Продажа имущества судебными приставами
Содержание:
Как узнать об их проведении?
Как узнать, что проводятся ФССП торги? Кто получает извещение о проведении публичных торгов ФССП? Информация о продаже арестованного имущества является открытой. О проведении таких торгов обязательно сообщать в печатных изданиях (СМИ) и Интернете.
При этом делаться это должно заранее за месяц до назначенной даты торгов. Поэтому ознакомиться с информацией о них можно в местных СМИ.
Помимо этого, узнать о продаже арестованного достояния можно на сайте Росимущества, службы судебных приставов, а также официальном сайте для размещения информации о проведении торгов. В таком извещении должна указываться вся информация о предстоящих торгах, в том числе, об имуществе, его цене, начале торгов, сумме требуемого задатка.
При неисполнении судебных решений должники могут в принудительном порядке лишаться своего имущества. В ходе исполнительного производства оно подлежит аресту с последующей продажей.
После выставления специализированной организацией этого имущества на торги, любой желающий может приобрести его по привлекательной цене. Главное, чтобы вся процедура проводилась на законных основаниях и в правильном порядке.
Как узнать выставлена ли квартира на торги? Каковы особенности торгов заложенного имущества? О том как и где приставы продают имущество должников вы можете узнать, посмотрев видео:
Watch this video on YouTube
03 Дек 2017 Юлия Юрьевна
1518
Кому подойдёт такая покупка
В среде риелторов сложились противоположные мнения. Большинство профессиональных участников рынка недвижимости рассматривают арестованные квартиры в качестве плохого вложения средств. Однако, большинство из них лукавит. Причина кроется в том, что непосредственного участия в аукционе риелтор не принимает. Следовательно – доля его участия может ограничиться только консультативной помощью. Из этого следует, что выгоднее рекомендовать клиенту покупку квартиры на первичном рынке, либо напрямую у владельца, минуя торги.
Рассказы о том, что квартиры с «плохой историей» могут доставить неприятности покупателю на самом деле лишены оснований. Еще 5 лет назад проверить историю квартиры было достаточно затруднительно. В настоящее время – такая проверка занимает не более 1–3 дней. Достаточно заказать в Росреестре или аккредитованной компании развернутую выписку из ЕГРН, содержащую консолидированные сведения из ЕГРН и ЕГРП, и покупатель полностью будет освобожден от рисков.
Помимо самостоятельной проверки, устроитель торгов обязан предупредить покупателей о том, что квартира имеет обременение. Это выясняют судебные приставы при оформлении документации к торгам. Если после покупки выясниться, что аукционер утаил такие сведения от покупателя – с него можно взыскать убытки через суд. Поэтому – покупка «залоговой» квартиры, стартовая стоимость которой обычно ниже аналогичных предложений от риелторов – вложение выгодное.
Гораздо чаще залоговые квартиры просто не доходят до торгов. Это происходит в случае, когда кредитор — банк, предоставивший ипотечный кредит. В случае невозможности выплаты ипотечного кредита он продает залоговую квартиру аффилированной компании, специализирующейся на скупке вторичного жилья. Компания делает в квартире ремонт и перепродает её со значительной прибылью.
Проблемными являются квартиры с большой задолженностью по коммунальным платежам. Существующая практика обращения в суд за защитой прав добросовестного приобретателя редко дает положительный результат. Это обусловлено правилом, сложившимся в гражданском праве – «недвижимость наследует долги прежнего владельца». Таким образом, приобретая на аукционе квартиру, выставленную судебными приставами по заведомо заниженной цене, надо быть готовым к тому, что придется помимо стоимости оплачивать многолетнюю задолженность по ЖКУ. А она может по стоимости равняться стоимости квартиры.
Порядок реализации арестованного имущества
УФССП организует торги, на которых желающие могут приобрести конфискат. Процедура проводится в течение двух месяцев с момента получения организатором активов для продажи.
Извещение о начале торгов, где можно купить конфискат, размещается в интернете, на сайте судебных приставов в разделе «сервисы». Эта информация должна быть опубликована не позднее чем за 30 дней до начала продаж. В документе указывается время и место проведения, форма, наличие обременений на активы, порядок проведения, начальная цена, ссылка на собственника. Ответчик может только прийти на торги, но быть их участником, он не имеет права.
Должник и взыскатели имеют право присутствовать на мероприятии. В протоколе о результатах аукциона указываются все участники. Если собственность не была реализована, она передается истцу по стоимости на 25 процентов ниже суммы, указанной в постановлении об оценке.
