​​выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

Порой проблемы с жильем растягиваются на несколько долгих лет. Как изменится ситуация в случае с подросшими детьми? На самом деле, различных факторов слишком много, чтобы описывать подробно каждый. Даже совершеннолетний ребенок все еще не считается посторонним для своих родителей.

Если совершеннолетний человек не дает добро на выписку, придется решать этот вопрос в судебном порядке. Вот следующие основания, которые дают право снять регистрацию с совершеннолетнего:

• постоянное отсутствие на зарегистрированном месте;
• отказ от оплаты коммунальных услуг (полностью или частично);
• плохое поведение в обществе, пристрастие к вредным привычкам и наркомания;
• нарушение установленных правил по пользованию жильем.

Данные причины являются наиболее распространенными. Именно с ними зачастую люди подают в суд на выписку совершеннолетнего ребенка.

Выписка ребенка из квартиры

Закон трактует место проживания ребенка, как место жительства его законного представителя. При живых родителях таковым является один из них, назначенный судом во время бракоразводного процесса либо оба — в составе полноценной семьи. В остальных случаях законными представителями будут назначенные судом опекуны несовершеннолетнего.

Варианты выписки ребенка зависят от формы собственности на квартиру, а также его участия в процессе ее приватизации. Если некоторая доля приватизированной квартиры записана на ребенка, выписать его практически невозможно. Важными параметрами являются также состав семьи, возраст ребенка и некоторые другие.

Любые операции, а также их документальное оформление от лица несовершеннолетних до достижения ими 14‑летнего возраста может производиться их законными представителями без присутствия самих детей. По достижении ими этого возраста — самими детьми, в присутствии законных представителей и с их согласия.

Исходя из сказанного, алгоритм выписки ребенка из квартиры зависит, в первую очередь, от формы собственности на нее:

Приватизированная квартира

Тут необходимо различать обстоятельства, когда ребенок:

• Не входит в число совладельцев Обычно такая ситуация возникает, когда приватизация квартиры оформлялась до рождения ребенка. В этом простейшем случае снятие его с регистрации может производиться без согласия органов опеки и попечительства. Но если они усмотрят в этой процедуре ущемление прав несовершеннолетнего, они могут оспорить уже совершенное действие в суде.
• Вписан в число собственников В таком случае процедура выписки более сложна и должна учитывать много нюансов. В любом случае разрешение на нее дают органы опеки, тщательно проверяющие все мелочи и детали производимой операции.

Если выписка производится в связи с продажей старого жилья и приобретением нового, доля несовершеннолетнего в будущем жилище не должна быть меньшей, чем в предыдущем.

Для выписки несовершеннолетнего совладельца квартиры следует получить в паспортном столе справку обо всех прописанных по данному адресу, которая затем предоставляется в органы опеки вместе с

• удостоверяющими личность обоих родителей документами;
• свидетельством о рождении;
• документы о правах собственности на продаваемое жилье;
• техпаспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
• предварительный акт купли/продажи нового жилья.

Даже если родители ребенка не живут вместе, заявление на разрешение продажи одной квартиры и покупки другой пишут они оба, а также он сам, в случае достижения им 14‑летнего возраста.

Когда приобретение нового жилья не предполагается, например, при переезде семьи в другую страну на ПМЖ, денежный эквивалент доли несовершеннолетнего в продаваемой квартире должен быть положен на его лицевой счет.

Муниципальная квартира

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья производится также только с согласия органов опеки, при обязанности предоставления ему нового места жительства с равноценными или лучшими условиями проживания.

Для выписки его из квартиры бабушки/дедушки потребуется письменное согласие обоих родителей. Когда кто‑то из них не дает его, дело может быть рассмотрено в суде.

Малолетнего, не достигшего 14‑ти лет ребенка можно перепрописать только вместе с одним из родителей. Если родители живут раздельно, выписка его из квартиры проживания с одним из них производится только с согласия другого. Решение вопроса через суд Восстановление права ребенка на пользование квартирой, если оно по какой‑либо причине было прекращено, утрачено или вовсе не приобретено, производится по решению суда в присутствии представителей органов опеки.

При вынесении судебного решения обязательно должно учитываться мнение ребенка 10‑ти лет и старше. Если:

• Несовершеннолетний в данный момент является участником начавшейся процедуры приватизации муниципального жилья.
• Уже входит в число его совладельцев.
• Заинтересован в оспариваемом жилье.

