Приватизация служебного жилья

Назначение служебного жилья

Служебное жилье – это помещения, выделяемые работодателями своим работникам для временного решения их жилищной проблемы.

Наличием собственного жилфонда может похвастаться далеко не каждый наниматель. Крупные организации и предприятия приобретают недвижимость специально для возможности привлекать к работе толковых специалистов, не привязываясь к их поиску территориально. Многие бюджетники также живут в служебных квартирах, например, сотрудники Министерства обороны.

Жилплощадь служебного типа, хотя и выдается бесплатно для проживания, все же имеет значительные отличия от социальных квартир. Выделенные работодателем квадратные метры предоставляются работнику по договору найма с четким ограничением срока проживания в нем – на время работы. В случае увольнения сотрудника по собственному желанию или по причине грубых нарушений трудовой дисциплины, он теряет право на дальнейшее нахождение в помещении и должен выехать из него в кратчайшие сроки.

Несмотря на отличия в понятиях, в них есть и схожесть. Работник, получивший право занимать предоставленные квадратные метры, имеет право переселить туда членов своей семьи, более того, при определении размеров помещении они должны учитываться. Жильцы должны зарегистрироваться по месту проживания и выполнять обязанности, возложенные на них договором найма, с учетом норм Жилищного кодекса.

Определение служебного жилья

Но сначала необходимо уточнить, чем служебное жильё отличается от других видов предназначенных для проживания людей помещений.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, в том числе со статьёй 92, изначально находящиеся в собственности государства жилые помещения могут относиться к одной из двух категорий:

1. Жильё специализированного жилищного фонда, включая:

• аварийные помещения;
• общежития;
• дома, находящиеся в пределах военных городков;
• служебные квартиры.

Последние предоставляются работникам государственных структур (бюджетникам) и частных организаций самим работодателем, находятся в его собственности и в общем порядке приватизированы быть не могут.

Служебные квартиры выделяются сотрудникам на время работы (действия обычного или срочного трудового договора); следовательно, по окончании срока действия документа, если он в дальнейшем не будет продлён, бывший работник будет должен освободить жильё в оговорённый срок.

Существует, впрочем, ряд исключений, перечисленных законодателем в статье 103 Жилищного кодекса; из служебной квартиры ни при каких условиях не могут быть выселены:

• семьи государственных служащих-нанимателей (военных, сотрудников МВД и прочих ведомств, а также прочих государственных учреждений), погибших или умерших во время несения службы или работы на предприятии;
• проживающие на указанной территории лица, достигшие возраста выхода на пенсию (согласно Федеральному закону №400-ФЗ «О страховых пенсиях», принятому 23 декабря 2013 года, — 60 лет для мужчин и 55 лет для женщин);
• инвалиды I или II групп, получившие соответствующую травму, заболевание или группу заболеваний непосредственно на рабочем месте или вследствие исполнения служебных обязанностей;
• семьи с детьми-инвалидами или инвалидами с детства.

Лица, не относящиеся к одной из перечисленных категорий, могут быть, в случае отказа покинуть служебное помещение добровольно, выселены в принудительном порядке.

Процедура может проводиться только при наличии постановления суда, что подразумевает обращение потерпевшей стороны (организации-собственника жилья) с исковым заявлением в соответствующую инстанцию.

Хотя срок давности по делу составляет стандартные три года, по истечении этого времени лица, граждане, оставшиеся жить в квартире, по-прежнему не будут иметь права на приватизацию помещения.

Ещё один часто используемый термин — «ведомственное жильё» — официальным не является, поскольку в законодательстве отсутствует его определение. Как следует из наименования, это помещения, на время предоставляемые тем или иным ведомством сотрудникам.

Таким образом, в обиходе понятия служебного и ведомственного жилья совпадают, и о вариантах их приватизации можно говорить в едином ключе.

Как приватизировать служебную квартиру

Перед тем, как приватизировать выданное служебное жилье, убедитесь в том, что оно всё ещё находится на балансе выдавшей его вам организации. В связи с тем, что количество ведомственной жилой недвижимости существенно сократилось, ваша квартира может быть передана муниципалитету.

