Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости: как и где ее получить?

Содержание:

Содержание справки

Сама по себе справка – документ строго установленный формы, который выдается исключительно на один объект недвижимости. Ее оформляют на специальном бланке А4 и заверяют печатью кадастрового учреждения. Помимо этого, документ должен содержать следующую информацию:

Точный адрес объекта недвижимости;
Идентификационный номер недвижимости (код региона, номер района и кадастрового массива);
Земельную (кадастровую) стоимость за один квадратный метр;
Полную стоимость объекта с учетом его размера;
Наименование государственного органа, выдавшего документ;
Дату выдачи справки.

Информация!

В случае отсутствия каких-либо сведений на их месте обычно ставится прочерк. Стоимость объекта определяется исходя из параметров, установленных в его учетной записи в Росреестре. Переоценка стоимости недвижимости, как правило, проводится автоматически каждые 3-4 года. Однако при наличии веских причин собственник может заказать переоценку раньше этого срока, тем самым внеся изменения в справку о кадастровой стоимости объекта. Более того, у владельца имущества есть возможность ее оспорить. Для этого нужно обратиться в регистрационные органы или сразу подать заявление в суд. Если вашу жалобу удовлетворят, оценочная стоимость будет изменена в нужную вам сторону.

Обзор документа

Периодичность перерасчета кадастровой стоимости недвижимости

Обновлена форма кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Справка содержит следующие сведения. Это дата заполнения. Кадастровый и предыдущие номера. Кадастровая стоимость, содержащаяся в государственном кадастре недвижимости. Дата, по состоянию на которую она определена. Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости. Дата утверждения. Дата внесения сведений в государственный кадастр недвижимости. Особые отметки.

Форма, утвержденная в 2011 г., признана утратившей силу.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Получение справки

Инструкция по уменьшению кадастровой стоимости недвижимости для физических лиц

Получить кадастровую справку и узнать стоимость интересующего участка можно либо при личном визите в соответствующий орган, либо в режиме онлайн. Несмотря на то что такой документ имеет право выдавать и Многофункциональный центр, все запросы всё равно перенаправляются Росреестру. Именно Росреестр выдаёт необходимую информацию, независимо от способа предоставления сведений. Вы можете заказать выписку из ЕГРН онлайн, используя виджет ниже.

Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах, которую вы получите через виджет:

Образец выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, которую вы получите через виджет:

Кто имеет право на получение

Получить справки о кадастровой стоимости земельного участка в России может любой заинтересованный гражданин, и для этого ему не обязательно быть собственником земли или его родственником. Почти все сведения из единого реестра являются общедоступными.

При подаче запроса организацией от их имени могут обращаться:

Граждане, фигурирующие в учредительной документации и имеющие доверенность от юридического лица;
Официальные представители юридических лиц, также по доверенности;
Участники юридических лиц, действующие в особых случаях, установленных законом.

Подавать запрос на получение данных из кадастра касательно земли от имени физических лиц разрешено:

Совершеннолетним дееспособным гражданам и несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;
Законным представителям несовершеннолетних лиц в возрасте до четырнадцати лет;
Опекунам недееспособных граждан;
Представителям по доверенности (если речь идёт о данных ограниченного доступа).

Как заказать новую справку в виде выписки ЕГРН

Заказ новой справки в виде выписки из ЕГРН о кадастровой цене возможен аналогичными способами и для тех же лиц. При этом для того, чтобы заказать такую справку или выписку, причина может быть условной. Однако человек, который заказывает данные о кадастровой стоимости земельного участка, должен иметь при себе документы, подтверждающие личность.

Личное обращение

Личное обращение для получения кадастровой справки о стоимости интересующего земельного участка возможно либо через территориальное отделение Росреестра, либо через региональный Многофункциональный центр. Таким образом вы сможете получить документ на бумажном носителе с подписью и печатью. Хотя явиться нужно лично, способ всё же удобный, поскольку нет необходимости ходить по разным инстанциям и собирать разнообразные бумаги. При подаче запроса ответственный сотрудник Росреестра или Многофункционального центра назначит точную дату, когда можно прийти и забрать готовую справку.

Онлайн оформление кадастровой справки

Справка о всё той же кадастровой стоимости конкретного земельного участка может быть заказана и онлайн. Для этого алгоритм действий следующий:

Стоимость и сроки

Если же вам необходима справка в виде официального документа, придётся уплатить государственную пошлину.

Юридическим лицам:

На бумажном носителе —1200 рублей;
Электронной почтой — 300 рублей.

