Балансовая стоимость имущества

Узнать балансовую стоимость земельного участка

Инструкции, утвержденной приказом Минфина России от 01.12.2010 N 157н, далее — Инструкция N 157н).Сведения о кадастровой стоимости земельного участка подлежат отражению в кадастровом паспорте земельного участка (приказ Министерства экономического развития РФ от 25.08.2014 N 504).Если в учете учреждения при постановке земельного участка на балансовый учет допущена ошибка и стоимость земельного участка, отраженная в учете, отличается от кадастровой, полагаем, что сведения, указанные в кадастровом паспорте могут служить основанием для отражения в учете изменения стоимости земельного участка, уже числящегося на балансовом учете учреждения.Кроме того, при определенных обстоятельствах кадастровая стоимость земельных участков может меняться. Затем полученная цифра дисконтируется (приводится к стоимостному выражению в настоящем времени). Полученный совокупный результат и является окончательным.

Третий подход – определение восстановительной стоимости на дату оценки.

Пример 2

Пусть предприятие «В» имеет оборотных активов на 200 000 р., а внеоборотных – на 500 000 р. Балансовая стоимостное выражение средств фирмы «В» будет равно сумме внеоборотных и оборотных активов:

Таким образом, балансовое стоимостное выражение средств предприятия «В» будет равно 700 000 р.

Балансовая стоимость основных средств – это денежное выражение всех основных средств согласно бухгалтерскому учету. Почему здесь присутствует словосочетание «бухгалтерский учет»?

Схема: Что такое балансовая стоимость?

В бухучете объект может быть оценен разным образом

По этой причине важно, чтобы на балансе фирмы оборудование, к примеру, отображалось соответственно какому-нибудь методу бухучета. Связано это со спецификой предпринимательства. Первоначальное стоимостное выражение основного капитала – это совокупность издержек, которые терпит предприниматель, содержит затраты на:

Первоначальное стоимостное выражение основного капитала – это совокупность издержек, которые терпит предприниматель, содержит затраты на:

• Приобретение основного актива
• Его транспортировку
• Его монтаж
• Прочие цели, связанные с эксплуатацией средства производства.

Основные понятия бухгалтерского учета.

Пример 2

Пусть предприятие «Г» имеет станок А, купленный за 250 000 р. (включая пошлину за прибыль). Издержки по транспортировке станка составили 7 000 р., по установке – 5 000 р., другие издержки составили 2 500. С момента приобретения станка его стоимость выросла на 15%. Была произведена переоценка основных средств.

Станок А был введен в эксплуатацию до переоценки, поэтому его стоимость рассчитывается как восстановительная, которая по формуле:

где:

• Св – восстановительная стоимость
• Зп – затраты на покупку станка
• Зт – затраты на транспортировку станка
• Зу – затраты на установку станка
• Зпр – прочие затраты
• Кми – коэффициент морального износа станка;

равна:

(250 000 р. + 7 000 р. + 5 000 р. + 2 500 р.) * 1,15= 304 175 р. (В данном случае рост цен превысил величину морального износа, поэтому коэффициент морального износа, согласно правилам пропорции, составил: 1 + 0.15 = 1.15).

Станок Б был куплен после проведения переоценки, поэтому его балансовая стоимость рассчитывается как первоначальная, которая по формуле:

где:

• Сперв – первоначальная стоимость
• Зп – затраты на покупку
• Зпер – затраты на перевозку
• Зм – затраты на монтаж
• Ид – другие издержки;

Зачем и когда это нужно

Бухгалтерская справка о основных средствах готовится для отражения стоимости орудий, используемых в ходе работы, на отчетную дату. Ее создание не обязательно для каждой фирмы. Но при составлении документа можно провести анализ эффективности использования оборудования.

Использовать справку, в которой отражена балансовая стоимость, можно для:

• анализа внутри компании с целью оценки платежеспособности фирмы;
• управленческого учета;
• рассмотрения сторонними пользователями (инвесторы, кредиторы, страховики).

На основании основных фондов можно осуществлять залог при подписании коммерческих соглашений.

Документ отражает остаточную стоимость средств по балансовым данным.

