Договор подряда с уборщицей служебных помещений образец

Кто отвечает за чистоту нежилых территорий?

Вопрос о том, кто ответственен за уборку, достаточно четко решен в статье 45.1 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ.

Более того, по трудовому договору работник получает право на ежегодный оплачиваемый отпуск. Если уборщица требуется на нерегулярной основе или на короткий срок, значительно выгоднее заключить договор подряда или договор возмездного оказания услуг.

И тот, и другой договор обладают гражданско-правовым характером, что значительно сближает их и делает их очень похожими другими друг на друга.

Услугодатель также выигрывает в таком случае, т.к. договор ГПХ никак не ограничивает его свободу, не требует соблюдения внутреннего трудового распорядка, и после оказания услуг больше практически ничего не будет связывать его с Заказчиком, за исключением гарантийного срока (если был заключен договор подряда).

Обязанности и права

Существуют специально разработанные правила технической эксплуатации жилого фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170 и рекомендованные к практическому применению в многоквартирных домах.

Обязанности состоят в следующем:

• в соответствии с графиком на каждый месяц производить в указанные дни сухую или влажную уборку лестниц, площадок, лифтовых кабин, места под мусоропроводным отверстием, входа в подъезды и т.п.;
• мыть окна;
• снимать пыль и паутину со стен подъезда;
• чистить решетки для вытирания ног и пр.;
• соблюдать требования охраны труда и пожарной безопасности;
• следить за сохранностью и рациональным расходованием средств для качественной уборки, а также за инвентарем;
• своевременно делать заявку в правление ТСЖ на приобретение моющих и чистящих средств;
• быть приветливой и не ввязываться в разборки с жильцами.

Периодичность всех этих процедур расписана в должностной инструкции, а также в графике. Кроме обязанностей, сотрудник имеет также и права:

• вносить предложения по улучшению санитарного состояния нежилых помещений МКД;
• доводить до сведения руководства о наличии беспорядка, необходимости вставить стекло, заменить лампочку, поменять замок и т.п;
• пользоваться всеми правами гражданина РФ, предусмотренными Конституцией и трудовым договором.

Подчиняется штатный работник инженеру по эксплуатации или непосредственно главному инженеру товарищества.

Права и обязанности уборщицы, которые следует включить в договор

Требования к каждому работнику устанавливаются в зависимости от его профессии, места, специфики работы. Например, перечень обязанностей уборщика придомовых территорий определяет Постановление Госстроя № 170 от 27.09.2003.

Организация такой уборки во многом зависит от сезона. Летом она включает подметание, мойку, поливку тротуаров в определенные часы. Зимой – сдвижку, подметание снега по часам (в зависимости от наличия, отсутствия снегопада, температуры воздуха).

Данное Постановление содержит детальное описание каждого вида работ. Например, как именно необходимо очищать покрытия, убирать снег и укладывать его в вал, кучи. Снег, который собирается во дворах, улицах, разрешено складировать на газонах. Скользкие покрытия подлежат обработке пескосоляной смесью при помощи распределителей (из расчета 0,2-0,3 кг/м) с соблюдением общих правил обработки. С учетом этих и других требований к уборщику придомовых территорий, которые указаны в Постановлении, составляется текст трудового соглашения.

Далее, к примеру, если речь идет об уборке подъездов, то непосредственно в соглашении можно указать следующие виды работ: влажная (сухая) уборка подъезда, снятие паутины, мытье окон. К обязанностям уборщицы можно также добавить экономичное расходование моющих и чистящих средств, оборудования, инвентаря, оформление заявок на их закупку.

Говоря о правах уборщицы, следует обратиться, прежде всего, к Конституции РФ и ТК РФ. Применительно к трудовому договору следует отметить следующее. Во-первых, работница вправе расторгать заключенный с ней договор по законным основаниям и в порядке, предусмотренном ТК РФ. Во-вторых, она, как, и все остальные работники, может претендовать на отпуска (с оплатой и без), компенсационные выплаты по ТК РФ.

Далее, в рамках исполняемой работы, уборщица имеет право предлагать идеи по улучшению качества обслуживания. При обнаружении фактов порчи объектов имущества, нарушения их работы, случаев беспорядка, работница вправе их зафиксировать, т. е. отреагировать должным образом.