Во время процедуры участники вносят задаток, его сумма указывается в извещении о проведении торгов. Максимальный размер не может быть более 5% от начальной стоимости активов. Если мероприятие не состоялось, задаток возвращается. Чтобы приобрести конфискованные вещи, вам нужно иметь доступ к порталу на госуслугах. Оформление заявки рекомендуется совершать посредством обращения к представителям службы приставов.
Если заявку на участие в процедуре подали менее двух человек, участники не пришли на торги, никто не озвучил надбавку к начальной цене, торги объявляются не состоявшимися. Процедура назначается повторно, при этом цена уменьшается на 15 процентов. Имущество передается взыскателю по сниженной стоимости если и второе мероприятие провести не удалось.
Лицо выигрывает, если оно во время публичных торгов предложило более высокую цену за имущество. В этот же день организатор и победитель составляют и подписывают протокол. Не позже, чем через пять дней гражданин или организация, выигравшая аукцион, вносит полную сумму за вычетом размера задатка, который был оплачен ранее. Если сроки пропущены, он не возвращается.
После того как полная стоимость была внесена, между победителем и организатором заключается сделка купли-продажи. Соответствующие изменения о праве собственности добавляются в единый реестр.
В течение года после завершения процедуры торги могут быть признаны недействительными по решению суда (если участники будут оспаривать результаты). Исковое заявление может подаваться также лицами, у которых не было возможности стать участниками из-за нарушений в правилах проведения, судебным приставом, другими лицами, заинтересованными в результатах.
Перечень оснований для признания аукциона от приставов недействительным включает в себя:
- Лицо было необоснованно отстранено от участия в мероприятии.
- На торгах была объявлена несоответствующая действительности цена.
- Продажа осуществлялась с нарушениями сроков, указанных в извещении.
- Сведения были опубликованы в ненадлежащем информационном издании.
- Продолжение торгов хотя поступила информацию от пристава, что процедура завершается по тем или иным обстоятельствам.
Перечень не является исчерпывающим. Нарушения будут признаны судом имеющими существенное значение, если при изучении особенностей ситуации будет выяснено, что недочеты повлияли на результаты, привели к нарушению прав и законных интересов лиц.
Статьи:
Статья 87 ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве»
Какие документы необходимо подготовить
Выше уже упоминалось о том, что для участия в торгах по приобретению конфискованного имущества требуются некоторые документы. Перечислим их:
- обязательная заявка от претендента, которая оформляется в двух экземплярах;
- квитанция из банка, которая подтверждает факт внесения задатка от претендента;
- для физических лиц следует предоставить копию паспорта;
- опись документов, которые предоставил претендент либо его уполномоченный представитель, в двух экземплярах, один из которых должен быть возвращен претенденту с подписью продавца;
- если претендент имеет семью, то с его стороны должно быть представлено согласие от супруга на совершение сделок на аукционе;
- закрытый конверт, где указывается предложение цены, интересуемого лота;
Для юридических лиц дополнительно требуется предоставить следующие документы:
- заверенные у нотариуса копии учредительных документов, а также свидетельства о госрегистрации;
- заверенные и правильно оформленные документы, которые подтверждают полномочия должностных лиц, выступающих со стороны организации-претендента;
- решение о правах на приобретение собственности, оформленное в письменном виде, при условии, что такая документация требуется внутренними правилами организации-претендента;
- копия бухгалтерского состояния по последней отчетной дате.
Из перечней видно, что документации для электронных торгов требуется не мало. Однако при должной сноровке все это оформляется достаточно быстро и трудностей не вызывает. Если претендентом выступает юридическое лицо, то как правило шаблоны таких документов уже заготовлены.
Преимущества приобретения конфиската
Основное преимущество приобретения конфискованного имущества это привлекательная цена покупки, которая может быть значительно ниже рыночной цены, связано это в основном с тем, что основная задача продавца реализовать конфискованное имущество и удовлетворить финансовые требования взыскателя. Цена продажи является важным, но не приоритетным показателем, тем более, что формируется она все равно спросом участников торгов. Начальная цена может быть далека от рыночной. Если цена утверждена, а спрос на имущество не велик, то в ходе процесса продажи цена может незначительно подняться, так и не достигнув рыночной стоимости.
Вторым преимуществом является статус продавца, а именно продавцом может выступать, как само государство, так и организации с высокой репутацией, например, банки, что в свою очередь подтверждает прозрачность и безопасность участия в приобретении конфискованного имущества, поскольку снижаются риски оказаться обманутым.