Выписка его в этих случаях невозможна даже по решению суда.

Развод не является причиной отказа ребенку в праве пользования жильем. Обычно в этом случае несовершеннолетние дети остаются жить на жилплощади матери. В большинстве спорных случаев суд руководствуется при вынесении решения фактическим местом проживания несовершеннолетних:

Если они до развода были прописаны в квартире отца, а тот против их выписки, она может быть произведена судом без его согласия и права на оспаривание.

Когда же несовершеннолетние проживают с матерью, которая против их выписки с жилплощади отца, суды обычно выносят решения о выписке в пользу последнего, правда, учитывая не ухудшение жилищных условий детей на новом месте прописки.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда

Государство всяческими способами старается защитить права и интересы ребенка. Так, особые требования касаются выписки ребенка в никуда. Законодатель устанавливает ряд ограничений, при наличии которых осуществить выписку ребенка невозможно:

1. Органы опеки не дали разрешения на выписку.
2. Неизвестна ситуация с новым местом жительства. Родители ребенка еще не приобрели квартиру, или пока сами не знают, где они будут жить вместе с несовершеннолетним.
3. Наблюдается нарушение интересов ребенка путем ухудшения его жилищных условий. Действует принцип, по которому новое место жительства должно соответствовать старому, или быть лучше него. Если жилищные условия ухудшаются, органы опеки введут запрет на выписку ребенка.

Если хотя бы одна из этих причин имеет место, возможно выписка несовершеннолетнего будет неосуществима. И даже суд в данной ситуации не сможет ничего сделать, так как государство окажется  полностью на стороне ребенка, и пока нарушения не будут устранены, разрешение на его выписку не даст.

При продаже квартиры

Процедура выписки несовершеннолетнего ребенка будет непосредственно зависеть от того, является он собственником или нет. Если у ребенка есть доля в недвижимости, выписать его в никуда окажется непросто.

По закону, выписать ребенка можно только в той ситуации, если его семья меняет место жительства, и уже приготовила новое место проживания. Указать его нужно для органов, отвечающих за опеку детей в вашем районе, а потом сотрудникам паспортного стола или УФМС, которые будут проводить необходимые действия по выписке.

Если будет признано, что ребенка хотят переселить в плохие жилищные условия, выписать его не получится. И даже при продаже квартиры, ребенок все равно не прекратит в ней числиться.

Если выписывается мать или отец

Родители несут полную ответственность за своих детей, и это проявляется во многих действительных нормах семейного законодательства. Так, закон выдвигает условие о том, что ребенок регистрируется исключительно с одним из своих родителей (или усыновителей и т.п.).

Если на момент выписки ребенку меньше 14 лет, его выпишут без особых проблем вслед за своими родителями. Не допускаются ситуации, когда ребенка выписывают из квартиры, а регистрация родителей остается в силе. В любом случае, к процессу будут привлечены органы опеки, которые проследят за тем, чтобы выписка не нарушала права ребенка.

Ввиду активного участия вышеупомянутой организации, в процедуре выписки необходимо сначала получить разрешение на выписку, а также предоставить уполномоченным чиновникам сведения о новом месте проживания ребенка.
Если квартира примерно соответствует тому жилищу, где ребенок был ранее прописан, никаких затруднений не возникнет. Если же новое место жительства имеет не очень хорошие условия для ребенка, для осуществления выписки придется привлекать судебные инстанции.

Как же выписать несовершеннолетнего

Таким образом, выселение несовершеннолетнего допускается по согласию или с разрешения суда (должно быть на руках письменное дозволение). Вдобавок, когда ребенок владеет какой-либо частью квартиры— необходимо подтверждение совета опекунов, чтобы лишить маленького человечка регистрации.

