Брачный договор перед ипотекой образец заполнения и его особенности

Как составить контракт на ипотеку?

В договоре нужно указать информацию, которая будет иметь ценность для банка, предоставляющего кредит на жилье:

• общая информация о сторонах брачного соглашения;
• распределение прав собственности;
• за кем закреплен первый взнос;
• кто будет осуществлять ежемесячные платежи;
• легальные источники дохода, предназначенные для возмещения кредита;
• ответственность супругов в случае невыполнения обязательств по договору;
• права и обязательства в случае расторжения брака;
• возможность пересмотра договора и основания для этого.

Для составления контракта необходимо будет предъявить документы, доказывающее право на владение собственностью, паспорта и свидетельство о браке, если пара уже узаконила свои отношения. Договор должен быть заверен нотариально.

Рекомендуется обращаться за помощью к юристам, владеющим информацией о возможных изменениях в законодательстве. Некоторые пункты контракта могут быть признаны недействительными по причине несоответствия новым законам.

Если до момента заявки на ипотеку у пары уже был действительный супружеский договор, то нужно составить дополнительное соглашение.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Пример брачного договора для ипотечного кредита.

БРАЧНЫЙ ДОГОВОР

г. Рязань                                                                                                                   28.04.2020

Гражданин РФ Соломатин
И.Ю., 1978 года рождения, паспорт номер 4593 940583, выдан ОВД г. Рязань
17.07.2001, зарегистрированный по адресу г. Рязань, улица Калугина, д. 8, 

и гражданка РФ
Соломатина Г.Я., 1982 года рождения, паспорт номер 4893 038504, выдан ОУФМС г.
Рязань 18.03. 2018, зарегистрированная по адресу г. Рязань, улица Калугина, д.
8

состоящая в браке,
зарегистрированном в Рязанском ОМ ЗАГС 14.02.2005 года, актовая запись №___.

Свидетельство о бракеI-CH
№ 395038

заключили настоящий договор о: (далее приводится основная часть, где излагается суть документа).

Особенности процедуры расторжения

Независимо от основания расторжения брачного соглашения супруги обязаны сообщить банку о том, что они намереваются прекратить действие брачного контракта. Если они проигнорируют эту обязанность, то будут нести ответственность согласно положениям контракта или нормам законодательства России. К примеру, ответственность может выражаться:

1. В крупном денежном штрафе.
2. В досрочном аннулировании ипотечного договора.

При обоюдном согласии сторон

Чтобы расторгнуть брачный контракт по взаимному согласию, супруги должны выполнить следующие действия:

1. Подготовить документы:
   1. Брачный договор.
   2. Свидетельство о бракосочетании.
   3. Паспорта.
   4. Соглашение о расторжении. Образец можно скачать отсюда.
2. Отправиться к любому нотариусу и попросить его удостоверить соглашение о расторжении брачного контракта.
3. После того, как нотариус проверит принесённые брачными партнёрами документы и изучит текст соглашения о расторжении, супруги оплачивают нотариальную услугу по заверению соглашения – 200 руб. + цена за правовую и техническую работу.
4. Нотариус удостоверяет готовое соглашение и передаёт по 1 экземпляру каждой стороне.

В одностороннем порядке

Договор расторгается по одностороннему заявлению только в суде. Основаниями для этого являются:

• Существенное нарушение условий, прописанных в контракте. В качестве примера может выступать отказ одного из супругов от выплаты своей части ипотечного долга без объяснения причин.
• Заблуждение относительно условий договора, в которые истца ввёл другой супруг или банковский служащий.
• Кабальные условия брачного соглашения.
• Изменение жизненных обстоятельств, из-за которых положения брачного контракта утратили свой первоначальный смысл.
• Принуждение к подписанию договора.
• Нарушение норм Семейного кодекса. К примеру, в договоре нельзя регулировать неимущественные отношения; нельзя устанавливать алиментные обязательства; недопустимо ограничивать права супруга, признанного нуждающимся или нетрудоспособным, на материальное содержание.

