Земельный и транспортный налоги для организаций в 2021 году: новые сроки и порядок уплаты

Задолженность по налогам

Неуплата налогов законно наказуема. Поэтому если у юридического лица появилась задолженность, то ему лучше не медлить с ее оплатой. Узнать о том, существует ли задолженность, юридическое лицо может несколькими способами. Такими как:

• Обратится в ближайший филиал ФНС, за которым закрепляется земельный участок;
• На сайте ФНС юридическое лицо может узнать о задолженности через личный кабинет;
• Единый портал государственных услуг;
• Сайт судебных приставов (Этот способ приемлем только для тех должников, дела которых уже рассматриваются).

Чем карается неуплата земельного налога

Закон гласит, что любое лицо, физическое или юридическое, обязано оплачивать земельный налог за территорию, которая находится у него в собственности. Налогообложению поддаются абсолютно все участки, включая те, что еще не вписаны в единый государственный кадастровый реестр. В том случае, если юридическое лицо не оплачивает землю, по каким бы то ни было причинам, то его ожидают штрафные санкции. Они указаны в 122 статье НК РФ. Юридическое лицо обязано поставить на учет земельный участок, который входит вправо его собственности.

В случае несвоевременной уплаты или уклонения, юридическое лицо может попасть под уголовную или налоговую ответственность. Обстоятельства неуплаты будут переданы в суд, там и пройдет рассмотрение дела и вынесение вердикта. Как правило, налоговая служба приписывает налогоплательщику умышленное уклонение. Так как штраф за уклонение, в два раза выше, чем за неумышленную неуплату.

Штраф в размере 20% от общей суммы долга, может накладываться в двух случаях. Если юридическое лицо оплатило налог, только частично или, вообще, его не оплатило, но неумышленно. Налоговая служба может обратиться в суд с целью взыскания долга в течение трех лет. Если этот срок истек, то угроза судебного разбирательства для налогоплательщика исчезает.

В конце статьи можно сделать вывод, что уплата налога – это обязанность, от которой лучше не уклонятся. Расчет земельного налога провести достаточно просто. Но необходимо учитывать все нюансы, о которых было рассказано в данной статье. Если юридическое лицо ответственно подойдет к уплате налогов, то и проблем у него не возникнет.

Какие документы вам потребуются для получения налогового вычета или возврата налога за квартиру, вы можете узнать здесь

Расчёт земельного налога

Кст х Д х Ст х Кв, где:

• Кст — стоимость участка в соответствии с данными кадастра. Получить указанную информацию можно на официальном сайте Росреестра;
• Д — обозначает долю в праве собственности на земельный участок;
• Ст — установленная на текущий период налоговая ставка. Информация имеется в свободном доступе на сайте ФНС;
• Кв — коэффициент владения. Используется только в случаях, когда необходимо вычистить размер санкции за период меньше года.

Дополнительно существует показатель Ки. Он используется в том случае, если за расчетный период кадастровая стоимость участка менялась. Кроме того, существуют специальные схемы расчета, используемые, если участок располагается сразу под двумя муниципальными образованиями. В таком случае размер санкции будет делиться в соответствии с имеющимися долями в праве. Расчет налога производится для каждого собственника в отдельности.

Рассмотрим вариант использования схемы расчета на примере.

Предположим, что собственник приобрел участок 21 января 19-го года, кадастровая стоимость составляет 980 тысяч рублей, а налоговая ставка в текущем регионе составляет 1,5%. Какие либо льготы или повышающие коэффициенты в данном случае не предусмотрены.

Расчет будет выглядеть следующим образом: 980 000 * 1,5% * 11 /12 (период владения собственностью) = 13 475 рублей.

Изменение кадастровой стоимости

Ситуация: как рассчитать земельный налог, если в течение налогового периода кадастровая стоимость земельного участка изменилась?

Базу для расчета налога определяйте как кадастровую стоимость земельного участка, установленную на 1 января.

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельного участка, установленная в Государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января налогового периода (п. 1 ст. 391 НК РФ).

Кадастровая стоимость земельного участка может измениться:

из-за смены категории (вида разрешенного использования) земельного участка или установления кадастровой стоимости земельного участка, равной рыночной стоимости;

по решению суда или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

в результате исправления ошибки, допущенной органами кадастрового учета при оценке земли или при ведении Государственного кадастра недвижимости.