Руководствуясь текущим законодательством, выписка несовершеннолетнего из квартиры подразумевает важные моменты, а именно:

1. Перерегистрация допустима исключительно вместе со старшим представителем (папа, мама). Прописать у бабушки (дедушки, тети, дяди) можно только если они получили статус официальных опекунов.
2. Выписываемая кроха владеет собственностью (отдельное жилье или доля) — тогда дальнейшая выписка из квартиры допустима лишь со специального разрешения.
3. Когда старшие члены семьи не сожительствуют вместе, то выписка и дальнейшее выселение ребятенка возможны лишь с их согласия.
4. Когда малолетние дети не пребывают по адресу регистрации, то выписка осуществляется исключительно с разрешения суда.
5. При отсутствии родительских прав у мамы или папы, ребенок пользуется жилплощадью, где был поставлен на регистрационный учет

Как и при каких условиях можно выписать несовершеннолетнего ребенка

Снятие с регистрационного учета может потребоваться гражданам и их детям в самых различных случаях: это и обмен жилья на другое, продажа квартиры, переезд в другую местность (населенный пункт) и т. д.

Для выписки ребенка из жилого помещения существенное значение имеет факт того, является ли ребенок собственником квартиры (ее доли), или только прописан в ней, но доли там не имеет. В первом случае разрешение опеки является обязательным, во втором необходимо не всегда.

Из муниципальной квартиры

При выписке из муниципальной квартиры, где лица проживают на основании договора соцнайма, ребенок должен проживать не хуже, чем в предыдущем месте жительства (регистрации).

То есть не получится переселить ребенка из благоустроенной отдельной квартиры в коммунальную, особенно, если площадь жилья значительно сокращается.

Обязательный алгоритм действий при этом следующий:

• Получение в паспортном столе справки о проживающих (подтверждает, что ребенок живет совместно с родителями или одним из них) и лицевого счета. Для получения справки будет достаточно в день обращения предъявить, свидетельство о рождении ребенка и договор соцнайма жилья и конечно же — паспорт гражданина России.
• В орган опеки (по месту нахождения квартиры) подается комплект документов (договор найма, удостоверения личности родителей, свидетельство о рождении ребенка, справка с места жительства, лицевой счет, техпаспорта на текущее и будущее место проживания) и заявление на получение разрешения на выписку ребенка. Срок принятия решения комиссией — не более 14 дней.
• При положительном решении комиссии, необходимо явится в паспортный стол (или МФЦ или другой уполномоченный по данным вопросам орган) с заявлением, договором найма и полученным разрешением опеки. Также заполняется листок убытия, где надо указать место, где будет оформлена следующая регистрация. Срок «выписки» (снятия с регистрационного учета) составляет 3 рабочих дня.

Из приватизированной квартиры или частного дома

Если стоит задача выписать ребенка (детей) из приватизированной квартиры или частного дома, то возможны два варианта:

• Ребенок владеет квартирой/домом или их частью;
• Ребенок зарегистрирован в квартире/доме, но не является собственником.

В первом случае оформить заключение органов опеки надо обязательно, во втором такого согласия не требуется (выписка происходит в течение 3-х дней после подачи законным представителем заявления, с приложенными к нему техпаспортом нового жилья, копий документов родителя и ребенка).

Это, конечно, не касается случаев, когда надо выписать совершеннолетнего ребенка, или выписки родителя из квартиры без ребенка.

Если ребенок собственник

В соответствии с п. 3 ст. 21 Закона «Об опеке», ст. 37 ГК РФ, при операциях/сделках, затрагивающих имущественные интересы детей необходимо получить согласие (разрешение) органов опеки.

При решении вопроса, можно ли выписать ребенка, учитывается следующее:

• Если выписка из квартиры/дома осуществляется в целях его продажи, в новом жилье несовершеннолетний должен получить не менее площади (а желательно, более), чем имел до того.
• Если приобретаемое жилье меньше, чем предыдущее, долю ребенка в нем увеличивают (например, с ¼, до 1/3 квартиры).
• Переезд в другой регион/местность можно обосновать улучшением каких-либо условий проживания (климат, лучше качество жилья, больше площадь и т.д.).
• Если к моменту выписки еще не куплено новое жилье, можно оформить на имя ребенка вклад, в сумме, соответствующей стоимости его доли в приватизированной квартире или частном доме.

Выписка при продаже

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже будет не так просто. Сделки, связанные с малолетними описаны:

• в статьях 26-ой, 28-ой, 37-ой ГК РФ;
• в статье 60-ой СК РФ;
• в статье 26-ой ЖК РФ.