Перед подачей иска необходимо отправить второму супругу в письме с уведомлением предложение расторгнуть брачное соглашение по обоюдной договорённости. В предложении указывается срок для ответа, который обычно равен 30 дням. При отказе супруга или отсутствии ответа можно переходить к подготовке иска. Учтите, что в суд в качестве третьего лица будет вызван представитель банка, который будет защищать его законные интересы, закреплённые в брачном контракте и ипотечном договоре.

Дело подсудно мировому суду и будет рассматриваться судьёй, обслуживающим судебный участок по месту жительства второго супруга, являющегося ответчиком по иску. Чтобы исход дела был положительным, истцу нужно подготовить пакет документов:

• Исковое заявление. Его образец можно скачать здесь.
• Оригинальный экземпляр брачного контракта.
• Сертификат о бракосочетании.
• Копии первой страницы паспорта и страницы прописки.
• Доказательства, которые подтверждают факт нарушения, совершённого ответчиком, или факт недействительности контракта.
• Копия предложения о расторжении брачного договора.
• Письменный отказ супруга от предложения, если он имеется.
• Чек на госпошлину в 300 руб.

Затем нужно ждать звонка либо письма из суда, где будет названа дата судебного заседания. Это заседание следует посетить лично или отправить на него представителя, который будет защищать интересы заявителя.

После завершения бракоразводного процесса

Брачное соглашение после развода можно досрочно расторгнуть двумя способами:

1. Заключить нотариальное соглашение о расторжении. О том, как это сделать, подробно написано в главе «При обоюдном согласии сторон».
2. Сторона договора инициирует разбирательство в суде. О том, как осуществить судебное расторжение брачного договора, написано в главе «В одностороннем порядке».

Почему банк настаивает на брачном договоре при ипотеке?

С момента регистрации брака пара принимает на себя взаимные обязательства, в том числе и ответственность по кредитам. Если решение жилищного вопроса требует заемной суммы, стоит быть готовым к предложению кредитора оформить брачный договор для ипотеки.

Обычно супруг выступает в роли созаемщика, разделяя не только права на покупаемую квартиру, но и финансовые обязательства. Как минимум, банк потребует оформления письменного согласия на кредитную сделку от второй половины. Когда есть сомнения в надежности кандидатов, банк предлагает вместо отказа по заявке урегулировать ответственность через брачный договор по ипотеке на одного супруга.

У банков есть несколько серьезных оснований, зачем нужен контракт при ипотеке, выступая не только в своих интересах, и с целью правовой защиты будущих заемщиков:

1. Квартира становится залоговым обеспечением до момента полной выплаты долга. Любые имущественные претензии и споры в отношении жилья крайне нежелательны.
2. Определение лица, который возьмет на себя ответственность по ипотечному долгу, независимо от дальнейшего финансового положения и изменений в семейной жизни.
3. Урегулирование споров, если супруги захотят в процессе погашения долга развестись.

Банк, имея гарантии в виде контракта, с большей вероятностью одобрит кредит и будет уверен в благополучном возврате суммы.

Брачный договор при покупке квартиры представляет собой двусторонне соглашение, заключенное между супругами с целью определения имущественных прав в отношении рассматриваемого объекта недвижимости, а также обязательств, возникающих при владении собственностью. Если в сделке задействована ипотечная сумма, банк будет интересоваться исключительно урегулированием проблем с покупаемым объектом, оставляя за супругами право дополнить документ другими пунктами.

Документ оформляется в письменном виде и подлежит обязательному нотариальному заверению

Однако при ипотеке важно не только правильно оформить контракт, но и соблюсти требования кредитора

Важно! Часто молодая семья обзаводится первым жильем с финансовой поддержкой со стороны родителей на первый взнос по ипотеке. В таких ситуациях, на подписании контракта могут настаивать не только кредиторы, но и родственники, желающие защитить интересы своих детей и юридически зафиксировать долю каждого из супругов в приобретаемом жилье.

Нужно ли согласование в банке?

Кредитное учреждение не вправе настаивать на заключении контракта. Закон предписывает оформлять его исключительно на добровольных началах. Однако без согласования с банком не обойтись, поскольку именно ему принимать решение о надежности ипотечного заемщика и его готовности выполнить обязательства.

