Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Алгоритм регистрации

Действующее законодательство разделяет понятия постоянная и временная прописка. Первую получают по адресу квартиры (дома), в которой проживает гражданин, вторую — по месту фактического пребывания физического лица. Если человек намеревается поменять прописку, то в подобных случаях необходимо уведомить регистрирующий орган в течение одной недели.

Чтобы прописаться по новому адресу, потребуется выполнить следующие действия:

1. Заполнение заявления. Одновременно с этим необходимо собрать пакет документов, список которых определен законодательно.
2. Подача заявления. Вместе с документами граждане обязаны отдать действующие паспорта, получив от принимающей стороны соответствующую расписку.

Подобные заявки рассматриваются в течение трех дней. При необходимости этот срок увеличивают.

Изменение данных о прописке в паспорте

Изменения о новом адресе вносят в паспорта по заявлению граждан и при условии предоставления соответствующего пакета документов. Детям в подобных случаях выдается личное свидетельство о прописке.

Штамп о снятии с учета ставят сотрудники МВД. Тот же орган проставляет отметку о новом адресе регистрации. Рассмотрение заявления и проверка поданных документов занимает от одной до двух недель.

Действующее законодательство определяет случаи, когда снятие с учета производится автоматически (без подачи заявления):

• гибель гражданина;
• признание лица по суду безвестно отсутствующим;
• лишение прав на объект, в котором зарегистрирован человек;
• аннулирование регистрации (по суду);
• предоставлены доказательства фиктивности проведенной регистрации.

Ускорить рассмотрение заявки на смену адреса можно, сразу подав необходимые документы и заранее снявшись с учета по прежнему месту жительства.

Смена адреса регистрации несовершеннолетнего

На детей оформляют прописку по адресу, по которому проживают родители (либо по отдельности мать или отец), бабушки и дедушки. Эта норма касается как случаев смены прописки, так и постановки на учет новорожденных. Причем детей после рождения регистрируют по умолчанию в квартире, в которой прописана мать.

В отсутствии постоянного места жительства у обоих родителей в регистрации ребенка могут отказать. Процедура проводится по заявлению матери или отца либо ходатайству лица старше 14 лет при условии, если последний ранее получил паспорт.

Регистрация детей проводится на основании заявления от родителей и предоставлении свидетельства о рождении и браке родителей (если имеется), паспортов опекунов. Алгоритм постановки на учет несовершеннолетнего аналогичен описанному ранее. Заявления на регистрацию лиц младше 18 лет принимаются на общих основаниях, в тех же государственных органах.

Согласно действующему законодательству, несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет можно зарегистрировать в квартире (доме), в которой не проживает ни один из родителей. Такой вариант, в частности, предусматривается для случаев, когда ребенок оправляется учиться далеко от дома и намеревается получить прописку в студенческом общежитии. Подобные случаи рассматриваются при условии подачи письменного согласия от обоих родителей.

Несовершеннолетних ставят на учет в общем порядке. Единственное исключение касается случаев, когда по месту жительства регистрируется новорожденный: соответствующие заявления рассматриваются быстрее.

Смена адреса постоянной регистрации при переезде

Обязательства по получению постоянной регистрации в случае переезда в другой город возникают, если гражданин снимается с учета по предыдущему месту жительства. В подобных ситуациях необходимо подать соответствующее заявление в органы МВД в течение семи рабочих дней.

Регистрирующий орган не вправе отказать в изменении места регистрации, если гражданин на момент подачи заявления не выписался с прежней квартиры или дома.

Особенности смены прописки военнослужащих

У лиц, состоящих на военной службе, нередко возникают вопросы, как поменять свою прописку. Объясняется это тем, что в отношении данной категории граждан применяются иные законодательные нормы.

При поступлении на службу в ряды МО физическое лицо ставится на временный или постоянный учет по месту пребывания. Соответствующая отметка проставляется в военном билете и документах, которые хранятся в военкомате.

