Испортить жизнь ужасным соседям по даче можно будет по закону

Снится топят соседи сверху. К чему во сне — видеть как протекает потолок? как будто соседи сверху затопили. вода чистая. Разрушения и разорение

что означает, если затопили соседи сверху водой во сне

Выяснять отношения с соседями сверху из-за того, что по их вине затопило ваше жилье — потеряете много времени в бессмысленных спорах, ругани и конфликтах

Видеть затопленную кухню — придется отказаться от чего-то важного для вас в обмен на любовь. Если избавиться от поступающей во время затопления воды — стоит беречь себя от неблагонадежных знакомых, коих у вас накопилось не так уж мало

Если снится капающая с потолка вашей квартиры вода — не стоит сопротивляться волнам из космоса, а лучше установите с ними отношения в гармонии и в результате в скором времени станете если не всемирно известным человеком, то в пределах своей страны. Если в результате протекающего потолка затопило дом, то ждите в реальности огромный поток новостей, одна из которых буквально перевернет ваше мировоззрение, а также повлияет на отношения с другими людьми.

В случае, если вам запомнился сон, в котором с потолка капала вода — данное сновидение предвещает сложные ситуации в ближайшем будущем. Мокрые волосы на голове у сновидца, причиной намокания которых является течь воды из-под потолка, пророчит в ближайшее время вам сюрприз в виде нежданной страсти в жизни.

приснилось затопили соседи сверху водой

Приснилась капающая с потолка в квартире или доме жидкость — напрасно тратите так много усилий, вашей цели можно достигнуть намного меньшими стараниями. Кроме того, подобный сон может расшифровываться как знак того, что много времени вы уделяете денежному заработку и карьере, а не лишним будет немного сбавить темп и переключиться на семью, где все более проявляется дефицит внимания. Не стоит с этим медлить, иначе через некоторое время будет уже невозможно что-либо исправить.

приснилось затопили соседи сверху водой

Льющаяся из-за невнимательных соседей с потолка кухни или комнаты грязнейшая вода ничего хорошего не предвещает. Сновидцу стоит быть готовым к сложностям, наступающим болезням и целому ряду неудач. Если же водица была кристально чистой, то это указывает на душевную чистоту, хорошее здоровье и благоприятный исход всех незавершенных дел.

затопили соседи сверху водой во сне к чему это

Протекающий потолок и журчание воды во сне — у вас скоро могут возникнуть большие проблемы с собственностью. Также будьте готовы к сплетням о вас со стороны окружающих и всеобщему осуждению.

затопили соседи сверху водой во сне

Когда во сне капает вода с потолка — это предупреждение свыше, что сновидцу придется пролить немало слез по каким-либо причинам. Чтобы избежать этого, нужно всю неделю перед сном кушать по 3 сухих чайных листочка (чаинки).

Вас во сне затопили соседи сверху? Такой сюжет трактуется зачастую в негативном ключе, но есть и положительные значения. К чему снится видение — сложностям, недоразумениям, тяготам или карьерному росту, решению проблем — подскажет наш сонник.

Способы решения

Иногда виновная сторона охотно идёт на сотрудничество и проблему решают мирным способом. Иногда — приходится идти в суд и регулировать вопрос там. Что делать, если соседи сверху постоянно заливают?

Мирное решение вопроса

Лучше всего составить досудебную претензию и направить её виновнику. К ней необходимо приложить заключение эксперта и пакет документов: акт о затоплении, договор по оказанию услуг эксперта, отчёт независимо оценки, чеки о понесённых расходах.

В претензии пострадавший обосновывает свои требования о возмещении расходов. Основываться они должны исключительно на законах и иных нормативно-правовых актах. Лучше всего отправить претензию заказным письмом с уведомлением. Если по истечении 10 дней виновная сторона не отреагирует на ваше требование, смело обращайтесь в суд.

Через суд

Куда обращаться, если затопили соседи сверху? Если решить проблему мирным путём все же не удалось, составляйте иск в суд. Сделать это можно самому или с привлечением профессионального юриста. В исковом заявлении изложите суть ситуации и свои требования, а также укажите, на основании чего виновник должен возместить ваш ущерб. Не забудьте оплатить государственную пошлину.

