Дома под снос в тинао

Содержание:

График переселения домов по реновации

Ниже указан перечень домов, участвующих в программе реновации, которые будут переселены в период с 2020 по 2024 гг. в административном округе ВАО

Богородское

Бойцовая ул., д.18 к.13
Ивантеевская ул., д.1 к.3
Кузнецовская ул., д.7
Миллионная ул., д.10
Миллионная ул., д.10 А
Миллионная ул., д.8 к.2
Миллионная ул., д.8 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.4
Открытое шоссе, д.6 к.5
Открытое шоссе, д.6 к.7
Рокоссовского Маршала бульв., д.10

Восточное Измайлово

Измайловский бульв., д7125 к.1
Измайловский бульв., д7125 к.2
Измайловский бульв., д7125 к.3
Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
Сиреневый бульв., д.70 к.1

Гольяново

Амурская ул., д.26
Амурская ул., д.28
Амурская ул., д.30
Амурская ул., д.32
Амурская ул., д.34
Амурская ул., д.40
Амурская ул., д.42
Амурская ул., д.46
Амурская ул., д.48
Амурская ул., д.52
Амурская ул., д.64
Амурская ул., д.66
Амурская ул., д.68
Амурская ул., д.70
Амурская ул., д.74
Байкальская ул., д. 14 к.1
Байкальская ул., д. 16 к.1
Байкальская ул., д. 16 к.2
Байкальская ул., д. 16 к.3
Байкальская ул., д. 16 к.4
Щелковское шоссе, д.31
Щелковское шоссе, д.35 к.1
Щелковское шоссе, д.35 к.2
Щелковское шоссе, д.37
Щелковское шоссе, д.39
Щелковское шоссе, д.41
Щелковское шоссе, д.43 к.1
Щелковское шоссе, д.43 к.2
Щелковское шоссе, д. 47 к.1
Щелковское шоссе, д. 47 к.2
Щелковское шоссе, д. 49
Щелковское шоссе, д. 51
Щелковское шоссе, д.53
Щелковское шоссе, д.55
Щелковское шоссе, д.57 к.2
Щелковское шоссе, д.63

Ивановское

Зеленый просп., д.101
Зеленый просп., д.103
Зеленый просп., д.89 к.1
Зеленый просп., д.89 к.2
Зеленый просп., д. 93
Зеленый просп., д. 95
Зеленый просп., д. 97

Измайлово

Никитинская ул., д.15 к.1
Никитинская ул., д.19 к.1
Никитинская ул., д.19 к.2
Никитинская ул., д.19 к.3
Никитинская ул., д.21 к.1
Никитинская ул., д. 21 к.3
Никитинская ул., д.5
Никитинская ул., д.8 к.1
Никитинская ул., д.8 к.2
Прядильная 1-я ул., д.3
Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
Прядильная 3-я ул., д.10
Прядильная 3-я ул., д.11
Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

Косино-Ухтомский

Камова ул., д.1
Камова ул., д.22 к.1
Камова ул., д.24 к.1
Камова ул., д.24 к.4
Камова ул., д.25 к.5
Камова ул., д.26
Камова ул., д.28
Камова ул., д.3
Камова ул., д.5
Камова ул., д.5А
Камова ул., д.7
Оренбургская ул., д.1
Оренбургская ул., д.24 к.2
Оренбургская ул., д.4
Оренбургская ул., д.6 к.1
Оренбургская ул., д.6 к.2
Оренбургская ул., д.6 к.3
Черное Озеро ул., д.10
Черное Озеро ул., д.7 к.1
Черное Озеро ул., д.7 к.2
Черное Озеро ул., д.7 к.3
Черное Озеро ул., д.8

Метрогородок

Николая Химушина ул., д.15 к.1
Николая Химушина ул., д. 17 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.1
Николая Химушина ул., д. 19 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.3
Николая Химушина ул., д. 21 к.1
Николая Химушина ул., д. 21 к.2
Открытое шоссе, д.25 к.14
Открытое шоссе, д. 25 к.15
Открытое шоссе, д. 26 к.1
Открытое шоссе, д. 26 к.2
Открытое шоссе, д. 27 к.5
Открытое шоссе, д. 27 к.7
Открытое шоссе, д. 27 к.6
Открытое шоссе, д. 27 к.4

Перово

Владимиркая 2-я ул., д.11Д
Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
Зеленый просп. д.39 к.1
Зеленый просп. д.39 к.2
Зеленый просп. д.39 к.3
Зеленый просп. д.39 к.4
Металлургов ул., д.30
Металлургов., д.32 к.1

Северное Измайлово

Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
Парковая 9-я ул.,д. 57
Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2

Соколиная Гора

Гаражная ул., д.3
Гаражная ул., д.3А
Гаражная ул., д.5
Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
Уткина ул.,д.44
Уткина ул., д.44А
Уткина ул., д.45

Более подробно с текстом приказа можно ознакомиться здесь.

