Лучшие источники пассивного дохода

Чем привлекателен пассивный доход?

Создать пассивный доход мечтают многие, некоторые из них предпринимают для этого определенные действия, какая-то часть людей имеет отдельные источники пассивного дохода и лишь единицы используют пассивный заработок в виде основного источника пополнения личного или семейного бюджета.

Почему же пассивный доход так популярен, и многие к нему стремятся? Прежде всего, потому, что в нынешних условиях многих не устраивает активный заработок в виде работы на дядю, а большинство людей сейчас зарабатывают именно этим способом. Пассивный доход в этом плане является хорошей альтернативой.

Кроме того, многих подсознательно прельщает перспектива «ничего не делать и получать деньги». Хотя, на самом деле это очень поверхностное и, я бы сказал, ошибочное представление о пассивном заработке. На самом деле инвестор вынужден постоянно думать, анализировать, прогнозировать и принимать решения, от которых напрямую будет зависеть его дальнейшие финансовые перспективы. И это не так просто, как может показаться на первый взгляд, а полностью прочувствовать всю сложность этого процесса можно, лишь попробовав его.

Пассивный заработок также является отличным инструментом для того, чтобы обеспечить старость: достойно встретить тот период, когда работать уже не получится в силу возраста и состояния здоровья.

Ну и главное, на мой взгляд — это то, что именно пассивный доход может привести человека или семью к финансовой независимости — высшему уровню финансового состояния, при котором люди перестают зависеть от денег: они поступают к ним в виде постоянного денежного потока из разных источников, в объеме, значительно превышающем текущие расходы.

У пассивного дохода можно найти и много других преимуществ. Подробнее о них вы можете узнать в статье Пассивный доход: 10 преимуществ.

Источники и виды пассивного дохода

Наверняка вам не терпится узнать, как можно создать пассивный доход и из каких источников он может поступать. Ниже будут даны ответы на эти вопросы.

Вам лишь останется выбрать подходящий для себя способ и работать над ним.

Любопытно, что большинство людей говорит: «Но ведь несколько месяцев или лет — это очень долго, я не готов столько ждать.»

В этом и заключается психологическая ловушка. Ведь обычно трудоспособный период у людей длиться 30-40 лет, после чего они получают лишь пенсию и эта без преувеличения «подачка» становится их единственным источником существования.

Получается, что работать 30 лет подряд (в большинстве случаев на ненавистной работе) мы можем, а о том, чтобы позаботиться о своем финансовом будущем и выйти на пенсию не в 55-60 лет, а скажем в 30 или 40 лет у нас терпения не хватает.

Не нужно себя обманывать, ведь если вы точно решили, что хотите создать пассивный доход и иметь больше свободного времени, значит нужно предпринять решительные действия для изменения своей жизни!

Это было вступление, а теперь к инструментам и видам создания пассивного дохода.

Существует всего 4 основных вида пассивного дохода:

1. (финансовый);
2. ;
3. ;
4. (полагающийся по закону).

Давайте разберем каждый из них и посмотрим, за счет каких инструментов можно получать пассивный доход внутри каждого вида.

1. Инвестиционный или финансовый пассивный доход

Возникает когда мы инвестируем денежные средства в различные финансовые инструменты или предметы, получая дивиденды в виде прибыли или процентов.

• недвижимость;
• банковский вклад;
• ценные бумаги;
• свой бизнес (когда мы покупаем его);
• оборудование для сдачи в аренду.

2. Интеллектуальный пассивный доход

Возникает в случае создания интеллектуального продукта и дальнейшего его тиражирования. По этому принципу строится известный многим Инфобизнес в Интернете: записали свой обучающий курс один раз, а затем продали множество его копий.

Источники пассивного дохода:

• авторский гонорар за выпущенную книгу, песню, роль в кино;
• патент на изобретение (технологию).

3. Маркетинговый пассивный доход

Возникает от созданных маркетинговых систем, например от коммерческого Интернет-сайта, вашей структуры в сетевом маркетинге или проката личного бренда*

Личный бренд — совокупность социальных достижений человека, которые ассоциируется с его персоной и могут служить причиной для использования его имени (репутации) в коммерческих целях.

Например, многие звезды шоу-бизнеса, спорта и кино снимаются в рекламе и становятся «лицами» той или компании, за что получают большие деньги в качестве гонорара за использование их имени.