Перечень документов для суда

И иску необходимо приложить:

• документ об оплате государственной пошлины;
• свидетельство о праве собственности помещения;
• технический паспорт БТИ;
• акт о затоплении;
• оценка ущерба от залива квартиры для суда;
• документ об отправлении претензии виновному лицу заказным письмом с уведомлением;
• чеки и квитанции, подтверждающие цену ремонтных и восстановительных работ;
• письменный отказ виновника в возмещении ущерба (если есть).

После изучения обстоятельств дела суд выносит решение. При несогласии стороны могут подать апелляционную жалобу в течение 10 дней с даты его оглашения.

Обращение к судебным приставам

Если и после решения суда виновник не возмещает ваши расходы, у вас есть право обратиться в суд повторно. В отличие от первого иска во второй раз пострадавшая сторона указывает требование о принудительном погашении долга, а именно — о возбуждении исполнительного производства в отношении виновного лица. Судья выносит решение, согласно которому теперь судебный пристав обязан взыскать с виновника сумму ущерба.

С этого момента теперь именно пристав работает с вами и виновником происшествия. Узнайте как зовут судебного пристава и номер его телефона —  в рабочее время вы имеете полное право интересоваться у него, как продвигается взыскание денег по вашему делу.

Если жилье застраховано

При затоплении застрахованного имущества также важна предварительная оценка имущества. Обратите внимание, в договоре страхования должны быть указаны следующие пункты:

• страхованию подлежит не только квартира, но и находящееся в ней имущество;
• под наступлением страхового случае понимается любое проникновение воды в квартиру — будь то прорыв трубы или худая крыша;
• размер страховой выплаты определяется на основании независимой оценки.

Если договор составлен по всем правилам, страховка, скорее всего, покроет все расходы. Если же конкретно ваш случай не прописан в договоре страхования, страховщик вправе отказаться в возмещении ущерба. Например, вас залили соседи, а в соглашении со страховой об этом нет ни слова.

Независимая экспертиза после залива

Затопили соседей снизу — что делать, как оценить ущерб? В случаях, когда составленный УК акт не устраивает жильцов, они могут вызвать для оценки причин аварии независимого специалиста.

Он может составить свой акт, в котором будет отражена информация о факте залития, его причинах и размере причиненного ущерба. Такая необходимость также может возникнуть в процессе рассмотрения спора судом.

При наличии разногласий по причинам залития, размеру ущерба может быть назначена независимая экспертиза. Полученные в ее результате данные будут оцениваться судом наряду с иными доказательствами.

Что делать если затопили соседи сверху

Что делать, если затопили соседи? Первое что нужно сделать — это составить акт. То есть зафиксировать документально факт того, что вас залили соседи сверху. Даже если ваши соседи признают этот факт и свою вину, акт нужно составить, так как в дальнейшем они могут изменить свое мнение и отказаться от возмещения ущерба.

Акт можно не составлять, если ваши соседи подпишут расписку, в которой укажут сумму ущерба. Но лучше не пренебрегать этим документом.

Акт по факту затопления соседями

Как составить акт, какие сроки составления акта? Акт необходимо составлять сразу по факту происшествия или после него, но в самые короткие сроки. Этот документ составляется и подписывается в присутствии комиссии, в которую должны входить:

• хозяин (или его представитель) затопленной квартиры;
• хозяин (или его представитель, например, квартиросъемщик) квартиры, из которой произошло протекание;
• представители управляющей компании. Лучше если в состав данной комиссии будет входить и технический специалист управляющей компании.

Имейте в виду, что обслуживание дома осуществляется только одной конкретной управляющей компанией. Ее представители и должны входить в состав комиссии. В акте, по факту затопления должна быть указана следующая информация:

Сам факт затопления и нанесения ущерба

Обязательно указывается, где именно произошло протекание, какие есть повреждения имущества, объемы затопления и ущерба. Будет правильно, если вы отдельно укажите и распишите все повреждения: их размеры на потолке или потолочном покрытии, стенах, перечень всех остальных повреждений, которые возникли в результате затопления, например, мебели, техники, других предметов, с указанием марок, названий и других опознавательных признаков. Обязательно указывайте степень повреждений.