Какие дома подлежат обязательному сносу

Дома под снос в сао

Дома вносят в списки на обязательный снос по нескольким принципам. В основном под эту категорию попадаю старые хрущевки, построенные в 50-60 года XX века. Многие проекты, возведенные в это время, строились очень быстро, что сказалось на качестве. В первую очередь это касается следующих проектных типов многоэтажек, которые возводились в считанные дни:

П-32
К-7
1-464
П-35
1-4681
МГ-300

Дома этих серий строились в рекордно быстрые сроки, при этом использовались материалы невысокого качества, которые быстро изнашиваются. Поэтому установленный срок их эксплуатации составлял всего 25 лет. Таким образом, эти «хрущевки» являются жилыми помещениями уже в 2 раза дольше, чем им было предназначено.

Порядок сноса

Форум фили-давыдково

Точных дат по разбору зданий и расселению граждан, правительство пока не озвучивает. Зато уже известно, в каком порядке будут сносить аварийные хрущевки:

В СВАО в четвертом квартале 2020 года демонтируют двадцать восемь домов;
В ЦАО до конца текущего года разберут три здания;
В ЮЗАО планируется снести четыре пятиэтажных строения;
В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь хрущевок;
В СЗАО будут разобраны шесть пятиэтажек.

Также до 2020 г. будут демонтированы дома в САО (Бескудниково, Коптево), ВАО (Северное Измайлово), ЮВАО (Кузьминки, Текстильщики), ЮАО (Нагатино), ЮЗАО (Котловка, Южное Бутово).

Кстати, в некоторых районах снесут не только пятиэтажные объекты, но и девятиэтажные. Хотя до этого столичный градоначальник заявил, что работа будет вестись только со строениями, состоящими из пяти этажей.

Северо-Восточный округ

Реновация девятиэтажных домов в москве

На текущий и следующий года:

Алексеевский район:

ул. Староалексеевская, вл. 3.

Бутырский район:

мкр. 78, корп. 66;

ул. Руставели, вл. 3, корп. 4.

Лианозово:

Илимская ул., вл. 1-3.

Лосиноостровский район:

ул. Изумрудная, вл. 26 А.

Марфино

: Гостиничный проезд, вл. 8, корп. 2.

Марьина роща:

ул. Октябрьская, вл. 105.

Ростокино:

ул. Сельскохозяйственная, влд. 14 (влд. 14/1, влд. 14/2).

Свиблово:

проезд Нансена, вл. 8.

Северный район:

Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 4 А;

Дмитровское шоссе, вл. 167, корп. 8 А.

Южное Медведково:

ул. Молодцова, д. 33, корп. 1.

2022:

Бабушкинский район:

Осташковская улица, вл. 9/2;

Бибирево:

ул. Белозерская, вл. 3-5;

Бутырский район:

ул. Милашенкова, вл. 7/3;

Лосиноостровский район:

Тайнинская ул., влд. 9/5;

Марьина Роща:

ул. Анненская, вл. 6;

Отрадное:

ул. Олонецкая, вл. 21.

Как узнать, попадает ли жилье под снос

В первую очередь информация о сносе приходит от муниципалитета. Если осмотр дома межвtдомственной комиссией был инициирован самими жильцами, и дом был признан аварийным, проживающие в нем люди должны быть уведомлены не позднее, чем за месяц до начала планируемого демонтажа.

Если снос будет произведен в рамках федеральной или муниципальной программы реновации, расселения граждан из ветхого и аварийного жилья, то есть инициирован по решению властей, уведомление приходит не позднее, чем за 1 год до начала операций. При этом все жильцы должны поставить подпись и тем самым подтвердить, что они знают о будущем сносе помещения.

Другой способ узнать о сносе – интернет-ресурсы. Если государственной машине, которая рассылает уведомления, доверия нет, можно получить информацию и самостоятельно, через различные интернет-ресурсы. Найти официальную информацию можно на нескольких порталах.