Если служащий МО меняет место жительство, то необходимо сняться с учета в военкомате, а затем подать документы на регистрацию по другому адресу.

Куда обращаться с заявлением?

Чтобы произвести снятие с регистрационного учета, который осуществляется по месту пребывания, следует обращаться:

• в жилищно-эксплуатационную компанию и, в частности, к паспортисту или должностному лицу, на которое возложены обязанности, связанные с регистрацией граждан. Данное обращение осуществляется, если жилое помещение, где временно проживал гражданин, относится к фондам, которые определяются государственной или муниципальной собственностью, а также здесь учитывается жилищный фонд, отличающийся какой-либо специальной направленностью;
• в правление жилищного кооператива, а также в любую другую организацию, которая являются государственной, муниципальной или коммерческой, если им принадлежит жилое помещение, которое было предоставлено гражданину для временного проживания, на основе оперативного управления, либо хозяйственного ведения;
• к паспортисту или к уполномоченному лицу, имеющему отношение либо к товариществу собственников жилья, либо к организации, осуществляющей управление жилым фондом, если существует соглашение собственников (собственника) жилого помещения о том, что ведение данной работы признано за указанной организацией. Здесь имеется в виду, что осуществляется снятие с учета, которое определяется частным жилищным фондом;
• в подразделение ФМС РФ, которое обслуживает территорию, где находится жилье. При этом надо учитывать, что данное обращение в ФМС возможно, если отсутствуют лица, которые ответственны за данную регистрацию, или лица, уполномоченные товариществом собственников жилья выполнять подобного рода действия. Кроме этого, должно отсутствовать соглашение собственников (собственника) жилого помещения с организацией, на которую возложено управление жилищным фондом.

Должностные лица, которые ответственны за регистрацию, не имеют право отказывать в принятии заявления, которое является обращением гражданина по поводу снятия с учета, осуществляемого по месту пребывания. В то же время сотрудники ФМС данные требования Регламента вправе не соблюдать. Также надо иметь в виду, что гражданину РФ доступно обращение посредством почты или интернета в подразделения ФМС РФ с заявлением о том, что требуется прекратить регистрационный учет, обусловленный местом пребывания.

Какие документы необходимо предъявлять?

1. Документ, который мог бы подтвердить личность гражданина РФ.
   Как выписать бывшую жену из квартиры после развода без ее согласия?

   К документам данного вида относятся:

   • внутренний паспорт РФ;
   • гражданский паспорт СССР, который относится к образцу 1974 года и срок его действия еще не истек;
   • относительно лиц, которые не старше 14 лет, предъявляется свидетельство о рождении;
   • загранпаспорт гражданина РФ, который предназначен для лиц, проживающих на постоянной основе за пределами РФ;
2. Заявление, составленное в письменной форме, подразумевающее просьбу о том, чтобы произвести снятие учета, связанного с местом пребывания и предусматривающего регистрационный характер.
3. Если жилое помещение, предполагает ведение домовой или поквартирной книги, то она также предъявляется.

Какие существуют сроки?

Когда соответствующие документы, имеющие отношение к снятию с регистрационного учета, поданы в подразделение ФМС РФ, то срок снятия определяется тремя днями. При этом день поступления документов – это день подачи всех необходимых для снятия с учета документов, которые должны быть оформлены надлежащим образом.

Если же документы подаются паспортисту или должностному лицу, которое ответственно за регистрацию, то срок снятия с учета, предусматривающего регистрацию по месту пребывания, составит шесть дней.

Снятие с регистрационного учета ребенка

Если ребенок не достиг четырнадцатилетнего возраста, то заявление, предполагающее снятие с учета, должны подавать его представители, признанные законом, то есть родители или опекуны.

В случае, когда ребенок достиг четырнадцатилетнего возраста, он должен сам написать заявление о снятие с учета, которое может быть составлено в произвольной форме.