Причина затопления

Этот пункт обязательно должен быть в акте. От этого может зависеть, кто должен возместить убытки и в каком объеме. Такими причинами могут быть: оставленная без присмотра ванна или раковина, протекание стояка отопления, канализации, холодного или горячего водоснабжения и пр.

Причинно-следственная связь между повреждениями от затопления и причиной этого происшествия

В акте должно быть указано, что те повреждения, которые вы указали, являются результатом протечки. Акт о факте того, что вас залили соседи, должны подписать все присутствующие члены комиссии. В случае отказа от подписи кого-либо из них, этот факт фиксируется в акте.

Кто виноват, если затопили соседи

После составления акта, необходимо определить виновника затопления. Гражданский Кодекс (в статье 290), Жилищный Кодекс (в статье 36) и Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (в разделе 1) предусматривают следующие принципы определения виновных:

1. Управляющая компания отвечает за стояки водоснабжения до запорно-регулировочного крана или первого отключающего устройства, которые расположены на отводах от стояков. Собственник или квартиросъемщик ответственен за все оборудование, разводки и краны, которые расположены после запорно-регулировочных кранов или первого отключающего устройства.
2. Управляющая организация несет ответственность за систему отопления (стояки, радиаторы отопления, запорную и регулирующую аппаратуру и другое оборудование, которое расположено на данных сетях). В судебной практике радиаторы, стояки, полотенцесушители признаются имуществом многоквартирного дома и обслуживаются, устанавливаются и ремонтируются управляющей компанией. Таким образом, собственник не несет за них ответственность. Исключение составляют случаи, если владелец квартиры устанавливал или ремонтировал это оборудование самостоятельно.

То есть в зависимости от того, кто ответственен за оборудование или элемент, который стал причиной того, что вашу квартиру затапливают соседи, вина ложиться либо на собственника, либо на управляющую компанию.

Предъявление требований к виновнику затопления

Куда обращаться, если затопили соседи? После определения виновного, необходимо предъявить требования о возмещении ущерба. Есть два варианта развития, если вас затапливают соседи:

• Стороны определяют сумму ущерба, и виновник добровольно готов его возместить. В этом случае письменно зафиксируйте этот факт актом или соглашением, в котором будут указаны сумма и сроки возмещения.
• Виновник отказывается от возмещения ущерба. В этом случае необходимо привлечь независимую экспертную организацию для определения и фиксации размера ущерба и подать исковое заявление в суд.

Если квартиру затопили соседи, что делать и куда обращаться

Прежде всего, следует вызвать на место события представителей ЖЭКа или управляющей компании. Они должны письменно зафиксировать факт затопления. Как правило, в этом случае составляется соответствующий акт в присутствии пострадавшей стороны, свидетелей и самих соседей.

В акте о затоплении квартиры подробно указывается весь причиненный ущерб, описываются, в каких комнатах и где было протекание воды. Кроме того в нём обязательно должно  присутствовать и указание на причины затопления.

У многих возникает вопрос: когда заливают соседи сверху, как оценить ущерб? Для этого следует вызвать на место представителей экспертной организации.

Можно и самому подойти туда, сделав заранее как можно больше фотографий затопленной квартиры, но лучше всё же это дело доверить специалистам. Ведь не исключено, что эксперта могут вызвать в суд для дачи пояснений.

Экспертное заключение станет доказательством суммы причиненного ущерба при заливе квартиры, в том случае, если дело перейдёт в суд. Исходя из этого, нужно будет заплатить и госпошлину.

Естественно, что если затапливают соседи, то все вопросы с компенсацией вначале стоит попытаться решить мирным путём. Есть разные варианты её предоставления.

Это могут быть не только деньги, но и организация ремонта, покупка за свой счёт строительных материалов и т. п. Желательно при этом все договорённости с соседями закрепить в письменном виде.

Заявление в суд

Особо настойчивых и невосприимчивых соседей к порядку призовет только решение суда. Чтобы пожаловаться в высшие инстанции, придется писать два заявления, одно из которых будет направлено в суд, второе – нарушителю прав граждан.