Физическим лицам:

На бумажном носителе — 400 рублей;
Электронной почтой — 150 рублей.

В зависимости от региона стоимость может несколько корректироваться. Что же касается сроков ожидания ответа, он составляет от трёх до пяти дней. Если запрос отправлен почтой, разумеется, ждать придётся дольше.

https://www.youtube.com/watch?v=hgxXzNeXpKw&t=18s

Когда могут отказать

Следует знать и то, когда могут отказать в предоставлении справки. На практике такое случается, если вы запросили информацию закрытого доступа, которая не относится к кадастровой стоимости, либо если не уплатили государственную пошлину или не представили обязательные документы. К таким документам относится личный паспорт и квитанция об уплате пошлины, копии которых прилагаются к заявлению. Юридическим лицам дополнительно потребуется выписка из ЕГРЮЛ.

Можно ли это сделать в интернете?

Можно ли продать квартиру ниже кадастровой стоимости?

Осуществить процедуру оформления заявки на получение, сделанной из Реестра, можно воспользовавшись порталом Госуслуг. В этом случае требуется пройти регистрацию на указанном сайте. Также выдвигается требование по подтверждению учетной записи. Сделать это можно при помощи обращения в МФЦ или запросив код на почту. Инструкция выглядит так:

войти на сайт Госуслуг;
ввести логин и пароль в специально отведенные поля;
перейти во вкладку, где перечислены властные органы и выбрать Росреестр;
на странице, которая открылась после нажатия на ранее указанный пункт необходимо кликнуть по строке «Предоставление сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости»;
далее следует найти строку, где указано получение выписки, сделанной из ЕГРН, после чего кликнуть на него правой кнопкой мыши;
лицо попадет на страницу, где подробно описана нужная ему услуга, там же отражены способы, посредством которых можно получить выписку из Росреестра;
для получения рассматриваемого документа требуется уплатить государственную пошлину, которая составляется в пределах от 300 до 2200 рублей, на чем отражается тип выписки (выдается акт в течение трех дней после направления запроса) представить нужно документы:

В случае, когда человек желает воспользоваться услугами многофункционального центра, то ему требуется лично посетить данную организацию. Имеется возможность записаться на прием по интернету.

Когда получение происходит посредством обращения к сайту Росреестра, то инструкция выглядит так:

войти на сайт Росреестра;
кликнуть на клавишу «Личный кабинет»;
далее потребуется ввести логин и пароль от сайта Госуслуги;
понадобится подтвердить предоставление доступа к информации;
после входа на сайт Росреестра нужно кликнуть на строку «Это удобно» и выбрать строку для просмотра всей информации;
на открывшейся странице нужно найти раздел, связанный в предоставлением данных их ЕГРН;
далее осуществляется заполнение информации относительно объекта недвижимости (стоит учесть, что поля, которые обозначены при помощи восклицательного знака необходимо заполнить обязательно, остальные строки – по выбору заявителя);
далее заполнению подлежат данные заявителя, а также лица, которое выполняет представительские функции, также требуется подтвердить согласие на обработку данных;
дальнейшее развитие действий связано с тем, что система проводит проверку информации, которая была указана в заявлении, после чего необходимо кликнуть на клавишу «Оправить запрос» (на дисплее отобразится номер поданного запроса и код, их нужно сохранить, чтобы иметь возможность скачать выписку в электронном виде) посредством личного кабинета имеется возможность проследить за статусом заявления.

Варианты результатов рассмотрения могут быть такими:

Возможные результаты выполнения запроса

Для того, чтобы подать заявление о предоставлении выписки, сделанной из кадастра, следует соблюдать рекомендации, описанные выше – в таком случае сложностей с процедурой не возникнет. Процесс выдачи выписки регламентирован законодателем.

Форма справки о кадастровой стоимости

На бумажном носителе формата А-4, в сжатом виде содержатся сведения, указанные в кадастровом паспорте объекта. Они заполняются с применением печатной техники, а могут – вручную, при использовании чернил или пасты синего цвета.

Выдаётся справка в виде выписки из паспорта, содержащей:

Точный адрес места расположения объекта. Если адреса нет – ставят прочерк.
Кадастровый номер. По требованию указывают предшествующие номера. Если их нет – ставят прочерк.
Цену, установленную в результате ревизии. Если не установили точную сумму – прописью вписывается формулировка: «не установлена».
Наименование отделения Росреестра и фамилию, инициалы лица, уполномоченного на выдачу. Если поставили не уточнённые или временные сведения – ставится отметка (прописью).
Реквизиты учётных сведений.
Подпись и печать.
Дату. Допускается цифровое и прописное внесение даты. Для иных числовых данных предусматриваются только арабские цифры.