Как правило, банк предлагает включить в текст договора определенные формулировки в отношении недвижимости и погашаемой задолженности, однако диктовать условия супругам он не вправе

При составлении важно учитывать интересы банка, выдвигаемые им условия по ипотеке. Если кредитора устроит предложенный вариант определения имущественных прав супругов на ипотечную квартиру, шансы на согласование займы увеличиваются.

Если содержание контракта будет нарушать нормы законодательства и вступит в противоречие с условиями ипотечной программы, заявка будет отклонена.

Предмет договора, права, обязанности и ответственность сторон

Предметом брачного контракта, заключаемого с целью получения ипотечного кредита, является разграничение имущественных обязанностей и прав мужа и жены в следующих сферах:

1. Оплата первоначального взноса. Необходимо указать, кто именно его будет выплачивать и в каком размере. Если эта обязанность возлагается на обоих брачных партнёров, то следует указать пропорцию, в которой эта обязанность будет распределена между ними, например, муж платит 70% первоначального взноса, а жена – 30%.
2. Аннуитетные (ежемесячные) платежи. В контракте прописывается, кто должен их платить, а также размер данных платежей. Кроме того, супруги могут разделить обязательства по кредиту, например, муж выплачивает основную часть долга, а на жену возлагается обязанность погасить проценты.
3. Если банк требует страховку ипотеки, то брачные партнёры могут определить, кто из них будет ответственным за её выплату.
4. Ремонт и коммунальные платежи. Супруги могут указать, в каких долях они несут указанные выше расходы.
5. Указывается, кто получит недвижимость в собственность после погашения задолженности, или на какие доли она будет разделена.
6. Если обязательство по ипотеке берёт на себя, к примеру, муж, то он может потребовать о включении в договор условия о компенсации на случай расторжения брака. Компенсация может выражаться в выплате определённой денежной суммы или передаче равноценного имущества, или отказе второго супруга от доли в ипотечной недвижимости.
7. Ребёнок. Влияет ли на условия, оговорённые супругами, рождение ребёнка? Что изменится в случае его появления?
8. Допустимо прописать в договоре, каким образом ипотечное жильё и долг по нему будут делиться, если супруги решат развестись.

Супруги вправе выбрать один или несколько вариантов санкций из предложенных ниже, которые накладываются на виновное лицо, уклоняющееся от надлежащего исполнения взятых на себя обязанностей:

• Неустойка. Чаще всего взыскивается при просрочке какого-либо платежа и устанавливается в процентах относительно суммы долга. Например, супруги могут поделить обязанность по оплате коммунальных услуг в ипотечной квартире пополам и прописать в договоре неустойку на случай пропуска крайнего срока платежа кем-либо из них.
• Штраф представляет собой единовременное денежное взыскание в случае пропуска крайнего срока платежа.
• Передача имущества. Этот вид ответственности следует прописать в договоре на случай значительного нарушения обязательства. Например, может возникнуть такая ситуация, что муж откажется платить свою часть ипотечного долга, а жена возьмёт на себя платежи по кредиту в полном объёме и погасит большую часть задолженности. После погашения ипотеки жена может потребовать от мужа отказаться от своей доли недвижимости, если это условие было определено договором, мотивируя тем, что она закрыла долг сама и без его материальной поддержки.

Конечно, виновник не всегда будет признавать свои ошибки и заглаживать причинённый ущерб. Для таких случаев необходимо прописать в контракте возможность судебной защиты. Большинство дел, связанных с несоблюдением условий брачного договора, разбирает мировой судья. Однако, если ущерб превышает 50 000 руб., дело разбирается районными судами.

Перед тем, как обратиться в суд, желательно написать письменное требование, адресованное супругу, в котором описать суть ситуации и предложить виновному супругу последний шанс исправить сделанные им нарушения. Требование отправляется письмом с уведомлением. В требовании обязательно следует указать срок, в течение которого нарушитель должен выполнить обязательство. В большинстве случаев заявителем предлагается 30-дневный срок.