Следует заметить, что, к трудовому соглашению, заключенному с уборщицей, может прилагаться должностная инструкция. Именно в ней детально описывают круг всех обязанностей, которые ей нужно будет исполнять. Как принято, работницу должны с ней ознакомить под подпись.

Пункты договора

Стандартными пунктами соглашения об оказании клининговых услуг являются расшифровка предмета соглашения, срок действия договора и оказания услуг, права и обязанности каждой из сторон, порядок сдачи и приёмки услуг, их стоимость и порядок её расчёта, ответственность сторон, причины, по которым может быть осуществлено расторжение договора, порядок решения споров, обстоятельства непреодолимой силы, прочие условия, список приложений, адреса и реквизиты сторон, а также их подписи.

Следует отметить, что договор оказания клининговых услуг является разновидностью соглашения о возмездном оказании услуг и/или выполнении работ.

В качестве исполнителя таких услуг может выступать не только юридическое лицо, но и индивидуальный предприниматель.

Правильным решением будет составить письменное задание на выполнение уборки во избежание недопонимания.

Оформление трудовых отношений с уборщицей служебных помещений

Задача, кажущаяся на первый взгляд тривиальной, на самом деле нуждается в детальной проработке. Порой складываются ситуации, когда нужно просто разово устранить какие-либо масштабные загрязнения, возникшие, например, после ремонта офиса. В этом случае заключается гражданско-правовой договор подряда уборщицы, согласно которому исполнитель берётся проделать определённый объём работы, а заказчик оплачивает этот труд.

Но возможны и другие формы заключения трудовых соглашений.

Срочный трудовой договор

Если уборщица в штатном расписании есть, но в течение какого-то времени не может в силу каких-то обстоятельств выполнять свои служебные обязанности, то с лицом, её заменяющим, заключается срочный трудовой договор.

Действие документа может быть ограничено конкретной датой или условием (например, до выхода постоянной работницы из декрета).

Договор по совместительству

Специфика работы уборщицы офисных помещений такова, что от неё не требуется постоянной трудовой активности. Порядок наводится, как правило, раз в день. В противном случае сотрудникам придётся слишком часто «приподнимать ноги», «переходить на минуточку вот сюда» и т. д. При скромном размере денежного вознаграждения, в пересчёте на почасовую оплату «клининг-менеджер» зарабатывает порой больше иного руководителя. Нет ничего странного или удивительного в желании выполнять те же обязанности сразу в двух-трёх местах. В этой ситуации только одно трудоустройство основное, а другие оформляются по совместительству. Образец документа:

Основное трудоустройство

На многих предприятиях должность уборщика предполагает занятость в течение всего рабочего дня. Заведения общественного питания, железнодорожные вокзалы, автостанции, аэропорты и многие другие учреждения, как правило, многолюдные, требуют постоянных усилий по наведению чистоты.

На что следует обратить особое внимание

Принимая на работу сотрудника, в обязанности которого будет входить поддержание порядка в служебных помещениях, следует не забывать о некоторых особенностях этой должности. Желательно, чтобы они нашли отражение в трудовом договоре независимо от его типа.

Испытательный срок

Этот пункт, конечно же, применим не только к уборщикам. Просто в отличие от других должностей, во время собеседования при приёме на работу установить степень профпригодности практически невозможно. Только трудом новый сотрудник может доказать, будет ли он убирать хорошо или выполнять обязанности спустя рукава. В этом аспекте введение испытательного срока демонстрирует эффективность.

Служебная тайна

Кто-то скептически улыбнётся, а зря. По осведомлённости в «секретах фирмы» уборщицу превосходит только секретарь директора и сам руководитель. Кто имеет доступ во все помещения? Кого практически никто не замечает? Кто слышит все разговоры в курилках и на рабочих местах? Подписка о неразглашении всей этой информации, получаемой порой невольно, лишней отнюдь не будет.