Поэтому он необходим для:

• анализа состава и состояния средств, которые не находятся в обороте;
• подтверждения расчета налога на прибыль;
• страхования и инвестирования, кредитования компании.

Даже при полном амортизационном износе средство сохраняется на балансе компании, так как оно используется в ходе деятельности.

Поэтому исключаются их справки только те предметы, которые:

• проданы;
• устарели и подлежали списанию;
• переданы другим фирмам;
• не приносят дохода.

Справка о балансовой стоимости имущества

Справка о балансовой стоимости имущества, хотя и не является обязательным документом, относящимся к финансовой отчетности, тем не менее составляется практически в любой организации.

Применяется она для расшифровки состава основных средств и дает пользователю информацию о составе и структуре внеоборотных активов компании.

О том, по какой форме составляется справка и для чего она может пригодиться, узнайте далее.

Зачем нужна справка о балансовой стоимости ОС?

Справка о балансовой стоимости имущества (основных средств) – весьма информативный документ, который дает представление о стоимости внеоборотных активов организации на определенную дату. Использоваться она может в следующих целях:

• для внутреннего анализа платежеспособности организации;

• для целей управленческого учета;

• для предоставления в банк, в страховую компанию или стороннему инвестору.

Особенно часто этот документ требуется именно для предоставления в банк при подаче заявки на получение коммерческого кредита. Ведь справка о балансовой стоимости недвижимого имущества заемщика-юридического лица дает представление о финансовой картине деятельности организации.

Составляется этот документ:

• по окончании отчетного периода (как правило, годового);

• по запросу – на любую дату.

Наличие у заинтересованного лица (банка, инвестора) такой информации позволяет ему оценить платежеспособность и надежность организации, что влияет на принятие решения о кредитовании или инвестировании средств.

При необходимости, в состав такой справки могут включаться сведения не только об основных средствах, но и об оборотных активах организации (денежных средствах, дебиторской задолженности и т.д.). В этом случае справку будет правильнее назвать «справка о балансовой стоимости активов».

По какой форме составляется бухгалтерская справка о балансовой стоимости имущества?

Официально утвержденной формы данного документа нет, поэтому организация вправе самостоятельно разработать форму справки о балансовой стоимости имущества, образец которой следует утвердить соответствующим приказом за подписью руководителя. Можно также взять за основу уже имеющиеся в широком доступе образцы этого документа.

В любом случае, справка должна содержать следующие реквизиты:

• наименование документа;

• название организации;

• дату составления;

• период или дату, на которую отражена информация о балансовой стоимости имущества;

• перечень и стоимость объектов;

• «живые» подписи руководителя и главного бухгалтера с их расшифровками.

Справка, в зависимости от нужд организации, может содержать перечень основных средств:

• в разрезе инвентарных номеров;

• в разрезе укрупненных групп ОС (здания, машины, оборудование и т.д.).

Также, в зависимости от целей составления, в справке может содержаться информация:

• на определенную дату одного отчетного периода (например, на 31.12.2019 г.);

• в динамике на сопоставимые даты двух, трех и более периодов (на конец 2018 г. и 2019 г.)

В некоторых случаях, если справка предназначена для стороннего пользователя, может понадобиться составить ее по той форме, которая удобна получателю. Как правило, при запросе такой справки банками применяется разработанная ими форма. И составить такую справку придется в соответствии с требуемым форматом, даже если в организации утвержден собственный шаблон. Нарушением это не является.

Составляет этот документ сотрудник бухгалтерии, имеющий доступ к финансовым показателям деятельности организации. Затем, в обязательном порядке она визируется главным бухгалтером и руководителем.

Несмотря на то, что справка не входит в состав финансовой отчетности, к ее составлению нужно подходить не менее тщательно. Никакие погрешности в цифровых данных недопустимы, как и включение в нее заведомо ложных сведений с целью повлиять на решение стороннего пользователя информации.

В каком виде оформляется документ

Т.к. закон не устанавливает обязательных требований ни к форме, ни справки, оформить ее тоже можно в произвольном виде:

• в письменном виде от руки;

• в машинописном (набранном на компьютере) варианте.

Справка может быть подана:

• на стандартном листе офисной бумаги формата А4;

• на фирменном бланке организации.