Если виновник проигнорировал данное требование, то дальше нужно идти в суд с исковым заявлением, в котором необходимо написать, что заявитель пытался решить дело в досудебном порядке. В качестве доказательства прикладывается текст отправленного требования и уведомление о том, что другой супруг его получал. Это позволит ускорить судопроизводство и повышает шансы на вынесение решения в пользу истца.

Судебная практика

Разбирательство по описанному ниже делу было проведено в Ленинском районном суде г.Владимира в июне 2017 г.

Бывший муж, выступающий в качестве истца, попросил судью произвести раздел следующих активов:

1. Автомобиль.
2. Квартира.
3. Два земельных участка.

Истец указал, что данные активы были куплены в официальном браке с ответчицей и являются совместно нажитыми. Следовательно, их доли в имуществе должны быть признаны равными.

Бывшая жена возразила на притязания бывшего мужа, указав, что пункт 1.2 в брачном договоре следует признать не соответствующим закону и, следовательно, ничтожным. В связи с этим делить имущество по условиям истца бывшая супруга считает невозможным.

Суд исследовал обстоятельства дела и выяснил следующее:

1. В пункте 1.1 брачного контракта было прописано, что любое купленное в официальном браке имущество считается собственностью жены. Добрачные активы мужа принадлежат ему на 100%.
2. Пунктом 1.2 брачного контракта установлено, что при разводе все имущественные активы, которые были приобретены в официальном браке, считаются совместной собственностью жены и мужа.
3. Спорное имущество, которое просил разделить истец, зарегистрировано на бывшую жену.
4. Брак между сторонами процесса ранее был расторгнут мировым судьёй.

На основании выявленных фактов судья пришёл к таким выводам:

• Режим совместной собственности не может возникнуть при разводе. Наоборот, развод является основанием, прекращающим режим совместной собственности. Поэтому пункт 1.2 брачного контракта является ничтожным и нарушающим закон.
• Истец ссылается на пропуск срока давности, но его утверждения не обоснованы нормами закона. Дело в том, что срок давности по ничтожным сделкам составляет 3 года. Срок давности начинает идти с момента раздела имущественных активов супругов. Как показал простой подсчёт количества истёкшего времени, давностный срок ко времени начала судопроизводства ещё не закончился.
• Следовательно, требования истца в отношении разделения имущества отклоняются судом, а требования ответчицы – удовлетворяются. Иными словами, спорное имущество признаётся собственностью бывшей супруги.

Как составить и оформить?

Как и любая другая сделка, брачный договор имеет свою специфику оформления, которая предусматривает свой порядок, перечень необходимых для проведения указанной процедуры документов, а также другие важные нюансы.

Куда обратиться?

Для составления брачного контракта мало одного лишь волеизъявления супругов. В первую очередь такой документ необходимо предоставить нотариусу для проверки на предмет соответствия нормам действующего законодательства и его дальнейшего заверения. Только в этом случае документ будет иметь юридическую силу.

Если контракт является стандартным, то составить его можно на основании типовой формы, которая имеется у каждого нотариуса.

Необходимые документы

Перед тем, как составить договор в нотариальную компанию необходимо предоставить следующий пакет документов:

• Паспорта супругов;
• Свидетельство о заключении брачных отношений (при наличии);
• Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
• Ипотечный договор;
• Подтверждение оплаты государственной пошлины;
• Иные документы, в зависимости от содержания контракта.

Что указывать в документе?

В брачном контракте в обязательном порядке должны содержаться ответы на следующие вопросы:

• Кто из супругов будет иметь статус заемщика, а кто созаемщика по ипотеке?
• Кто будет обладать имущественными правами на приобретаемую недвижимость и в каком виде?
• Кто будет вносить первый платеж? Если он будет совместным, то в каких размерах?
• На кого будет возложена обязанность по погашению ипотеки и в каком порядке?
• Какими источниками дохода будут оперировать стороны во время проведения платежей? Какая часть от указанных средств пойдет на погашение кредита?
• Какая ответственность ожидает лицо, уклоняющееся от выполнения долговых обязательств?
• Каким образом будет происходить раздел недвижимости в случае расторжения брачных отношений?
• Какими обстоятельствами может быть вызвана необходимость внесения в контракт дополнений или изменений?