Источники пассивного дохода:

• собственная развитая структура в компании сетевого маркетинга;
• коммерческие компании, использующие ваш персональный бренд;
• свой сайт в Интернете;
• бизнес, прибыль от которого формируется от работы маркетинговой системы (часто это информационный бизнес).

4. Правовой (полагающийся по закону) пассивный доход

В той или иной степени о трех вышеописанных видах пассивного дохода говорят практически все люди, но о четвертом, мы условно называем его «правовым» не говорят ни слова.

А ведь он не просто имеет место быть, но и может стать самым легкодоступным из всех.

Этот вид пассивного дохода вы можете получать, если ваша жизненная ситуация позволяет на законодательном уровне официально получать денежные и другие материальные поощрения от государства.

Вы еще не догадались о чем идет речь?

Естественно, что самый известный вид такого пассивного дохода — это пенсия. У студентов это стипендия. А вот работающая часть населения в большинстве случаев лишена таких «плюшек».

Источники пассивного дохода:

• пенсия по возрасту, инвалидности, военная пенсия;
• субсидии (компенсации) на оплату коммунальных услуг;
• субсидии на открытие или развитие бизнеса;
• «материнский капитал»;
• льготное жилье для нуждающихся граждан.

Активный и пассивный доход – в чем разница?

Современные жизненные устои приучили нас к активному доходу. К таким заработкам можно отнести зарплату, которую человек получает на регулярной основе, выполняя свои обязанности на работе. Она не обязательно должна быть официальной. Это может быть подработка, фриланс. Здесь работает принцип – сделал работу и получил оплату. Если человек оставляет свои обязанности или увольняется, получение оплаты за труд приостанавливается.

Активный заработок всегда требует вложения собственных сил – физических или моральных. Это означает, что, если вы по какой-то причине перестанете выполнять свою работу или откажетесь от нее – это станет окончанием поступления оплаты. Пассивный доход подразумевает получение денежных средств без необходимости проявлять постоянные усилия. Иными словами, вы можете ничего не делать, но все ровно будете получать деньги. 

Секрет кроется в том, что пассивный (нелинейный) доход исходит от активов, которыми вы обладаете.

Именно они обладают способностью генерировать денежный поток, делая вас с каждым днем богаче. Пассивы же — это то, что заставляет вас тратить деньги. Сюда можно отнести взятое в аренду жилье, подписка на платные ТВ-каналы, техобслуживание автомобиля, мобильный телефон, требующий постоянного пополнения баланса и многое другое. Пассивы с каждым днем делают вас беднее, увеличивая ваши расходы. Если вы обладаете каким-то активом – банковским депозитом с определенной суммой, недвижимостью, акциями с регулярным приростом, высокими дивидендами, или прочими инструментами, то всегда можете рассчитывать на то, что они принесут вам прибыль. При этом вам не придется проявлять усилия для того, чтобы приумножить свой капитал. Это и есть самое главное преимущество «пассива».

Еще один плюс пассивного заработка – работаете не вы, а другие люди делают это за вас. В качестве примера можно привести вложение в чей-то бизнес. В случае получения прибыли, вы будете получать ее не за счет своего труда, а благодаря работе владельцев бизнеса и других людей.

Источники пассивного дохода

Теперь рассмотрим наиболее популярные источники пассивного дохода.

Банковские депозиты

Этот способ пассивного заработка можно смело назвать самым простым, доступным и наименее рисковым. В то же время, у него есть один очень серьезный недостаток: пассивный доход с депозитов слишком мал, как правило, он едва перекрывает уровень инфляции, а то и не перекрывает вовсе. Поэтому, чтобы получать хороший доход с депозитов, необходимо вкладывать очень большой капитал, а рентабельность (доходность) таких вложений будет очень низкая. Тем не менее, я считаю, что в активах личного бюджета каждого человека обязательно должны присутствовать банковские депозиты: и как средство сбережения, и как способ получения пассивного дохода.

Вклады в небанковские финансовые учреждения

Сюда можно отнести различные кредитные кооперативы, кредитные союзы, микрофинансовые организации, инвестиционные фонды, доверительные фонды и прочие компании по управлению активами (КУА), которые не являются финансовыми пирамидами, а действительно занимаются перераспределением капитала, обеспечивая пассивный заработок своим вкладчикам. Риски вложений в подобные источники пассивного дохода уже намного больше, в то же время, и доходность здесь предполагается более солидная.

