Обслуживание мусоропровода в многоквартирных домах

Кто несет ответственность за содержание мусоропровода?

Подробности

Просмотров: 881

Мусоропровод относится к общему имуществу, которым пользуются все жители многоквартирного дома. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов регламентированы минимальным перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года № 290.

Ответственность за надлежащее содержание мусоропровода ложится на управляющую компанию/ТСЖ/ЖСК и так далее, а затраты включены в состав платы за содержание жилья.Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Ответственность за содержание камеры, мусоропровода, мусоросборников и территории, прилегающей к месту выгрузки отходов из камеры, несет организация, в ведении которой находится дом (т.е. управляющая организация). Персонал, обслуживающий мусоропроводы, должен обеспечивать: — уборку, мойку и дезинфекцию загрузочных клапанов; — очистку, промывку и дезинфекцию внутренней поверхности стволов мусоропроводов; — своевременную замену заполненных контейнеров под стволами мусоропроводов на порожние; — вывоз контейнеров с отходами с места перегрузки в мусоровоз; — очистку и мойку мусоросборных камер и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером; — профилактический осмотр всех элементов мусоропровода; — устранение засоров. Планово-предупредительный текущий ремонт мусоропроводов следует осуществлять один раз в пять лет.Отходы из камер должны удаляться ежедневно. Перед удалением или заменой контейнеров следует закрывать шибер части ствола мусоропровода (механизм безопасности, позволяющий перекрывать нижний ствол мусоропровода при проведении каких-либо работ в мусоросборочной камере, либо пожаре).Мусоросборные камеры должны содержаться в чистоте, а после удаления отходов убираться и промываться. Мокрая уборка камеры и нижнего конца ствола мусоропровода с шибером должна производиться с помощью щеток, увлажненных мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды).Помещение камеры и ее оборудование периодически следует подвергать дезинфекции, дезинсекции и дератизации службой санэпидемстанции с участием рабочих по обслуживанию мусоропровода. Складирование твердых бытовых отходов, их разбор и отбор вторсырья в камере категорически запрещается. В перерывах между работами в мусоросборных камерах их двери должны быть плотно закрыты и находиться на запоре.Очистка, промывка и дезинфекция внутренней поверхности стволов мусоропроводов должны производиться регулярно и с применением дезинфицирующих средств по указанию органов Госсанэпидемнадзора.Организация по обслуживанию жилищного фонда должна систематически проверять правильность эксплуатации и обслуживания мусоропроводов, проводить инструктаж рабочих мусоропровода по санитарному содержанию домовладений, по работе с устройствами для очистки, мойки и дезинфекции стволов мусоропроводов с автоматическим пожаротушением, по технике безопасности в жилищном хозяйстве, а также своевременно обеспечивать рабочих мусоропровода спецодеждой, инвентарем, моюще-дезинфицирующими средствами по установленным нормам.

Особенности, как заварить мусопровод

Мусоропровод нужно именно заварить, если собственники не хотят им пользоваться по каким-либо причинам. Демонтировать его без проведения реконструкции многоквартирного дома не выйдет. Это потребует существенных финансовых затрат, которых ни у собственников, ни у управляющей компании не найдется.

Аналогичные действия и в случае аварийного состояния мусоропровода. Также придется проводить собрание жильцов. Альтернатива – управляющая компания самостоятельно составит акт обследования конструкции, придет к выводу о его аварийном состоянии.

Для справки! Ремонт или замена мусоропровода относятся к капитальным работам. Они регламентируются в соответствии с программами капительного ремонта, которые устанавливаются органами местной власти.

Все работы, связанные с завариванием мусоропровода, не влияют на тариф капитального ремонта. Его цена остается прежней. А вот размер коммунальных услуг может увеличиться. Но произойдет это не автоматически.

Как изменить стоимость ЖКУ?

Если мусоропровод заварен, он перестает считаться функционирующим. А значит, плата за его обслуживание должна уменьшиться. Это происходит в том случае, если собственники:

1. После заваривания мусоропровода соберутся на собрание;
2. Оформят письменное заявление в управляющую компанию;
3. Направят обращение адресату.

Для управляющей компании такое обращение – это основание для рассмотрения вопроса и принятия соответствующего решения. Стоимость ЖКУ пересмотрят с учетом особенностей региональных тарифов.