Материальные ценности

Уборщики получают в своё распоряжение не только стандартный инвентарь, но и расходные материалы в виде моющих средств, каких-то специальных салфеток для экранов мониторов, жидкости для протирки клавиатур и прочие вещества, иногда весьма недешёвые. Соблазн что-то сэкономить и найти полезное применение чудо-средствам дома, существует объективно. И если полная победа над такой «хозяйственностью» пока не достигнута, то хотя бы ограничить её можно, прописав в трудовом договоре пункт об ответственности и санкциях, действующих в отношении несунов.

Площади и зоны ответственности

Когда предприятие большое, в нём обычно работают несколько уборщиков. Пример из классики бизнеса: на заводах Генри Форда, впервые в США (а возможно и в мире), были созданы «клининг-офисы», поддерживавшие на всех участках производства идеальный порядок.

Даже опоры ЛЭП, дымовые трубы и плавильные котлы всегда сияли серебристой краской (это был любимый цвет автомобильного короля). На чистоту Форд денег не жалел, справедливо полагая, что она благоприятно воздействует на производительность работников.

Каждый уборщик должен отвечать за вверенную ему территорию. Разумеется, если возникнет необходимость, ему по распоряжению руководства будет поручена дополнительная работа.

Пункт об оплате

Порядок начисления и выдачи зарплаты согласно трудовому законодательству также должен быть прописан в трудовом договоре с уборщиком.

Все остальные пункты являются практически стандартными. По причине отсутствия единого образца, на каждом предприятии могут разрабатываться собственные шаблоны с учётом конкретных обстоятельств.

Расторжение соглашения

Расторжение договора оказания клининговых услуг может быть осуществлено по взаимному согласию.

Одностороннее прекращения его действия после письменного требования недовольной стороны возможно только по причинам, предусмотренным настоящим договором и непосредственно законодательством.

Что можно сказать, подводя итог описанию договора оказания клининговых услуг?

Под новомодным названием скрывается обычная уборка. С одной стороны – обескураживающе, а с другой – необходимость поддержания чистоты в бизнесе никто не отменял. К тому же гораздо проще переложить неприглядную работу на плечи профессионалов.

А современные компании предлагают очень и очень многое по разумным ценам и на высоком уровне.

От уборки офисов, служебных помещений и мойки фасадов зданий с рекламными щитами – до генеральной уборки после строительства или капитального ремонта. Проще говоря, клининговые услуги – это удобно!

Структура и правила составления договора клининговых услуг

Как составить договор оказания клининговых услуг?

Многие компании и даже частные лица предпочитают пользоваться предложениями клининговых компаний, предоставляющих услуги по качественной и профессиональной уборке различных помещений. Работники данных организаций оснащаются современным оборудованием, дающим возможность устранять даже самые сложные и специфические загрязнения.

Чтобы получить данные услуги, непременно составляется специальный договор. Клиенты должны знать, какие пункты он должен содержать, а также как правильно его составить.

Профессиональны йстандарт уборщика производственных помещений

Поддерживает в чистоте и порядке помещение гардеробной в течение всего рабочего дня.Оказывает помощь инвалидам и престарелым посетителям, малолетним детям при раздевании и одевании.Обеспечивает сохранность верней одежды, сданной на хранение.Немедленно сообщает администрации общеобразовательного учреждения об утере вещей, сданных на хранение, и принимает меры к их обнаружению.Сообщает заместителю директора по административно-хозяйственной работе (завхозу) о неисправности электрооборудования, поломках вешалок, дверей, окон, мебели и т.п. В период школьных каникул, не совпадающих с отпуском, гардеробщик может привлекаться администрацией школы к другим видам работ, не связанным с его профессиональной деятельностью.Соблюдает существующие нормы служебной этики, не совершает действий, которые затрудняют работу, а так же приводят к подрыву авторитета общеобразовательного учреждения.В процессе работы в школе гардеробщик соблюдает положения должностной инструкции, правила охраны труда, пожарной и электробезопасности на рабочем месте, содержит в надлежащем состоянии первичные средства пожаротушения.