В том случае, когда организация, выдавшая жильё, реорганизована, ликвидирована, но по документам жилой фонд не был передан органам местного самоуправления, в первую очередь придётся заниматься именно этим вопросом.

Следующий шаг – внимательно прочтите ваш договор найма квартиры и проверьте, как она значится в Росреестре (можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости). Если в единой электронной базе Росреестра не указано, что квартира ведомственная, шансов на приватизацию у вас больше. Если статус ведомственной недвижимости квартире был присвоен уже после того, как вы в неё заселились, этот статус считается недействительным и оспаривается в судебном порядке.

Этапы оформления служебного жилья в частную собственность:

1. Передача квартиры из специального в муниципальный фонд;
2. Оформление приватизации муниципальной квартиры в общем порядке.

Вся процедура занимает около пяти месяцев. До двух месяцев будет рассматриваться ваше заявление, поданное руководству организации, выдавшей вам квартиру. Если запрос одобрен, в течение одного месяца согласовывается перевод жилья в муниципальный фонд. Далее в срок не более 20 дней заявление на перевод рассматривается в местной администрации, и ещё около 10 дней занимает государственная регистрация собственнических прав в Росреестре.

Какие нужны документы

Перечень документов для приватизации квартиры не слишком обширный, поэтому самая большая сложность в их сборе – получить разрешение руководства на перевод недвижимости в муниципальный фонд.

Стандартный список документов, который вам понадобится:

• официальное заявление на имя руководства организации;

• территориальные нормативный акт касательно перевода служебного жилья в статус муниципального;
• нотариально удостоверенные согласия на приватизацию от имени всех совершеннолетних дееспособных членов семьи, проживающих с вами, или нотариально удостоверенные отказы от участия в приватизации;
• паспорт каждого участника приватизации или свидетельства о рождении для несовершеннолетних;
• архивная выписка из домовой книги с информацией обо всех зарегистрированных жильцах в квартире;
• справки на каждого совершеннолетнего участника о том, что вы ранее не участвовали в приватизации;
• выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая, что у вас в собственности нет другого жилья;
• копия договора о найме служебной квартиры;
• копия выписки из лицевого счёта;
• технический план, экспликация, кадастровый паспорт.

В зависимости от обстоятельств в каждой отдельной ситуации могут затребовать дополнительные документы, например, свидетельство о смерти, разрешения органов опеки.

Что делать и куда обращаться

Перевод служебного жилья в муниципальный фонд – это обязательный шаг для его приватизации. Последовательность ваших действий будет следующей:

• получить разрешение от руководства организации, выдавшей вам квартиру для проживания;

• обратиться в местную администрацию с заявлением на перевод недвижимости в статус муниципальной, основываясь на разрешении нынешнего собственника (организации);
• подготовить технический и кадастровый паспорт объекта;
• подать документы в Росреестр или Многофункциональный центр для регистрации собственнических прав.

На практике перевод квартиры из одного фонда в другой процедура не быстрая и требующая от вас немалых усилий на сбор всех требующихся документов. Заявление администрации подаётся по образцу, который вам предоставят уже на месте. Ответственные сотрудники администрации в ходе рассмотрения вашей заявки будут проверять все поданные бумаги и наличие у вас прав на приватизацию.

При одобрении заявления администрацией с заявителем будет подписан новый договор найма квартиры, для чего опять же потребуются либо нотариально удостоверенные согласия, либо отказы от приватизации от имени жильцов, которые зарегистрированы вместе с вами. После этого можно приступать к завершающему этапу перерегистрации прав собственности в Росреестре. Процедура занимает не более 10 дней и требует уплаты государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Кто имеет право после 1 марта 2018 года

Вопросы, связанные с приватизацией служебных квартир, регулируются сегодня Федеральным законом №1241-I, Жилищным кодексом РФ, нормами Гражданского кодекса РФ, определениями Верховного суда №35-В-06-12. В этих законодательных актах говорится о запрете приватизации служебной жилплощади, но нет запрета на перевод недвижимости из специального фонда в муниципальный с последующей приватизацией.