Нормативы уборки в подъезде

Единого образца качества таких работ не установлено, так как каждым лицом этот критерий оценивается по-разному. Регламент указывает, что следует учитывать состояние домов.

Есть многоквартирные дома, которые недавно сданы в эксплуатацию, поэтому само строение, помещения и подъезды находятся в хорошем состоянии. При оценке качества уборки нужно проверить, остался ли в помещении мусор, пыль, есть ли неприятный запах.

Обратите внимание: плохая уборка подразумевает наличие перечисленных негативных моментов. Если их нет, считается, то работы произведены качественно

Периодичность уборок

Приказ Госстроя №139 от 1999 года «Об утверждении рекомендаций по нормированию…» устанавливает периодичность рассматриваемых работ.  Данные положения должны приниматься во внимание лицами, исполняющими обязанность по приведению помещения в порядок. График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте

Он представлен в таблице

График уборочных мероприятий также отражен в указанном акте. Он представлен в таблице.

Важно! В результате некачественной уборки может быть подана жалоба. Однако прежде чем формировать данный документ, нужно изучить график и убедиться в том, что управляющая компания допускает нарушения

Проведение санитарной уборки

Санитарная уборка подъездов домов производится с целью поддержания чистоты. Сотрудник управляющей компании, проводящий указанные мероприятия, должен иметь оформленную медицинскую документацию.

Во время реализации этого действия должны быть использованы такие вещества, которые не причиняют ущерба здоровью гражданина. Санитарные мероприятия реализуются во всех помещениях подъездов, в том числе, подвалах и чердаках.

В особенности, следует хорошо мыть оконные конструкции, подоконники, так как на них скапливается пыль. Кроме того, нужно протирать ручки дверей. Тщательно следует убирать мусорные баки. При наличии насекомых в многоквартирном доме реализуется дезинсекция. Применяются специальные средства.

Уборка лифта и лестницы

Москва и другие регионы придерживаются той периодичности проведения уборочных мероприятий, что отражены выше. На уровне субъектов не разрабатываются собственные правила уборки. Если дом оборудован лифтом, в нем каждый день подметается пол и 2 раза за месяц моются стены, двери.

Правила, отраженные выше, устанавливают, что каждый день подметается лестница только на первых 3 этажах в доме. В остальных случаях уборка производится 2 раза в неделю.

Алгоритм отказа от мусоропровода

Чтобы заварить мусоропровод выполните следующие действия

Шаг 1. Созыв общего собрания. 

Собственник, который инициировал собрание, должен оповестить всех жильцов за 10 дней до начала. Например, вы можете повесить объявление на подъезды, положить распечатку в почтовый ящик или обзвонить квартиры (если это возможно). 

Шаг 2. Обсуждение вопроса на голосовании. 

Вы приводите доводы за и против мусоропровода (их мы привели в нашей статье ниже). Дальше поднимаете вопрос об изменении действующей формы сбора твердых бытовых отходов — заменить мусоропровод на контейнерную площадку. 

Шаг 3. Голосование собственников. 

Все, кто участвуют в собрании и являются собственниками, должны проголосовать за или против. Если большинство голосов за отказ — решение считается принятым. Все собрание протоколируется. 

Шаг 4. Уведомление о результатах собрания. 

Не позднее, чем через 10 дней от проведенного собрания, все жильцы должны быть оповещены о том, что форма сбора мусора изменится. Сделать это можно теми же способами, что в п.1. 

Шаг 5. Заявление на консервацию мусоропровода. 

В свою управляющую компанию вы направляете копию протокола с собрания и письменную просьбу о консервации мусоропровода. 

Заявление о закрытии мусоропровода смотрите в прикрепленном документе. 

Скачать

Заявление о консервации мусоропровода.docx
0.012 Мб

Мусоропровод в многоквартирном доме: устройство, обслуживание и дезинфекция

Контейнер с мусором в техническом помещении на 1-м этаже является источником повышенной пожароопасности и неприятных запахов. Это кажется невероятным, но после того, как вы выкидываете мусор, он не улетает через телепорт в волшебную мусорную страну, а сваливается в баки, установленные в специальном помещении на первом этаже вашего дома. По запросу «пожар мусоропровода» вы найдёте массу удивительных историй. Да, мусорные баки тоже иногда горят, но, согласитесь, одно дело, когда горит бак на улице, другое – когда горит ваш дом.