Во-первых, это сайт городской администрации и мэрии. На портале необходимо найти соответствующий раздел и проверить списки домов, которые попадают под снос.

Также информацию размещают на портале Департамента жилищной политики. Здесь расположена карта, на которой отмечены все дома, подлежащие демонтажу. Рядом с каждым пунктом указаны сроки проведения работ.

Менее надежный, но также доступный ресурс – интернет-представительства риелторских агентств. Многие добросовестные агентства по недвижимости предоставляют своим клиентам информацию, чтобы те не приобрели квартиру в доме, который будет снесен в ближайшем будущем.

В интернете можно найти также множество специализированных сайтов, на которых можно узнать планы муниципальных властей по поводу сноса ветхого и непригодного для жизни жилья.

Если информации на сайтах не нашлось, а сомнения остались, можно отправить запрос в органы самоуправления самостоятельно. Чиновники Департамента жилищной политики или Администрации города обязаны ответить на запрос в установленные сроки. Составить запрос можно двумя способами. Первый – коллективное письмо, подписанное группой владельцев квартира. Второй – разместить запрос в подходящем разделе сайта органов самоуправления (в случае, когда такое раздел или форма запроса имеется).

Коллективное письмо можно направить по почте заказным письмом или зарегистрировать в приемной мэрии департамента жилищного хозяйства, органов землеустройства и других подходящих организаций. По закону такие обращения должны рассматриваться в течение 1 месяца. Это же касается и запросов, направленных онлайн, через сайт.

Гарантии собственникам

Еще на старте программы реновации московские власти больше всего внимания уделяли вопросам социальных гарантий для жильцов расселяемых квартир. 13 гарантий собственникам даже закрепили в соответствующем законе «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве».

Добровольность. Имеется в виду, что дом попадает в программу реновации, если 2/3 или более собственников и нанимателей квартир в нем проголосовали за участие. В действительности так и есть, но существует проблемная ситуация – когда квартира никак не голосует, процент подсчитывается без ее учета.
Возможность выйти из программы. Решение принимает общее собрание собственников, для исключения дома из программы нужны голоса более 1/3 квартир. Выйти можно до момента заключения первого договора мены в доме.
При обмене собственники получают равнозначное жилье. Это значит, что новая квартира будет по числу комнат и жилой площади такой же или больше. По общей площади она будет также больше.
Кого не устраивает равнозначное жилье, могут получить равноценное – соответствующее по рыночной стоимости. Если не устроило и это, власти предложат денежную компенсацию по рыночной стоимости квартиры.
Новые квартиры передаются в собственность и бесплатно. Если переселенец жил по договору социального найма, его можно сохранить, а можно сразу оформить жилье в собственность.
Те, кто стоял в очереди на улучшение жилищных условий, сразу получат жилье по социальным нормам (а при желании могут получить равнозначную квартиру и сохранить место в очереди).
Гарантия переселения в пределах района (а в Зеленограде и ТиНАО в пределах округа).
С 2019 года ввели возможность переселиться в другой район. Для этого переселенец должен дать согласие.
С момента включения дома в программу реновации до получения права собственности на новую квартиру участники освобождаются от взносов на капремонт. Уже начисленные деньги пойдут на строительство. С учетом срока программы (15 лет) можно неплохо сэкономить на одних только взносах.
Новые квартиры относятся к комфорт-классу и имеют улучшенную отделку, оснащены сантехникой. Но стоит понимать, что комфорт-классом называют то, что раньше было эконом-классом.
Кроме внутренней отделки, гарантируется качество дома и окружающей его городской среды, в том числе строительство социальных объектов.
Помощь с переездом – но только социальным категориям населения.
Владельцам нежилых помещений предложат равноценное помещение или денежную компенсацию по рыночной стоимости.
Налоговые льготы. Это отсутствие госпошлины за регистрацию права собственности и НДФЛ при обмене квартир.

Что еще более важно, при продаже новой квартиры срок владения (для налогообложения) будет считаться включительно со сроком владения старой квартирой. Это то, что московские власти гарантируют жильцам сносимых пяти- и девятиэтажек

В реальности что-то работает хорошо, а в чем-то есть определенные проблемы

Это то, что московские власти гарантируют жильцам сносимых пяти- и девятиэтажек. В реальности что-то работает хорошо, а в чем-то есть определенные проблемы.