Если снятие с учета производится по отношению к детям-сиротам или детям, которые лишены попечения родителей, тогда требуется получить письменное согласие на это от органов опеки, подтверждающие свое согласие на то, что место пребывания ребенка изменяется.

Снятие с регистрационного учета без присутствия гражданина РФ

Действующий Регламент в ред. Приказа МФС РФ от 15 июля 2013 года за номером 311предполагает, что снятие с учета может происходить без участия гражданина и для этого с его стороны не требуется подачи заявления в письменной форме.

Осуществить снятие с учета, регистрирующего гражданина по месту пребывания, можно в следующих случаях:

Кого можно выселить?

Любого человека, которому эта квартира не принадлежит (или хотя бы ее часть) и кто не является членом семьи собственника. А таковыми могут быть даже дети, не живущие с отцом, но по отношению к которым возникли алиментарные обязательства (читайте о выписке отцом детей после развода).

Это же касается и несовершеннолетних. За исключением твердых «нет»

• муниципальная квартира;
• ребенок — участник приватизации;
• лишить прописки хочет заинтересованное лицо.

Об особенностях выписки детей из муниципальной и приватизированной квартире читайте подробнее в наших статьях.

Также никогда ни при каких обстоятельствах не снимут с учета человека, отказавшегося в процессе приватизации от своей доли в пользу другого члена семьи.

Он будет иметь право проживать на этих квадратных метрах до конца своих дней.

Можно ли снять с регистрации человека через суд? Суд вправе лишить прописки без предоставления альтернатив :

• за грубое нарушение прав других проживающих (ст. 91 ЖК);
• за систематическую неуплату коммунальных платежей.

Могут ли выписать из приватизированной квартиры без согласия в никуда, если я собственник? Снятие с учета малолетних граждан вызывает ряд затруднений, но судебных разбирательств можно вовсе избежать. Квартира «с обременением» может быть продана, пусть и со значительной потерей в стоимости, на вырученные деньги покупается новая.

Ну а новый собственник уже совершенно спокойно снимает с учета прежних жильцов, как не имеющих отношения к своей семье (ст. 292 ГК, ст. 31 ЖК).

То же можно проделать, подарив квартиру третьему лицу, он «убирает» оттуда всех лишних на основании все той же статьи 31 ЖК, а потом передаривает ее обратно вам.

Правда, в этом случае нужно будет лишний раз все обдумать — точно ли доверенное лицо после завершения процедуры передарит вам квартиру обратно?

Могут ли выписать из квартиры в никуда ребенка? Несовершеннолетнего могут и просто на основании заявления матери — если она в заявлении указала не тот адрес, по которому собирается проживать (читайте о выписке ребенка без согласия матери).

Если прежнюю квартиру продадут, права ребенка в ней не будут восстановлены.

Причина — новый собственник жилого помещения (ст. 292 ГК). Вообще, надо сказать, что об эту статью разбиваются все доводы, в том числе и касательно конституционных прав человека. Неприкосновенность права собственности судом ставится, как показывает практика, на первое место.

Что будет, если человек аннулировал штамп и не прописался никуда? В какой срок нужно оформить прописку, чтобы избежать штрафа?

Нюансы снятия с регистрационного учёта

Принудительное выселение или документальное снятие с учёта происходят только после решения суда. Основные нюансы:

1. Основание ещё требуется доказать. Этим вопросом занимается собственник или лицо, имеющее на эти действия нотариально заверенную доверенность.
2. Если в деле участвуют несовершеннолетние граждане, то возможно вмешательство органов опеки и попечительства.
3. Исковое заявление в суд при расторжении брака может подать муж или жена, в зависимости от того, на кого оформлено имущество.
4. Лица без гражданства имеют такие же права, что и резиденты страны, если у них есть разрешение на временное проживание и они находятся на российской территории легально.
5. Если жилец не против своей выписки, то процесс стандартный. Его можно организовать в течение одного рабочего дня.

Сложнее, когда человек не желает лишаться прописки и нет веской причины для его принудительного снятия с учёта. Особенно если в деле фигурирует несовершеннолетний ребёнок.