Форма справки принята Минэкономразвития 1.10.13 за № 566 и утверждена Минюстом РФ 24.12.13 под № 30751.

Поиск участка

Что бы узнать кадастровую стоимость участка необходимо знать его правильный кадастровый номер. Если вы его знаете, то это хорошо, но бывает, что кадастровый номер с течением времени может измениться.

На этот вопрос можно ответить просто:

по кадастровому номеру;
по адресу;
по местоположению, при условии наличия установленных границ земельного участка и в случае, когда участок имеет описание местоположения, а не установленный адрес;
по координатам (широте и долготе), основывается на предыдущем пункте.

Возможно использовать три удобных официальных источника информации:

публичная кадастровая карта;
онлайн справочная информация Росреестра;
личный кабинет на сайте Росреестра.

Публичная кадастровая карта

Наиболее удобным источником для поиска информации по земельному участку является Публичная кадастровая карта Росреестра (ПКК), которая воплотила в себя все 4 варианта поиска информации. И давайте рассмотрим все возможные ситуации по поиску сведений об участке на ПКК, представленные в нижеследующем видео.

По факту необходимо вводить сведения в строку поиска, ка по кадастровому номеру участка или его адресу, так и по географическим координатам местоположения. Но во всем есть свои нюансы.

Так если искать участок по адресу, то ранее 2018 года при постановке на кадастровый учет адреса прописывались без четких требований по сокращениям, исходя из этого иногда возникают сложности в поиске по адресу: Субъект РФ, район (или город), населенный пункт, улица, дом. Рассмотрим примеры написания:

~~Республика~~ Марий Эл, г Йошкар-Ола, ул Соловьева, д 45
~~Марий Эл, г~~ Йошкар-Ола, ул Соловьева, д 45

Справочная информация Росреестра онлайн

Справочный сервис Росреестра по объектам недвижимости представляет сведения по адресу и кадастровому номеру. Этот сервис хорош тем, что позволяет находить сведения и по старым номерам земельного участка или другого объекта недвижимости. В видео ниже представлен пример такого поиска.

https://youtube.com/watch?v=uKHK1wxDJ0Y%3F

Личный кабинет Росреестра

В личном кабинете на сайте Росреестра можно так же производить поиск объектов недвижимости по кадастровому номеру, в том числе и старому, и адресу. Это некий аналог справочной информационной Росреестра, но уже внутри вашего личного кабинета.

https://youtube.com/watch?v=31qrgwfsz7k%3F

Как заказать и получить

Для выписки можно совершить обращение личное или в режиме онлайн в отделение земельного кадастра. Представить нужно пакет документации. В перечень включается акт, посредством которого подтверждается личность заявителя.

Если такого акта нет, то необходим документ, способный его заменить. Потребуется узнать номер, который присвоен наделу при постановке на кадастровый учет либо можно использовать адрес, по которому располагается участок. Указать адрес необходимо точно и полно.

Заявления на получение документа из ЕГРП

В случае, когда получение готового документа планируется посредством почтовых услуг – с собой нужно взять конверт. Нужно помнить про уплату государственной пошлины, которая проводится до того, как подается заявление. Размер платежа зависит от того, кто обращается. Если человек или орган гос.власти – 400 рублей. Когда выписка нужна организации, то уплатить придется 1200 рублей.

Для оплаты используется любой удобный способ, в том числе почтовый перевод, электронные кошельки или банковский перевод. Квитанция, подтверждающая производство оплаты, должна прикладываться к заявлению.

При составлении заявления следует учесть, что разработана специальная форма для этого документа. Также можно сказать, что, как правило, специалисты компетентных органов осуществляют заполнение самостоятельно.

Образец выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Заявителю требуется представить свои данные, в том числе фамилию, инициалы, реквизиты документа, посредством которого удостоверяется его личность. Указывается номер кадастровый надела, когда такими данными лицо не обладает, то сообщить нужно адрес, где расположен участок.

После составления документа он подписывается заявителем. Также указывается способ для получения готового результата (почтой или лично). Если требуется не один экземпляр выписки, то данный факт должен найти отражение в заявлении.

Когда получение документа производится в другом населенном пункте, то обычно выбирают почтовые услуги. Для этого прикладывают пустой конверт, в него можно положить квитанцию относительно уплаты госпошлины.

