом или психоневрологическом учете. Такие документы могут сыграть на руку покупателю в суде, он будет считаться добросовестным, потому что пытался себя обезопасить. Правда, стоит отметить, что и эти справки могут быть поддельными. Чтобы не обмануться, надо знать, что такие документы (во всяком случае москвичам) выдаются по месту регистрации, т.е. если человек зарегистрирован в одном районе, в другом справки ему не дадут. Таким образом, когда собственник продаваемого жилья из одного района, а справка из другого, это должно настораживать. Кроме того, на справках стоит печать и подпись врача, по этим данным можно и нужно проверить их подлинность, например, узнать в поликлинике, есть ли такой врач, пообщаться с ним и т.п. Такую информацию медицинские учреждения, конечно, сообщать не обязаны, но адвокатам и юристам, как правило, сообщают.

Необходимо проверить и доверенное лицо, посмотреть его паспорт. Он не должен быть поддельным (явную подделку можно распознать), но должен быть российским – так есть хоть какая-то уверенность, что он не гастарбайтер и не сбежит так легко, как, например, обладатель украинского гражданства. Нелишней будет и прописка в том же городе или регионе, где находится продаваемая квартира (для Москвы соответственно лучше московская прописка).

Кроме того, для покупателя лучше, чтобы доверенность была не генеральной, и не «с правом получения денег», а без этого права, чтобы деньги все-таки получал сам собственник. И даже если доверенность полная, надо попытаться обезопасить себя, передав деньги не доверенному лицу, а продавцу. А если это невозможно, необходимо попросить доверенное лицо взять у собственника расписку, подтверждающую, что продавец получил такую-то сумму от такого-то покупателя, и датировать ее датой сделки. Расписку надо требовать даже тогда, когда собственник готов продать, но точная дата сделки еще не известна и он уже уезжает.

Конечно, в день подписания договора купли-продажи доверенное лицо не обязано передавать расписку покупателю, ведь он может и передумать, поэтому документ надо положить в ячейку вместе с деньгами, и когда сделка пройдет, покупатель сможет его забрать – так у него будет доказательство, что собственник квартиры получил причитающуюся ему сумму. Правда, расписку может написать и мошенник, особенно если покупатель не видел продавца и не знаком с его почерком. И тогда собственник квартиры сможет оспорить этот документ. И тем более просто оспорить напечатанную расписку, ведь эксперт не сможет установить ее подлинность. Поэтому на такой документ точно не стоит соглашаться, идеальный же вариант, когда собственник пишет расписку на глазах у покупателя.

Как купить/продать жилье через доверенное лицо?

Стоит ли покупать полис дмс, чтобы не разориться на лечении и медикаментах

Чтобы избежать неприятных последствий при покупке-продаже квартиры или дома через доверенное лицо, нужно знать алгоритм действий при сделках по реализации недвижимости и четко его придерживаться. Он зависит от того, какая из сторон собирается привлекать в сделку представителя. В любом случае, надо будет оформить генеральную доверенность. Она дает право третьему лицу участвовать в процедуре купли-продажи квартиры от начала и до конца.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как зарегистрировать ИП: пошаговая инструкция 2020 самостоятельно

По ней можно осуществить передачу денег за приобретаемое жилье, но для начала нужно определиться со своим представителем. К выбору доверенного стоит подходить ответственно и внимательно.

Это может быть знакомый, друг, родственник, сотрудник риэлторского агентства. Далее надо определить объем полномочий, которые будут переданы представителю.

Следует составить доверенность, в ней нужно отразить такую информацию:

наименование (доверительная бумага может быть разных видов: генеральной, специальной и разовой);
дату и место оформления документа;
личные сведения о доверителе и представителе;
характеристика передаваемой квартиры (если доверенность оформляется со стороны продавца недвижимого имущества);
перечень делегируемых полномочий;
срок действия документа;
подписи сторон.

Можно поручить оформление такого документа специалисту. Доверенность следует заверять в нотариальной конторе. Присутствие представителя при этом необязательно. Но надо иметь документы, которые подтверждают правомочность участия доверенного человека в сделке купли-продажи квартиры.

Со стороны покупателя

Доверенность на право покупки недвижимого имущества оформляют достаточно часто. Третье лицо может быть вовлечено в сделку от начала и до конца или присутствовать на определенном ее этапе.