Инвестиции в ценные бумаги, ПИФы

Этот источник довольно интересен, но перед тем, как его использовать, я бы рекомендовал пройти определенную теоретическую подготовку. Не имея должного запаса знаний в этой сфере, можно легко потерять весь вложенный капитал. Если же знаний пока недостаточно, лучше всего не покупать ценные бумаги самостоятельно, а инвестировать средства в Паевые инвестиционные фонды (ПИФы) — специальные компании, осуществляющие управление вашим капиталом путем вложения его в ценные бумаги и некоторые другие активы.

Сдача в аренду имущества

Очень хороший и практически безрисковый источник получения пассивного дохода. В первую очередь, вероятно, все подумали о недвижимости. Сдавая недвижимость в аренду можно иметь определенный пассивный заработок, однако он довольно мал в сравнении с капитальными вложениями, которые необходимо сделать, чтобы приобрести эту недвижимость. Во многих случаях намного выгоднее сдавать в аренду коммерческую недвижимость, а не жилую. Поэтому, если вы планируете вложить капитал в этот способ получения пассивного дохода — обязательно рассмотрите такой вариант.

Помимо недвижимости можно сдавать в аренду и другое, не такое дорогое имущество, и обычно это является намного более выгодным способом пассивного заработка. Главное точно найти свою рыночную нишу в этой сфере и правильно выбрать сам объект сдачи в аренду, который будет служить источником пассивного дохода. Это может быть все что угодно: мощные электроинструменты, музыкальная аппаратура, торговое оборудование, сценические костюмы  и т.д. Всегда можно подобрать то, что актуально в вашем городе или районе и подходит по объему необходимых вложений.

Инвестиции в форекс и другие финансовые рынки

Здесь я подразумеваю не самостоятельную торговлю (это уже будет активный заработок), а различные услуги доверительного управления, ПАММ-счета и т.п. Сразу скажу, что способ чрезвычайно рисковый, но, в то же время, может приносить очень неплохой доход в соотношении с объемом вложенного капитала. И использовать этот источник пассивного дохода, не представляя, о чем идет речь, так же нецелесообразно, как и покупать ценные бумаги. Если вас интересует эта сфера — лучше посвятите побольше времени ее детальному изучению.

Пассивный доход в Интернете. Всевозможные финансовые пирамиды и хайпы

Почему-то, раздумывая, как создать пассивный доход, большинство людей склоняется именно к этому источнику, о котором, на самом деле, следует думать в последнюю очередь. Сейчас Интернет просто пестрит предложениями легкого заработка и приумножения вложенной суммы за короткое время в разы, а то и в десятки раз. Проблема только в том, что большинство подобных схем существуют очень ограниченное количество времени, и чем выше предполагаемая доходность, тем меньше это время.

Поэтому, если вы спросите меня, можно ли заработать в финансовой пирамиде или хайпе, я отвечу, что да, можно, но очень осторожно, и не в каждой. Потому как многие из них — это действительно чистой воды лохотрон

Сегодня я в общих чертах объяснил вам, как создать пассивный доход. В дальнейшем Финансовый гений будет подробно останавливаться на каждом из этих источников и детально рассматривать все нюансы его использования для получения пассивного заработка. Следите за новыми публикациями!

Отличия активного и пассивного дохода

Отличие 1: труд

Активный заработок предполагает постоянный труд. При этом размер дохода может зависеть либо от результатов этого труда, либо от выработки рабочего времени. Но, в любом случае, как только прекращается труд, сразу же или через некоторое время доходы перестают поступать в личный бюджет. Говоря «через некоторое время», я подразумеваю ситуацию, когда, к примеру, человека увольняют с работы, и он становится на учет в центр занятости, где ему какое-то время выплачивают пособие. Кстати, это пособие уже будет относиться к пассивному доходу.

Пассивный заработок предполагает, что человек не трудится, но поступления в личный бюджет идут.

Отличие 2: капитал

Пассивный доход практически всегда требует вложения капитала, а активный — лишь в отдельных случаях (например, создание собственного бизнеса). Конечно же, бывают и определенные исключения, например, можно сказать, что женщина, которую содержит мужчина, получает пассивный доход, но подобные ситуации я рассматривать не буду.