Претендовать на оформление приватизации в 2018 году имеют право:

• сотрудники бюджетных организаций;

• работники силовых ведомств (ФСБ, МЧС, МВД);
• таможенники и судьи;
• сотрудники природоохранной деятельности (рыболовные, лесные отрасли) и специалисты сельскохозяйственной индустрии.

Стаж работы в организации, предоставившей жильё, должен быть не менее 10 лет.

Общие основания

К общим основаниям для приватизации служебных квартир относятся наличие:

• подписанного договора о найме служебной жилплощади;
• письменного разрешения руководства организации на приватизацию;
• трудового стажа от 10 лет и выше;
• не использованных ранее прав на приватизацию;
• факта проживания в ведомственной квартире не меньше 10 лет.

В любом случае окончательное решение только за собственником недвижимости. Закон не обязывает его передавать жилплощадь в чью-либо собственность, поэтому процент отказов в России очень большой.

Бюджетники

Например, в некоторых организациях приватизацию разрешают в целях:

• внедрения действенной системы поощрения за работу;
• привлечения ценных работников;
• снятия обременения в виде содержания жилого фонда.

Получив согласие на приватизацию квартиры, оформляется она в общем порядке, точно так же, как и муниципальная недвижимость. Это значит, что потребуется нотариально удостоверенное согласие на оформление от имени каждого совершеннолетнего, дееспособного жильца данной квартиры.

Военнослужащие

Категории военнослужащих, которые могут претендовать на приватизацию предоставленной им служебной квартиры:

• уволенные в связи с выслугой лет;
• уволенные по состоянию здоровья;
• уволенные в связи с организационными штатными мероприятиями;
• члены семьи военнослужащего, погибшего при исполнении.

Служебная жилплощадь, которую предоставляют военнослужащим, отнесена к жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации. Она выдаётся исключительно сотрудникам, обеспечивающим безопасность и защиту страны. Приватизировать такую квартиры можно только с согласия Министерства обороны РФ.

Военнослужащий не сможет приватизировать недвижимость, если она находится в аварийном доме, в общежитии или на территории закрытого военного городка.

В сельской местности

Несмотря на то, что Федеральным законом №1541-I приватизация служебных жилых помещений без перевода в муниципальный фонд не предусмотрена, жилой фонд сельскохозяйственных предприятий, совхозов и приравненных к ним представляет исключение. Служебную квартиру в сельской местности, если она относится к жилищному фонду стационарного учреждения соцзащиты населения, приватизировать можно.

Понятие и особенности договора найма специализированного жилого помещения

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник специализированного жилого помещения или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения, которое выносится собственником специализированного жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»1 утверждены типовые договоры найма общежития, служебного жилого помещения, жилого помещения маневренного фонда, жилого помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев и жилого помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Лица, занимающие такие помещения по договору социального найма, не вправе приватизировать, осуществлять их обмен или иным способом распоряжаться ими, передавать в аренду, сдавать в поднаем, осуществлять раздел и вселять временных жильцов без разрешения территориального органа по вопросам миграции.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма применяются правила, предусмотренные ст. 65, ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма применяются правила, предусмотренные ч. 2—4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ.

Так, в силу ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наймодатель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:

• при предоставлении передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
• принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
• обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Кроме того, наймодатель может нести иные обязанности, предусмотренные законом и (или) договором найма специализированного жилого помещения.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель по договору найма специализированного жилого помещения обязан:

• использовать жилое помещение по назначению (для проживания граждан) и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
• обеспечивать сохранность жилого помещения;
• поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме, объекты благоустройства;
• проводить текущий ремонт жилого помещения;
• своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
• информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма;
• не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без соответствующих разрешений.