Когда дети собственники

Если у деток в продаваемом помещении имеется часть доли, то такая сделка без участия органов опеки не производится. Для получения положительного ответа необходимо заранее обговорить между собой в каком виде произвести обмен долей покупая другую квартиру или при помощи других вариантов:

1. Отчуждение с дальнейшим приобретением жилища в построенном здании. Чтобы получить положительное решение опекунского совета необходимо собрать следующий пакет требований:
   • заявления обоих родителей (либо опекунов) с просьбой о разрешении совершения сделки;
   • по достижении детьми 14-ти лет от них требуется утверждение на проведение отчуждения и копию паспорта;
   • копии документов, удостоверяющих личность обоих попечителей. При наличии одного родителя следует предоставить справки:
     1. О расторжении брака.
     2. О смерти.
     3. О лишении родительских прав.
     4. Ограничении в правах.
     5. О розыске.
     6. Постановление суда о признании без вести пропавшим.

• ксерокопии свидетельства рождения;
• ксерокопии свидетельства регистрации на жилплощади: продаваемое и покупаемое;
• документы-основания подтверждающие право собственности обоих жилпомещений;
• копии техпаспортов обоих помещений;
• развернутые справки с паспортного стола обоих помещений об отсутствующих и снятых с учета детях на протяжении 180 дней;
• справки из ЕГРП.

Полный список документации можно получить в ООиП.

Реализация с приобретением в строящемся здании требует пакет документации:

• соглашение о долевом участии в строящемся здании;
• справки:
  1. Отражающие дату сдачи здания в использование.
  2. Уровень готовности здания.
  3. Сумма, внесенная за строящееся жилпомещение.
  4. Ксерокопия справок, разрешающих строительные работы.
  5. Подтверждающий документ о проживании малолетнего ребенка до постройки здания.

• заявление по форме;
• план договоров ипотечных или займа;
• план купли-продажи;
• ксерокопия решения банка в пользу заявителя.

Выделение доли в равной степени. Чтобы получить одобренный ответ опекунского совета нужен перечень документации:

• все бумаги, указанные в первом пункте;
• проект договора дарения.

Открытие банковского счета. Для этого необходимо:

• открыть счет в банке на имя чада;
• предоставить бумагу с консалтинговой компании независимой экспертизы и оценки о рыночной стоимости продаваемого помещения.

Долевые сделки или с наличием малолетних детей производятся нотариально.

Перерегистрация:

1. Записаться на процедуру через госуслуги.
2. Явиться к указанному времени в учреждение паспортного стола с необходимыми бумагами:
3. Удостоверяющими личность попечителей.
4. Свидетельства рождения деток.
5. Свидетельство права собственности на купленное жилпомещение.
6. Просьба о перерегистрации чада, если не достиг четырнадцатилетнего возраста.
7. Сдать документацию и ждать на протяжении трех дней.

Дети не собственники

Перерегистрация ребенка если он не является собственником гораздо проще, так как визит и утвердительный ответ органов опеки не обязателен. В учреждение паспортного стола подойти, предварительно заняв очередь через госуслуги, с пакетом справок и ждать назначенное время-на протяжении 3-х дней:

1. Удостоверяющие личность документы.
2. Свидетельства рождения.
3. Право собственности купленного жилпомещения.
4. Просьба о выписки ребенка не собственника, не достигшего четырнадцатилетнего возраста.

Дети, достигшие совершеннолетия

Выписка совершеннолетнего ребенка из квартиры без его согласия возможна с помощью суда.

Опираясь на статью 31 пункта четвертого ЖК РФ снятие с регистрации чада достигшего совершеннолетия без его согласия возможно в судебном порядке при предоставлении справок о долговременном отбытии с места прописки и проживании по другому адресу.

• чадо, достигшее совершеннолетия, не ведет совместного хозяйства;
• не имеют совместного бюджета;
• конфликтуют между собой и нет обоюдной поддержки;
• не производит оплату коммунальных платежей.

Имея удостоверяющие данный факт справки по данным пунктам выиграть судебное дело будет гораздо проще.

Пятый этап — выписываем ответчика в паспортном столе

Перед этим нужно подождать пока судебное решение вступит в силу — ст. 210 ГПК РФ. Потому что проигравшей стороне дается срок на его оспаривание через подачу апелляции в вышестоящий суд — ст. 320 ГПК РФ.

Какой срок вступления в силу? При очном решении — если ответчик не подаст апелляцию, то через месяц (п. 1 ст. 209 и ст. 321 ГПК РФ). Месяц нужно считать с даты принятия решения суда в окончательной форме. Дата указана в самом судебном решении. Например, «Мотивированное решение изготовлено такого-то числа» или «Решение в мотивированной форме изготовлено такого-то числа».