Но главный плюс от участия в программе реновации – это увеличение площади квартиры, дома из современных материалов, и новая современная отделка. Поэтому средняя стоимость новых квартир должна быть больше стоимости старых.

На этом преимущества заканчиваются, и начинаются многочисленные вопросы и проблемы программы реновации.

Кто принимает решение о сносе дома

Решение о сносе каждого конкретного дома принимает специальная комиссия

Ее члены обращают внимание на основные факторы, которые делают жилье ветхим и аварийным. К таким показателям относятся:

Четко фиксируемая деформация и разрушение несущих внутренних стен;
Наличие и состояние коммуникационных и инженерных сетей: электричество, водопровода и т.д.;
Качество работы вентиляционной системы;
Соответствие нормам температурных показателей, влажности воздуха внутри помещения;
Уровень токсичности в помещениях;
Наличие или отсутствие негативных факторов, угрожающих жизни и здоровью жильцов.

Проверка комиссии начинается после инициативы муниципалитета или жильцов дома. В процессе проверки члены комиссии тщательно осматривают здание, осуществляют замеры, смотрят на качество и износ жилья. В результате делается компетентный, объективный и исчерпывающий вывод о состоянии дома и необходимости его сноса. Все результаты тщательно фиксируются в протоколе.

Если по показателям дом относится к аварийным, составляется акт о сносе, который осуществляется в установленное время.

Южный округ

Дома, которые планируют снести в период 2021 – 2021 годов:

Бирюлево Восточное:

ул. Загорьевская, вл. 2/1.

Бирюлево Западное:

Булатниковский проезд, д. 16 а;

Харьковский проезд, вл. 1/1.

Даниловский район:

5-й Рощинский проезд, з/у 1.

Донской район:

Севастопольский проспект, вл. 7, к. 6/1.

Нагатинский Затон:

ул. Речников, д. 18-20.

Нагатино-Садовники:

Варшавское шоссе, влд. 47, к. 2.

Нагорный район:

Симферопольский проезд, вл. 7, стр. 1.

Царицыно:

Ереванская ул., вл. 6;

Кавказский бульвар, вл. 40.

Чертаново Южное:

мкр. 26, корп. 81-82.

В 2022 г.:

Бирюлево Восточное:

Касимовская ул., вл. 39, корп. 2;

Москворечье-Сабурово:

Каширское ш., вл. 76 А;

Нагатинский Затон:

Судостроительная ул., вл. 15;

Нагорный район:

Электролитный пр-д, вл. 7 А.

Порядок сноса

В СВАО в четвертом квартале 2018 года демонтируют двадцать восемь домов;
В ЦАО до конца текущего года разберут три здания;
В ЮЗАО планируется снести четыре пятиэтажных строения;
В ЗАО демонтажу подлежат двадцать семь хрущевок;
В СЗАО будут разобраны шесть пятиэтажек.

Также до 2019 г. будут демонтированы дома в САО (Бескудниково, Коптево), ВАО (Северное Измайлово), ЮВАО (Кузьминки, Текстильщики), ЮАО (Нагатино), ЮЗАО (Котловка, Южное Бутово).

Кaк yзнaть, кoгдa cнecyт мoй дoм

Maлo знaть, чтo жильe пpизнaнo вeтxим или aвapийным. Чтoбы быть yвepeнным в тoм, чтo дoм cнecyт, a вaм пpeдocтaвят нoвoe жильe, yзнaйтe дaтy eгo cнoca. Cдeлaть этo мoжнo нecкoлькими cпocoбaми.

Пoceтитe aдминиcтpaцию личнo

B жилищнoм дeпapтaмeнтe мecтнoгo мyниципaлитeтa xpaнитcя гpaфик cнoca дoмoв пo пpoгpaммe peнoвaции или пpoгpaммe «Beтxoe жильe» c yкaзaниeм тoчныx aдpecoв здaний, иx cocтoяния, пpeдпoлaгaeмoй дaты cнoca. Moжeтe личнo пoceтить мyниципaлитeт, чтoбы yзнaть интepecyющyю вac инфopмaцию. Чтoбы пoлyчить дaнныe, зaпишитecь нa пpиeм в жилищный дeпapтaмeнт и зaпpocитe cвeдeния, нaзвaв тoчный aдpec мнoгoквapтиpнoгo жилoгo дoмa. Coтpyдник paccкaжeт, кoгдa eгo плaниpyют cнocить.