Просто так собственник его демонтировать не может. Поэтому махнув шашкой, условно говоря, увеличить площадь кухни нельзя, потому что, какому-то жильцу, допустим, если кто-то продаст квартиру, он может и понравиться, он будет им пользоваться, не смотря на то, что все остальные не пользуются.

Закрытие мусоропровода в многоквартирном доме

О том, чтобы заварить мусоропровод, принимается решение. Особенность в том, что оно требуется не от жильцов, а от собственников квартир. Процедура следующая:

1. Инициируется общее собрание собственников, которые оповещаются в установленном порядке;
2. На собрании поднимается вопрос о том, как заварить мусоропровод в многоквартирном доме;
3. Все предложения и высказывания по существу вносятся в протокол;
4. Проводится голосование, результаты которого также фиксируются письменно;
5. Протокол подписывают все участники собрания. В дальнейшем с ним знакомятся остальные собственники квартир, которые не смогли присутствовать на мероприятии.

Оповещение в установленном порядке, как правило, ограничивается вывешиванием объявления на дверях подъезда. На собрании должны присутствовать большинство собственников дома.

В протоколе указываются сроки, в которые владельцы планируют или желают заварить мусоропровод. Далее составляется заявление от их имени. Вместе с протоколом оно передается в управляющую компанию.

Обращение рассматривается в течение 10 дней после получения документов. Принимается решение о его удовлетворении или отказе. Последнее возможно, если большинство собственников не принимали участие в собрании, их мнение неизвестно или они противники того, чтобы заварить мусоропровод.

Процесс ликвидации мусоропровода в жилом доме

В последние годы многие жильцы инициируют процедуру консервации мусоропровода. Однако Управляющая компания может принять решение о консервации лишь в том случае, если предложение будет поддержано половиной всех собственников жилья в доме. Даже если устройство хотят закрыть только в одном из подъездов, в принятии решения должны участвовать все жильцы. Процедура консервации запускается следующим образом:

• на общее собрание жильцов выносится повестка дня с предложением о консервации мусоропровода;
• каждый из жильцов собственной подписью подтверждает информированность о консервации;
• оформляется договор с компанией о коммунальной услуге по вывозу бытовых отходов и установке баков для раздельного сбора мусора.

Если жильцы хотят расконсервировать мусоропровод в доме, управляющая компания неохотно идет навстречу, так как этот процесс достаточно трудоемок:

• нужно прочистить ствол;
• заменить какие-то узлы, которые были повреждены сваркой;
• организовать обслуживание ствола.

Если компания отказывается снова запустить мусоропровод, жильцы дома должны обратиться в суд, предварительно подготовив решение общего собрания. Под документом должны стоять подписи не менее половины собственников квартир. Положительное решение обычно принимается, если:

• с иском выступают пенсионеры или инвалиды;
• мусоропровод был закрыт по причине ремонта в подъезде;
• консервация мусоросборника была незаконной.

Мусоропровод станет намного полезнее и эффективнее, если приспособить его для раздельного сбора отходов и соблюдать все правила эксплуатации.

Санитарная уборка подъездов в МКД

Пþòõôõýøõ ÃÂðýøÃÂðÃÂýþù ÃÂñþÃÂúø ÿþôÃÂõ÷ôþò ò ÃÂÃÂàýõþñÃÂþôøüþ ôûàÿþôôõÃÂöðýøàÃÂøÃÂÃÂþÃÂàÿþüõÃÂõýøù, ÿþÃÂõÃÂðõüÃÂàñþûÃÂÃÂøü úþûøÃÂõÃÂÃÂòþü ûÃÂôõù. àýøü þÃÂýþÃÂÃÂÃÂÃÂàø ÿþôÃÂõ÷ôàüýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýÃÂàôþüþò. ÃÂàÃÂõûõòþõ ýð÷ýðÃÂõýøõ â ÃÂÃÂÃÂÃÂðýõýøõ òþ÷ñÃÂôøÃÂõûõù ÃÂð÷ûøÃÂýÃÂà÷ðñþûõòðýøù, ð ÃÂðúöõ ûøúòøôðÃÂøàÃÂÃÂûþòøù ôûàøàÿþÃÂûõôÃÂÃÂÃÂõóþ ÃÂð÷òøÃÂøàø ÃÂð÷üýþöõýøÃÂ. ãñþÃÂÃÂøÃÂð, ÿÃÂþòþôÃÂÃÂðàÃÂðýøÃÂðÃÂýÃÂàÃÂñþÃÂúÃÂ, ôþûöýð øüõÃÂàüõô. úýøöúàø ÿþôÃÂòõÃÂöôõýøõ ÃÂÃÂþòýàúòðûøÃÂøúðÃÂøø.