Главное, чтобы в документе содержались необходимые реквизиты, позволяющие идентифицировать организацию, период, суммарную стоимость имущества и подписантов. Также следует проследить, чтобы подписи на справке были «живыми» – использование факсимиле не допускается.

Если справка предназначена для стороннего получателя, ее необходимо зарегистрировать в журнале исходящей документации и присвоить исходящий номер.

Для чего нужны справка о чистых активах и их контроль?

Необходимость контроля стоимости чистых активов обусловлена не только нормами закона, регламентирующими принцип соотношения стоимости чистых активов к уставному капиталу, но и интересами участников Общества.

Величина чистых активов не может иметь отрицательных значений, и должна превышать размер уставного капитала. Несоблюдение соотношения между этими показателями может привести к принудительной ликвидации по истечении сроков, установленных законом для увеличения размера чистых активов. Иных видов ответственности, за нарушение соотношений между чистыми активами и капиталом, кроме принудительной ликвидации, законодательно не предусмотрено.

Контроль стоимости чистых активов позволяет участникам Общества провести аналитическое исследование:

• динамики финансовой деятельности Общества за конкретный период:
• эффективности деятельности и целесообразности использования имущества;
• по оптимизации структуры активов и их эффективного использования;
• выявлению факторов для последующего роста финансовой устойчивости Общества, его инвестиционной привлекательности.

Размер чистых активов подтверждается справкой. Информация, отражаемая в такой справке может быть актуальна для:

• собственников/акционеров – для владения актуальной информацией о финансовом состоянии;
• топ-менеджерам Общества – для построения коммерческой концепции компании, разработки стратегии и тактики ее развития;
• кредиторам и поставщикам – для подтверждения платеже- и кредитоспособности Общества;
• инвесторам – для оценки рентабельности и финансовой аналитики инвестпроектов.

Фактически, справка о стоимости чистых активов является информационным отчетом, который целесообразен для:

• получения актуальной информации о стоимости доли участников в Обществе;
• определения размера выплат по дивидендам;
• пересмотра размера уставного капитала в сторону увеличения или уменьшения;
• оценки качества управления и управленческих решений топ-менеджерами Общества.

Данные о сумме чистых активов, должны быть отражены в разделе 3 Отчета об изменения капитала («Чистые активы»).

Балансовая ведомость основных средств образец

Российской Федерации).

Передача арендуемого (используемого безвозмездно) учреждением объекта нефинансовых активов субарендатору (иному пользователю) отражается на основании акта приема-передачи по забалансовому счету путем изменения материально ответственного лица, с одновременным отражением переданного объекта на соответствующем забалансовом счете 25 «Имущество, переданное в возмездное пользование (аренду)», счете 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».

Выбытие объекта нефинансовых активов с забалансового учета по основанию возврата имущества балансодержателю (собственнику) отражается на основании акта приемки-передачи, подтверждающего принятие балансодержателем (собственником) объекта, по стоимости, по которой они ранее были приняты к забалансовому учету.

334.

Договор на оценку недвижимости

Договор – это единственное основание для возникновения между заказчиком и исполнителем правоотношений определенного рода. Договор по оценке недвижимости является обязательным условием, составляется в письменной форме и заверяется нотариусом.

Данный документ должен содержать следующие сведения:

• основания для заключения;
• вид оцениваемого жилого помещения;
• вид стоимости, который должен быть определён в ходе оценки;
• стоимость оказанных услуг и способ их оплаты;
• информацию по страхованию гражданской ответственности исполнителя.

Кроме того, договор должен содержать подробную информацию об исполнителе, включая сведения о наличии лицензии на данную деятельность, срок её действия и наименования выдавшего её органа.

Как правило, оценочные бюро используют типовой бланк документа, что понятно в условиях растущей популярности ипотечных займов и развития рынка недвижимости.

Тем не менее, бездумно ставить подпись на договоре – типичная ошибка многих заказчиков. Помните, соглашение – это единственный инструмент защиты своих интересов в суде, если исполнитель недобросовестно выполнил свою работу или вовсе пренебрёг ею!

Договор на оценку недвижимости, образец.