Также в этой ситуации нужно сделать копию акта удостоверяющего личность и заверить ее в нотариальной конторе. Копия прикладывается к заявлению. Направлять запрос нужно заказным письмом, используя уведомление о получении.

Отсчет времени на обработку запроса начинает течь с момента, когда денежные средства заявителя, уплаченные в качестве оплаты госпошлины, поступят на счет кадастрового отделения. Законодатель указывает, что изготовление и отправка выписки осуществляется в пятидневный срок. Когда запрос направлен почтой, не нужно забывать про время, отведенное на доставку письма.

Как получить лично

Когда участок расположен в пределах населенного пункта, где проживает заявитель, то обратиться потребуется в местное отделение земельного кадастра. Когда надел расположен за границами этого пункта, то обращение подается в то отделение, которое осуществляет деятельность на территории расположения надела.

В таком случае имеется возможность отправки запроса в адрес того отделения, к компетенции которого относится интересующий надел, либо обратиться можно в ближайшее отделение, после чего специалисты перенаправляют запрос.

Порядок получения документации таков:

Изначально требуется подготовить бумаги. Готовятся документы, носящие личный характер. Предоставлению подлежит акт, подтверждающий личность, примером его выступает паспорт, военный билет. Также нужно представить номер, присвоенный наделу в кадастре, если такового нет, то указывается адрес расположения участка.

В некоторых ситуациях требуется предоставление кадастрового паспорта. Документация подлежит предоставлению в копиях или оригиналах. Если человек приносит оригиналы, то специалист снимает с них копии и возвращает. Когда предоставляются копии, то они обязательно должны быть заверены в нотариальной конторе. Прием актов осуществляется посредством выдачи расписки.
Далее составляется заявление по форме, которая установлена на законодательном уровне. Документ пишется без каких-либо исправлений, помарок.
Наименование документа указывается, как выписка, сделанная из кадастра.
Заполнению подлежит раздел, где указывается форма выдачи. Заявителю нужно указать, что акт должен иметь бумажную форму.
Отмечают место, где производится выдача выписки. Это может быть отделение почтовой связи или Росреестра.
Указывается кадастровый номер надела, при его отсутствии прописывают точный адрес.
Данные заявителя в полном объеме подлежат указанию в заявлении. Указать, в том числе нужно адрес электронки, номер сотового, СНИЛС.
Ставится отметка о том, что человек не возражает против обработки его персональных данных.

В большинстве отделение уполномоченных органов заполнение заявления установленного образца осуществляется специалистами. Это значит, что заявителю только требуется представить необходимую документацию, проверить правильность составленного документа и поставить свою подпись.

Выписка из ЕГРН

В любом случае официальным документов о кадастровой стоимости земельного участка является выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Все что представлено в официальных источниках информации является публичными открытыми сведениями и только. Для представления или использования кадастровой стоимости участка в своих целях, о которых смотрите ниже, необходима эта выписка ЕГРН.

Электронная выписка о кадастровой стоимости приходит в виде архивного zip-файла, распаковав который вы получаете 4 файла:

report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.pdf — pdf-файл выписки о кадастровой стоимости;
report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.pdf.sig — электронная подпись лица, удостоверившего pdf-файл;
report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.xml — xml-файл электронной выписки;
report-…куча цифр, букв и тире…-OfSite-дата-031599-53-01.xml.sig — электронная подпись лица, удостоверившего xml-файл.

Человекочитаемый вид имеет pdf-файл данной выписки, и как выглядит выписка о кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 53:11:0500101:152 от 26.05.2020 года на запрашиваемую дату 22 мая 2020 года. По запрашиваемой дате, кадастровая стоимость участка составила — 65198,88 рублей. А что бы сопоставлять данные по разным участкам, лучше учитывать удельную кадастровую стоимость, которая равна кадастровой стоимости поделённой на площадь участка.

Как заказать расширенную выписку ЕГРН в 2021 году?

В настоящее время предусмотрены следующие варианты получения выписок ЕГРН – путем подачи запроса в Росреестра или МФЦ, а также при обращении через портал госуслуг. Готовая выписка будет предоставлена в письменной форме в Росреестре или МФЦ, а также может направляться почтовым отправлением. При обращении через портал госуслуг выписка направляется по электронной почте в архиве.

Запрос может оформляться в письменном или электронном виде, для каждого из этих способов установлены специальные правила получения выписок. Обязательным условием для получения выписки является оплата госпошлины.