Профстандарт уборщика служебных помещений в 2020 году

Приказом Минздрава РФ от 09.06.2003 № 230 «Штатные нормативы служащих и рабочих государственных и муниципальных учреждений здравоохранения» с изменениями, внесенными приказом Минздрава РФ от 19.12.2003 № 607, должность уборщика производственных и служебных помещений (п.2.2.36 приказа) устанавливается из расчета 1 на: 250 кв. м деревянных полов; 350 кв.м полов, покрытых керамической плиткой; 425 кв.м полов, покрытых линолеумом; 550 кв.м переходов и туннелей, соединяющих здания.

Это интересно: Региональные льготы ветеранам труда в 2020 году в свердловской области

Но в настоящее время больницы могут пользоваться услугами профессиональных уборщиков, клининговых компаний. Помимо медицинских учреждений убираться тщательно нужно и в образовательных организациях, детских садах, школах, высших учебных заведениях. В специальных клининговых компаниях, для уборщиков также применяется профессиональный стандарт.

Как заключить трудовой договор с уборщицей — образец документа

В целом, никакой законодательно установленной формы, которую обязательно должны были бы использовать работодатели и соискатели при заключении трудового договора с уборщицей нет, однако все же следует предусмотреть в документе ряд обязательных позиций, которые должны быть отражены в нём. К ним можно отнести следующую информацию:

• Реквизиты сторон. Трудовой договор с уборщицей должен иметь в своем содержании однозначное указание как на работодателя с его установочными данными субъекта хозяйствования, так и на самого сотрудника с указанием его паспортных данных.
• Наименование. Текст документа должен однозначно определять его именно в качестве трудового договора. Обычно оно фиксируется по центру документа и выглядит как «Трудовой договор».
• Характер трудовой деятельности. В трудовом договоре в общих чертах должно быть предусмотрено описание выполняемой работы и основных обязанностей сотрудника. При этом нет необходимости указывать в полном виде должностные инструкции уборщицы, если они имеют формат отдельного локального нормативного акта и соискатель имел возможность с ним ознакомиться.
• Оплата труда. Соискатель заранее должен быть ознакомлен как с действующей на предприятии системой оплаты труда в четком и однозначном формате, так и с непосредственными размерами заработной платы.

Порядок отдыха и рабочий график. Трудовой договор должен содержать в себе информацию о том, как обеспечивается режим отдыха и ведения трудовой деятельности, а именно — длительность рабочей недели, рабочие дни, наличие выходных.

Кроме этого, ряд сведений должен указываться в обязательном порядке в отдельных ситуациях. Например, к ним можно отнести:

• Наличие испытательного срока. Если работодатель предполагает установление испытательного срока для сотрудника, то информация о продолжительности этого периода обязательно должна быть отражена в договоре. В противном случае сотрудник считается принятым на работу без испытательного срока.
• Сроки договора. Если заключаемый трудовой договор с уборщицей является срочным, то информация о сроках действия документа также должна быть фактически закреплена в нём. При этом необходимо помнить, что для заключения именно срочного договора необходимо наличие специфических обстоятельств. Любой договор, в котором не указана его срочность, автоматически считается бессрочным. Точно так же, бессрочным считается и срочный договор, при котором фактически сотрудник работал более пяти лет.

Специфика деятельности уборщицы и ее отражение

Одно из требований к содержанию контракта с работником, установленное в ст. 57 ТК РФ : в нем должен быть четко указан конкретный вид выполняемой функции в соответствии со штатным расписанием. Если в соответствии с законодательством осуществление деятельности в конкретной должности привязано к получению льгот, ее наименование должно быть указано в соответствии с едиными тарифно-квалификационными справочниками.

Также ЕТКС обязателен, в соответствии со ст. 143 ТК РФ , для организаций, выбравших соответствующую систему оплаты труда. Для других ЕТКС носит рекомендательный характер, но его можно использовать при подготовке должностных инструкций и иных кадровых документов.

Важно точно описать сами трудовые обязанности уборщика в трудовом договоре во избежание дальнейших споров, вплоть до способов уборки и применяемых средств. Вот пример формулировок

Участок работы уборщицы можно закрепить в контракте. В нем также необходимо перечислить внутренние документы, с которыми ознакомлен сотрудник, и факт получения второго экземпляра.