Пакет документов при обращении в суд включает:

Что касается финансовых затрат, то пошлина составляет 300 рублей, а вот независимая экспертиза может обойтись в несколько тысяч. Однако при учете тяжести нарушений суд обяжет виновника возместить все расходы, поэтому затраты окупятся. Период ответа на исковое заявление в суд до 2-3 месяцев с даты подачи обращения. Иногда срок увеличивается, на что есть особое решение суда.

Порядок действий в случае, если затопили соседи

Избавить от проволочек и бесконечных отговорок позволяет письменно составленный документ, отражающий порядок и размер платежей. Не составлять расписку можно только в том случае, если виновник рассчитался сразу же после предъявления обоснованной претензии.

Какие действия следует предпринять, если затопление сверху уже стало привычной ситуацией, а виновники даже не думают восполнять потери. В данном случае угрозы, наверняка, останутся не воспринятыми, поэтому рекомендуется сразу переходить к привлечению 3-х лиц. Таковыми могут являться: сотрудники жилищно-эксплуатационной конторы (ЖЭК), товарищества собственников жилья (ТСЖ), службы оценки, а также суда.

Привлечение к ответственности

Большинство подобных случаев на практике заканчивается мирно. В судебном порядке подобные дела рассматриваются только в том случае если ту или иную сторону что-то не устраивает. Вполне справедливым решением в данном случае будет вызвать соответствующие службы оценки и предоставить решение суммы ущерба независимому эксперту.

Данная практика также будет применима, если одна из сторон усомнится в честности предъявленных требований, тогда показания экспертизы в суде в ряде случаев смогут убедить судью в том, что предъявленные потерпевшей стороной цифры взяты из неоткуда и ремонт выйдет куда дешевле (или наоборот в случае стороны обвинения).

Мирное решение конфликта

Если у соседа сверху нет каких-либо претензий по предъявленному акту о затоплении, то можно предложить решение ситуации в мировом порядке. Для этого лучше всего следует выписать весь фронт работ, необходимых для ремонта затопленного жилья и определиться с суммой уплаты с учетом труда работников и строительного материала.

Если обе стороны все устраивает, то данное согласие лучше всего оформить в виде соглашения на мирное урегулирование. Данный документ можно составить в ближайшей нотариальной конторе, где отразить все пункты и суммы, отдаваемые одной из сторон в качестве возмещения убытков, причиненных водой. Кроме того, визит к нотариусу позволит в дальнейшем быть уверенным обоим участникам в том, что никто из них не станет в дальнейшем искать правды через суд и ситуация решится так, как указанно в соглашении.

Урегулирование ситуации в суде

Когда решить на мирном поле все не получается, остается только один вариант — обращаться в суд. Зачастую так поступает, если виновными в ходе затопления признаются сотрудники управляющей компании, не правильно выполнявшие какие-либо из работ. В этом случае участниками процесса могут стать также и жильцы квартиры, в которой все произошло. Они также имеют все основания требовать возмещение вреда.
Обстоятельства для подачи заявления на рассмотрение в том или иной суд будет исходить из требуемой суммы:

• Если ущерб менее 50т рублей, то решаться все будет в мировом суде.
• Если сумма больше 50т рублей, то в суде по месту жительства лица.

Основополагающим документом, на основе которого будет происходит все рассмотрение дела, станет, заполненный вначале акт о затоплении. Помимо него потерпевшую сторону потребуют предоставить:

1. Подтверждение права собственности на затопленное помещение.
2. Заключение экспертизы на предмет причиненного ущерба.
3. Доказательная база в виде видео и фото материалов, а также показания свидетелей по делу.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Звоните:
8 800 511-39-66

В ходе рассмотрения дела судья изучит все показания. При наличии спорных моментов может быть назначена дополнительная независимая экспертиза. Потерпевшая сторона в праве также требовать возмещение морального вреда и включение в итоговую сумму затрат на услуги адвоката.