Покупка квартиры по доверенности со стороны покупателя происходит в таких случаях:

сын служит в армии. Родители решили приобрести в это время недвижимое имущество на всю семью. Тогда нужна доверенность на покупку объекта от сына;
бизнесмен выбрал себе квартиру. Из-за отсутствия времени заниматься ее приобретением он поручает это третьему лицу;
большая семья приобретает квартиру. Оформление доверенности в этом случае облегчает проведение процедуры. Покупателями выступают все члены семьи, а по факту в сделке принимает участие один человек.

Чтобы купить жилье через доверенность, нужно следовать такому алгоритму действий:

определиться с представителем;
составить доверительную бумагу;
посетить нотариальную контору для удостоверения документа. При себе необходимо иметь паспорт;
передать доверенному лицу все бумаги, требуемые для оформления договора купли-продажи. Также выдается сумма денег на оплату приобретения жилья. Рекомендуется этот момент фиксировать распиской;
представитель вступает в правоотношения с продавцом недвижимого имущества, осматривает помещение, подписывает договор купли-продажи (ДКП), акт приема-передачи, производит оплату. Также он подает необходимые документы в Росреестр для переоформления квартиры;
после завершения сделки доверенное лицо передает все бумаги на жилье непосредственному покупателю.

Мнение эксперта Мария Локшина Эксперт по семейному праву с 2010 года

Доверенность на покупку квартиры на жену или мужа оформляется крайне редко. Это связано с тем, что, согласно статье №34 Семейного кодекса России, приобретенное в браке имущество признается общим, независимо от того, супругом или супругой был оформлен договор.

Со стороны продавца

Покупка квартиры по доверенности со стороны продавца проводится в стандартном порядке. Лицо, которое приобретает жилье, подписывает договор, приемочный акт, передает деньги за недвижимость, регистрирует переход прав на объект в Росреестре. Рекомендуется проверять подлинность предоставленной доверенности, чтобы не стать жертвой мошенника. Продавцу, решившему реализовать свою квартиру через представителя, нужно действовать таким образом:

выбрать доверенное лицо. Чаще всего им становится сотрудник риэлторской компании;
оформить доверенность в нотариальном агентстве;
выдать представителю документы на жилое помещение для проведения сделки. Доверитель заключит договор купли-продажи, приемочный акт, получит деньги от продавца и передаст ему ключи от квартиры. Также он может принять участие в переоформлении прав на объект в Росреестре;
получить от представителя экземпляр ДКП, деньги за реализацию жилья.

Подготовка к сделке по доверенности: минимум рисков

Если автомобиль сняли с учета, можно ли его покупать?

Достаточно часто владельцы жилья, не желая тратить время на самостоятельный сбор документов, доверяют эту задачу риелторам или просто людям, которым доверяют. Однако заключать сделку они намерены сами, собственноручно подписав все документы. Это наименее рискованный формат продажи жилья по доверенности.

Продавцы, которые желают дистанционно участвовать в сделке и лично контролировать процесс, часто сами инициируют общение с реальным покупателем, чтобы объяснить ему ситуацию и дать дополнительные контакты для получения подтверждающей информации. Часто, вместо общей доверенности, оформляется несколько документов на разные операции. Когда официальных владельцев жилья несколько, а в качестве представителя выступает посторонний человек, он должен иметь доверенности от всех собственников.

Желательно предоставить покупателю возможность связаться с каждым из них – это существенно повышает вероятность успешного проведения сделки.

Правила безопасности: встреча с собственником, проверка нотариуса

Сколько стоит оформление

Так как для составления доверенности не обойтись без услуг нотариуса, придется их оплатить. Как правило, государственная пошлина составляет 500 рублей. Однако в том случае, если представитель и человек, выдавший доверенность, являются близкими родственниками, госпошлина будет составлять лишь 100 рублей. Но при этом понадобиться предъявить соответствующую справку. Дополнительно к этому необходимо оплатить и сами нотариальные услуги.

Конечно, в разных конторах можно увидеть разные цены. Но в среднем оформление нотариальной доверенности, которая дает право продавать недвижимость, будет стоить около 2000 рублей. Нужно учитывать, это только оформление самой доверенности. За сделку по продаже квартиры придется платить дополнительно.

Каков срок действия

Как известно, вовсе не обязательно указывать срок, в течение которого доверенность будет обладать юридической силой. Ведь в этом случае срок действия определяет законодательство. Он будет равняться одному году. Но обычно доверители указывают конкретные даты. Например, можно прописать точную дату, с наступлением которой документ перестает действовать. Также можно указать длительность действия.