ÃÂþüøüþ ÃÂÃÂþóþ, ýõüðûþòðöýÃÂàÃÂþûàøóÃÂðõàÃÂÃÂÃÂõÃÂøÃÂõÃÂúðàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂÃÂðÃÂ, ÷ð ÃÂÃÂõàúþÃÂþÃÂþù ÃÂñÃÂðýýÃÂõ ûõÃÂÃÂýøÃÂýÃÂõ úûõÃÂúø þñÃÂõÃÂÃÂàþÿÃÂÃÂÃÂýÃÂù òøô ø ÿþôÃÂõÃÂúýÃÂàÃÂÃÂðÃÂÃÂàöøûÃÂÃÂþò ôþüð. ÃÂþÃÂüàÿÃÂþòõôõýøàáã ò ÿþôÃÂõ÷ôðàÃÂõóûðüõýÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂàÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòÃÂÃÂÃÂøü ÃÂðýøÃÂðÃÂýÃÂü ÷ðúþýþôðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòþü (ÃÂþÃÂÃÂðýþòûõýøõ â 191 þà22.08.2000 ó.) ø þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýàú ÃÂþñûÃÂôõýøÃÂ. àÿÃÂþÃÂøòýþü ÃÂûÃÂÃÂðõ ûøÃÂð, þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýÃÂõ ÷ð ÃÂÃÂþàðÃÂÿõúÃÂ, ÿþýõÃÂÃÂàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂ, ò òøôõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂþò ø ÃÂòþûÃÂýõýøàÃÂÿþûýþüþÃÂõýýÃÂàÃÂþÃÂÃÂÃÂôýøúþò.

Обязанность следить за состоянием мусоропровода

Мусоропровод входит в состав общего имущества собственников помещений в МКД. Это значит, что оказывать услуги и проводить работы по содержанию и ремонту мусоропровода должна организация, управляющая домом (п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

В п. 14 разд. 2 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 перечислено, что должна делать УО, чтобы содержать мусоропровод в надлежащем состоянии:

• проверять техническое состояние и работоспособности элементов мусоропровода;
• незамедлительно устранять засоры при их выявлении;
• чистить, промывать и дезинфицировать загрузочные клапаны и камеру мусоропровода.

Работы по проверке и восстановлению работоспособности мусоропровода являются обязательными работами по содержанию общего имущества (п. 5.9.3 Правил № 170).

Перечисленные работы обязательны для управляющих организаций только если отходы в доме удаляются именно через мусоропровод – то есть мусоропровод используется. Дело в том, что способов удаления бытовых отходов из жилых зданий и из помещений несколько. Они перечислены в разделе 8.2 СанПиНа 2.1.2.2645-10:

• через мусоропровод;
• через контейнеры на контейнерных площадках;
• через другие ёмкости, которые предназначены для сбора бытовых отходов.

Напомним, что речь идёт об общем имуществе собственников в МКД. А значит, пользоваться ли мусоропроводом или поставить во дворе контейнерную площадку и складировать отходы там решает ОСС.