Важные правила реализации конфискованного имущества
Важно понимать, что арестованное имущество привлекает покупателей своей ценой. Чаще всего аукционы проводятся в два этапа
На обоих этапах ответственность за проведения торгов и порядок на них лежит на организации-реализаторе.
На первом этапе стартовая цена, как правило, ниже реальных рыночных. Это обусловлено тем, что низкая стоимость повышает заинтересованность со стороны потребителей, а также тем, что в процессе торгов цена возрастает.
Бывают ситуации, когда первичные торги признаются несостоявшимися. Это происходит в следующих случаях (для записи!):
- при отсутствии заявок на аукцион либо при наличии лишь одной заявки;
- в случае, когда на аукцион явился, лишь один участник, и дальнейшее проведение торгов является бессмысленным;
- если после проведения аукциона победитель не произвел выкуп имущества.
Как правило, после несостоявшихся первичных торгов проводятся повторный аукцион. При этом в соответствии с федеральным законом №229 стартовая стоимость объекта должна быть снижена на 15%. В остальном торги проводятся по тому же принципу, что и первичные.
В случае, если и второй этап обернется неудачей имущество переходит во владения организации-кредитора. Последующая реализация возлагается на нового собственника.
Как правило для банков такое положение вещей не выгодно, ведь новые имущественные объекты несут за собой дополнительные издержки.
Когда торги считаются несостоявшимися и какие последствия это влечет
Торги считаются несостоявшимися, если ( ст. 91 Закона, п. 7 ст. 449.1 ГК РФ):
- заявки на участие в торгах подали менее двух лиц;
- на торги не явились участники торгов либо явился только один участник;
- из явившихся участников торгов никто не сделал надбавки к начальной цене имущества;
- победитель торгов не оплатил стоимость имущества в полном объеме в установленный срок.
Торги заложенной недвижимостью считаются несостоявшимися в тех же случаях, за исключением первого (п. 1 ст. 58 Закона об ипотеке).
Последствия объявления торгов несостоявшимися:
- организатор торгов назначает вторичные торги не ранее 10 дней, но не позднее одного месяца со дня объявления торгов несостоявшимися (ч. 1 ст. 92 Закона об исполнительном производстве).Если не состоялись торги заложенной недвижимостью, повторные публичные торги проводятся не позднее, чем через один месяц после первых торгов. Но это возможно только при условии, что залогодатель и залогодержатель после несостоявшихся торгов не заключили соглашение о том, что последний приобретает заложенное имущество по его начальной цене и зачитывает в счет покупной цены свои требования (п. п. 2, 3 ст. 58 Закона об ипотеке);
- как правило, снижается начальная цена имущества;
- организатор торгов вправе требовать от победителя возмещения причиненных ему убытков, если торги признаны несостоявшимися из-за того, что тот не внес деньги (п. 7 ст. 449.1 ГК РФ).
Определение первоначальной стоимости
Если руководствоваться законами РФ, то первоначальная стоимость для проведения аукциона формируется таким образом:
- По соглашению двух сторон заключают особый отдельный договор о залоге.
- Обязательно пристав просит оценщика оценить имущество клиента и определить первоначальную стоимость имущества, которое отдано под залог. Обычно речь идет о 80% цены от стоимости на рынке.
- Если во время первых торгов ничего не было приобретено, отдел службы приставов понижает цену на 15% от указанной ранее оценщиком стоимости. В соглашении данный момент прописывается. При понижении цены оценщик уведомляет задолжника об этом действии.
Также цена понижается, если имущество было выставлено по отдельности. Тогда его формируют единым лотом.
Конфискат судебных приставов
Конфискат судебных приставов отличается по своему статусу от того имущества, которое было арестовано на таможне или правоохранительными органами, так как в случае неправомерных действий решение приставов может быть оспорено в суде.
Именно поэтому реализация данного товара имеет свои особенности.
Осуществляется ли продажа?
В настоящее время судебные приставы имеют право продавать то имущество, которые было ими арестовано после начала исполнительного производства.
Продавать такую собственность следует в соответствии с теми правилами, которые были установлены законодательством (ФЗ № 229).
Как приобрести?
Для того чтобы приобрести конфискованное имущество, в настоящее время необходимо регулярно просматривать сайт судебных приставов, чтобы получить информацию об аукционах.
При появлении интересного товара следует учитывать тот факт, что торги начинаются при появлении хотя бы двух покупателей, поэтому специалисты рекомендуют зарегистрировать своего близкого родственника и внести также за него регистрационный взнос.
В этом случае вы сможете с большей долей вероятности получить желаемую вещь, и при этом заплатить за нее максимально низкую цену.