Наряду с указанными обязанностями наниматель по договору найма специализированного жилого помещения может нести иные обязанности, предусмотренные законом и (или) договором найма специализированного жилого помещения.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя (ч. 6 ст. 100 ЖК РФ). Поскольку типовыми договорами найма специализированных жилых помещений нанимателю предоставлено право пользоваться жилым помещением вместе с членами семьи, он вправе вселить в это жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи (например, супруга, детей, родителей) с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, закрепляющей порядок вселения членов семьи нанимателя по договору социального найма.

Члены семьи нанимателя специализированного жилого помещения, за исключением служебного жилого помещения, имеют равные с нанимателем права и обязанности по договору. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Порядок оформления

Как приватизировать служебную квартиру? Прежде чем приступать к приватизации специализированного жилого помещения, полученного ранее от конкретного предприятия, необходимо выяснить, осталось ли оно на балансе организации в настоящий момент.

Количество ведомственного жилья на настоящее время резко сократилось, и возможно, ваша квартира уже не является собственностью конкретного предприятия и уже передана на баланс муниципалитета.

Если конкретное предприятие перестало существовать или реорганизовано, но собственный жилфонд по документам не предало органам местного самоуправления, прежде всего нужно решить данный вопрос.

Можно ли приватизировать арендное жилье? Граждане, проживающие и зарегистрированные в подобных помещениях, вправе выставлять требования о заключении с ними договора соц. найма для участия в приватизации.

Основополагающим в принятии решения является изучение договора найма. Вселение в служебную квартиру проводится по двум типам договоров: социального или служебного найма.

Служебная квартира передаётся на баланс конкретного муниципалитета.

С этого момента жилплощадь становится муниципальной, и появляется возможность передачи её в частные руки.

Процесс передачи происходит на основе соглашения двух сторон и составления соответствующих актов.

После передачи квартиры в собственность органам местного самоуправления, сотрудник, гражданин подаёт заявление на приватизацию. К заявлению прилагаются документы:

• согласие на приватизацию всех зарегистрированных, включая детей с 14 лет;
• договор найма;
• документы на квартиру(техпаспорт, кадастровый паспорт);
• личные документы жильцов;
• выписка из ЕГРП;
• отказ от приватизации (если есть);
• справка о зарегистрированных по данному адресу;
• квитанция об оплате госпошлины.

В течение двух месяцев соответствующая организация проводит анализ документов и принимает решение. По итогам рассмотрения заявления составляется договор о приватизации.

Если решение отрицательное, заявители должны потребовать оформления отказа в письменной форме.

В случае отказа по причине ошибок в документах или отсутствия каких- либо из них, заявление можно подать повторно после устранения недочётов.

После оформления договора каждый участник получает в Росреестре Свидетельство о собственности.

Что нужно выяснить

Прежде всего, нужно уточнить статус жилья. Здесь возможны два варианта:

1. Официально жилье осталось муниципальным, если предприятие не зарегистрировало его как служебное в органах государственной регистрации недвижимости;
2. Официально жилье стало служебным, если оно зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок по недвижимости (Росреестре).

Обратите внимание на тип договора, по которому вы вселялись в квартиру. Это договор служебного или социального найма? Если квартира не зарегистрирована в Росреестре как служебная и поселение происходило по договору социального найма, вопрос с приватизацией значительно облегчается;
Обратите внимание на время оформления квартиры как служебной

Если квартира приобрела официальный статус служебной уже после вашего заселения, то этот статус не действителен;

Обратите внимание на то, что законно присвоение жилью статуса служебного только органами, управляющими жилищным фондом. Решение любых других инстанций противоправно.Если ответ отрицательный, то шансы разрешить вопрос положительно и быстро значительно увеличиваются.

В любом случае начать нужно с написания заявления, информирующего руководителей о вашем желании приватизировать служебную квартиру.
Подождать нужно до окончания двухмесячного срока в соответствии со статьей 8 «Закона о приватизации жилищного фонда в РФ».
Получить результат. Если ответ отрицательный, обратите внимание на аргументацию.
Выяснив предварительно все обстоятельства, оговоренные ранее в предыдущем разделе, можно будет сориентироваться в том, обоснован ли отказ. Обоснование отказа должно содержаться в резолюции на заявлении.