Документальное оформление учета основных средств: поступление ОС в фирме

Правила документального оформления поступления ОС на предприятие в российской нормативной базе не закреплены. Вместе с тем отдельные положения содержатся в законе о бухучете от 06.12.2011 № 402-ФЗ, а также в методических указаниях по бухучету ОС, утвержденных приказом Минфина РФ от 13.10.2003 № 91н.

В частности, в п. 38 методических указаний № 91н разъяснено, что в учете следует отразить факт поступления ОС в тот момент, когда произошло подписание акта приемки-передачи ОС руководителем компании.

ВАЖНО! При этом указано, что такой акт следует составлять на каждый отдельный инвентарный объект. Исключение предусмотрено только для однотипных объектов ОС, имеющих одинаковую стоимость, которые фирма принимает к учету единовременно: в такой ситуации достаточно будет составить 1 общий акт по всем таким однородным ОС

Какой-либо формы указанного акта, которая была бы обязательна к применению всеми компаниями, законодателем в настоящее время не установлено. Поскольку такой документ является первичным, фирма самостоятельно может разработать для своей практики форму такого акта (в силу ст. 9 закона № 402-ФЗ) или воспользоваться бывшими ранее (до 01.01.2013) обязательными унифицированными формами, утвержденными постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003 № 7.

Это постановление содержит следующие формы актов, которыми фирма имеет право задокументировать поступление ОС:

• ОС-1. Это стандартный шаблон, который компания может использовать применительно к любому вновь поступающему объекту ОС за исключением зданий (для них предусмотрен специальный шаблон по форме ОС-1а).
• ОС-1б. Такой шаблон фирма может применить, если принимает к учету не один объект, а сразу группу однородных.
• ОС-14. Актом по такой форме компания может оформить поступление в распоряжение фирмы (на ее склад) оборудования, которое в будущем (после осуществления монтажа), будет использоваться в качестве ОС. Передачу ОС в монтаж оформляют актом по форме ОС-15.

ВАЖНО! Независимо от того, каким актом оформлялось поступление ОС в фирму, принятие его в эксплуатацию на производство все равно следует задокументировать актом по типовой форме ОС-1. После того как акт о поступлении составлен, он вместе с сопроводительными документами технического характера об оборудовании передается в бухгалтерию фирмы

Бухгалтерия, в свою очередь, открывает инвентарную карточку по каждому объекту ОС (форма карточки ОС-6) либо по группе однородных объектов ОС (форма карточки ОС-6а). Возможно также ведение инвентарной книги (форма ОС-6б)

После того как акт о поступлении составлен, он вместе с сопроводительными документами технического характера об оборудовании передается в бухгалтерию фирмы. Бухгалтерия, в свою очередь, открывает инвентарную карточку по каждому объекту ОС (форма карточки ОС-6) либо по группе однородных объектов ОС (форма карточки ОС-6а). Возможно также ведение инвентарной книги (форма ОС-6б).

О том, когда применение инвентарной книги оказывается целесообразным, читайте в материале «Унифицированная форма № ОС-6б — бланк и образец».

Другие не учитываемые расходы

Кроме представительских расходов налоговую базу нельзя уменьшить за счет следующих расходов:

• на услуги по маркетингу;
• на проведение дезинфекции;
• на подключение снабжения водой и электричеством;
• на различные акции для клиентов;
• на питьевую воду для персонала компании;
• на различные печатные издания, выписываемые организацией;
• на привлечение работников с других компаний (занимающихся иной деятельностью);
• на обустройство офиса компании;
• на рекламу;
• на пенсионное обеспечение персонала;
• суммы НДС;
• на аттестацию рабочих мест;
• на покупку прав собственности;
• таможенная пошлина при ввозе товаров из-за границы;
• неустойка за нарушение условий договоров;
• регистрационные расходы.

Каждый бухгалтер должен уметь сделать, как минимум, три вещи:

• составить баланс;
• найти ошибку;
• составить бухгалтерскую справку.

Именно о последнем пункте пойдет речь в этом материале. Для начала узнаем, что это за бумага такая. И где можно найти образец бухсправки.

Подтверждение исправлений

Исправление бухгалтерской отчетности за прошлые периоды запрещено. Если при проверке была обнаружена ошибка, готовит бухгалтерская справка.