При заочном решении немного сложнее — оно вступает в силу через 7 дней после того, как ответчик получит его, но не обжалует — п. 1 ст. 244 и п. 1 ст. 237 ГПК РФ. То есть суд отправит ответчику заочно решение на адрес, с которого его выписали. Если он не получит заочное решение, то считать нужно 1 месяц и 10 дней с даты оформления решения в окончательном виде. Это указано в п. 14 Обзора судебной практики Верховного суда № 2 (2015) от 26 июня 2020 года. Советую подождать минимум 1,5 месяца.

Когда решение суда вступит в силу, истцам нужно сделать его копию и подать в паспортный стол. Когда ответчика выпишут, истцам стоит получить новую выписку из домовой книги (справку о зарегистрированных лицах).

Не нужно нести решение суда в отдел миграции при районном МВД (бывший УФМС). Суд сам отправит им копию.

Процедура выписки ребенка

При снятии несовершеннолетних с регистрации учитывается два основных аспекта – ребенок является собственником или сособственником, просто прописан в квартире. В зависимости от этого устанавливается набор документов и количество инстанций, через которые придется пройти.

Если ребенок собственник

Во всех случаях, когда детям принадлежит доля в собственности или вся квартира, их можно снять с регистрации только по решению органов опеки. Родители должны обратиться с соответствующим заявлением, свидетельством о рождении и своими паспортами. Если родители состоят в браке, может обратиться только один из них. Дополнительно предоставляют выписку из домовой книги, по которой видно, что дети зарегистрированы по определенному адресу. Обращаться необходимо по району расположения квартиры.

Заявление пишется от имени родителей в произвольном виде, так как специальная форма не устанавливается. В нем необходимо указать следующие данные:

1. Личные данные несовершеннолетнего;
2. Текущее или прежнее место проживания;
3. Новый адрес, по которому планируется зарегистрировать несовершеннолетнего.

Если ребенок уже достиг 14-летнего возраста, ему придется писать заявление самостоятельно.

Срок рассмотрения составляет 14 дней. За это время сотрудники проверят заявление и приложенные документы, проведут анализ представленных сведений. Затем выдается решение с согласием или отказом в выписке. В последнем случае решение всегда мотивируется. При устранении нарушений можно подать документы повторно.

Если выдано положительное решение, можно приступить к снятию несовершеннолетнего гражданина с регистрации. Для этого в ближайший орган ФМС подается следующее:

• Заявление о выписке от имени ребенка, заполненное родителем или опекуном;
• Паспорта родителей;
• Согласие от органа опеки на официальном бланке;
• Выписка из ЕГРН или свидетельство о собственности, в котором фигурирует имя несовершеннолетнего.  

Через 3 дня ребенка снимут с регистрации. По результатам выдается листок убытия, который предоставляется по новому месту жительства.  

Выписка из квартиры, если ребенок не собственник

Если у детей нет собственности в квартире по месту регистрации, не потребуется одобрение от органов опеки. Используется стандартная процедура, во время которой родители или опекуны должны явиться в ФМС по месту расположения квартиры. Они пишут заявление о снятии с регистрации. Детям придется писать заявление самостоятельно, если им уже исполнилось 14 лет.  

Вместе с заявлением подается пакет документов:

1. Гражданские паспорта родителей или опекунов;
2. Свидетельство о рождении ребенка или паспорт, если он достиг 14-летнего возраста;
3. Технический паспорт квартиры по месту новой регистрации.

В течение 3 дней заявление будет рассматриваться. Если все в порядке, ребенка выпишут

Важно зарегистрировать его по адресу нового места проживания. Но можно просто подать заявление о регистрации по новому адресу

В этом случае прежняя прописка аннулируется.

Может ли собственник выписывать детей из квартиры

По российским законам собственник по своему желанию вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Однако процедура, подразумевающая передачу недвижимости другому лицу, предусматривает, что с регистрационного учета нужно снять всех граждан, прописанных в квартире. Трудности возможно возникнут в отношении прописанных на данной жилплощади лиц, не достигших возраста 18 лет. Проблемы появляются, когда дети будут проживать на другой жилой площади.