Для помещения можно через сайт

Если вам необходимо получить расширенную выписку на жилое помещение (квартиру), можно воспользоваться любым способом подачи запроса. Сведения ЕГРН являются общедоступными, т.е. любое заинтересованное лицо может получить информацию по любому помещению (при наличии данных в реестре). Исключение составляют данные, относящиеся к персональной информации – сведения о правообладателе, основаниях регистрация права. Этот закрытый блок будет включен в выписку только при запросе от собственника или его представителя по доверенности.

Выписка представляется по следующим правилам:

срок изготовления – не более трех рабочих дней;
при подаче запроса указывается способ получения выписки – лично в учреждении Росреестра или МФЦ, по почте или в электронной форме;
для получения выписки нужно уплатить госпошлину, размер которой зависит от способа подачи запроса и вида документа.

Для физических лиц размер пошлины будет составлять 300 рублей для электронной формы выписки и 750 рублей для письменного бланка. Для юридических лиц – 600 и 2200 рублей, соответственно.

Для здания только через МФЦ

Расширенная выписка на здание или земельный участок, с указанием данных о собственниках и основаниях регистрации прав, представляется только по запросам правообладателя указанных объектов, либо его представителя по доверенности. Заказ расширенной формы выписки ЕГРН через портал госуслуг в настоящее время не функционирует, обращаться с запросом можно только через МФЦ. При этом форма полученной выписки может быть письменной или электронной.

Размер госпошлины за получение расширенной выписки на здание будет аналогичным – 300/750 рублей для граждан и 600/2200 для юридических лиц. Как правило, по запросам выдаются выписки ЕГРН со стандартным перечнем общедоступной информации – о характеристиках объекта. Такая форма выписки обойдется дешевле – для граждан 250 рублей (в электронной форме) или 400 рублей (в письменном виде). Чтобы получить именно расширенную выписку, необходимо убедиться, что это указано в запросе и оплатить госпошлину в повышенном размере.

Как указывалось выше, выписка состоит из графического и текстового блока. Для выписки на отдельное помещение графическая часть письменного бланка будет достаточно читаема. Если запрашивается выписка на здание, при получении письменной формы могут возникнуть проблемы – большое количество основных и вспомогательных помещений в границах здания будут отражены в слишком мелком, нечитаемом формате. Поэтому целесообразно подавать запрос на получение выписки в электронной форме – планы здания будут представлены в удобном графическом формате.

Кадастровая стоимость объекта и ее применение

Кадастровая стоимость имеет публичное значение, так как используется только государством в лице уполномоченных органов. Наиболее часто определение такой стоимости необходимо для целей налогообложения, совершения нотариальных действий либо при изъятии недвижимости для государственных нужд.

Так, именно от кадастровой стоимости в большинстве субъектов РФ рассчитывается налог на имущество, а при расчете налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже объекта после 1 января 2016 года применяется либо цена продажи, либо 70% кадастровой стоимости объекта (из двух сумм выбирается всегда большая).

Рассчитывается кадастровая стоимость объектов не реже чем раз в пять лет, последняя переоценка проходила в 2014 году. Кадастровая стоимость рассчитывается по определенным методикам, устанавливаемым государством, однако, если собственник считает, что кадастровая стоимость объекта неоправданно высока, он вправе оспорить ее через судебные органы.

Содержимое выписки

Любая выписка из ЕГРН — это выборка сведений, содержащихся в реестре на объект, облеченная в установленную форму. Выписка о кадастровой стоимости представляет собой таблицу, форма которой утверждена Приказом Минэкономразвития №975 от 25.12.2015 года. В таблице отражаются следующие сведения:

вид недвижимости — здание, сооружение, помещение в здании и другие;
кадастровый номер — специальное цифровое обозначение, присваиваемое каждому объекту недвижимости при постановке на учет;
адрес; место расположения объекта;
собственно кадастровая стоимость;
дата, на которую актуальна данная стоимость;
другие сведения, связанные с ведением реестра (дата постановки на учет, реквизиты акта).

В выписке может быть указана не текущая кадастровая стоимость, а стоимость на ту дату, которую получатель выписки укажет в заявлении. К примеру, для расчета НДФЛ берется 70 % кадастровой стоимости по состоянию на 1 января отчетного года, а не на момент расчета налога. Соответственно, чтобы определить, какая сумма подлежит уплате, выписку необходимо заказывать на 1 января текущего календарного года.

Форму выписки можно скачать по этой ссылке.