Она содержит:

• характер ошибки;
• перерасчет суммы;
• порядок внесения исправлений.

Документ необходим для коррекции записей на счете учета. Проводки делаются той датой, которая прописывается в справке.

Готовится бухгалтерская справка в обязательном порядке. Она помогает исключить вероятность возникновения проблем с налоговой службой и доказать правоту при судебных разбирательствах.

Дополнительно к бумаге можно приложить ошибочно составленные первичные документы и произведенные перерасчеты.

Основные средства имеются у каждого действующего предприятия. Их учет особенно важен для оценки эффективности работы и анализа дальнейшей деятельности. Поэтому составление документации – первостепенная задача для бухгалтера.

Учредительные документы юридического лица должны содержать определенный законом минимум условий (необходимые условия).

Бланк справки о заработной плате можно скачать

Рассмотрим, чем характеризуется аккордная система оплаты труда, в этой статье.

Структура

Справка может иметь свободную форму, поэтому каждая компания самостоятельно определяет шаблон, регламентирует правила и устанавливает структуру документа.

Показатели в балансе

Основные средства (далее — ОС) — это материальное имущество, стоимость которого превышает 40 000 рублей. При внесении подобных средств в бухгалтерский баланс необходимо обязательно учесть амортизацию.

Если оборудование было докуплено или модифицировано, из-за чего стоимость инструментария увеличилась, этот факт следует отразить в документе. Для этого составляется приложение к балансу, где и указывается размер повышения. Переоценку можно проводить только один раз в год.

При заполнении цены необходимо учесть, что она складывается из оценочных обязательств на основе расходов на утилизацию и затрат на демонтаж ликвидированного актива.

Стоимость следует отражать с учетом нескольких моментов:

• рыночная цена должна быть указана как на участки, так и на настроения,
• необходимо учитывать восстановительную стоимость при указании транспортных средств и оборудования,
• для прочих категорий основных средств цена указывается после проведения ремонта.

Классификация и оценка

Основные средства — это объекты для осуществления деятельности предприятия, которые включены в состав активов. ОС могут считаться таковыми только при условии, если компания использует их на протяжении более года.

Список основных средств:

• здания,
• транспорт,
• сооружения,
• оборудование,
• техника и прочие инструменты.

Учет производится на инвентарных точках, которые сгруппированы в картотеке по классификационным критериям и структурным подразделениям. При этом каждый объект должен оцениваться в соответствии с некоторыми показателями.

В их перечень входит:

• период полезного использования,
• способ расчета амортизации,
• отсутствие износа,
• персональные особенности.

Первоначальную стоимость объекта можно изменить только при условии, если была произведена реконструкция или достройка.

Способы приобретения

Как правило, ОС попадают к организации двумя путями: они либо приобретаются или арендуются за счет собственных средств, либо самостоятельно производятся за счет строительства или совершенствования старого имущества.

Если компания получила средства на безвозмездной основе, то их стоимость учитывается в момент оформления имущества. Цена будет формироваться исходя из рыночных показателей. При этом в учет должна идти стоимость доставки.

Детали учета и поступлений

Детали учета и поступлений — это составной элемент справки об основных средствах. Она отражает текущее состояние ОС, что позволяет руководству оценить общее положение компании.

Предприятие может принять средства на основе первичной документации.

В этот список входят:

• документ о приеме-передаче,
• бумага, подтверждающая прием средств,
• справка о приеме и передаче средства для монтажа.

Любой объект, отмеченный в документе, должен обладать инвентарной картой по образцу, установленному законодательством.

Амортизация

Амортизация — процедура переноса по частям стоимости основных средств и нематериальных активов по мере их физического износа. Она используется при определении цены объекта.

Способы определения амортизации:

1. Линейный — берется первоначальная стоимость и норма амортизации, которая основана на сроке полезного использования.
2. Уменьшенный остаток — определяется цена на начало отчетного периода и норма амортизации.
3. Списание стоимости по количеству лет — определяется соотношение путем деления количества лет до окончания срока службы на период эксплуатации объекта.

Амортизационные отчисления не рассчитываются в случае, если предприятию ОС были подарены сторонним лицом.