Рекомендация! Если понятно, что аргументация отрицательного решения в приватизации служебного помещения сомнительна, смело обращайтесь в суд.
В случае получения письменного разрешения на приватизацию, обязательно возьмите оригинал ордера на квартиру (если таковой выдали в момент заселения), договора о найме, кадастрового паспорта, паспорта и свидетельства о рождении членов семьи.
Полный список требуемых документов уточните в жилищном отделе по месту жительства, т.к. перечень определяется федеральным и местным законодательством.
Весь пакет документов на переоформление жилья в личную собственность подавайте в отдел по управлению жильём администрации муниципального округа.

Возможно, Вам будет интересно узнать, как приватизировать комнату в общежитии. Подробности здесь.
А в этой статье читайте как приватизировать землю в аренде.

В случае отказа заявителю, желающему приватизировать служебное жилье, суд обязан внимательно вникнуть в причины отрицательного решения.
Суд примет решение в пользу заявителя в случае:
Если документ, подтверждающий регистрацию жилья в Росреестре, не предоставлен;
Если будет установлено, что квартиру передали на баланс города.
Передача на баланс города случается, когда предприятие ликвидируют, реформируют; либо когда руководители предприятия экономят на средствах по содержанию жилого фонда.
Иногда суды, особенно в крупных городах, не спешат разрешать приватизацию ведомственного жилья, чтобы явление не стало массовым. Помните, о возможности апелляций.
Из этого видео Вы можете узнать подробную информацию о возможностях приватизации служебного жилья:

Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 500-27-29 доб

482 — Россия (общий)

или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!Все консультации у юристов бесплатны.

Кто может приватизировать государственное жилье?

К категориям лиц, для которых доступна процедура проведения приватизации служебного жилища, относят:

• Бюджетников, для которых такая возможность едва ли не единственный шанс обзавестись собственным жильем. Переведя объект недвижимости в муниципальное подчинение, представитель бюджетной сферы может его переоформить в общем порядке, согласно договору соцнайма. Властями был разработан проект закона, определяющий представителей бюджетной сферы: медиков, педагогов, научных сотрудников, сотрудников учреждений культуры и социальных представителей, служащих федеральных служб, для которых срок приватизации определен как бессрочный.
• Представителей агросферы в сельской местности. Норма запрета на приватизацию, прописанная в законе, обходит объекты, относящиеся к жилищному балансу совхозов и других подобных с/х предприятий. Из этого выплывает, что сельские жители имеют полное право на предоставление занимаемого ими жилья в собственность, независимо от его принадлежности. Такое право регулируется законно, потому допустимо.
• Людей, проживающих в служебном доме, который вследствие передачи на баланс государства утратил свой статус. В таком случае квартира целиком и полностью от государственной формы владения переходит в собственность жильца, согласно договору соцнайма, и без проблем может быть приватизирована.
• Военнослужащих. Для представителей этой категории вопрос, как приватизировать квартиру (служебную), напрямую связан с типом военного городка и местом его расположения.

Закрытый тип поселения не разрешает передавать недвижимость на приватизацию. Такое жилье жилец покидает в случае окончания службы или перевода на другой объект.

Во всех прочих случаях Минобороны, выступая собственником, занимается решением вопроса, связанного с выведением помещений из специального баланса и передачей их в собственность военнослужащих.

Бывших членов семьи. Работники или служащие, которые имели право пользования квартирой, а также их прямые родственники: мужья/жены, дети. В случае расторжения брака каждый из супругов имеет право распоряжаться своей долей недвижимого имущества.

Если отношения были официально расторгнуты до того момента, как семья приватизировала жилплощадь, то бывший супруг (а) полностью теряет право претендовать на пользование квартирой.

Как приватизировать служебное жилье?