Составляя трудовой договор уборщицы служебных помещений, можно воспользоваться Постановлением Минтруда от 10.11.1992 № 31. В нем указаны две должности и требования к ним: уборщик производственных помещений и уборщик служебных помещений. Соответственно, им присваиваются разные разряды. Второй разряд предполагает выполнение более сложных работ и большую оплату труда. В применении этого нормативного документа есть тонкости: так, уборка туалетов включена в характеристику работ второго разряда. В Постановлении предусмотрена характеристика работ и требования также к уборщикам территорий, которые также подразделяются на разряды.

Кроме того, бюджетным организациям при установлении окладов уборщиков необходимо руководствоваться Приказами Минфина, утверждающими отраслевые системы оплаты труда (так называемые НСОТ). Так, например, рекомендуемые ставки уборщика:

Указанные суммы не включают возможных повышающих коэффициентов и стимулирующих выплат, которые уборщица может заработать, выполняя свою работу качественно и без нареканий руководства.

Кроме того, существует и действует Постановление Госкомтруда СССР, Секретариата ВЦСПС от 18.09.1985 № 321/19-28, которое определяет нормы труда для уборщиков производственных помещений. Устанавливая зоны ответственности уборщицы, можно воспользоваться указанным документом.

Образец трудового договора с уборщицей служебных помещений: отдельные пункты

При составлении трудового договора с уборщицей, как и с другими работниками фирмы, нужно руководствоваться требованиями 57-й статьи Трудового кодекса РФ, включив в него все обязательные пункты

Однако на некоторые дополнительные условия договора следует обратить особое внимание

Испытательный срок

Поскольку труд уборщицы является неквалифицированным, работодателю сложно при трудоустройстве определить, насколько добросовестного, умеющего хорошо убирать сотрудника он берет в компанию. Поэтому разумно в договоре прописать условие об испытательном сроке. В соответствие с 70-й статьей Трудового кодекса, он не должен длиться более трех месяцев, а если договор заключается на срок от 2 до 6 месяцев – не более 2-х недель.

Режим работы и трудовые обязанности

Нередко график работы уборщика отличается от режима труда иных сотрудников фирмы. Иногда он должен навести чистоту до начала рабочей смены, иногда – после ее окончания. В некоторых организациях, например, в больницах, помещения требуют убирать с определенной периодичностью: раз в 6 часов, раз в 4 часа и т.д. А смена уборщика может продолжаться и 12 часов, и 14, и даже сутки. Все эти детали работы обязательно отражаются в трудовом соглашении.

Кроме того, в договоре следует расписать должностные обязанности, в т.ч. какие именно участки будет убирать работник (все помещения, или какие-то конкретные), перечислить виды уборки (сухая, влажная, мытье окон и т.п.) и частоту ее проведения.

Оплата труда

Специфика работы уборщицы может влиять и на порядок оплаты ее труда. В договоре следует отразить размер и порядок выплаты зарплаты с учетом графика работы, ее объема, указать, выплачиваются ли надбавки, премии, иные стимулирующие выплаты

Важно помнить, что оплата труда уборщицы при полностью отработанной норме рабочего времени за месяц не может быть ниже действующего МРОТ

Трудовой договор с уборщицей: образец включения пункта о коммерческой тайне

Данный пункт – совсем нелишний, так как по роду своей деятельности уборщица нередко может увидеть бумаги, содержащие секретную информацию, или стать свидетелем разговора, не предназначенного для ушей конкурентов. Чтобы увиденная или подслушанная коммерческая тайна не стала достоянием посторонних лиц, в трудовой договор включается условие о ее неразглашении.

Для этого в документе:

• либо прямо прописывается запрет на разглашение секретных сведений – «Работник обязан не распространять третьим лицам информацию, составляющую коммерческую тайну организации, если она стала ему известна в ходе исполнения трудовых функций»;
• либо указывается обязанность сотрудника подписать отдельное соглашение о соблюдении коммерческой тайны.

Конфиденциальными часто являются и условия заключаемого трудового договора, что также отмечается в его тексте.