Итак, как выписать ребенка из квартиры собственника? Владелец жилого помещения наделен соответствующим правом и может выписать несовершеннолетнего с жилплощади вполне без получения на то разрешения со стороны службы опеки. Однако, если будет установлен факт, приведший к ущемлению прав несовершеннолетнего гражданина, суд по всей вероятности вернет ему право быть зарегистрированным в той же квартире.

Накануне предстоящей процедуры по выписке детей до 18 лет, следует помнить о существующих нюансах:

Все действия, касающиеся прописки гражданина, которому нет 18 лет, в квартире, осуществляются его родителями. Они являются представителями его интересов по закону.
За несовершеннолетнего гражданина младше 14 лет подписывать оформляемые документы имеют право только представители, выражающие его интересы по закону.
Детям, возраст которых начинается с 14 лет и заканчивается 18 годами, разрешается самим заниматься оформлением документов. Во время проведения данной процедуры присутствие законных представителей обязательно.
Согласие, получаемое на снятие детей с регистрации, дается двумя родителями (если они имеются).
Если детей, не достигших совершеннолетнего возраста, зарегистрированных в квартире, принадлежащей родственникам, хотят лишить регистрации, а родители против такого, дело решает суд

Принимается во внимание место, где фактически находятся дети.
Не достигшие 14 лет дети могут быть сняты с регистрации лишь отцом или матерью.
Для процедуры снятия несовершеннолетних с регистрационного учета требуется подтверждение о том, что его ожидает прописка, производимая по другому адресу. На новой жилплощади условия жизни несовершеннолетнего не должны уступать тем, что были на предыдущей жилплощади

Так, из отдельного жилья несовершеннолетний не должен переезжать в помещение с коммунальными условиями и регистрироваться в ней.
Также может быть выдвинуто требование о нахождении новой квартиры в том же районе, где находилась старая. Это требование основано на том, чтобы у детей была возможность учиться в той же школе, посещать детский сад, как и раньше. Когда требование невыполнимо, нужно согласие со стороны органов опекунства.

01 Основания для выписки – 4 обстоятельства

Выписка из квартиры ребенка представляет особую сложность – разные случаи предполагают разный алгоритм действий. Самое главное правило: при снятии с регистрационного учета по одному месту жительства, несовершеннолетний тут же должен быть поставлен на учет по другому адресу. Если при этом возраст у ребенка до 14 лет, зарегистрировать его можно только по адресу матери, отца, опекуна или законного представителя. После указанного возраста возможен вариант прописки у бабушки или дедушки. По общим правилам существует несколько ситуаций, являющихся основанием для выписки:

1. 1. Согласие родителей.
2. 2. По решению суда.
3. 3. Разрешение органов опеки, если ребенок имеет право владения в указанной квартире.
4. 4. При необходимости смены школы и связанным с этим переездом понадобится согласие самого ребенка (он обязан быть старше 10 лет).

Но какие бы ни были причины выписки, новое жилье не может быть меньше предыдущего или каким-либо образом ухудшать условия проживания несовершеннолетнего. В противном случае выписка будет оспариваться органами опеки.

Судебный порядок

Для того чтобы не совершить серьезных ошибок, связанных с расквартированием маленьких граждан, следует внимательно относиться к существующему порядку. Сделать это лучше перед тем, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Так, утрата ребенком права на недвижимое имущество в рамках гражданско-правовых отношений признается только судом. Существующее решение инстанции позволит на законных основаниях прекратить регистрацию. Это может произойти в следующих случаях:

• Право на пользование жилым помещением утрачено, например. При пересмотре наследства;

• Право на недвижимый объект не приобретено, например, при признании сделки незаконной;

• Состоялось прекращение права собственности.

Иная ситуация возникает в случае, когда дети приобретают право на недвижимое имущество. Присвоение долей происходит при приобретении квартиры или дома на средства материнского капитала. Обойти обременение можно опять же в случае обращения к органам опеки и попечительства. Кроме того, ограничение на осуществление сделок будет действовать до конца выплаты кредита (если это ипотека).

В этих и других возможных случаях может быть инициировано составление иска. Заявление подается по месту жительства ответчика (или фактического нахождения). В числе участников, которые обязательно должны участвовать в процессе – органы опеки и попечительства. При этом чтобы выписать детей, которым уже исполнилось 10 лет, необходимо будет учесть их собственное мнение.