Если заливают неоднократно

Когда ситуация с потопами в квартире происходит на регулярной основе и виной всему сосед сверху, следует идти за правдой в суд с целью выселения гражданина. Согласно закона, выселить можно любого жильца, который ненадлежащим образом использует свое жилище, мешая нормально жить другим. Для этого требуется составить соответствующее исковое заявление, в котором требуется отразить следующие моменты:

• Неоднократные факты ненадлежащего использования жилья (не только затопление, но также пожар, складирование мусора, неприятные запахи и т.д.).
• Предупреждения жильца о том, что на него будет подано в суд о выселении, если ситуация не изменится.

В суде потребуется представить доказательства неоднократности совершенных нарушений, только тогда доводы будут услышаны, а гражданину виновному дадут время на исправление ситуации. Если каких-либо позитивных тенденций не произойдет, судья на законных основаниях разрешит выселить его.

В заключение хотелось бы добавить, что любые ситуации с соседями лучше решать мирным путем. Конечно даже если правда на Вашей стороне, избежать бумажной волокиты и скорейшего решения ситуации с затоплением можно только договорившись обо всем в мирном русле.

Что делать, если затопили квартиру соседи сверху

Прежде всего, следует сохранять спокойствие и выдержку, так как никто не застрахован от таких неприятностей в виде потопа сверху.

Поэтому, соблюдая определенный порядок действий, можно рассчитывать, что материальный ущерб будет возмещен в полном объеме:

• В первую очередь, следует обесточить квартиру от подачи электрической энергии, ведь здоровье окружающих намного важнее, чем любое испорченное имущество;
• Зафиксировать факт происшествия на современные носители информации: видеокамеру, фотоаппарат, смартфон, планшет и так далее. Эти технические средства сейчас доступны практически каждому потребителю. Необходимо следовать пословице: надейся на лучшее, но готовься к худшему. Поэтому все зафиксированное в дальнейшем может стать важными доказательствами;
• В обязательном порядке выяснить, кто сосед сверху, и не привели ли именного его действия, или действия членов его семьи к подтоплению квартиры. Бывают случаи, что соседи не причем, а во всем виновата управляющая компания, которая своевременно не приняла меры по замене стояка, в результате чего произошел его прорыв и затопление квартиры снизу. Поэтому и убытки возмещать будет должна она, а не сосед сверху.

К кому следует в первую очередь обращаться с претензией:

• В первую очередь, следует принять меры в решении вопроса по возмещению причиненного ущерба мирным путем. Может быть, соседи окажутся порядочными людьми и признают свою вину в происшедшем событии, так как кто-то из членов семьи не закрыл кран с водой или произошла какая-то другая непредвиденная ситуация. При согласии соседей на возмещение ущерба, следует совместно определиться с размером ущерба. И если они его добровольно возместят, можно считать инцидент исчерпанным. В противном случае, придется обращаться за разрешением спора в суд;
• В том случае, если вина в произошедшей аварии лежит на арендаторах жилья, то и возмещать ущерб должны будут они. Однако если затопление произошло из-за плохого состояния труб внутри квартиры, то ущерб придется взыскивать с собственника квартиры, так как только собственник несет ответственность за состояние внутренних коммуникаций в жилье;
• Зачастую соседи сверху занимают жилье в соответствии с договором социального найма. В таком случае, ответчиком будут выступать органы местного муниципалитета.

Какие меры следует предпринимать к соседям сверху, в том случае, когда затопления квартиры происходят неоднократно?

В таком случае, потерпевшая сторона должна предпринимать следующие меры:

• Привлечь к фиксации факта нарушения соседей;
• Срочно вызвать аварийную бригаду управляющей компании, которая должна зафиксировать факт подтопления квартиры;
• Обратиться в домоуправление, чтобы их представители составили соответствующий акт о заливе жилья;
• Для оценки причиненного ущерба, обратиться к независимым экспертам;
• Написать исковое заявление в суд.

Что нужно предпринять, чтобы доказать свою правоту в суде?

Прежде всего, следует определиться с очередностью своих действий. Они заключаются в следующем: собрать доказательства факта залива квартиры и зафиксировать их на видеокамеру или запечатлеть фотоаппаратом.

Переговорить с соседями, показать им результат подтопления и попросить выступить в суде в качестве свидетелей для подтверждения факта затопления.