Эффективность использования

Каждая организация стремится использовать ОС наиболее эффективным способом. Для отображения результатов используются два экономических показателя.

Показатели эффективности:

• Фондоотдача — показывает, сколько выручки приходится на единицу стоимости основных средств.
• Фондовооруженность — показатель, который демонстрирует уровень обеспеченности всех сотрудников средствами компании.

При расчете фондовооруженности необходимо учесть среднегодовую стоимость ОС по отношению к количеству сотрудников по среднесписочной численности.

Как они отражаются

В соответствии с законодательством ОС должны отображаться в бухгалтерии с учетом амортизации. То есть из дебетового остатка на счете 01 вычитаются средства по кредиту 02, а полученная разница вписывается в строку 1150 первого раздела активов.

Классификация и определение основных средств

В методической литературе основные средства (внеоборотные активы) определяются как средства труда, непосредственно участвующие в процессе основной деятельности и постепенно (частями) переносящие свою стоимость на себестоимость готовых изделий, произведенных работ или оказанных услуг.

В частности, таковыми в соответствии с нормативными актами являются:

• здания, сооружения;
• земля в собственности;
• машины;
• оборудование и дорогостоящий инвентарь;
• автотранспортные средства и передвижные механизмы;
• компьютеры, серверы и прочие электронные системы вычислений, используемые в деятельности для получения дохода;
• приборы для измерений;
• домашние животные;
• многолетние насаждения;
• дороги различного назначения, принадлежащие компании.

Помимо этого, в их состав могут включаться расходы по улучшению земель, вложения в арендованное имущество и объекты природопользования компании. Сумма, затраченная на приобретение и ввод в эксплуатацию, ежегодно уменьшается на амортизацию, которая зависит от установленного предельного периода эксплуатации. Размер списываемой на расходы части стоимости не изменяется исходя из наличия или отсутствия у компании прибыли либо в результате возникновения непредвиденного убытка.

В ПБУ 6/01, а точнее в п. 48, предусмотрены 4 метода начисления амортизации:

• линейный способ;
• с учетом остаточной стоимости объектов;
• пропорционально количеству лет срока службы основного средства;
• пропорционально натуральным показателям выпуска готовых изделий.

Амортизация не начисляется на имущество некоммерческих компаний, а также земли и используемые в процессе производства природные объекты.

Изменение методики учета объектов лизингового имущества. Позиция лизингополучателя

Мир не стоит на месте и разработчики программы 1С:Бухгалтерии 8 тоже не отстают и стараются с каждым релизом облегчить нашу работу! В программе 1С:Бухгалтерия (начиная с релиза 3.0.42) для учета поступления лизингового имущества у лизингополучателя в План счетов добавлен субсчет 01.К Корректировка стоимости арендованного имущества, изменяется назначение для документов: Поступление в лизинг, Принятие к учету ОС и добавляется долгожданный документ Выкуп предметов лизинга. При подготовке статьи использовалась информация, размещенная в Информационной системе 1С:ИТС

Решаем сложные задачи учета!

Поступление объекта лизинга

Учет поступления лизингового имущества выполняется документом Поступление в лизинг (Раздел ОС и НМА — Поступление в лизинг).

Ранее

Этот документ был предназначен для отражения операций поступления лизингового имущества, в документе указывается первоначальная стоимость лизингового имущества в бухгалтерском и налоговом учете. При проведении документа, если стоимость в БУ и НУ отличается, автоматически формировались проводки по отражению временных разниц.

Сейчас

Документ Поступление в лизинг также предназначен для отражения операций поступления предметов лизинга, но теперь в нем указывается первоначальная стоимость полученных предметов лизинга только по бухгалтерскому учету. Т.е указывается общая сумма лизинговых платежей с учетом выкупной цены за период действия договора. При проведении документа формируются следующие проводки

Важно помнить про НДС

В момент поступления предмета лизинга НДС отражается на счете 76.07.9. Никакие проводки по регистрам учета НДС не формируются. На данном этапе нельзя ни принять к вычету, ни включить НДС в стоимость, т.к это условный НДС, счета-фактуры по нему отсутствуют.