В первом случае изменение нужно учитывать только со следующего года. В текущем году налоговую базу определяйте исходя из кадастровой стоимости, установленной на начало года. Корректировать налоговую базу за предыдущие периоды не требуется. Такой порядок применяется независимо от того, увеличилась ли кадастровая стоимость земли или уменьшилась. Это следует из положений абзаца 4 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ.

Во втором случае изменение нужно учитывать начиная с того периода, в котором в суд или комиссию было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости. При этом действует еще одно ограничение: для расчета налога оспоренная кадастровая стоимость может применяться не раньше той даты, когда в государственный кадастр была внесена первоначальная (оспариваемая) кадастровая стоимость земельного участка.

Например, в ноябре 2014 года организация обратилась в суд с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости принадлежащего ей земельного участка. Кадастровая стоимость была утверждена и введена в действие с 1 января 2013 года. Решение, которым суд удовлетворил заявление организации, вступило в силу в мае 2015 года. В этом случае для расчета земельного налога измененная кадастровая стоимость применяется с 1 января 2014 года. Пересчитывать земельный налог за 2013 год организация не вправе.

Такой порядок следует из положений абзаца 6 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ и статьи 24.20 Закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ. Аналогичные разъяснения к этим нормам даны в письме ФНС России от 27 марта 2015 г. № БС-4-11/5013.

В третьем случае изменение нужно учитывать начиная с того периода, в котором была допущена исправленная ошибка. Об этом сказано в абзаце 5 пункта 1 статьи 391 Налогового кодекса РФ.

Рассмотренный порядок расчета земельного налога не применяется в тех случаях, когда в течение года происходит смена правообладателя земельного участка. Если правообладатель меняется, новый владелец должен рассчитывать земельный налог (авансовые платежи по налогу) в соответствии со сведениями о земельном участке, указанными в государственном кадастре недвижимости на дату госрегистрации прав. То есть с учетом новой кадастровой стоимости или другой налоговой ставки. Новый порядок расчета налога применяется начиная с даты регистрации прав нового владельца на земельный участок. Об этом сказано в письме Минфина России от 9 июля 2008 г. № 03-05-04-02/40.

КБК для земельного налога 2021

Немаловажным атрибутом при совершении и оформлении оплаты ЗН являются коды бюджетных классификаций, которые показаны в таблице.

Неправильно указав эти несколько цифр, отправитель рискует перечислить средства по неверному назначению.

Когда у юрлиц возникают налоговые обязательства

Согласно общему порядку, Ваша организация имеет обязательства по уплате земельного налога, если:

• юрлицо владеет землей на правах собственности;
• компания имеет право на бессрочное пользование участком;
• фирма получила землю в качестве пожизненного наследуемого имущества.

Если Ваша компания заключила договор аренды земли, то оплачивать налог Вы не должны. Такое же правило действует для земельных наделов, полученных в порядке безвозмездного срочного пользования.

Основанием для возникновения налоговых обязательств для компании является наличие документов, подтверждающих права на землю (свидетельство из Росреестра).

Юрлица – неплательщики земельного налога

Если фирма владеет землей на правах собственности, это не всегда значит, что она является плательщиком налога. Законом предусмотрен порядок, согласно которому некоторые собственники-юрлица могут быть освобождены от налоговых обязательств. Главный критерий в данном случае – категория, к которой отнесен земельный участок. Ваша компания может не оплачивать земельный налог, если, в частности, она владеет землей, находящейся в имуществе многоквартирных домов.

Также от оплаты налога освобождены земли, отнесенные к категории ограниченных в обороте или полностью изъятых из такового. Это земли лесного и водного фондов, а также занятые культурными объектами государственного значения. В общей массе данные земли являются федеральной и муниципальной собственности, коммерческая компания может владеть таким участком лишь в некоторых случаях, предусмотренных ст. 27 ЗК.

Скачать пояснение по налогоплательщикам земельного налога
Скачать пояснение по льготам для земельному налогу
Скачать пояснения по ставке земельного налога
Скачать пояснения по определению налогооблагаемой базы
Скачать пояснение по декларации по налогу

Кто имеет право на льготы

Как видим, законом не предоставляет для юрлиц широкого право на освобождение от обязательств по земельному налогу. Но с другой стороны существуют утвержденные нормативные акты, согласно которым юрлицо может оформить льготы и существенно уменьшить сумму налога к оплате.

Ниже в таблице представлена информация об организациях, за которыми на общегосударственном уровне закреплена 100% льгота по уплате налога.

С полным перечнем категорий организаций, имеющий право не платить налог, Вы можете ознакомиться в НК (ст. 395).