Муниципальная квартира

У муниципального жилья владельцем является государство. Снятие с регистрационного учёта производится только при наличии веских оснований.

Если прописанный жилец в квартире не проживает более года и этому факту есть подтверждение, другие жильцы имеют право требовать его принудительную выписку.

Такая же ситуация возможна, если прописанный не оплачивает коммунальные начисления или ведёт себя неподобающим образом.

Приватизированная квартира

Если недвижимость продана, а бывший хозяин не выписался либо не проживает по адресу, но остаётся в ней прописан, существует два варианта решения вопроса:

• добровольный;
• принудительный.

Добровольная выписка может быть автоматической только при личном присутствии в государственной инстанции. Это прописано в приказе №288 ФМС РФ от 11 сентября 2012 года.

Автоматический способ подразумевает обращение гражданина по новому месту жительства. Регистрируя человека по другому адресу, паспортный стол аннулирует предыдущую прописку в дистанционном режиме по запросу.

Квартира, оформленная по договору социального найма

Недвижимость, оформленная по социальному найму, является муниципальным объектом. Соответственно, чтобы провести снятие с учёта одного из жильцов, необходимо веское основание.

В суде важно предоставить доказательства того, что человек не проживает на жилплощади, где прописан, не платит по коммунальным счетам или нарушает покой других лиц

Полученное в наследство жилое помещение

Если собственник недвижимости умер, то наследники смогут вступить в свои права только через шесть месяцев после смерти. По истечении этого срока можно начинать судебные тяжбы и мероприятия по выписке лиц.

Как только наследник вступит в права наследования, дальнейшая процедура снятия проходит по стандартной схеме: добровольно или через суд.

Снятие с регистрационного учёта осужденного

Факт того, что человек попал в тюрьму, ещё не является прямым основанием для автоматического удаления записи о регистрации из домовой книги.

Собственник может выписать осужденного без его согласия, но на время его тюремного срока, чтобы не платить коммуналку за лишнего человека. Такие действия разрешены законом и в случае муниципального жилья.

Выписать арестанта через суд можно на основании 7 закона №5242-1. Чаще судья становится на сторону истца, но сложность процедуре создаёт сбор документации. Вместе с исковым заявлением необходимо предоставить копию приговора.

Судебное решение вопроса

Собственник или наниматель муниципального жилья (ответственный квартиросъёмщик) вправе выписать остальных жильцов из квартиры через суд. Для этого придётся через судебную систему доказывать, что ответчик потерял право проживать по указанному адресу.

Основные причины, которые могут учитывать в суде:

отсутствие гражданина по данному адресу продолжительное время (законом не определяются конкретные временные рамки, но при отсутствии более года можно взять справку из УК или пригласить соседей);

наличие у человека своего жилья или иного места проживания (подтверждается выпиской из Реестра собственников или показаниями свидетелей);

изменившиеся семейные обстоятельства (допустим, супруга была прописана в квартире, которую нанимает супруг, но после развода он решил выписать ее оттуда);

человек использует жилую площадь по другому назначению, не соблюдает правила совместно проживания, нарушает чужие права или общественный порядок, ведёт асоциальный образ жизни, это могут подтвердить показания очевидцев или участкового инспектора.

Для обоснования своей позиции нужны конкретные доказательства: какой период человек не появляется в квартире, как долго уклоняется от платежей за коммунальное обслуживание, каким образом нарушает порядок проживания и так далее.

Для того, чтобы инициировать судебную процедуру и выписать из квартиры без согласия жильца, следует предварительно отправить ему уведомление о том, что следует освободить чужое жилище.

В правовой практике применяется норма, по которой владелец квартиры и живущий в ней человек действуют по устному соглашению о бесплатном предоставлении жилья. Собственник может разорвать прежние правоотношения и должен сообщить о своем решении за месяц до этого.