Если на аукционе появится еще один покупатель, то в этом случае нужно быть готовым к тому, что товар будет стоить дороже и может быть продан другому человеку.
Конфискованное приставами имущество должно реализовываться с помощью специальных аукционов, на которых люди могут приобретать товар, соревнуясь между собой и предлагая более высокие цены.
В некоторых случаях эти торги могут быть закрытыми, то есть будут требовать приглашения, которое можно получить после уплаты регистрационного взноса.
Позднее эти деньги пойдут на первоначальный платеж за товар или будут возвращены, если он достанется другому человеку.
Возврат средств осуществляется в течение трех дней с момента проведения аукциона.
Как проверить долги у приставов? Подробности в этой статье.
Какое имущество реализуется на торгах
Это имущество перечислено в законе, а именно ( ч. 3, 4 ст. 87 Закона):
недвижимость, в том числе заложенная (п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке);
вещи стоимостью выше 500 000 руб., в том числе неделимые, сложные вещи, главные вещи и их принадлежности;
имущественные права (например, право аренды);
ценные бумаги, за исключением некоторых инвестиционных паев
Обратите внимание, что если ценные бумаги обращаются на организованных торгах (например, на бирже), то они реализуются на этих же торгах, а не на публичных ( ч. 3 ст
89 Закона);
заложенное имущество, на которое обращено взыскание для удовлетворения требования взыскателя – не залогодержателя;
предметы, которые имеют историческую или художественную ценность;
дебиторская задолженность при определенных условиях.
На видео о деятельности ФССП
- В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
- Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
- Позвоните на горячую линию:
- Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
- Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
- Регионы — 8 (800) 333-88-93
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Имущество, которое арестовывается или изымается при выполнении судебного акта о конфискации, передают в государственные органы или организации, для того чтобы обратиться в госсобственность, соответственно с их привилегиями. При этом в ФЗ прописываются четко условия организации торгов имущества, порядок изъятия его судебными приставами, цена и сроки изъятия, а также некоторые другие моменты по продаже. Куда направляется конфискат? Конфискат направляется в Росимущество. Именно он занимается реализацией конфиската своими силами и с помощью специальных компаний. Сам же центр Росимущество занимается продажей ценных бумаг, акций, недвижимого имущества и других особо ценных форм собственности. Они относятся к наиболее крупным лотам. Кроме этого, он утилизирует неликвидные товары, контролирует оборот с незаконной продукцией на всей РФ.
Продажа конфискованного имущества судебными приставами
Вы здесь: Главная » Занять » Коллекторы » Торги конфискованного судебными приставами имущества: где и как продают вещи «с молотка» (3 оценок, среднее: 4,67 из 5) Загрузка… Зачастую происходит изъятие имущества судом за долги частного или юридического лица, компании.
Каким образом это происходит, что изымают из собственности при этом, и как происходит аукцион изъятого конфиската судебными приставами? Продажа имущества судебными приставами по ФЗ № 229 Содержание
- Продажа имущества судебными приставами по ФЗ № 229
- Куда направляется конфискат?
- Организация торгов
- Какое имущество реализуют на аукционе судебных приставов?
- Определение первоначальной стоимости
- Что происходит после аукциона?
Продажа имущества по ФЗ № 229 осуществляется в законном порядке самостоятельно должником или судебными приставами.
Риски покупателя
Выше мы уже описали некоторые риски, с которыми может столкнуться покупатель залоговой квартиры. Что делать в том случае, если на стадии проверки не удалось выяснить необходимые детали обременения?
Если в квартире прописан несовершеннолетний
Если выясняется, что в квартире зарегистрирован несовершеннолетний, не стоит опускать руки и считать, что его нельзя будет выписать до наступления совершеннолетия.
В первую очередь выясняют степень родства несовершеннолетнего и собственника-должника. Нередко бывает, что между ними отсутствуют прямые родственные связи. Например, отец или мать ребенка – сожители, не состоящие в зарегистрированных брачных отношениях. В таком случае права на постоянное проживание в квартире ребенок не приобретает и следует судьбе родителя.
Может случиться так, что родитель ребенка, зарегистрированного в квартире, имеет в собственности жилую недвижимость, удовлетворяющую требованиям по метражу и благоустройству. В этом случае считается, что ребенок обеспечен жилплощадью и препятствий с его выпиской не возникнет.