Минусы мусоропровода

Сложная общедомовая система приема мусора в квартире имеет ряд минусов. Недостатки:

1. Система мусоровывода нуждается в постоянном контроле. Необходим специальный оператор, который займется регулированием работы. Кроме того, содержание общедомового мусоропровода обходится довольно дорого – он нуждается в дополнительных тратах на обслуживание и перемещение отходов со специального технического помещения на площадку сбора ТБО.
2. Нельзя отправлять в мусоропровод отходы без индивидуальной упаковки, мусор, являющимся опасным или ядовитым, легковоспламеняющийся утиль (горящие окурки), крупногабаритный мусор (строительные отходы, старую одежду, детали мебели), жидкие отходы (воду, фекалии). Вся проблема в том, что безответственное отношение жильцов и пренебрежение правилами приводят к крупным засорам, возникновению запаха и антисанитарных условий внутри мусоровывода.
3. Необходим ежедневный вывоз мусора.
4. Мусоропровод нуждается в своевременной обработке.
5. Мусор не подвергается сортировке.
6. Постоянный шум, создаваемый от падающих отходов или скрипа от открывания люка.

Если нарушается один из нормативов, то приспособление по сбору мусора становится разносчиком болезнетворных бактерий и инфекций. Если не соблюдаются противопожарные меры, то мусоропровод становится источником распространения огня и задымления в случае пожара.

Мусоропровод в многоквартирном доме: закон, правила пользования, можно ли закрыть

• в редакции от 2011 г. – приемник следовало строить в домах, предназначенных для пенсионеров и инвалидов; в остальных случаях – вопрос отдавался на откуп местным властям, которые учитывали действующую в населенном пункте систему вывоза и утилизации ТБО;
• в 2020 г. правила уточнили: внутренний прием мусора должен быть организован в домах для пенсионеров и инвалидов высотой более 2 этажей, и во всех остальных жилых зданиях высотой от 5 этажей.

В обязанности управляющей компании входит обслуживание всего общедомового имущества (ст.36 Жилищного кодекса), частью которого является и внутриподъездный приемник. Нужно убедиться, заключен ли с УК договор на обслуживание и вывоз отходов, поступающих через мусоропровод. Если да, то ответственность за исправность внутридомового приемника полностью ложится на плечи управляющей компании.

Плюсы и минусы

Оборудованные в многоэтажных домах инженерные системы мусоропровода имеют свои положительные и отрицательные стороны.

Преимущества:

• удобство – чтобы выбросить мусор, не требуется покидать дом, и выходить на улицу, что особенно актуально при плохих погодных условиях, а также для пожилых людей и других лиц, мобильность которых ограничена по состоянию здоровья;
• экономия – оплата за обслуживание и содержание мусоропровода значительно ниже, чем за вывоз мусорных отходов с придомовой территории;
• эстетика – при правильно обращении с системой и регулярном ее техобслуживании, она не причиняет неудобств для жильцов, выглядит аккуратно и поддерживает санитарные нормы. Тогда как мусорные баки, расположенные возле дома, часто портят внешний вид придомовой территории, и становятся пристанищем для бездомных животных. Также, если территория в открытом доступе, к ним часто приходят люди без определенного места жительства.

Недостатки:

• не каждый из жильцов добросовестно относится к правильной эксплуатации инженерной системы, что приводит к антисанитарии, появлению неприятных запахов, ржавчины и быстрому износу системы;
• тяжелые мусорные пакеты с грохотом падают вниз в особенности, если тяжелый мусор выбрасывают жители верхних этажей многоэтажек;
• если коммунальные службы своевременно не осуществляют вывоз мусор, чистку и дезинфекцию системы, то появляется неприятный запах, который проникает на лестничную клетку и к лифтовым помещениям;
• создаются все условия для размножения тараканов, мышей и прочих вредителей, что требует постоянно дезинфекции и борьбы с грызунами и насекомыми;
• только самые современные модели мусоропроводов имеют функцию разделения мусора. В большинстве из систем мусор падает в общую кучу, что усложняет утилизацию отходов безопасными способами.

Недостатки мусоропроводов

Мусоропровод требует постоянного обслуживания: чистки труб, ежедневного вывоза ТБО. Эти услуги управляющая организация производит за счёт жителей и включает в состав платы за содержание и ремонт общего имущества МКД. При отсутствии мусоропроводов тариф за содержание и ремонт ОИ в МКД ниже.

Если обслуживать мусоропровод ненадлежащим образом, в подъездах МКД появляется неприятный запах, мыши, крысы и насекомые. Жителям такая антисанитария не нравится, и они пишут жалобы в управляющую организацию.