Отметим, что льготы по земельному налогу предоставляются не только федеральным, но и местным законодательством. В зависимости от того, в каком регионе ведет деятельность Ваша организация, Вы можете получить льготу в виде пониженной налоговой ставки или вычета из общей налогооблагаемой суммы. Для того, чтобы выяснить, может ли Ваша компания рассчитывать на налоговую скидку, обратитесь в районную администрацию по месту регистрации Вашей компании.

Важно знать, что региональные власти могут только дополнить список организаций-льготников или увеличить размер налоговых скидок. Те компании, право которых на льготу утверждено на федеральном уровне, местная власть отменить не может

Изменения с 2016 года

В главе НК РФ «Земельный налог» с 01 января 2015 г. вступили в силу поправки. Теперь, согласно п.2 ст.387, для всех налогоплательщиков, перечисленных в данной главе, ставка может устанавливаться представительными органами муниципальных образований и городов федерального значения. Также ими определяется срок и порядок уплаты для организаций-плательщиков.

Объектом налогообложения, как и раньше, являются участки, за исключением:

• ограниченных в пользовании или изъятых;
• занятых под ценными объектами;
• тех, которые являются частью лесного фонда;
• находящиеся под водными объектами государственной собственности.

Самый важный момент – это то, что сумму налога теперь рассчитывают по рыночной стоимости, то есть он вырастет.

Порядок расчета земельного налога

Здесь нужно знать не только саму формулу для расчета налога на землю, но и суметь собрать все необходимые данные. Кроме того, хорошо было бы знать имеющиеся льготы для уменьшения суммы, подлежащей перечислению в бюджет.

Плательщиками являются различные субъекты: как организации, так и физические лица. Кто не является плательщиком? Предприятие или частное лицо, которое арендует участок или пользуется им на праве бесплатного срочного пользования. Все исключения перечислены в ст. 31 Налогового кодекса.

Чтобы верно рассчитать земельный налог, необходимо владеть информацией относительно налоговой базы и ставки.

Кроме этого, необходимо знать, имеет ли право плательщик на налоговую льготу.

Что касается налоговой базы, то она определяется на начало налогового периода. Ставки указаны в Налоговом Кодексе РФ, но местные власти могут внести некоторые коррективы. Власти субъектов федерации вправе расширить перечень льгот, а общий перечень предусмотрен НК РФ.

База налогообложения

Юридические лица обязаны рассчитать земельный налог самостоятельно. Данные о кадастровой стоимости размещены на официальном сайте Росреестра либо на сайте ФНС. Для физических лиц расчет производится при помощи налогового органа, которому данные о кадастровой оценке предоставляют власти субъектов.

Ставка налога на землю

Как рассчитывается земельный налог на тот или иной участок и какую необходимо выбрать ставку, во многом зависит от категории земель. Ставка налога составляет 0,3% или 1,5%. Субъекты федерации могут изменять ставки путем уменьшения.

Показатель 0,3% применяется к землям, которые:

• приобретены для личного подсобного хозяйствования, огородничества либо садоводства;
• используются в жилищно-коммунальном хозяйстве;
• применяются для инженерной инфраструктуры;
• предназначены для с/х производства либо для ведения сельского хозяйства;
• необходимы для нужд обороны, национальной безопасности и таможни.

К остальным категориям участков применяется ставка 1,5%.

Кадастровая стоимость

Она определяется путем государственной оценки властями федераций. Определение проводится не реже одного раза в 5 лет.

В свою очередь управление Росреестра готовит перечень объектов, которые необходимо оценить. После утверждения данного списка осуществляется кадастровая оценка. Полученные данные пересылаются в управление Росреестра, которое публикует информацию на сайте для свободного пользования.

Сейчас эти данные находятся в свободном доступе. Существует , где вы сможете найти нужный участок. К сожалению, не для всех участков стоимость можно увидеть сразу, так как карта пока работает в тестовом режиме.

Необлагаемые земли и общегосударственные льготы

Отдельные виды земельных участков налогом не облагаются (п. 2 ст. 389 НК РФ). К ним относятся участки:

• занятые федеральными объектами, перечисленными в п. 4 ст. 27 ЗК РФ;
• на которых расположены объекты культурного наследия, водные объекты и леса, перечисленные в подп. 2, 3, 4 п. 5 ст. 27 ЗК РФ;
• участки, находящиеся в общей собственности, на которых расположены многоквартирные жилые дома.