В действующем законодательстве и актуальной судебной практике не допускается принятие положительных решений в следующих случаях:

• Если за ребенком имеется право собственности на жилое помещение, в котором он проживает;

• Когда подача иска инициируется лицом, имеющим имущественный интерес к недвижимости;

• Если ребенок имеет регистрацию в жилье муниципального фонда. При этом дети заселялись в рамках программы приватизации.

Выселение граждан, не достигших совершеннолетнего возраста, остается проблематичным, если вместе с прекращением регистрации не возникает обязанности их прописки. Судебные инстанции крайне скрупулезно рассматривают такие дела. Перед тем как выписать ребенка из муниципальной квартиры, будут учитываться все обстоятельства принятия такого решения. Если ребенок фактически проживает вне места регистрации, например, у родственников, суд может пойти навстречу. Для переселения маленьких граждан в худшие условия потребуется серьезная мотивация и аргументированные доводы для судебной инстанции.

Что представляется в суд

Для того чтобы на законных основаниях снять юного гражданина с регистрационного учета, следует подготовить документальную базу:

• Договор социального найма. Основной документ, который подтверждает временное право проживания на муниципальной жилплощади;

• Квитанция об оплате пошлины в установленном государством размере;

• Справка, по которой можно судить об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;

• Жалобы от соседей, зарегистрированные в установленном порядке;

• Комиссионные акты, подтверждающие разрушение конструктивных элементов жилого фонда;

• Справки из правоохранительных органов по персонифицированным учетам. Такие документы можно запросить только через суд.

Согласно действующим правилам, решение о выселении должно быт принято не позднее двух месяцев с дня подачи иска. Стоит учитывать, что до истечения установленного срока может быть отказан в ходатайстве.

Порядок выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Согласно Закону № 5242-1 от 25.06.1993, при смене места жительства гражданам РФ необходимо сниматься с регистрации по прежнему месту проживания. Это в полной мере относится и к лицам, не достигшим 18-летнего возраста. Правда, в интересах сына/дочери действуют их родители, как представители по закону.

Чтобы выписать ребенка, нужно совершить ряд действий:

• Подача документов (паспортов, свидетельств о рождении, адресного листка убытия, согласия органа опеки) в паспортный стол, многофункциональный центр, ТСЖ, УК, или иную организацию, на которую возложены соответствующие обязанности;
• Ответственное лицо в течение 3-х рабочих дней передает поданные документы в МВД России, где еще три рабочих дня отведено на снятие с учета, а затем в течение одного рабочего дня информация о факте снятия с регистрации вносится в единую базу данных.
• Получение документов с отметками о снятии с учета и вторых экземпляров листка убытия.

Описанная процедура касается случаев, когда для выписки несовершеннолетнего из квартиры собственника или из муниципальной квартиры получено согласие всех заинтересованных лиц (родителей/опекунов, действующих в интересах ребенка, других собственников или нанимателей квартиры) и нет необходимости разрешать спор в суде.

Нюансы выписки несовершеннолетнего судом

Существуют примеры, когда данный вопрос приходиться решать в суде, последнее слово выписать из жилой площади ребенка или нет лежит на судье.

Для этого собственник квартиры, это может быть и заинтересованная личность, подает иск в суд о снятия несовершеннолетнего с регистрации по конкретному адресу.

Для рассмотрения иска нужно предоставить:

• Название инстанции, куда подается иск.
• Адрес проживания и ФИО обеих сторон.
• Причины обоснованные, почему ребенка выписывают (фактическое местонахождение ребенка в другой стране, городе, неуплата коммунальных и т.д.). Приложить доказательства.
• Домовую книгу.
• Квитанция об оплате госпошлины.

После рассматриваются поданные документы и доказательства указанных фактов в иске. Приняв положительное решение поданного иска, в силу он вступает через 30 дней. Ровно месяц дается на выписку.

Исходя из данной статьи, можно сказать, что снять гражданина с учета, не достигнувшего совершеннолетия, возможно исключительно при условии, когда ему есть где проживать в дальнейшем, с условием последующей прописки.

Никакой суд или другая инстанция не позволит несовершеннолетнему остаться без крыши над головой. Поэтому не имея другого жилья, где бы можно было жить и зарегистрироваться гражданину не достигнувшего 18 лет, даже не стоит пытаться выселить его как добровольно, так и принудительно.