Через несколько дней, повторно пригласить соседей в квартиру, чтобы они еще раз посмотрели результат подтопления жилья. Это необходимо, так как по истечению нескольких дней, результаты затопления недвижимости проявятся сильнее.

К тому же, это покажет им действительное состояние квартиры после подтопления. И в том случае, если конфликт приведет к судебному разрешению, их показания будут хорошими доказательствами со стороны пострадавшего собственника.

В обязательном порядке, следует составить акт затопления квартиры и пригласить виновника, предложив ему возместить причиненный ущерб.

При отказе, придется обращаться к независимым экспертам для расчета размера причиненного ущерба. Их заключение будет достаточным основанием для подачи искового заявления в суд.

Подаем в суд на соседей, которые затопили

Перед тем, как обращаться к юристу или адвокату, заказывать экспертизу или обращаться в суд – попробуйте договориться с соседями, которые Вас затопили. Оцените реальный ущерб по восстановлению своей квартиры, пострадавшей от затопления и сообщити получившуюся сумму виновнику события.

Если жильцы сверху заявят, что рассчитанная Вами сумма ущерба завышена, то это уже хороший сигнал для разрешения проблемы без суда. Это значит, что люди понимают свою вину, готовы её загладить, но у них есть сомнения относительно Вашей честности. Постарайтесь разубедить их: предложите совместно посчитать предстоящие затраты ремонта квартиры, покупки мебели, или предложите вместе нанять эксперта для расчета стоимости таких затрат.

Если соседи, проживающие сверху понимают свою вину, признают что затопили Вашу квартиры, но говорят, что у них нет столько денег для единовременного покрытия ущерба – пойдите им навстречу и предложите платить поэтапно в рассрочку по мере совершения ремонта. В этом случае с соседями лучше составить соответствующую расписку или соглашение о том, что вину в залитии квартиры они признают и согласны выплатить такую-то денежную сумму в возмещение ущерба в такой-то период по установленному графику.

Но, если Ваши оппоненты сверху не идут на контакт, не видят своей вины, не верят Вашим расчетам ущерба, дорога у Вас одна – в суд. Поэтому давайте поэтапно рассмотрим Ваши дальнейшие шаги по судебному возмещению ущерба:

Вначале, обращаемся в независимую экспертную организацию для получения товароведческой экспертизы по определению стоимости восстановительного ремонта затопленной квартиры, а также стоимости поврежденной мебели и бытовой техники. Эксперт назначит день выезда, уведомит виновных соседей о дате экспертизы, приедет в квартиру, сфотографирует и опишет повреждения и, по результату своей работы, через несколько дней, выдаст Вам на руки экспертное заключение. По стоимости работа эксперта может обойтись Вам в 10-30 тысяч рублей (в зависимости от региона местонахождения квартиры и объема её повреждений).

Самостоятельно готовим исковое заявление для обращения в суд или обращаемся к адвокату, специализирующемуся в делах о возмещении ущерба гражданам. Работа адвоката в судебном процессе в таком деле может стоить от 20 до 100 тысяч рублей, и даже выше (зависит от города и трудности процесса). Оплачиваем госпошлину за обращение в суд, которая рассчитывается от величины Ваших требований к ответчику. Так, при сумме требований в районе 100 тысяч рублей госпошлина будет составлять 3 тысячи рублей. Калькулятор госпошлины можно найти в интернете и посмотреть по нему – какую денежную сумму для госпошлины готовить для подачи иска в суд.

Судебный спор по делам такой категории обычно длится несколько месяцев. Если по делу назначается экспертиза, то суд может продлиться полгода и более. Если ответчик — сосед сверху не согласен с суммой Ваших требований по возмещению ущерба, по делу будет назначена судебная товароведческая экспертиза. Если ответчик вообще против того, что затопление произошло по его вине – судом может быть назначена экспертиза по определению причины затопления квартиры.

Исполнение решение суда – получение денег с соседей сверху

Понятно, что если с оппонентом Вам не удалось договориться без суда, то маловероятно, что он согласится добровольно выплатить деньги по судебному решению. Да еще со всеми Вашими затратами.