НК освобождает от налогообложения отдельные категории организаций и граждан (религиозные организации, общества инвалидов — полный список приводится в ст. 395 НК РФ).

Кроме того, есть льготные категории граждан (ветераны ВОВ, пенсионеры, инвалиды, чернобыльцы), которые вправе не платить налог с 600 кв. м одного из принадлежащих им участков (п. 5 ст. 391 НК РФ).

Как считать налог и авансы еще в двух сложных случаях

Возможно, участок находится не территории нескольких муниципальных образований. Чтобы рассчитать земельный налог по такому участку, определите сумму налога по каждой его части по формуле:

где

– Зн – земельный налог (аванс) по части участка, находящейся на территории одного муниципального образования; – КС – кадастровая стоимость части земельного участка, находящейся на территории этого муниципального образования; – Нст – налоговая ставка земельного налога, установленная на территории этого муниципального образования.

Существует специальный механизм и в случае, когда право собственности на земельный участок возникает или прекращается в течение года. Тогда земельный налог и авансы по нему рассчитайте с учетом коэффициента Кв. Чтобы посчитать коэффициент для авансов по земельному налогу, используйте формулу:

где

– Кв – специальный коэффициент; – Мп – количество полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности (постоянном (бессрочном) пользовании) в данном отчетном периоде; – 3 – количество месяцев в отчетном периоде (квартале).

Для подсчета количества полных месяцев, в течение которых земельный участок находился в собственности, существует специальное правило. Учитывайте месяцы, в которых вещное право на участок возникло в период с 1-го по 15-е число включительно либо прекратилось в период с 16-го по последнее число включительно. Месяцы, в которых право собственности на участок возникло в период с 16-го по последнее число месяца (прекратилось в период с 1-го по 15-е число включительно), при определении количества полных месяцев не учитываются. Так предусмотрено пунктом 7 статьи 396 Налогового кодекса РФ.

Как субъектам предпринимательской деятельности рассчитать земельный налог

Простым гражданам и физическим лицам – индивидуальным предпринимателям можно не переживать по поводу правильности и полноты начисления и уплаты налога на землю. Это обусловлено тем, что все исчисления за них выполнит контролирующий орган. По завершении отчетного года из налоговой службы на домашний адрес физических лиц будут по почте (заказными письмами) направлены уведомления, в которых указана сумма налога к уплате и стоит граничная дата проведения платежных операций.

Что касается коммерческих организаций, то они все расчеты проводят самостоятельно и за их достоверность несут ответственность в соответствии с Федеральным законодательством России. Если в процессе камеральной, комплексной, встречной или внеплановой проверки сотрудники контролирующих органов выявят недоплату в бюджет, то к нарушителям земельного законодательства будут применены штрафные санкции и пени.

Как заплатить земельный налог через интернет?

Для того, чтобы заплатить земельный налог через интернет, можно использовать различные интернет-кошельки и электронные деньги. Гражданину понадобится зарегистрироваться на одном из электронных ресурсов где можно осуществить данные операции. Электронные деньги как правило равны реальным.

Имеются различные сайты, на которых можно осуществить безналичную оплату с банковского счёта юридических лиц с или с банковской карточки физических лиц. У человека также есть возможность оплатить налог через платежный терминал. Этот способ оплаты относится к оплате наличными средствами.

Основными способами оплаты через интернет являются:

• использование сайта Госуслуг;
• с помощью Qiwi кошелька;
• на сайте Сбербанка онлайн;
• с помощью Яндекс деньги;
• при помощи WebMoney.

Внесение налога через интернет имеет ряд преимуществ перед личным обращением в налоговое отделение.

К основным плюсам способа можно отнести:

• экономия времени;
• экономия средств, т.к. комиссия при подобных платежах не взимается;
• гражданин сможет избежать бумажной волокиты;
• оплату можно произвести в любой точке страны.

Сайт ФНС

Оплата налога через сайт ФНС является наиболее часто употребляемым видом электронного погашения выплаты.

Для произведения операции потребуется:

• зайти на сайт Налоговой службы;
• открыть раздел «Оплата налога» который находится в «Электронные сервисы»;
• заполнить форму «Оплата налогов физическим лицом» введя ИНН и ФИО;
• нажать «далее»;
• указать место прописки;
• нажать «ОК»;
• выбрать тип платежа – налог;
• ввести сумму, которую нужно оплатить и нажать кнопку «далее»;
• указать, что гражданин хочет воспользоваться безналичным способом оплаты;
• выбрать банк, с помощью которого будет оплачена услуга.