Ранее

Принятие к учету предмета лизинга в качестве объекта основных средств выполняется документом Принятие к учету ОС, в который добавлена операция По договору лизинга, позволяющая указать лизингодателя и способ отражения расходов по лизинговым платежам в налоговом учете.

Выписка по основным средствам образец

» Охрана труда

1. Статьи
2. Консультация юрста

Основные средства являются неотъемлемым составляющим производственного процесса любого предприятия.

Для отражения операций с основными средствами используют бухгалтерский счет 01. В статье мы расскажем об особенностях ведения учета на счете 01, а также рассмотрим типовые проводки и примеры операций с основными средствами. Критерии отнесения имущества к основным средствам К категории основных средств (ОС) относят имущество, срок его полезного использования которого превышает 12 месяцев.

К главным критериям, позволяющим считать имущество основным средством, относят:

1. способность приносить доход (в настоящее время или в будущем).
2. назначение ОС (производственное, управленческое, для передачи в лизинг);

Следует подчеркнуть, что основным средством не может называться имущество, приобретенное компанией для дальнейшей реализации. Сумма Остаток на 01.03.0Х 1 980 000 Оборот Оборот Остаток на 01.04.0Х 1 980 000 Счет 59 «Резервы под обесценение финансовых вложений» Дебет Кредит Месяц № опер. Сумма Месяц № опер. Сумма Остаток на 01.03.0Х 336 000 Оборот Оборот Остаток на 01.04.0Х 336 000 Счет 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» Дебет Кредит Месяц № опер.

Сумма Месяц № опер. Сумма Остаток на 01.03.0Х 696 910 26 6 021 540 17 686 2 13 334 72 1 278 530 6 5 876 400 7 4 720 27 160 57 14 750 Оборот 7 457 756 Оборот 7 457 756 Остаток на 01.04.0Х 696 910 Счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» Дебет Кредит Месяц № опер. Сумма Месяц № опер. ОС, это может быть и продажа объекта. Подразумевается, что при приобретении объектов ОС мы рассчитываем использовать их по полному и поэтому любое выбытие является преждевременной утратой.

Дополнительно к этой проводке нужно сделать корректировку начисленной амортизации на счете 02 «Амортизация основных средств» по данному объекту (смотрите счет 02). В итоге на счете 91 должна быть сумма равная «остаточной стоимости» ОС.

док.»Передача ОС» (документ 1С 8. 2 создающий проводку Д.91 — К.01): — закладка.Основные средства, выставляем «счет учета расходов» = счет 91.02- программа знает, что ОС числиться на счете 01.01 (в док.»Принятие к учету ОС» мы указываем «счет учета объекта ОС»). Соответственно в документе необходимо выставить только «счет учета расходов», а откуда списать ОС мы указали программе ранее, в док.»Принятие к учету ОС».

Важно Сумма Остаток на 01.03.0Х 25 600 82 1 196 84 4 288 Оборот 1 196 Оборот 4 288 Остаток на 01.04.0Х 22 508 Счет 10 «Материалы» Дебет Кредит Месяц № опер. Сумма Месяц № опер

Сумма Остаток на 01.03. 0Х1 015 32 511 920 62 6 200 324 354 32 380 34 58 900 Оборот 987 215 Оборот 1 279 800 Остаток на 01.04

Сумма Месяц № опер. Сумма Остаток на 01.03. 0Х1 015 32 511 920 62 6 200 324 354 32 380 34 58 900 Оборот 987 215 Оборот 1 279 800 Остаток на 01.04.

0Х 604 325 Счет 14 «Резервы под снижение материальных ценностей» Дебет Кредит Месяц № опер.

Сумма Месяц № опер. Сумма Остаток на 01.03.0Х 10 870 37 5 980 Оборот Оборот 5 980 Остаток на 01.04.0Х 16 850 Счет 15 «Заготовление и приобретений мат.ценностей» Дебет Кредит Месяц № опер.

Как рассчитывается налог на имущество по кадастровой стоимости?

В связи с принятием нового закона о налогообложении имущества физических на основании кадастровой стоимости, налог будет высчитываться по следующим правилам:

• в НК РФ определены максимально возможные ставки налога по кадастровой стоимости (например, для квартир и жилых домов 0.1-03 % от кадастровой стоимости);
• точные ставки ежегодно утверждают муниципальные органы власти, в том числе с применением понижающих или повышающих коэффициентов (их определяют по приказам и письмам ФНС);
• с 2019 года сумма налога высчитывается по формуле 100 % от налога на кадастровую стоимость (на день расчета платежа).