Ecли xoтитe, чтoбы y вac нa pyкax были дoкaзaтeльcтвa тoгo, чтo cнoc зaплaниpoвaн нa oпpeдeлeннyю дaтy, пoпpocитe дaть пиcьмeнный oтвeт нa зaпpoc. B cлyчae, ecли aдминиcтpaция бyдeт зaтягивaть c pacceлeниeм и cнocoм вeтxoгo, aвapийнoгo дoмa, y вac пoявитcя вecoмый apгyмeнт для cyдeбнoгo paзбиpaтeльcтвa — пиcьмeнный oтвeт нa зaпpoc.

Пoзвoнитe пo тeлeфoнy

Ecли нe xoтитe пoceщaть мyниципaлитeт личнo и пoлyчaть пиcьмeнный oтвeт нa зaпpoc, мoжeтe пoзвoнить пo тeлeфoнy в жилищный дeпapтaмeнт. Нoмep тeлeфoнa cвoй для кaждoгo peгиoнa — eгo мoжнo лeгкo нaйти нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции. Пoзвoнитe, нaзoвитe aдpec дoмa, и чepeз пapy минyт coтpyдник cкaжeт, кoгдa eгo плaниpyют cнocить и в кaкoй cpoк жильцaм пpeдocтaвят нoвyю жилyю нeдвижимocть.

Иcпoльзyйтe интepнeт

Moжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca. Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe.

B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy. Нaпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Пocмoтpитe нa тaбличкy

Нa дoмa, пpизнaнныe вeтxими и aвapийными, a тaкжe нa здaния, пoпaдaющиe пoд пpoгpaммy peнoвaции, вeшaют cпeциaльныe тaблички. Нa ниx yкaзывaют дaтy pacceлeния, чaщe вceгo — в фopмaтe «нe пoзднee oпpeдeлeннoй дaты», тoчный aдpec здaния, aдpec нoвoгo мнoгoквapтиpнoгo дoмa, в кoтopый пepeceлят жильцoв. Taкжe нa тaбличкe yкaзывaют лиц, oтвeтcтвeнныx зa пepeceлeниe и cнoc, и нoмepa тeлeфoнoв для cвязи c ними.

Дaтa, нa кoтopyю зaплaниpoвaнo пepeceлeниe — этo дaтa нaчaлa cнoca мнoгoквapтиpнoгo дoмa. Oбычнo жильцoв пepeceляют дo нaзнaчeннoгo cpoкa, нo инoгдa pacceлeниe мoжeт зaтянyтьcя. B этoм cлyчae инфopмaцию нa тaбличкe тoжe пoмeняют.

Изyчитe yвeдoмлeниe

Кaждoмy coбcтвeнникy квapтиpы в мнoгoквapтиpнoм дoмe дoлжнo пpийти yвeдoмлeниe oб yчacтии в пpoгpaммax «Beтxoe жильe» или peнoвaции. B yвeдoмлeнии oбычнo yкaзывaют зaплaниpoвaнныe cpoки pacceлeния и cнoca, a тaкжe ycлoвия пoлyчeния нoвoгo жилья. Ecли вы пoлyчaли тaкoй дoкyмeнт, изyчитe eгo — тaм yкaзaны интepecyющиe вac дaты. Ecли нeт — пoпpocитe yвeдoмлeниe y coceдeй или пocмoтpитe eгo в пoдъeздe: чaщe вceгo yвeдoмлeния pacклaдывaют нe тoлькo пo пoчтoвым ящикaм, нo и вeшaют иx в пoдъeздax.

Стартовые площадки в рамках реновации

Одно из важнейших условий будущего переселения – территориальная близость нового жилья. Построенный дом должен находиться в том же районе, что и сносимый. Практика показывает, что по проектам до нового дома от старого будет около 600 метров. Это очень удобно, ведь чем ближе новая квартира, тем меньше времени и сил придется затратить на переезд.

В некоторых случаях (например, в Коньково) приятным дополнением к переезду стало метро в шаговой доступности от новых квартир. Кроме того, при проектировании новых многоэтажек были учтены территории для организации детских и спортивных площадок, зон отдыха, парковок.

График расселения домов по реновации

Снос многоэтажных зданий с августа 2020 года проводится за счет средств бюджета Москвы, а также за счет денег частных инвесторов. До 2032 года планируется снести большинство пятиэтажного фонда столицы.