Структура трудового договора, заключаемого с уборщицей

Что примечательно, договор, который будет заключаться с уборщицей, по структуре, да и в целом по его наполнению мало чем отличается от иных договоров, которые подписывают с другими категориями работников. Например, с продавцом, курьером, инженером. Разница имеется только в содержании. В договоре, заключаемом с уборщицей, указывают конкретные виды работы, присущие именно профессии уборщицы.

Как правило, такой договор составляется юристом. За основу берется структура стандартного соглашения. Обычно она состоит из 7–8 пунктов и включает:

1. Название документа («Трудовой договор с уборщицей»).
2. Место (город), а также дату (число, месяц, год) составления.
3. Вводную часть, где фиксируется факт заключения соглашения между двумя его участниками (нанимателем и работником).
4. Предмет ТД (поручение сотруднику работы по профессии уборщица, вид соглашения, срок испытания).
5. Права и обязательства сторон (отдельно для уборщицы и отдельно для нанимателя). Для работницы, в частности, прописываются обязанности (уборка конкретных помещений, снабжение санитарно–гигиеническими средствами, обеспечение сохранности инвентаря и средств уборки, иное). Помечается также, на кого возлагаются данные обязанности во время ее отсутствия.
6. Оплата труда и соцгарантии (прописывается конкретная сумма оклада в рублях согласно штатному расписанию и порядок выплаты).
7. Условия труда и отдыха (сколько часов будет работать уборщица, на каких условиях будет предоставляться ежегодный отпуск, количество дней отдыха и др.).
8. Изменение и расторжение ТД (при каких обстоятельствах, по каким основаниям можно изменить либо расторгнуть соглашение).
9. Прочие условия ТД (когда соглашение вступает в силу, сколько экземпляров составлено и кому они передаются, где будет храниться трудовая уборщицы, иное).
10. Адреса сторон и другие сведения. Для нанимателя: полное и сокращенное наименование, ОГРН, ИНН, КПП, а также юрадрес, тел. Для уборщицы: ФИО, ИНН, паспортные данные, адрес проживания, тел.
11. Дата, подписи участников договора (с расшифровкой).

Обычно такой договор составляется в 2 экз. (т. е. один для нанимателя, а второй для уборщицы). Наличие подписи нанимателя и работницы обязательно. Без них договор считается недействительным (не имеет юридической силы).

https://youtube.com/watch?v=EUEMcamll8k

Особенности договора на оказание клининговых услуг

Важно! В законодательстве отсутствует информация о том, кто именно имеет право заключать данный договор, поэтому предлагать клининговые услуги на основании такого договора могут не только компании, но и частные лица. Если оказывает услуги физическое лицо, то отношения между клиентом и исполнителем регулируются законом о защите прав потребителей, поэтому не требуется заключение письменного договора

Если оказывает услуги физическое лицо, то отношения между клиентом и исполнителем регулируются законом о защите прав потребителей, поэтому не требуется заключение письменного договора.

Если же фирмы занимаются предоставлением данных услуг, то они обязаны пользоваться контрактом, причем один остается у компании, а другой передается заказчику. После внесения оплаты, фирма обязана передать клиенту чек или квитанцию.

Что такое акт оказанных (выполненных) услуг и чем он отличается от договора оказания услуг, вы можете узнать в этом видео:

Законодательное регулирование

Заключать данный контракт обязаны как крупные, так и небольшие организации. В РФ существует много законов и актов, регулирующих деятельность клининговых компаний. К ним относится:

Гражданский кодекс. Здесь имеются специализированные нормативы, которые дают определение оптимальному времени, которое затрачивается на уборку разных комнат, обладающих определенным назначением.

Плюсы и минусы составления договора

Многие компании нуждаются в постоянной уборке, причем не только в обычном протирании столов и полов, но и в специализированной чистке разного оборудования или предметов интерьера.

В этом случае идеальным выбором считается использование периодических услуг клининговых компаний, так как работники данных организаций пользуются специализированными приспособлениями, упрощающими уборку и позволяющими устранять даже самые сложные загрязнения.

Мнение эксперта
Лебедев Олег Тарасович
Адвокат с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите в суде.