Кроме того, в случае заключения брачного договора в процессе оформления ипотеки, в документ дополнительно вносятся следующие данные:

• О недвижимом имуществе (квартира или жилой дом, его место расположения, информация технического характера, общая и жилая площадь, наличие земельного надела и данные о нем).
• О банковской организации (наименование, юридический адрес, другие реквизиты).
• Об ипотечной недвижимости (общая сумма займа, порядок выплаты регулярных платежей и размер таких выплат).

Участие банка в составлении контракта

Как правило, указанный документ составляется на основании четко выраженной и согласованной позиции мужа и жены. Но бывают случаи, когда банк сам может предложить супружеской паре свой шаблонный вариант брачного договора. Принимая решение о подписании предложенной кредитором редакции контракта, супругам следует тщательно взвесить все «за» и «против», т.к. банковские организации, в первую очередь, преследуют свои финансовые интересы.

Кроме того, если договор заключался или изменялся в момент существования ипотечного кредита, о таком решении необходимо сообщить займодателю, в ином случае бездействие может быть истолковано, как нарушение предписаний ст. 46 СК РФ, что повлечет за собой предусмотренную законом ответственность по обязательствам заемщика.

Сколько делается по времени?

В случае если супружеская пара имеет свой проект договора, нотариусу необходимо некоторое время на проверку наличия в нем неточностей или ошибок. Оформление документа с «чистого листа» может потребовать еще больше времени и усилий, т.к. для этого необходимо будет подготовить необходимые документы, определить все аспекты имущественных отношений, провести оценку недвижимости (при необходимости).

В целом, такой процесс занимает от пары часов до нескольких дней. Но, при этом, контракт будет содержать все необходимые условия для защиты интересов супругов, а также законного режима их собственности.

Стоимость

Оформление брачного договора не является бесплатным. Так, плата за проведение указанной процедуры состоит из нотариального тарифа (госпошлины) и стоимости услуг нотариуса. Государственная пошлина составляет пятьсот рублей, в то время, как общая цена может составлять до десяти тысяч рублей. Большинство нотариальных компаний могут увеличить стоимость заверения указанного документа исходя из пропорционального соотношения к имеющейся собственности (как правило, это один процент от суммы контракта).

Доводы в пользу заключения брачного контракта по ипотеке

У каждой пары свои жизненные обстоятельства, и как в дальнейшем могут развиваться события, никто точно сказать не сможет, поэтому приводим основания, при которых брачный договор будет просто необходим.

1. Неравные финансовые и социальные возможности. Это характерно для тех семей, в которых финансовым обеспечением занимается кто-то один из супругов. Он зарабатывает средства не только в счет погашения долговых обязательств, но и обеспечивает средствами второго для удовлетворения его потребностей. А вторая половина занимается домашним хозяйством или воспитанием детей, поэтому нет возможности заработать деньги. Вот здесь соглашение поможет разобраться, кто и в какой доле будет делать погашения, и какими правами на жилье будет обладать второй супруг.
2. Если одному банк отказал выдать ипотечный кредит. Это может произойти из-за неблагонадежности кого-то из семейной пары, или из-за плохой кредитной истории, и в этом случае банк может отказать в выдаче ипотеки на правах созаемщика. А договором будет определены все права и обязанности по уплате задолженностей, что конечно может отразиться на решении кредитора.
3. Вторая половина отказывается от получения кредитных средств. Даже будучи в браке, у второго члена семьи есть право на оформление кредитного договора только на себя, со всеми вытекающими из договора последствиями. А в соглашении просто прописывается, что права требования обязательной доли в случае разрыва отношений у него не будет.
4. Невозможность подтвердить свои доходы. Ну что здесь скрывать, не все получают приличную «белую» зарплату, хотя существует нормальный доход из других источников, но получить справки по доходности не представляется возможным. Поэтому в этой ситуации договор поможет внести ясность, и распределить все права и обязанности честно и справедливо. СК РФ предусматривает раздел имущества пополам, а если есть договорные отношения, то все будет поделено так, как прописано в договоре.
5. Если ипотечный заем был оформлен до заключения брачный отношений. Напомним, что брачный договор может быть заключен либо на стадии сватовства, либо уже во время брака. Поэтому если кредит был взят задолго до этих событий, то исходя из договоренности, можно выделить долю, которую будет частично оплачивать второй супруг. Или определить, кому в итоге будет принадлежать жилплощадь, если второй отказывается участвовать в погашении кредитных долгов.
6. Если для ипотеки привлечены средства родителей. Многие родители молодоженов дарят уже оформленную по ипотеке квартиру молодоженам, но с условиями дальнейших погашений платежей. Но может сложиться и так, что родители кого-то одного из пары оформили квартиру по ипотеке. По брачным договоренностям можно сразу же внести ясность, – кто и какую конкретную сумму пожертвовал, и, исходя из уплаченных сумм, определить долю в будущем жилье, установить обязанности по внесению остальной задолженности. Все это будет справедливым поводом для раздела, если супруги перестанут быть семейной парой.
7. Как будут делиться долговые обязательства. Если Законом устанавливается равная ответственность супругов по погашению долгов, то брачный договор при ипотеке может перераспределить эти обязанности по-другому. Часто складывается так, что вторая половина ни копейки не внесла в счет погашения задолженности, но послу перехода права собственности требует раздела имущества по закону, то есть пополам. И в этом случае все может изменить грамотно составленные договор, и определить, что кому достанется, в случае отказа от уплаты оставшихся долгов по ипотеке.