В программу также попали девятиэтажные и некоторые дома сталинского типа. Новые объекты будут построены на освободившихся площадях. Многоэтажные объекты будут построены по современным проектам.

Граждан будут заселять в монолитные и панельные дома, срок службы которых составит 100 лет. В программе принимает участие 85 районов Москвы, а также 6 районов «Новой Москвы».

По районам

Наибольшее число хрущевок будет снесено в Восточном административном округе столицы, где будет ликвидировано 1064 дома:

в Зеленоградском, Троицком и Новомосковском административных округах будет снесено 74 пятиэтажных дома;
в Юго-Восточном АО будет снесено 673 дома;
в Западном – 535 домов;
Северо-восточный АО – 542 здания;
Юго-западный – 460;
Северный – 426;
Южный – 363;
Северо-западный – 340.

Дома также подлежат сносу в Центральном округе. Пятиэтажные строения, непосредственно прилегающие к деловому центру «Москва-Сити» будут снесены в первую очередь расселения.

Несносимых серий

По графику сноса Пятиэтажные многоквартирные дома серии 1-515 будут расселяться прежде всего. «Несносимыми» их называют потому, что дома подобного класса никогда массово не расселялись.

Хрущевки последней серии 1-515 составляют большинство из объектов, подлежащих демонтажу.

График переселения домов по реновации

Богородское

Бойцовая ул., д.18 к.13
Ивантеевская ул., д.1 к.3
Кузнецовская ул., д.7
Миллионная ул., д.10
Миллионная ул., д.10 А
Миллионная ул., д.8 к.2
Миллионная ул., д.8 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.3
Открытое шоссе, д.6 к.4
Открытое шоссе, д.6 к.5
Открытое шоссе, д.6 к.7
Рокоссовского Маршала бульв., д.10

Восточное Измайлово

Измайловский бульв., д71\25 к.1
Измайловский бульв., д71\25 к.2
Измайловский бульв., д71\25 к.3
Парковая 16-я ул., д. 16 к.2
Парковая 16-я ул., д. 29 к.1
Парковая 16-я ул., д. 29 к.2
Сиреневый бульв., д.70 к.1

Гольяново

Амурская ул., д.26
Амурская ул., д.28
Амурская ул., д.30
Амурская ул., д.32
Амурская ул., д.34
Амурская ул., д.40
Амурская ул., д.42
Амурская ул., д.46
Амурская ул., д.48
Амурская ул., д.52
Амурская ул., д.64
Амурская ул., д.66
Амурская ул., д.68
Амурская ул., д.70
Амурская ул., д.74
Байкальская ул., д. 14 к.1
Байкальская ул., д. 16 к.1
Байкальская ул., д. 16 к.2
Байкальская ул., д. 16 к.3
Байкальская ул., д. 16 к.4
Щелковское шоссе, д.31
Щелковское шоссе, д.35 к.1
Щелковское шоссе, д.35 к.2
Щелковское шоссе, д.37
Щелковское шоссе, д.39
Щелковское шоссе, д.41
Щелковское шоссе, д.43 к.1
Щелковское шоссе, д.43 к.2
Щелковское шоссе, д. 47 к.1
Щелковское шоссе, д. 47 к.2
Щелковское шоссе, д. 49
Щелковское шоссе, д. 51
Щелковское шоссе, д.53
Щелковское шоссе, д.55
Щелковское шоссе, д.57 к.2
Щелковское шоссе, д.63

Ивановское

Зеленый просп., д.101
Зеленый просп., д.103
Зеленый просп., д.89 к.1
Зеленый просп., д.89 к.2
Зеленый просп., д. 93
Зеленый просп., д. 95
Зеленый просп., д. 97

Измайлово

Никитинская ул., д.15 к.1
Никитинская ул., д.19 к.1
Никитинская ул., д.19 к.2
Никитинская ул., д.19 к.3
Никитинская ул., д.21 к.1
Никитинская ул., д. 21 к.3
Никитинская ул., д.5
Никитинская ул., д.8 к.1
Никитинская ул., д.8 к.2
Прядильная 1-я ул., д.3
Прядильная 2-я ул., д.3 к.2
Прядильная 3-я ул., д.10
Прядильная 3-я ул., д.11
Прядильная 3-я ул., д.13 к.1
Прядильная 3-я ул., д.13 к.2
Прядильная 3-я ул., д.13 к.4
Прядильная 3-я ул., д.14 к.1
Прядильная 3-я ул., д.14 к.2