Если кадастровая стоимости дома, здания, помещения или участка не соответствует рыночной цене, размер налога будет завышен. Поэтому допускается оспаривание кадастровой стоимости. Для этого нужно взять справку о кадастровой стоимости, заказать отчет о рыночной цене, после чего подать заявление в Комиссию при Росреестре или в суд. Процедура оспаривания через Комиссию осуществляется бесплатно. При подаче иска в суд нужно платить госпошлину 300 руб. (граждане) или 6000 руб. (организации).

О содержании нормативных актов, которые применяются для расчета кадастровой стоимости, можно ознакомиться ниже.

№ п/п	Нормативные акты для расчета кадастровой и рыночной стоимости	Описание
1	Федеральный закон № 237-ФЗ (скачать)	Содержит порядок государственной оценки недвижимости, правила утверждения и публикации кадастровой стоимости, внесения изменений в ЕГРН после ее оспаривания
2	Федеральный закон № 135-ФЗ (скачать)	Содержит правила оценки объектов недвижимости, требования к оценщикам, порядку подготовки отчета о рыночной цене
3	Приказ МЭР№ 226 (скачать)	Содержит методические указания по проведению государственной оценке недвижмости
4	Приказ МЭР № 378 (скачать)	Содержит формы выписок ЕГРН, в том числе для получения сведений о кадастровой стоимости

На Публичной кадастровой карте можно узнать показатель стоимости, дату последней государственной оценки объекта.

Пример расчета налога по кадастровой стоимости

Квартира – стоимостью 1 000 000 рублей.

Кадастровая – 900 000 рублей.

Налог на имущество в 2020 году: (кадастровая стоимость * 0.0015) 1350 рублей.

На текущий момент действуют предельные ставки налога для определенной стоимости недвижимости:

• До 300 млн – 0.1 %
• От 300 до 500 млн. – 0.1 – 0.3 %
• От 500 млн. руб. – от 0.3 до 2 %

Для оспаривания кадастровой стоимости обязательно берется отчет о рыночной цене объекта недвижимости.

Зачем нужна бухгалтерская справка-расчет

Бухгалтерская справка признается первичным документом на основании ст. 313 НК РФ. Ее применение в учете организаций и предпринимателей может быть обусловлено:

1. Наличием ошибок в бухгалтерском или налоговом учете. В этом случае корректировку допущенных неточностей можно подтвердить бухгалтерской справкой. Такую справку применяют, например, если при отражении хозяйственной операции был использован неверный бухгалтерский счет или же проводка была сделана на сумму, отличную от суммы, указанной в первичном документе. Чтобы обосновать отражение исправительной проводки, составляется бухгалтерская справка.
2. Необходимостью указания дополнительных расчетов, обосновывающих особенность учета. Данные справки часто применяются, например, при организации раздельного учета по НДС или для обоснования принятия суммы расходов в целях исчисления налога на прибыль по нормируемым затратам.
3. Необходимостью пояснений к хозоперациям. Справки-пояснения составляются, например, при отражении проводок на списание дебиторской или кредиторской задолженности.

Формат бухгалтерской справки не регламентирован. Однако она должна содержать все необходимые реквизиты, предусмотренные для первичных документов в ст. 9 закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ:

• наименование документа;
• дата составления;
• название организации или ИП;
• cуть хозоперации;
• Ф. И. О. лица, составившего документ.

При этом вид используемой бухгалтерской справки мы рекомендуем утвердить учетной политикой.

Основные моменты, на которые следует обратить внимание при формировании учетной политики, сформулированы в материале «Как составить учетную политику организации (2021)?». Образец бухгалтерской справки-расчета вы найдете ниже на нашем сайте:

Образец бухгалтерской справки-расчета вы найдете ниже на нашем сайте:

О нюансах оформления бухгалтерской справки читайте в Типовой ситуациии от КонсультантПлюс. Изучите материал, получив пробный доступ к системе К+ бесплатно.