Уведомление следует направить заказным письмом с перечнем вложений, чтобы доказать факт обращения к жильцу. Адресом получения нужно указать адрес квартиры, из которой истец собирается выписать ответчика, необходимо обязательно сохранить уведомление о доставке и фискальные чеки. Эти действия помогают определить, как выписать человека из муниципальной квартиры или из собственной через судебное решение.

Через месяц ожидания собственник или ответственный квартиросъемщик может направить исковое заявление, чтобы человека выписать из квартиры без согласия. Нужно подготовить такие документы:

• паспортные данные о личности истца;

• выписка о праве собственности или о предоставлении муниципального жилья;

• справка по форме № 9, в которой показаны проживающие по данному адресу;

• исковое заявление, обоснованное, развернутое, с нужными аргументами и с приложением необходимых копий;

• платежка о внесении госпошлины, которая при исках неимущественного характера для физических лиц обходится в 300 рублей.

• квиточки от жилищно-коммунальных организаций и прочие документы, которые показывают расходы на содержание и сохранение жилья (ремонт, замена коммуникаций);

В суде учитывают материально-бытовые условия обеих сторон, результаты предварительного урегулирования спора. При этом следует правильно сформулировать свою просьбу: вы просите признать, что гражданин утратил право находиться в жилом помещении.

Снятием с регистрации по месту жительства занимается отдел по учету миграции граждан в структуре МВД. Поэтому решение суда надлежит доставить именно в отделение МВД или в ближайший МФЦ.

Важно! Необходимо убедить судебных представителей, что человек не проживает, не занимается ремонтом, не соблюдает свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Поэтому нужно заранее побеспокоиться о доказательствах: регулярно отправлять заказные письма с предложением оплатить коммунальные счета или помочь в благоустройстве жилого помещения

Однозначное решение суды выносят в определенных обстоятельствах: если ипотечная квартира отчуждается в пользу банка, если человек уезжает за границу, если гражданин осужден и отбывает наказание.

Полезно знать! Выписка и выселение человека после решения суда – это разные процедуры, выписка – это юридическое обоснование позиции собственника или нанимателя. Выселение – это фактическое ограничение доступа в квартиру, замена замков, возврат вещей.

1 комнатные квартиры на Московском проспекте Перейти

Пошаговая инструкция

Гражданин, решая вопросы регистрации, может обратиться в любой государственный орган, занимающийся данным вопросом:

• Отделение ФМС.
• МФЦ.
• Управляющую компанию, которая обслуживает тот дом, откуда требуется выписаться.

Справка: Принимает решение о прописке и снятии с учета только миграционная служба. Остальные являются посредниками при решении этих вопросов. Поэтому для получения быстрого результата разумнее обращаться в ближайшее отделение ФМС.

Рассмотрим два варианта выписки гражданина.

Снять себя со старой прописки

Что нужно, чтобы снять себя с регистрации по старому месту жительства?

1. Сбор требуемых для процедуры выписки документов, к которым относятся:
   • Паспорт РФ для лиц старше 14 лет или документ о рождении для детей до 14 лет.
   • Справка из домовой книги требуется при обращении только в миграционную службу. Выдается эта бумага управляющей компанией или МФЦ.
   • Согласие органов опеки (только для несовершеннолетних граждан).
2. Составление заявления, которое оформляется в свободной форме. Сотрудники ФМС подскажут обязательные реквизиты при оформлении бумаги. В верхний правый угол вносятся наименование и сведения организации, куда направляется документ, а также данные гражданина.

   В центре указывается название документа. Далее идет основной текст, где расписывается основание для отмены прописки по старому адресу и записывается новое место переезда. Внизу заявления проставляется дата его составления и подпись заявителя.

3. Заполнение «Адресного листка убытия» (Приложение №12 Приказа МВД №984) в 2-х экземплярах, один из которых остается по прежнему месту жительства, второй направляется на новый адрес прописки. В него вносятся следующие данные:
   • ФИО;
   • паспортные данные;
   • гражданство;
   • точный адрес проживания и орган, проставлявший отметку о последнем месте постоянного пребывания;
   • адрес выбытия.
4. В течение 3-х рабочих дней происходит снятие с учета. Штамп об аннулировании прежней прописки проставляется в день обращения после заполнения листка убытия.