Достаточно часто такая доверенность выдается именно для того, чтобы поверенный продал квартиру. Соответственно, после этой сделки нет необходимости в услугах представителя. Поэтому можно так и указать, что доверенность перестает действовать сразу после подписания договора по продаже недвижимости. Хотя на срок могут влиять и другие факторы. Не исключено, что документ перестанет действовать еще до того, как наступит конечный срок.

Причин для этого может быть несколько:

доверитель или поверенный утратили дееспособность;
собственник передумал продавать квартиру;
представитель сам отказался от своих обязанностей;
доверитель отменил документ без объяснения причин.

Как отозвать доверенность при необходимости

Если собственником было принято решение не продавать квартиру, об этом нужно сообщить представителю. При этом понадобится обратиться к нотариусу, чтобы правильно оформить отзыв. Для этого нотариусу следует предоставить соответствующее заявление.

Против такого пожелания владельца недвижимости доверенное лицо не должно возражать. Вообще, никакие претензии здесь не предъявляются, ведь после отмены доверенности поверенный стал посторонним человеком, не имеющим никаких прав. Но практика показывает, обычно доверенное лицо не возражает, и без проблем возвращает доверительный документ. Он может быть передан, как нотариусу, так и самому доверителю.

Здесь необходимо понимать, доверитель обязан сообщить о своем решении представителю и нотариусу, который заверял доверенность. В ином случае представитель, не знающий об отмене, будет продолжать выполнять сделку, на которую у него фактически уже нет никаких прав. Если доверенное лицо не получало уведомление об отзыве доверенности, все его действия будут считаться правомерными. Таким образом, доверитель не имеет права предъявлять претензии поверенному, если он продаст квартиру до того, как получит извещение об отмене доверенности.

Вообще, такие ситуации практически не встречаются. Обычно все намного проще. Доверителю нужно лишь связаться с представителем, и сообщить о своем решении, попросив вернуть доверительный документ.

Можно ли по генеральной доверенности продать квартиру

Когда собственник надолго уезжает, серьезно болен или в силу своего возраста не может сам выполнять различные действия, то выдается генеральная доверенность.

В ней обычно поручается иному лицу совершать широкий круг действий в отношении недвижимости. Право на отчуждение квартиры в ней может быть отдельно и не прописано. Чаще всего в тексте таких доверенностей присутствует фраза о поручении совершать различные сделки с этим имуществом. Следовательно, договор купли-продажи, по ней тоже можно заключать. Помимо прав на заключение договора, по этому документу можно собирать справки на квартиру, регистрировать в Росреестре, получать деньги за сделку, разрешать прописку в квартире иным лицам. Действуют генеральные доверенности в течение трех лет.

На что обратить внимание

Обычно, такая сделка совершается в том случае, если владелец недвижимости живет за границей, или же лежит в больничном учреждении. Но мошенники могут легко проворачивать такие сделки, поэтому покупатели должны быть осторожны. Если граждане столкнулись с таким приобретением, они должны в кратчайшие сроки подать в суд, чтобы оспорить сделку.

Есть несколько нюансов, на которые следует обратить внимание при совершении сделки:

покупателей постоянно «подгоняют», говоря о коротких сроках сделки;
подписывая документы, риэлтор не позволяет сторонам связываться и общаться между собой;
представитель не дает покупателям увидеть будущее жилье, даже когда это возможно (например, владелец лежит в больнице).

Эти признаки говорят о возможных мошеннических действиях. Если приобрести такое жилье, то в будущем владельцев ждет судебное разбирательство.

Уважаемые читатели!

Статья описывает типовые ситуации, но каждый случай уникальный.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — задайте вопрос юристу через форму (внизу), либо через онлайн-чат или закажите обратный звонок через форму онлайн-консультанта и дежурный юрист сам перезвонит вам.

Это быстро и бесплатно!

Что должно насторожить

Пример мошеннической сделки на видео:

Самый главный совет, как обезопасить себя при совершении сделок с доверенностью – обязательно свяжитесь с доверителем и удостоверьтесь, что он действительно выписывал этот документ и что он является действительным.

Злоумышленник может получить подпись жертвы разными способами:

путем запугивания или шантажа;
с помощью обмана и введения в заблуждение;
просто подделав;
достав старую доверенность и поменяв дату и т.д.