Косино-Ухтомский

Камова ул., д.1
Камова ул., д.22 к.1
Камова ул., д.24 к.1
Камова ул., д.24 к.4
Камова ул., д.25 к.5
Камова ул., д.26
Камова ул., д.28
Камова ул., д.3
Камова ул., д.5
Камова ул., д.5А
Камова ул., д.7
Оренбургская ул., д.1
Оренбургская ул., д.24 к.2
Оренбургская ул., д.4
Оренбургская ул., д.6 к.1
Оренбургская ул., д.6 к.2
Оренбургская ул., д.6 к.3
Черное Озеро ул., д.10
Черное Озеро ул., д.7 к.1
Черное Озеро ул., д.7 к.2
Черное Озеро ул., д.7 к.3
Черное Озеро ул., д.8

Метрогородок

Николая Химушина ул., д.15 к.1
Николая Химушина ул., д. 17 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.1
Николая Химушина ул., д. 19 к.2
Николая Химушина ул., д. 19 к.3
Николая Химушина ул., д. 21 к.1
Николая Химушина ул., д. 21 к.2
Открытое шоссе, д.25 к.14
Открытое шоссе, д. 25 к.15
Открытое шоссе, д. 26 к.1
Открытое шоссе, д. 26 к.2
Открытое шоссе, д. 27 к.5
Открытое шоссе, д. 27 к.7
Открытое шоссе, д. 27 к.6
Открытое шоссе, д. 27 к.4

Перово

Владимиркая 2-я ул., д.11Д
Владимиркая 2-я ул., д.15 к.2
Владимиркая 2-я ул., д.28 к.1
Владимиркая 2-я ул., д.30 к.1
Зеленый просп. д.39 к.1
Зеленый просп. д.39 к.2
Зеленый просп. д.39 к.3
Зеленый просп. д.39 к.4
Металлургов ул., д.30
Металлургов., д.32 к.1

Северное Измайлово

Парковая 7-я ул.,д. 31 к.2
Парковая 7-я ул.,д. 31 к.3
Парковая 7-я ул.,д. 31 к.4
Парковая 9-я ул.,д. 57
Парковая 9-я ул.,д. 70 к.1
Парковая 9-я ул.,д. 70 к.2

Соколиная Гора

Гаражная ул., д.3
Гаражная ул., д.3А
Гаражная ул., д.5
Соколиной горы 3-я ул., д.12 А
Уткина ул.,д.44
Уткина ул., д.44А
Уткина ул., д.45

Более подробно с текстом приказа можно ознакомиться здесь.

О докупке площадей

Можно ли улучшить жилищные условия за доплату?

Квартиры, которые получают участники программы реновации, и так будут больше старых за счет более просторных кухни, санузла и коридора. Но при этом можно докупить квадратные метры со скидкой 10 процентов от их рыночной цены. Для этого можно использовать ипотеку, материнский капитал, жилищные субсидии и государственные сертификаты. Подробнее о докупке можно узнать на сайте Фонда реновации.

Если я планирую докупать жилплощадь, могу ли я переехать раньше своих соседей?

Переехать в новую квартиру раньше, чем начнется переселение вашего дома, нельзя.

Как решали, в какой период назначить переселение по графику?

Перед утверждением приказа о переселении власти сопоставили множество моментов:

наличие рядом с домом свободных земельных участков, отвечающих всем требованиям реновации Сергея Собянина;
соответствие выбранной территории требованиям градостроительства, санитарии и эпидемиологии, безопасности и экологии;
транспортная доступность земельного участка;
возможность спроектировать достаточное количество машиномест;
возможность обеспечить переселение различных категорий граждан, которым полагаются разные по площади квартиры;
возможность реализовать механизм докупки площади, если у участника переселения возникнет такая потребность.

«Портрет» аварийных домов

Средний возраст аварийных домов в исследуемых городах — Волгограде, Новосибирске, Нижнем Новгороде, Воронеже, Казани, Челябинске, Уфе, Ростове-на-Дону, Владивостоке, Краснодаре и Екатеринбурге — составляет 78 лет. Обычно возраст аварийных домов, которые расположены в окружении ветхой застройки, меньше, чем у таких домов, расположенных точечно. Наиболее старые МКД — в Ростове-на-Дону (возраст 103 года), а наиболее «молодые» — в Казани (62 года).