Важно! Многие фирмы не обладают финансовыми возможностями для содержания в штате профессиональных работников, занимающихся сложной уборкой, поэтому использование разовых услуг клининговых компаний является востребованным. К плюсам заключения такого контракта относится:

К плюсам заключения такого контракта относится:

• обеспечивается качественная и профессиональная уборка помещений;
• уплачивается небольшое количество средств за эти услуги по сравнению с наймом работников в штат компании;
• за счет наличия официального документа, имеется возможность регулировать качество предоставляемых услуг;
• применяются работниками клининговых компаний исключительно уникальные и инновационные приспособления, поэтому гарантируется устранение сложных и специфических загрязнений;
• можно доверить профессионалам уход за коллекционными, редкими или необычными предметами, которые должны быть защищены от агрессивных веществ или других воздействий.

Порядок заключения трудового договора с уборщицей

При том, что для работодателя гражданско-правовой договор является более удобным, работникам заключение трудового договора гарантирует защиту со стороны трудового законодательства. Договор может быть заключен как срочный, так и бессрочный, обязательно в письменной форме, так как только с ее помощью можно поучить гарантии прав.

Статьей 57 ТК РФ отражаются основные требования к содержанию договора. Но типового договора не утверждено (кроме микропредприятий, для которых Постановлением Правительства Российской Федерации утверждена типовая форма от 27.08.2016 № 858). В стандартном трудовом договоре в обязательно должны оговариваться такие моменты, как:

• Стороны, заключающие договор
• Дата и место заключения договора
• Предмет договора
• Обязательные условия договора (указание места работы, трудовые функции, дата начала работы или срок действия, оплата труда, режим работы и отдыха, условия труда на рабочем месте, условия об обязательного социального страхования, другие условия, предусмотренные нормативными актами)
• Реквизиты и адреса сторон

Также могут быть предусмотрены дополнительные условия договора (например, испытание и его сроки, дополнительное страхование работника и т.д.)

Если выясняется, что не были включены какие-либо сведения в договор, их можно внести дополнительным соглашением.

В трудовой договор также могут включаться права и обязанности работника и работодателя по соглашению сторон. Также можно включить функции работника, информацию о прохождении инструктажа по охране труда и технике безопасности и противопожарной безопасности, об ознакомлении с локальными актами организации и факт ознакомления с этой информацией.

Должностная инструкция

Это особый документ, который включает в себя план работы и детали. Каждый уборщик от ЖКХ в обязательном порядке снабжается такой инструкцией еще до вступления в должность. Формы составления документа обычно свободные, однако, есть ряд наиболее важных элементов. Их мы изучим ниже.

Обязанности

Обязанности работника жилых помещений важно учитывать при составлении ДИ. Следующий список обязанностей, поможет разобраться с тем, что можно включить в ДИ:

1. Производить сухую и/или влажную уборку по соглашению в установленные графиком дни.
2. Обязательная уборка окон, решеток для вытирания ног, лестниц и т.д.
3. Чистка лестничных клеток от пыли, паутины и т.д.
4. Своевременная подача заявок в ЖКХ на приобретение моющих или чистящих средств, а также атрибутов для уборки.

Права

Права работников жилищно-коммунального хозяйства во всем совпадают с аналогичными правами граждан, но могут включать в себя и ряд дополнительных аспектов. К првам относится:

1. Внесение предложений по модификации условий труда, сокращению расходов, увеличению рабочего потенциала и повышению качества трудового периода.
2. Использование своих прав в соответствии с Конституцией Российской Федерации, настоящей должностной инструкцией либо трудовым договором.
3. Своевременное оповещение работников ЖКХ о том, что многоэтажный дом нуждается в замене стекол, ремонте и т.д.

Уборка жилых помещений должна быть организована максимально комфортно для сотрудника, а задача работодателя — обеспечить работника всем необходимым для этого.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Работник («уборщик территорий») заболел во время испытательного срока. Зачтут ли время болезни в испытательный срок?

Нет, т. к по ст. 79 ТК РФ время болезни, а также иные периоды отсутствия не засчитывают в этот срок. Это правило распространяется на всех работников вне зависимости от профессии (должности), по которой они работают.

Вопрос №2: С уборщицей собираются заключить срочный ТД. Какой максимальный срок для него может быть?