Если владелец квартиры подтвердит полномочия доверенного лица, то ему можно доверить. Если же нет – стоит обратиться в правоохранительные органы.

Кроме того, должны насторожить следующие моменты:

Таким образом, основным риском и для продавца, и для покупателя остается недобросовестность посредника. Он может провернуть мошенническую схему, чтобы завладеть деньгами покупателя или же квартирой продавца. Поэтому обоим сторонам рекомендуется взаимодействовать напрямую, используя доверенное лицо только для действительно посреднических действий, например, передачи документов.

Риски

Продавца

Представитель может забрать деньги и просто исчезнуть. Такое действие возможно даже в том случае, если деньги будут передаваться через финансовую организацию (услуга по предоставлению банковской ячейки). Если согласно доверенности полномочия на получение денег будут присутствовать, то у работников банка не возникнет никаких подозрений.

По этой причине нельзя прописывать в доверенности возможность получения денег доверенным. Продавец не должен давать разрешение доверенному лицу на получение денежных средств после реализации квартиры. В доверительный документ необходимо занести лишь действия, связанные с документальным оформлением сделки. Это позволит избежать непредвиденных неприятностей.
Доверенное лицо имеет психические отклонения, которые с виду незаметны.
Доверенное лицо является мошенником.
Некоторые собственники жилья даже не в курсе, что их недвижимость выставлена на продажу. Такое может произойти, если доверенность является поддельной.

Покупателя

Для покупателя тоже существуют определенные риски. К ним можно отнести следующие ситуации:

В любое время доверительный документ может быть отменен, а сделка приостановлена. Особенно опасно, когда отмена происходит после перевода денежных средств. Чтобы избежать подобных проблем, эксперты рекомендуют производить расчеты через финансовые организации, используя банковские ячейки.
В этом случае доверенный не сможет получить средства до тех пор, пока покупатель не станет полноценным собственником приобретаемого жилья (документально).

Если доверитель умрет или его признают недееспособным, то действие доверенности прекратится. В подобных ситуациях недействительным становится не только доверительный документ, но и все соглашения, которые были заключены доверенным. После смерти доверителя его родные вправе обратиться с исковым заявлением в судебный орган для возвращения квартиры умершему родственнику, чтобы получить наследство

Пожилых людей часто признают недееспособными, поэтому заключать договор с ними нужно предельно осторожно. Ведь даже работники нотариата не могут определить, является ли продавец дееспособным

Это способны выявить и подтвердить только врачи.

Пропажа физического лица, который передавал полномочия третьим лицам на проведение сделки, так же является серьезным риском для покупателя. Ведь сделка в таком случае будет отменена. Отмена будет длиться до того момента, пока доверитель не будет найден или его признают без вести отсутствующим. Подобные процедуры выполняются судебными органами.

Доверенность является поддельной.

Предлагаем посмотреть видео о том, чем рискует покупатель в случае покупки квартиры по доверенности:

Как избежать?

Чтобы избежать неприятностей, эксперты рекомендуют убедиться в том, что доверитель, особенно если им является пожилой человек, не умер с момента выдачи документа. Уход из жизни является основанием для прекращения действия доверенности. При этом проведенная сделка является недействительной.
Настоятельно рекомендуется включить в доверительное распоряжение данные о том, что документ должен быть удостоверен в нотариальной конторе до заключения сторонами договора купли-продажи.
Все условия и полномочия доверенного лица должны быть изложены в документе конкретно и подробно. Должен быть установлен срок действия доверенности. Стоит отметить, что этот период не может превышать трёх лет с момента вступления доверенности в законную юридическую силу.
Доверительный документ можно оформить с правом передоверения. Это значит, что доверенное лицо сможет передать свои полномочия другому лицу, если возникнут непредвиденные ситуации.

Возможные мошеннические схемы

К сожалению, различных рисков в рассматриваемой ситуации существует немало. Следует привести некоторые из возможных вариантов.

Упомянутый вариант, связанный с нотариусом, не ограничивается указанным способом. Кроме использования украденного паспорта и похожего человека, мошенники могут просто сделать поддельный паспорт с нужной им фотографией и провести сделку по продаже недвижимости. Возможна и такая ситуация, когда нотариус сознательно участвует в этой сделке с жильём.