Обычно в аварийных домах низкая обеспеченность жильем — 14 кв. м на человека. Этот показатель вдвое ниже средней обеспеченности по стране — 25 кв. м на человека.

Наибольшие по площади аварийные дома расположены в Воронеже и Челябинске (более 500 кв. м), наименьшие — в Екатеринбурге и Владивостоке (порядка 200 кв. м). Низкая плотность застройки является фактором инвестиционной привлекательности редевелопмента, в том числе за счет частных инвесторов.

Финансирование и застройщики

Первый этап программы реновации будет финансироваться из городского бюджета.

Расходы на начальные стадии проекта возьмёт на себя государство, чтобы лучше оценить нюансы привлечения инвесторов на финансирование последующих этапов. Бюджетные деньги будут привлекаться в течение первых 5-6 лет работы программы.

Основным застройщиком выступает государственное предприятие УГС (Управление Гражданского Строительства).

Первый этап программы реновации финансируется из городской казны, поэтому основная масса проектируемых домов легла на плечи бюджетного девелопера. Часть подходящих по требованиям квартир будет выкуплена у других застройщиков, например, МТФПА. Вопрос инвестиций уже волнует таких крупных игроков строительного рынка, как ГК ПИК, группа ЛСР и ФСК «Лидер».

В программе участвует более 5 тысяч домов.

Точнее, 5144 дома на данный момент одобрены правительством Москвы, однако их собственники имеют право изменить своё решение.

Как проходило голосование, как подводились итоги

Включение домов в реновацию проводилось путём голосования собственников жилья. Отдать голос «за» или «против» люди могли с 15 мая по 15 июня. Личности граждан идентифицировались по СНИЛС или номеру лицевого счёта квартиры, а право владения подтверждалось договором найма либо выпиской из ЕГРН. Эти меры позволили избежать сторонней накрутки голосов и объективно оценить реальное мнение граждан.

Голосование проходило в реальном и виртуальном пространстве. Отдать свой голос через электронные устройства можно было с помощью приложения «Активный гражданин». Те, у кого его не было, могли прийти в МФЦ и отдать свой голос там. Явка составила 71%, более, чем две трети жильцов из списка реновации. Голоса распределялись следующим образом:

Чтобы дом включили в программу, две трети и более его жильцов должны были сказать «за».
Чтобы дом исключили из планов на реновацию, против должны были выступить 1/3 + 1 собственник жилья в этом здании.
Голоса «молчунов» распределяются пропорционально голосам собственников, принявших участие в голосовании.
Итоги голосования по квартирам с несколькими собственниками определялись по большинству голосов в квартире. То есть, если двое из трёх собственников «против», а один «за», то считалось, что все высказались отрицательно. Если силы были равны, то считалось, что мнение не выражено, и квартира уходила в список «молчунов».

По итогам голосования в список домов на реновацию вошли 4087 зданий, а вычеркнуты были 452 дома. Участие не приняли 7 домов, в которых на тот момент никто не жил. Также в программу вошли 100 панельных девятиэтажек, хотя дома этого типа изначально не включались в списки.

Выводы

Постановление о сносе может выноситься Правительством Москвы в отношении самовольной постройки. Согласно статье 222 ГК РФ, постройка является самовольной, если возведена на чужом участке или с нарушением вида землепользования, если застройщик не получил обязательные согласования и разрешения, если были нарушены строительные нормы и правила. Основанием для вынесения постановления могут быть проверки Госинспекции по недвижимости, ДГИ, Госстройнадзора. Получив постановление, можно устранить нарушение закона, либо обжаловать постановление через суд.

Услуги по устранению и обжалованию постановлений на снос предлагает ]Смарт Вэй. Подробнее об условиях сотрудничества можно узнать по телефонам, указанным на сайте.

При подготовке статьи использованы следующие материалы:

Гражданский кодекс РФ ();
Градостроительный кодекс РФ ();
Постановление Правительства РФ № 509 ();
Правительства Москвы от 31.05.2011 N 234-ПП «Об организации работы по выявлению и пресечению самовольного строительства на территории города Москвы» ();
Постановление Правительства Москвы от 08.12.2015 № 829-ПП «О мерах по обеспечению сноса самовольных построек на отдельных территориях города Москвы» ().