Вот, скажем, пенсия — это тоже пассивный доход, но он только на первый взгляд без вложений: чтобы получать пенсию, человек всю жизнь «вкладывает» капитал в виде отчислений в пенсионный фонд.

Отличие 3: диверсификация

Диверсификация или разнообразие активного заработка жестко ограничено рамками человеческих возможностей: человек физически не может работать на множестве работ и активно зарабатывать. Как правило, активный доход ограничен всего одним источников — основной работой, в редких случаях — двумя-тремя.

Диверсификация пассивного дохода не ограничена. Человек волен разбить свой капитал на множество частей и вложить их в самые разные проекты для получения пассивного заработка. Подробнее о диверсификации вложений я расскажу в последующих публикациях.

Отличие 4: риски

Это отличие вытекает из предыдущего. В связи со слабой диверсифкацией источников дохода, человек, получающий активный доход, выше подвержен рискам потерять этот доход, а также и свой капитал, если он вложен в активный заработок. К примеру, человека увольняют с работы или его бизнес закрывают госструктуры: все, доход и капитал потеряны.

Риски потери пассивного дохода и капитала, вложенного в пассивные заработки, зависят от диверсификации этих вложений, рассмотренной в предыдущем пункте. Чем сильнее диверсификация, тем ниже вероятность потери: даже потеряв какое-то одно из нескольких вложений, человек в целом остается в прибыли за счет получения дохода от остальных.

Отличие 5: финансовое состояние

Активный доход традиционно предпочитают преимущественно люди, чье финансовое состояние находится ниже черты бедности. Только работники определенных специальностей, занимающих высокие должности или получающих очень большую зарплату (процент таких людей к общему количеству работающего населения очень невелик) в нынешних условиях могут выйти на уровень финансовой стабильности. Однако, это их потолок, они сильно зависят от своей работы: если они вдруг, по каким-то обстоятельствам, потеряют работу — они сразу же лишатся и источника дохода.

Люди, располагающие капиталом, получающие и наращивающие пассивный доход, стремящиеся перейти от активных доходов к пассивным, находятся выше черты бедности, и имеют все шансы достичь финансовой независимости.

Чтобы найти подтверждение моим словам, обязательно посмотрите по сторонам: наиболее успешны в финансовом плане совсем не те, кто много работает (как нас учили), а те, кто выгодно вкладывает свой капитал. Миллионеры и миллиардеры получаются именно из таких людей. Ислючительно активным трудом достичь финансовой независимости невозможно!

В дальнейшем Финансовый гений еще не раз будет рассматривать все нюансы получения активного и пассивного заработка и способах увеличить доходы личного бюджета. Следите за новыми публикациями!

Как создать пассивный доход используя социальные сети

• Фейсбук;
• Инстаграм;
• ВК;
• и др.

Несколько способов привлечь пользователей в группу/сообщество

1) Реклама в соцсети

Для этого достаточно заказать оплачиваемую рекламу непосредственно в самой сети. Пользователи будут видеть рекламный блок, мотивирующий их вступить в сообщество.

2) Реклама в группах

Находите группы, соответствующие вам по тематике, пишите администраторам касательно размещения рекламы. Это очень хороший метод продвижения собственного сообщества.

3) Взаимное размещение постов

Находите группы, сходные с вашим сообществом по количеству подписчиков. Списывайтесь с владельцами и обменивайтесь постами. Тем самым, делясь своей аудиторией, но и привлекая аудиторию другой группы.

4) Устраивайте конкурсы

Конкурсы с призами – еще один хороший вариант привлечения пользователей. Суть – в репостах и приглашениях в группу. Только не обманывайте, проводите честные конкурсы!

Пассивный доход в интернете: информационный бизнес или обучающие курсы

Хотя тут нужно четко понимать, как именно организовать их. Вначале следует неплохо потрудиться, вложиться в организацию.

Чтобы люди были заинтересованы в покупке ваших обучающих программ, первоначально нужно потрудиться над развитием собственного бренда. После этого вы сможете закрепиться в определенной сфере в качестве уважаемого эксперта. Так что создание хороших обучающих курсов – задача не такая уж и простая. Первоначально придется потрудиться и потратить немало времени на развитие бренда – на это уйдет от нескольких месяцев до одного года.