Не стоит забывать, что продажа с использованием доверенности, как правило, осуществляется людьми, которые либо находятся достаточно далеко, либо длительное время изолированы по тем или иным причинам

Поэтому важно и то, что проконтролировать продажу у них вряд ли получится, и то, что часто в роли продавцов в подобных ситуациях выступают люди с трудной судьбой. Это могут быть лица преклонного возраста, а также не исключено, что речь может идти о больных людях (в физическом или психическом плане)

Как снизить вероятность таких проблем? Что нужно для этого делать? Обнаружить такие злоупотребления достаточно сложно, вряд ли для этого существует универсальный рецепт. Однако если такое всё же случилось, нужно обратиться в суд. Только он после тщательного изучения всех обстоятельств дела может принять решение об аннулировании этой продажи.

Какие последствия могут быть в таких случаях? Если суд решить аннулировать сделку, она должна быть возвращена к первоначальному состоянию.

То есть:

квартира перейдёт к прежнему хозяину;
деньги должны быть возвращены.

Если с первым пунктом всё более или менее понятно, то по второму пункту возможны проблемы. Прежде всего нужно учесть, что деньги от покупателей попали к мошенникам. А значит вряд ли их смогут найти. Может быть и такая ситуация, когда покупатели участвуют в афёре и быстро перепродадут квартиру третьим лицам, что ещё более усложнит ситуацию. Интересно, что возврат денег должен осуществить продавец, который в рассматриваемой ситуации денег на самом деле не получал.

Здесь хотелось бы подчеркнуть важный момент. Иногда для того чтобы уменьшить сумму налогов, оплату производят наличкой, отражая в договоре меньшую сумму, чем была на самом деле. После рассмотрения дела будет возвращена именно та сумма, которая была указана в договоре. Остальные деньги отданы не будут.

Теперь нужно упомянуть о тех рисках, которые могут быть связаны с самим продавцом. Не исключена ситуация, когда доверенность выдана, но тот, кто её оформил, является недееспособным лицом. В результате этого сделка по продаже квартиры окажется недействительной и может быть оспорена по суду. Близкий к этому случай происходит тогда, когда этот документ выписывает психически больной человек, которого суд не признал недееспособным. Без решения суда такой факт не будет иметь место, формально сделка будет законной, но впоследствии вполне возможно на этой почве судебное разбирательство в связи с сомнительностью проведённой сделки. Имеет смысл также упомянуть, что иногда недееспособным может оказаться и держатель доверенности.

Если же продавец вполне дееспособный, то он тоже может создать существенные проблемы при продаже квартиры.

Таким образом будет заключена покупка квартиры по доверенности, которую обе стороны будут считать законной, но которая на самом деле не имеет силы из-за отозванной доверенности.

Возможен ещё один вариант. Он не так широко распространён, но всё же вполне возможен. Дело в том, что действие доверенности прекращается со смертью доверителя. Если в указанный период сделка была заключена, то она становится недействительной, а квартиру получают наследники и распределяют между собой в установленном законом порядке.

Если доверитель прибегнул к такой сделке, но затем пропал без вести, деньги за квартиру зависнут у его представителя. В том случае, когда его через суд сочтут умершим, деньги формально должны будут быть переданы наследникам, однако вполне возможен и такой вариант, что к этому времени их уже сложно будет найти.

Стоит ли покупать: подводим итог

Многие покупатели и продавцы задаются вопросом, стоит ли совершать сделку с недвижимым имуществом через представителя. Если невозможно лично принимать участие в процессе купли-продажи квартиры, то оформление доверенности неизбежно.

Тому, кто передает свои полномочия, стоит ответственно подойти к выбору представителя. Доверенность рекомендуется составлять с помощью юриста и заверять в нотариальной конторе. Специалист проверит правомочия третьего лица.

Тому, кто вступает во взаимоотношения с представителем, надо удостовериться в подлинности доверительной бумаги

Важно, чтобы данные, приведенные в доверенности, совпадали со сведениями из паспорта представителя.. Таким образом, оформление купли-продажи квартиры через доверителя – рискованное дело

Но бывают ситуации, когда без представителя одна из сторон не может обойтись. Чтобы сделка не сорвалась и прошла успешно, нужно придерживаться определенного алгоритма действий и рекомендаций специалистов

Таким образом, оформление купли-продажи квартиры через доверителя – рискованное дело. Но бывают ситуации, когда без представителя одна из сторон не может обойтись. Чтобы сделка не сорвалась и прошла успешно, нужно придерживаться определенного алгоритма действий и рекомендаций специалистов.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24, Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38, Регионы 8800-350-97-52