Поэтому, по окончании процесса, получаем в суде исполнительный лист (в случае, если взысканием денег у Вас не занимается адвокат) и обращаемся в службу судебных приставов по месту регистрации ответчика (обычно это в том же районе, где находится квартира). Судебному приставу предоставляем банковские реквизиты.

После совершения этих действия ждем поступления выигранных с соседей сверху денег на свой расчетный счет (банковскую карту). Если денег нет в течении двух месяцев, целесообразно обратиться к приставу и узнать причину неисполнения судебного решения. Может так получиться, что должник не работает, не имеет в собственности автомобиля, счета в банке. В этом случае следует настаивать на том, чтобы пристав-исполнитель выехал на квартиру к должнику, описал и изъял из неё все более-менее ценное имущество.

Так как ущерб по таким делам обычно составляет не очень большие суммы, то имущества, находящегося в квартире сверху (мебель, бытовая и компьютерная техника, драгоценности и т.д.) вполне может хватить после продажи в рамках исполнительного производства для возмещения причиненного им ущерба.

Адвокат Геннадий Ефремов

Послушайте автора этого сайта — адвоката Ефремова. Он рассказывает о том, что делать, если Вас затопили соседи сверху:

Затопили соседи сверху — что делать куда обращаться

В большинстве случаев виноваты соседи сверху – постарайтесь сходить к ним и договориться. Если они признают вину и возместят ущерб, то конфликт считается решенным и в суд обращаться не надо. Однако зачастую те, кто вас затопил сверху уходят от ответственности и сваливают вину на других, либо отказываются общаться.

1. Иск о возмещении ущерба, причиненного вследствие залива имущества.
2. Документ, подтверждающий право собственности или договор социального найма (копии).
3. Акт о затоплении квартиры.
4. Результат проверки независимого эксперта и его заключение о причинном ущербе.
5. Смета восстановительного ремонта.

Как остановить потоп и что делать, если вас затопили соседи

Выявить источник затопления и прекратить утечку воды нужно как можно скорее, чтобы минимизировать нанесенный ущерб и опасность для всех жильцов. Для этого нужно проследить, откуда течет вода по следующим признакам:

• тёмные пятна плесени и грибка на потолке и стенах, запах сырости, свидетельствуют о скрытой протечке, при которой вода может течь по внутренним полостям и трещинам в стенах и стояках;
• капли и мокрые пятна на потолке, потеки на стенах указывают на протечку от соседей сверху;
• потолок и стены сухие, на полу вода – возможна авария бытовой техники, засорение слива при открытых кранах, прорыв труб водоснабжения и водоотведения.

В любом случае правильный порядок действий будет таким:

• необходимо сразу отключить электричество, в мокрой проводке высок риск замыкания и пожара;
• перекрыть водоснабжение в своей квартире, уведомить соседей сверху и убедиться, что вода на верхнем этаже перекрыта и источник протечки найден;
• предупредить соседей с нижних этажей об опасности затопления;
• вызвать аварийную службу управляющей компании, уполномоченного представителя УК для составления акта о заливе;
• предпринять меры по спасению своего неповрежденного имущества;
• зафиксировать повреждения на фото или видео, либо на бумаге в присутствии понятых. Попросить соседей быть свидетелями аварии.

Ну, а что делать — если соседи залили водой ваше жильё, но связаться вы с ними не можете по разным причинам? Ни в коем случае не ломайте двери соседской квартиры, так как это право есть только у сотрудников полиции, причем не во всех случаях.

Постарайтесь нейтрализовать источник протечки, вплоть до полного перекрытия водоснабжения во всем подъезде. Конечно, лучше, если этим займутся специалисты аварийной службы управляющей компании, которую необходимо оповестить о произошедшем ЧП по телефону.

В экстренных случаях приходится действовать самостоятельно, но при этом надо понимать, что ответственность за принятое решение полностью ложится на ваши плечи. Доводы о защите своего жилья от потопа не спасут от необходимости возмещения ущерба в случае повреждения общедомовых коммуникаций. Поэтому желательно дождаться приезда сотрудников аварийной бригады, которые после приема телефонного звонка должны быть на месте происшествия в течение нескольких минут.