Нередко и сами жители многоквартирных домов эксплуатируют мусоропровод неправильно. Например, не соблюдают правила противопожарной безопасности и выкидывают в мусоропровод непотушенные сигареты. Это становится причиной пожаров. Или выбрасывают в рассчитанный на мелкогабаритные отходы мусоропровод крупные предметы, которые застревают и образуют засоры.

В наличии мусоропровода в доме есть свои преимущества и недостатки. Если и собственники помещений и управляющие организации будут соблюдать правила содержания мусоропроводов в МКД, проблем в эксплуатации такой системы не будет. Елизавета Ланковская

http://businessman.ru/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome-ustroystvo-obslujivanie-i-dezinfektsiya.htmlhttp://ecology-of.ru/otkhody/printsip-raboty-i-osobennosti-ispolzovaniya-musoroprovoda-v-mnogokvartirnom-dome/http://alon-ra.ru/musoroprovod-v-mnogokvartirnom-dome.htmlhttp://greenologia.ru/othody/bytovye/musoroprovod-v-dome.htmlhttp://roskvartal.ru/soderzhanie-mkd/8580/preimuschestva-nedostatki-i-pravila-soderzhaniya-musoroprovodov-v-mkd

Мусоропровод – это: точное понятие, название в юридическом поле

Мусоропровод – техническое устройство, относящееся к санитарным, является основной частью комплекса инженерных сооружений объекта. Это конструкция в виде трубы, выполненная из разных материалов (бетона, металла), с большим количеством отверстий (шлюзов) по всей протяженности, причем доступ к ним есть на каждом этаже.

Функция мусоропровода МКД. Нормативное регулирование работы мусоровыводящей системы

Основная цель применения мусоропровода – обеспечение возможности быстрого выведения коммунальных отходов из квартир МКД. Причем это сооружение не может применяться для жидких, вязких веществ.

Благодаря мусоропроводу появилась возможность выбросить отходы прямо из дома. Это отчасти решает проблему жильцов с инвалидностью, у которых нет физической возможности ежедневно подниматься/спускаться по лестнице.

Пока отсутствует единый нормативный акт, определяющий порядок обращения, обустройства, ликвидации мусоропроводов. Действующие документы корректировались достаточно давно, однако они все еще актуальны:

• СанПиН 42-128-46-90-88;
• СП 31-108-2002.

Мусоровыводящая система предполагается проектом жилого объекта высотой от 5 этажей и выше.

Мусоропроводами оборудуются дома с этажностью выше 5

Конструкция и устройство мусоропровода многоэтажного дома. Как должен работать

На территории МКД мусоропровод может быть проведен через шахту лифта (отапливаемую), лестничные клетки (зависит от климатических зон). Ранее в так называемых сталинских, генеральских домах он заводился в квартиры на этапе проектирования (в кладовке или на кухне). Но не все жильцы были довольны таким устройством мусоропровода. Современные нормы и правила изменены, сегодня такие сооружения располагаются за пределами квартир. Основные элементы его конструкции:

• ствол – это непосредственно труба мусоровыводящей системы, диаметр может составить 400 мм, но это значение меняется, что завит от параметров здания, его целевого назначения;
• загрузочные клапаны: подвижный элемент конструкции, обеспечивающий возможность сброса отходов внутрь ствола;
• шибер – закрывает доступ в нижнюю часть сооружения во время выгрузки мусора, очистки или выполнения ремонтных работ;
• противопожарный клапан – исключает риск возгорания мусора внутри ствола, перекрывает его на определенном уровне во избежание распространения огня;
• очистное устройство (выполняет также функцию автоматического тушения пожара);
• мусоросборная камера – располагается на нижнем уровне ствола, куда попадает утиль;
• вентиляционная система.

Мусор попадает через загрузочный клапан внутрь створа мусоропровода, оказывается внизу.

Шибер используется не постоянно, а при возникновении такой необходимости. Если образуется пробка из отходов, используется очистное устройство.

Конструкция мусоровыводящей системы

Правила пользования мусоропроводом в многоквартирном доме для жильцов

Вход в мусороприемную камеру, где установлен накопительный бак, должен быть предусмотрен отдельно от входа в подъезд многоэтажного дома. Это позволит изолировать помещение, куда попадают и где временно накапливаются отходы.