О сроках подробно разъясняет ст. 58 ТК РФ. Как сказано в данной статье, с любым работником можно заключить срочный ТД сроком действия до 5 л. Причем если этот срок подойдет к концу и никто из сторон (ни наниматель, ни сама работница) не потребуют его прекращения, то тогда считается, что этот он заключен на неопределенный срок (т. е. бессрочно).

Договор ГПХ на уборку помещений образец

Содержание Если работник не принимается в штат компании, а будет выполнять только определенный объем работ (конкретную услугу) в течение непродолжительного времени, можно заключить гражданско-правовой договор, а не трудовой.

Образец этого документа с готовым примером оформления, а также наиболее распространенные риски для обеих сторон подробно описаны далее.

Образец гражданско правового договора с работником (word) Бланк договора ГПХ (word) Работодатель должен хорошо понимать, чем отличаются эти два сходных документа.

Вопрос имеет практическое значение с точки зрения возможных рисков, штрафных санкций от трудовой инспекции и других органов.

В общем случае ситуация понимается так: трудовой договор должен быть заключен, если имеет место хотя бы один из следующих признаков:

• Предусматриваются социальные гарантии (отпускные, больничные, декретные, пенсионные взносы).
• Работник должен строго выполнять все внутренние правила трудового распорядка и иные регламенты (например, брать личную материальную ответственность).
• Работа может быть выполнена только при условии зачисления в штат (например, производство, оказание медицинских услуг, любая работа с материальной ответсвтенностью).
• Услуга выполняется только лично (привлечение иных лиц не допускается).
• Выполнение одинаковой функциональной работы, а не разовых услуг.
• Инвентарь и прочие средства для работы предоставляются сотруднику силами работодателя.
• Предусматривается выплата зарплаты не ниже минимального размера (и не реже 2 раз в месяц).

В этих ситуациях невозможно подписать с работником гражданско-правовой договор, поскольку речь в явном виде идет именно о трудовых отношениях (пусть даже и на короткое время).

Текст гражданско-правового договора с работником составляется произвольно, однако важно отразить существенные условия, чтобы документ считался юридически действительным:

Права и обязанности сторон

Сторонами договора является заказчик (клиент) – лицо, желающее получить услуги по профессиональной уборке; и исполнитель – лицо, выполняющее данные услуги лично или нет.

Исполнитель же обязуется выполнять услуги в полном соответствии с пунктами договора, не предоставлять третьим сторонам документацию заказчика, для выполнения работ отправлять согласованное количество работников, обеспечивая его всем необходимым, сохранять при предоставлении услуг собственность клиента в целости, бережно относиться к ресурсам заказчика, соблюдать технику безопасности.

Мнение эксперта
Лебедев Олег Тарасович
Адвокат с 7-летним опытом. Специализация — семейное право. Большой опыт в защите в суде.

Заказчик имеет право на контроль выполнения клининговых работ, если он не препятствует их выполнению, отказ от соглашения при условии оплаты фактически понесённых исполнителем расходов по оказанию услуг.

Если же договор не расторгается – он имеет право не возмещать клининговой компании соответствующие затраты.

Исполнитель вправе требовать оговорённой платы за свою работу на оговорённых условиях, получать в своё распоряжение сведения, необходимые для осуществления работ (а также приостановить свою работу в противном случае), свободно перемещать свой инвентарь и средства.

От чего зависит стоимость уборки нежилых площадей?

Важно, с кем заключается договор — с конкретным человеком или с фирмой по уборке. Есть несколько факторов, от которых зависит стоимость:

• частота уборки;
• размеры территории;
• наличие мебели и вещей;
• тип помещения (торговое, офисное, производственное);
• степень загрязнения.

Уборщик должен выполнять следующие виды уборки:

• подметание;
• мытье пола и стен, окон, дверей, плинтусов и пр.

Постановлением Госкомтруда от 29.12.1990 №469 установлены стандарты на мытье пола: на 1 кв.м. отводится от 0,4 минут до 0,689 минут. По Трудовому Кодексу РФ, если работник сделал все, что должен был сделать, работодатель обязан выплатить ему сумму не менее минимальной оплаты труда по федеральным нормам.