Стоимость и порядок получения выписки

Выписка предоставляется бесплатно по запросам любых лиц. Если вам не нужна сама выписка как юридический документ, а лишь сведения из нее (к примеру, чтобы рассчитать налог), то Росреестр предусмотрел возможность получить выписку в электронном виде.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

Для получения сведений следует иметь начальные данные: кадастровый адрес или кадастровый номер. Узнать цену объекта по номеру можно несколькими онлайн-способами.

Для тех сограждан, которым использование электронных способов является по тем или иным причинам проблемой, сохранена возможность подачи письменных запросов. Документы можно направлять в ЕГРН, МФЦ или Росреестр. Ответ должен быть не позже трех рабочих дней со дня получения заявления. Надо понимать, что данные письменных и электронных запросов полностью идентичны и имеют одинаковую юридическую силу.

Выписка по объекту на странице сайта содержит статус объекта (ранее учтенный или неучтенный), кадастровый номер, площадь помещений, этажность, адрес расположения. Информация о наличии ограничений и собственниках дается только по отдельному запросу в полном отчете.

Важно. Бывают ситуации, когда нет данных о кадастровом номере или юридическом адресе

В таких случаях надо на публичной кадастровой карте найти интересующую недвижимость (земельный участок или дом) и кликнуть на изображение.

Если необходимо узнать данные о квартире в многоквартирном доме, то по карте следует найти весь дом, его кадастровую стоимость разделить на общую площадь (указывается там же) и умножить на площадь искомой квартиры. Кадастровый номер указывается в свидетельстве о государственной регистрации или полной выписке из ЕГРН. Без кадастрового номера или точного адреса недвижимости получить сведения невозможно.

Инструкция получения сведений через интернет

В зависимости от того, официальным сайтом какой именно государственной организации пользуется соискатель, конкретные действия могут незначительно отличаться. Но все страницы специально сделаны максимально простыми и интуитивно понятными, чтобы облегчить процесс даже самым неуверенным пользователям интернета. После открытия страницы организации надо выполнять следующие манипуляции.

1.   В специальном поле указать данные об объекте недвижимости (кадастровый номер, адрес или обе характеристики одновременно). Поле располагается посередине страницы, всегда выделяется, очень заметно пользователям. Следующее действие ¬– кликнуть на иконку «Найти».
2.   Если при введении исходных данных допущена ошибка, то страница вернется в исходное состояние. Иконка станет красной, внизу появится предупреждение об ошибке и предложение ее исправить.
3.   Бывают ситуации, когда после введения адреса поисковик выдает несколько объектов с похожими данными. Это не проблема, владелец недвижимости должен из предложенного списка выбрать именно свой. Надо кликнуть на иконку «Подробнее».
4.   Внимательно изучить новую открывшуюся страницу. Если все правильно, то сайт предоставляет возможность заказать выписку и использовать ее как электронный документ или перенести на бумажные носители.

Как уже выше упоминалось, по примерно такой же схеме можно получать сведение из всех государственных реестров. К примеру, на сайте Росреестра надо сначала выбрать раздел предоставления справочной информации, только на ней появится окно для введения имеющейся по недвижимости информации. Далее надо ввести данные, сформировать запрос (кликнуть по соответствующей иконке) и ожидать выведения информации. При необходимости еще раз уточнить из нескольких объектов искомый. Если возникают непреодолимые проблемы, то можно обращаться за помощью к специальным уполномоченным сотрудникам организаций.

Какие бывают выписки ЕГРН в 2021 году

Для реализации на практике Федерального закона № 218-ФЗ, был принят Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 № 378. Этим нормативным документов были утверждены отдельные формы выписок из ЕГРН, а также требования к порядку их заполнения в письменной и электронной форме. Приведем перечень выписок ЕГРН, утвержденных Приказом № 378:

выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах – именно эта форма содержит основный перечень сведений по объекту и правообладателям;
выписка о переходе прав на объект недвижимости;
выписка о правах лица на недвижимость, в том числе на имевшиеся объекты;
выписка о дате получения заявления от граждан или юридических лиц о проведении кадастрового учета и регистрации прав.

Также Приказом № 378 утверждена форма каждой выписки ЕГРН, которая будет предоставлена по запросу через Росреестр, МФЦ или портал госуслуг.

Помимо выписок, отдельные сведения ЕГРН могут быть представлены в виде иных документов. В их состав входят кадастровый план территории; справка о лицах, получивших сведения по объекту; уведомление об отсутствии сведений о недвижимости, и т.д.