Здесь следует обращать внимание на пункт дальнейшего определения долей в праве собственности, если кому-то будет принадлежать только треть квартиры, то оплачивать он будет только третью часть долгов

Особенности процедуры

Выделяют три способа:

1. автоматическое прекращение (после расторжения брака);
2. по согласию сторон;
3. в судебном порядке.

Зачем нужен брачный договор при ипотеке?

В большинстве случаев кредиторы требуют, чтобы супруги перед оформлением ипотечного кредита заключили брачное соглашение. Это делается для защиты имущественных интересов кредитора, поскольку есть риск, что при разводе пара прекратит выплаты из-за утраты платежеспособности. Если же договор уже составлен, то решить вопрос будет значительно проще.

Пара предоставляет в банк оригинал подписанного соглашения, в котором указан порядок деления имущественных прав на все виды собственности. Банк может принять контракт или, если условия не подходят кредитору, может требовать изменения соглашения. Такое требование законно.

Важно! Если пара оформила брачный контракт уже после открытия ипотеки, но не согласовала этот вопрос с кредитором, то финансовая организация может в судебном порядке аннулировать договор

Социальное и финансовое положение супругов неравное

Речь идет о ситуации, когда один из супругов работает, прилагает усилия для приобретения квартиры или дома, для быстрого и полного погашения кредита, а второй супруг не берет на себя таких обязанностей или уклоняется от выполнения таких обязательств. Брачный договор хоть и возлагает бремя ответственности за выплату кредита на одного из супругов, но и обеспечивает его правом владения приобретенной в ипотеку недвижимостью.

Один из супругов — против ипотеки

Похожая ситуация – отказ одного супруга от получения и выплаты кредита. Брачный договор служит для банка подтверждением, что второй супруг имеет право получить кредит и несет обязанность самостоятельно его выплачивать, несмотря на отказ первого супруга.

Ипотека оформляется до вступления в брак

Недвижимость, приобретенная до брака, является собственностью того, кто ее приобрел. А если недвижимость куплена в браке, она является общей собственностью, независимо от того, кто ее купил. Это по закону.

Можно ли расторгнуть брачный договор, если квартира в ипотеке?

По соглашению сторон контракт может быть расторгнут. В дальнейшем раздел собственности производится по общим правилам СК РФ.

Бывает, что супруг вынужден расторгать контракт в одностороннем порядке. Это возможно, если:

• второй супруг умер;
• сторона соглашения признана недееспособной;
• муж или жена пропали без вести.

В первом случае потребуется свидетельство о смерти, в остальных – решение суда.