В нашей стране есть большое количество граждан, которые живут в общежитиях. При желании они могут стать собственниками квадратных метров. Для приватизации комнаты или квартиры нужно предпринять некоторые меры.

Для того чтобы оформить служебную квартиру или комнату в собственность, необходимо чтобы организация согласилась на эту процедуру. То есть организация, которая имеет в собственности недвижимость, должна дать согласие на проведение приватизации.

Также граждане могут обратиться в суд, чтобы оспорить статус служебной недвижимости. Нужно подать соответствующий иск и документы. Если гражданин в суде сможет доказать, что социальная комната или квартира потеряла свой статус, тогда он сможет приватизировать недвижимость.

Отметим! Чтобы это сделать нужно предоставить соответствующие доказательства. При необходимости можно воспользоваться услугами квалифицированного юриста или адвоката. Такие специалисты помогут выиграть дело в суде.

Заявление на получение служебного жилья — образец

Для того чтобы оформить служебную комнату или квартиру в собственность, необходимо грамотно написать соответствующее заявление. Заявление является основным документом.

Заявление необходимо писать в свободной форме. Но при этом обязательно нужно соблюдать так называемый деловой стиль письма.

Содержание заявления

Что должно содержать заявление для оформления служебной комнаты или квартиры в собственность:

1. При необходимости нужно указать обоснование требований.
2. Заявление должно содержать соответствующую просьбу.
3. Данные о заявителе (ФИО, место проживания, семейное положение и т. д.). Необходимо указывать только достоверные и полные сведения о заявителе. При необходимости нужно указать мобильный телефон заявителя.
4. Также обязательно нужно указать адресат (руководитель какого-либо учреждения).

Примечание! Заявление на получение жилья является официальным документом. Поэтому при оформлении этого документа нужно соблюдать общие требования.

Необходимые документы

Чтобы оформить служебную квартиру или комнату в собственность потребуется такой набор документов:

• Документы, которые удостоверяют личность. Обязательно нужно предоставить паспорта всех граждан, которые проживают в служебном жилье. Также потребуются копии документов, удостоверяющих личность.
• Договор о найме недвижимости.
• Кадастровый паспорт. Это обязательный документ для приватизации недвижимости.
• Ордер на служебное жилье.
• Квитанция об уплате госпошлины.
• Выписка из соответствующего реестра.
• Согласие на проведение процедуры приватизации недвижимости.

Отметим! Также могут потребоваться другие документы. Обязательно нужно подать полный пакет документов. Только в этом случае местная администрация не будет иметь оснований для отказа.

Порядок действий

Рассмотрим порядок действий при регистрации права собственности на недвижимость:

1. Комната или квартира должна перейти на баланс муниципалитета. При этом передача недвижимости осуществляется на основании соответствующего договора между организациями. Этот договор должен быть составлен с учётом всех нормативных требований.
2. Теперь гражданин должен обратиться в муниципалитет. Он должен подать пакет документов и соответствующее заявление. Заявление можно написать самостоятельно или воспользоваться услугами специалиста.
3. В течение нескольких дней будет рассматриваться заявление. После этого, органы власти принимают решение о заключении соответствующего договора.
4. Теперь гражданин должен заключить договор с администрацией. После этого, договор нужно зарегистрировать в местном органе.

Сроки и стоимость

Согласно действующего законодательства приватизация служебного жилья является бесплатной процедурой. Но при этом гражданину нужно будет оплатить соответствующую государственную пошлину.

На сегодняшний день ее размер составляет 2 тыс. рублей. При этом от уплаты государственной пошлины освобождаются некоторые категории граждан.

Часто граждане пользуются услугами юристов, нотариусов и адвокатов. В таком случае нужно будет оплатить услуги этих специалистов. При необходимости нужно будет оплатить получение справки БТИ.

Примечание! По закону подать заявление и документы для регистрации права собственности на квартиру или комнату можно в любое время. В среднем процедура оформления длится 4-5 месяцев. Если гражданин обратиться в суд, тогда срок процедуры составит 5-7 месяцев.