• Скачать бланк заявления о снятии с учета
• Скачать образец заявления о снятии с учета
• Скачать бланк адресного листка убытия
• Скачать образец адресного листка убытия

Важно: Листок статистического учета выбытия (Форма №12П Приложение №12 Приказа ФМС №288) заполняется на лиц, которые переезжают на постоянное жительство заграницу.

Оформить заявку об отмене прописки можно на сайте Госуслуг. Необходимо найти нужный раздел и заполнить предлагаемые в нем формы адресного листка убытия.

Также следует отправить скан паспорта или свидетельства о рождении для граждан до 14 лет. В течение 3-х рабочих дней заявка рассматривается и назначается время явки в отделение ФМС для проставления штампа в паспорте.

Если вы на новом месте жительства

А что

1. Сбор бумаг, необходимых для обращения в органы регистрации:
   • документ, удостоверяющий личность;
   • бумага, на основании которой происходит вселение в указанное помещение.
2. Заполнение заявления, которое предоставляется сотрудниками миграционной службы. Оно имеет унифицированный вид (форма №6 Приложение №5 Приказа МВД №984). Заявление состоит из 2-х частей: верхняя половина относится к регистрации, нижняя заполняется для снятия с учета.
3. Паспорт на время прописки остается в отделении ФМС. Отметка о снятии с учета вносится одновременно с регистрацией. Датой выписки считается дата, указанная в заявлении, она соответствует дате новой прописки.

• Скачать бланк заявления по форме № 6 на снятие с регистрационного учета
• Скачать образец заявления по форме № 6 на снятие с регистрационного учета

Подать заявку на выписку при одновременной регистрации можно онлайн на сайте Госуслуги. При заполнении формы указывается, что отмена предыдущей прописки не производилась. Далее предлагается ввести адрес, откуда требуется оформить выписку. После рассмотрения заявки в паспорт будет проставлена отметка об аннулировании старой записи регистрации и внесении сведений о новом месте проживания.

Как быть с временным пребыванием?

Аннулирование временной прописки происходит автоматически при наступлении срока ее окончания. Если выписка по месту пребывания требуется ранее окончания установленного срока, то подается заявление в свободной форме в миграционную службу. Причем заявителем может быть как гражданин, который имел временную регистрацию, так и лицо, предоставившее ему жилье.

В ФМС на документе о временном проживании проставляется отметка о снятии с учета. Оформить отмену предыдущей временной прописки можно и при совершении новой регистрации.

Никаких госпошлин и сборов оплачивать не нужно.

Обстоятельства, необходимые для аннулирования прописки

Снятие с регистрации в судебном порядке подразумевает предоставление доказательств. То есть, это те аргументы, которые суд воспринимает как допустимые и весомые. Среди них не может быть второстепенных причин.

Напомним, что доказать нужно именно утрату права использования жилого помещения. Согласно законодательству, члены семьи собственника квартиры вправе пользоваться жилым помещением при условии, что они там зарегистрированы.

Таким образом, для того чтобы снять с регистрации бывшего супруга, нужно доказать разрыв родственных связей.

Иногда, люди попадают в ситуацию, в которой необходимо снять с регистрационного учета бывшего собственника квартиры. Такое бывает, если отчуждение недвижимости происходило давно, при этом в процессе сделки была замешана приватизация.

Здесь основанием будет и отсутствие родственных связей и то, что собственник давно сменился.

В отношении несовершеннолетних детей, закон очень суров.

Для того чтобы снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка через суд, нужны не только основания, но и дополнительные условия.

Основным требованием закона в этом случае является наличие нового жилья, по которому можно зарегистрировать несовершеннолетнего, а также местонахождение его родителей.