Другие правила:

• учитывая небольшой диаметр мусоропровода, нельзя выбрасывать крупногабаритные изделия, строительные материалы, утратившие свойства, мусор не должен превосходить размер ствола;
• для сбора отходов предусматривают пакеты, их выбрасывают, герметично закрыв, нельзя ссыпать утиль из мусорного ведра, мелкую пыль;
• разрешается бросать в ствол мусоровыводящей системы только сухие отходы, влажная масса и жидкости, как и органические отходы без пакета, будут налипать на стенки сооружения, чем поспособствуют созданию пожароопасной ситуации и антисанитарии;
• запрещено бросать внутрь ствола конструкции тлеющие материалы, изделия (например, окурки, подожженную бумагу);
• опасные отходы тоже не должны оказаться внутри сооружения (например, батарейки, АКБ или ртутьсодержащие лампы);
• острые предметы (лампы накаливания, осколки и др.) запрещается выбрасывать таким способом;
• под запретом и легковоспламеняющиеся материалы (картон, бумага), при попадании на них искры произойдет возгорание;
• каждый раз после сброса мусора в ствол мусоровыводящей системы загрузочный клапан следует закрывать, т. к. иначе запах проникнет за пределы закрытой конструкции, а еще может возникнуть опасная ситуация при возгорании отходов.

Крупный мусор нельзя выкидывать в мусоропровод

Причины кардинальных изменений закона о мусоре

До реформы вывоз твердых бытовых отходов (ТБО) являлся услугой по содержанию общедомового имущества. Поэтому требования по оказанию этой услуги регулировались жилищным законодательством. Собственники помещений многоквартирных домов с учетом предложений управляющей организации, либо правления ТСЖ, на общем собрании устанавливают стоимость содержания общего имущества, которая включает в себя и цену на вывоз ТБО.

Тарифная политика до принятия закона о вывозе мусора.

Жилищным Кодексом РФ предусмотрена возможность ежегодного изменения стоимости содержания, но на практике это происходит на много реже. В то время как тариф на вывоз ТБО для мусороуборочных компаний увеличивается ежегодно. В итоге приходилось платить за вывоз мусора больше, чем оплачивали жильцы. Некоторые ЖЭКи и ТСЖ выставляли оплату за мусор отдельной строкой, с ежегодным увеличением тарифа. Однако это противоречило действующему законодательству и, в случае судебной тяжбы, суды обязывали делать перерасчет и возвращать деньги. Все понимали, что это не правильно, но закон есть закон. Муниципалитеты устанавливали тариф на вывоз ТБО для крупных мусороуборочных компаний, охватывающих более 30% общего объема вывоза. В каждом городе, районе и поселениях были разные тарифы. Остальные компании ориентировались на установленные цены, но могли их снижать в борьбе за заказчика или повышать. У рядом стоящих домов, стоимость вывоза могла существенно отличаться. С другой стороны, крупные компании, не имея возможности изменить установленную для них цену, предлагали заказчикам различные акции, в виде содержания площадок для сбора ТБО, бесплатного предоставления контейнеров и даже бесплатного оборудования площадок ограждением и навесами.

Неразбериха на контейнерной площадке

Особую проблему создавала ситуация, когда на одной площадке были контейнера разных ТСЖ и управляющих компаний. Каждый старался заказать меньше контейнеров, что бы снизить плату за мусор, а жители валили мусор в любой контейнер, не разбираясь где чей. В результате, когда контейнера были переполнены, мусор складывали рядом. Вопрос кто должен убирать площадку выяснялся с руганью и скандалами. Да и вывоз осуществляли разные подрядчики. Не редкими были случаи появления бесхозных площадок, на которые валили мусор со всех окрестных домов. Часто причиной этому были фиктивные договора в ничтожных объемах.

Обращение с отходами компаний и ИП

Оказание услуг по вывозу ТБО для юридических лиц и ИП велось на добровольной договорной основе. С одной стороны, юридические лица, как собственники отходов, обязаны организовать вывоз и утилизацию мусора. С другой – мусороуборочные компании обязаны вывозить его только у населения. Ситуация становилась двусмысленной, позволяя подрядчикам заключать договоры на кабальных условиях.