Что именно пользуется популярностью? Сложно сказать однозначно! Многие направления востребованны. Повторюсь, все будет зависеть от того, как именно вам удастся раскрутить свой личный бренд. Востребованными являются курсы по обучению:

• маркетингу;
• онлайн-бизнесу;
• раскрутке сайтов;
• обработке фотографий;
• дизайну;
• и многие другие.

Обучать не обязательно в режиме онлайн. Достаточно подготовить несколько записей, которые и преподносят пользователям информацию. То есть, речь идет в дальнейшем о пассивном заработке.

А вот при проведении воркшопов нужно все-таки быть онлайн, чтобы общаться с пользователями и контролировать то, как именно они выполняют ваши задания.

Примеры пассивного дохода

К основным примерам пассивного заработка относят работу с недвижимостью, открытие депозита, инвестирование в бизнес, партнерские программы и т. д.

Работа с недвижимостью

Работа с недвижимостью — это в первую очередь сдача в аренду. Доходность в этой сфере низкая, иногда не окупает затраты, налоги и инфляцию. Риски высокие, поскольку приходится иметь дело с человеческим фактором. Например, квартиранты могут испортить ремонт и съехать.

Судебные разбирательства потребуют затрат, виновников могут не найти, поэтому следует приготовиться к рискам. Также придется заменять вышедшие из строя устройства и сломавшуюся из-за износа мебель, а это тоже расходы. Метод подойдет тем, у кого уже есть имущество: как минимум окупить коммунальные платежи вы сможете.

Инвестирование в недвижимость — одно из самых популярных направлений для вложения денег.

Открытие депозита

Открытие депозита — стабильный, но малоприбыльный вариант. Чтобы получить доход, нужно учитывать годовой процент. Он должен превышать инфляцию. К преимуществам открытия депозита относят предсказуемую прибыль, минимальные риски и возможность вывести свои средства. Последнее условие применимо не ко всем ситуациям, оно зависит от условий договора.

Инвестирование в бизнес

Инвестирование в бизнес — неоднозначный метод. Если компания использует необычные новые технологии, она либо провалится, либо станет монополистом в своей сфере. Шансы на последнее невысоки, однако в случае успеха ваши вложения умножатся в несколько раз. Даже старые компании с прочными позициями иногда переживают не лучшие времена, что может привести к падению стоимости их акций. Метод подойдет только тем людям, которые разбираются в экономике и готовы следить за новостями в мире бизнеса.

Нужно хорошо разбираться в экономике и управлении финансами, чтобы удачно инвестировать деньги в бизнес.

Партнерские программы

Партнерские программы — это посредничество. В качестве первой стороны выступает компания, которая предлагает услуги или товар. Вторая сторона — тот, кто приводит клиентов.

Способ подойдет тому, у кого уже есть собственный канал, группа или личная страница с подписчиками.

Другие варианты

Среди других вариантов выделяют, например, разработку игр и приложений. Вкладывать средства в эти способы стоит в том случае, если вы уверены в доходности идеи. Лучше заняться разработкой самостоятельно, чтобы минимизировать затраты и риски. Хороший метод заработка — создание сайта. Сначала придется поработать, создать дизайн, наполнить ресурс контентом и т. д., однако позднее вы сможете получать деньги за рекламу.

Франчайзинг

Франчайзинг имеет место только в том случае, когда в собственности есть крупная известная компания. При желании получать пассивный доход владелец фактически продает имя компании – под этой маркой проводят деятельность другие предприниматели. Плюс такого способа работы очевиден — покупатели франшизы отдают крупную сумму за нее, а также выплачивают процент с продаж основателю.

Франчайзинг — отличный способ получения прибыли, вот только для его получения нужно годами проводить активную работу по созданию, развитию и раскрутке своей компании. И лишь потом появятся желающие купить франшизу. Кроме того, об абсолютной пассивности речи нет, так как придется периодически проверять каждого покупателя франшизы на качество продукции и обслуживания, так как бесконтрольное использование известного имени сведет на нет безупречность репутации.

Сравнение активного и пассивного заработка

Сравнительные признаки зависят от разновидности бизнеса, но можно выделить ряд общих отличий. Они применимы к большинству случаев.