После совершения всех вышеперечисленных операций, гражданин будет перенаправлен на сайт банка, где он сможет произвести оплату налога со счета банковской карты или мобильного телефона.

Сбербанк Онлайн

Если человек является приверженцем Сбербанка, он может оплатить налог с помощью системы Сбербанк-онлайн. Для этого потребуется:

• авторизоваться на сайте;
• выбрать «Все платежи и переводы»;
• выбрать «ФСН», после чего должно появиться окно онлайн платежа;
• нажать «Поиск и оплата налогов»;
• заполнить данные;
• нажать «оплатить», после чего гражданину на мобильный телефон должен прийти код, который понадобится для подтверждения.

Следует знать, что в Контактном центре банка не получая подтверждения, можно перевести сумму до 100 тыс. рублей, а с использованием подтверждения – до 500 тыс. рублей.

Госуслуги

Для оплаты земельного налога через портал Госуслуг потребуется:

• зайти на сайт Госуслуг;
• нажать «Задолженности по налоговым выплатам»;
• выбрать в «поиске налогов» графу По ИНН или по индексу документа;
• ввести данные, после чего должны появиться налоги, которые гражданину рекомендуется уплатить в первую очередь;
• выбрать «вид налога» и нажать «оплата»;
• затем потребуется выбрать вид оплаты и банк для выплаты.

После проведения всех вышеперечисленных действий, система предложит перейти на сайт банка, где потребуется ввод реквизитов банковской карты, с которой будет произведена оплата и подтверждение операции кодом, который должен прийти на мобильный телефон.

Яндекс Деньги

С помощью системы Яндекс.Деньги также можно произвести оплату налога на землю. Чтобы это осуществить, нужно:

• зайти на сайт;
• открыть раздел «заплатить вовремя»;
• выбрать пункт «налоги»;
• выбрать «налоги: проверка и оплата» по ИНН или индексу платежного документа;
• ввести необходимую информацию;
• нажать «оплатить»;
• указать ФИО и нажать «подтвердить»;
• выбрать способ, по которому будет оплачен налог.

По совершении всех этих действий должна прийти ссылка на квитанцию, которую необходимо будет распечатать во избежание некоторых проблем.

Qiwi

Для оплаты налога через Qiwi-кошелек гражданину потребуется выполнить следующие действия:

• выбрать раздел «оплата» и далее «всех услуг»;
• открыть вкладку «другие»;
• выбрать «ФНС»;
• поиск может быть осуществлен по ИНН или индексу документа;
• указать способ оплаты – это может быть Qiwi-кошелек или банковская карта;
• выбрать сумму оплаты;
• подтвердить платеж кодом, который должен прийти на мобильный телефон.

Следует знать, что за подобную операцию Интернет-ресурсом снимается комиссия в размере 2% от суммы перевода.

Примеры расчета налога на землю

Физическое лицо 17 декабря 2020 года приобрело земельный участок у Иванова И. И. Его стоимость, согласно кадастровым документам, составляет 5 000 000 рублей. 23 января 2020 года Покупатель получил свидетельство о государственной регистрации земли. В конце марта 2016 года он принял решение о продаже этого объекта недвижимости. Он должен будет заплатить такие налоги.

После подачи декларации будет определен налоговая база (5 000 000 руб. х 0,7) 3 500 000 рублей. Налоговый обязательства (НДФЛ) физического лица составят 455 000 рублей (3 500 000 руб. х 0,13%). Земельный налог за период владения земельным участком, с 23.01.2016 по дату снятия с государственного учета. Для этого будет использоваться кадастровая стоимость земли 5 000 000 рублей. Все исчисления будут сделаны налоговиками, которые пришлют физическому лицу на домашний адрес соответствующее уведомление.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 20 000 000 рублей. Ставка налога, установленная на этот вид наделов, составляет 0,2%. Нужно определить сумму налога к уплате в бюджет. Первым делом определяется налоговая сумма: 20 000 000 рублей соответствует 100%, а нужно исчислить налоговую сумму, которая составляет 0,2% от базы. Результат исчислений: 40 000 рублей земельного налога, который необходимо заплатить в бюджет.

Индивидуальные предприниматели и коммерческие организации должны в процессе проведения исчислений земельного налога учитывать стоимость участков, указанную в кадастровой документации на 1 января отчетного года. Те физические и юридические лица, которые в отчетном периоде только приобрели или арендовали земельные наделы, должны проводить расчет налоговых обязательств исходя из их оценочной стоимости.