После информирования банка о расторжении контракта он вправе потребовать:

• внести изменения в кредитный договор;
• досрочно погасить задолженность, если материальное положение кредитора ухудшилось.

Если есть сомнения по поводу расторжения брачного договора, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Удостоверение у нотариуса

После подписания соглашения необходимо посетить нотариальную контору.

Вместе с договором предоставляются:

• паспорта участников;
• свидетельство о регистрации брачных отношений;
• пакет документации на жилую недвижимость (кредитный договор, договор купли-продажи, кадастровый паспорт);
• квитанция об оплате госпошлины.

Согласно статье 333.24 НК РФ за удостоверение брачного договора взимается госпошлина в сумме 500 руб. В данную стоимость входят услуги по:

• проверке соглашения на соответствие требованиям закона и подлинность;
• идентификации участников по их удостоверениям личности;
• установлению фактического наличия собственности;
• консультированию супругов.

Изменение и расторжение брачного договора

контракт прекращает действие

Если же один из супругов не согласен с внесением изменений или расторжением, то в одностороннем порядке договор нельзя ни откорректировать, ни расторгнуть. При наличии взаимного согласия сторонам требуется обратиться в нотариальную контору, приложив установленный пакет документации, в который входит:

1. Заявление, заполненное по установленной форме (образец возможно посмотреть непосредственно у нотариуса – при обращении).
2. Оригинал документа – брачного договора.
3. Паспорта обоих супругов (оригиналы и копии).
4. Оригинал свидетельства о заключении брачных отношений.

За предоставление услуг нотариус взимает плату – ее размер необходимо уточнять в индивидуальном порядке. Плату за услуги нотариуса возможно произвести на месте – при обращении – там же будут выданы документы, доказывающие факт внесения денежных средств. В рамках предоставления услуги уполномоченный представитель нотариальной конторы проверит подлинность предоставленной документации, после чего между сторонами (супругами) будет заключено соглашение, а нотариус осуществляет его заверение.

Важно учесть, что при необходимости расторжения договора не обязательно обращаться в ту нотариальную контору, где он ранее заверялся – возможно воспользоваться услугами любого нотариуса. Соглашение о расторжении брачного договора должно содержать в себе следующий набор сведений:

Соглашение о расторжении брачного договора должно содержать в себе следующий набор сведений:

• Наименование оформляемого документа.
• Место, а также дата оформления соглашения о расторжении договора.
• Сведения о сторонах по брачному договору.
• Сведения о брачном договоре.
• Реквизиты и подписи сторон.

В конце соглашения нотариус ставит свою отметку.

Также существует возможность отмены брачного договора в судебном порядке. С этой целью супруг, заинтересованный в расторжении сделки, должен составить исковое заявление, в которое потребуется внести:

1. Название судебного органа, куда производится обращение.
2. Сведения об истце (Ф.И.О., адрес проживания, контактный телефон).
3. Сведения об ответчике (Ф.И.О., адрес места жительства, номер телефона).
4. Сведения о брачном договоре, который лицо, выступающее в качестве истца, хочет расторгнуть (дата оформления и иные реквизиты).
5. Указание причин, в связи с наличием которых у истца возникла необходимость расторгнуть брачный договор.

Чаще всего брачный договор расторгается если имели место следующие причины:

Один из супругов (неважно – муж или жена) допустил нарушение условий договора.
Обстоятельства поменялись так значительно, что договор, ранее оформленный между супругами, утратил первоначальный смысл.

Кроме того, в иске потребуется указать перечень прилагаемой документации, дату его составления и подпись истца. В данном случае в перечень прилагаемой документации, как правило, входит:

1. Копия паспорта истца.
2. Копия брачного договора.
3. Оригинал документа, подтверждающего уплату госпошлины.
4. Документы, подтверждающие обстоятельства, указанные лицом, которые послужили причиной обращения в суд за расторжением договора.

После поступления иска, судья осуществит его рассмотрение и, если все требуемые документы представлены, назначается время его рассмотрения с вызовом в процесс сторон. В процессе каждый из супругов отстаивает свою точку зрения, после чего судья выносит решение – удовлетворить исковые требования и аннулировать действие договора или нет.