Последний вариант. Многие родители оформляют недвижимость на несовершеннолетних детей, хотя последние, в силу несовершеннолетия проживают совместно с ними. Родитель-банкрот или должник, являющийся собственником арестованной квартиры, может рассчитывать на то, что квартиру не арестуют и не продадут с торгов потому, что в ней зарегистрирован несовершеннолетний. Достаточно проверить, не зарегистрирован ли на имя несовершеннолетнего недвижимый объект. Если выяснится, что он владелец квартиры, дома, коттеджа – препятствий к выписке из продаваемой квартиры – также нет!
Если в квартире прописан человек, лишённый свободы
Нередко предметом продажи на торгах становятся квартиры людей, осужденных на длительные сроки. В местах лишения свободы они не имеют возможности зарабатывать средства, необходимые на содержание собственности. Долги по ЖКУ накапливаются. В этом случае, квартира продается, а остаток средств зачисляется на лицевой счет осужденного. Воспользоваться этими деньгами он сможет после освобождения. А вот право на жилище и регистрацию – утрачивает.
Часто задаваемые вопросы
Пришло письмо от судебных приставов, что судебное взыскание по кредиту отменено, может ли пристав впоследствии опять возобновить производство?
Может ли банк сам предъявить исполнительный лист в бухгалтерию организации, где я работаю?
По исполнительному листу удержали 50% от зарплаты, но о том, что банк подал в суд я не знал. Что можно в такой ситуации предпринять?
Покупка залоговой недвижимости, находящейся в собственности у банка
Ипотечное кредитование – финансовая ловушка, в которую попались миллионы россиян по милости государства, отказавшегося от проведения социальной политики бесплатного предоставления квартир своим гражданам, как это практиковалось на протяжении более чем 70 лет. Шанс на бесплатное получение жилья остался только у очень ограниченного круга людей, к которым относятся чиновники высокого уровня и очень ограниченный контингент социально слабо защищенных граждан: инвалидов, детей-сирот, многодетных семей, лиц, страдающих хроническими заболеваниями, проживание совместно с которыми других граждан представляет опасность для жизни и здоровья, плюс – сотрудники силовых ведомств и военнослужащие, для которых доступна военная ипотека. Все остальные вынуждены приобретать жилье за собственные средства.
Не секрет, что при уровне зарплаты работника 17 000 рублей, которые Президент определил критерием принадлежности к «среднему» классу, невозможно даже прокормить семью, не то что приобрести квартиру. Гражданам России приходится изыскивать любые способы сокращения затрат на приобретение жилья. Выход видится в приобретение вторичного жилья, находящегося в залоге у банков. Для банка недвижимость – непрофильный актив, подлежащий реализации. Вырученные деньги вновь пускаются в оборот и приносят прибыль. Поэтому, чем быстрее банк продает квартиру, тем быстрее деньги начнут работать.
Место залога в схеме кредитования
Стремясь к быстрой продаже, цены на квартиры на торгах за долги, снижаются до уровня рентабельности для банка, то есть, они должны покрыть сумму выданного кредита и принести дополнительную прибыль, на которую банк рассчитывал. Завышение стоимости залога до уровня существующих рыночных цен, устанавливаемых перекупщиками, банку не нужно, поскольку дорогая квартира будет продаваться дольше, а банк будет нести убытки от простоя пустующего залога.
Преимущества и недостатки сделки
Любая сделка несет в себе как положительные, так и отрицательные стороны. Даже получить недвижимый объект в дар, то есть бесплатно, не всегда бывает выгодно одариваемому, поскольку влечет за собой обязанность по уплате налогов и бремя содержания имущества. Точно так же обстоят дела с приобретением залоговой квартиры.
Плюсами такой сделки называют:
- Низкую, по сравнению с рыночной, стоимость (примерно на 15–20%).
- Высокую надежность сделки. Прежде чем принять квартиру в залог, банк проверяет ее историю, наличие обременений, состав жильцов, с тем, чтобы не допустить в их числе граждан, выселить которых в случае реализации, будет невозможно.
- Выгодное местоположение. Квартиры и дома выставленные на продажу банками, расположенные на первом и верхнем этаже в залог не принимаются, так же как и те, кто расположены в удаленных населенных пунктах, районах с плохой логистической, социальной и транспортной схемой, поскольку шанс на быструю продажу невелик, а рыночная стоимость значительно ниже среднестатистической.
- Возможность купить квартиру у банка, оформив кредит у банка-продавца.
К минусам относят:
- Плохое состояние квартиры. Даже за несколько месяцев владения, жильцы успевают испортить интерьер. Как правило, денег на производство ремонта у таких граждан нет. Они все уходят на оплату ипотеки или кредита, поэтому надеяться на презентабельный вид жилья не приходится.
- Вероятность непредсказуемого роста стоимости во время торгов, когда выявляется несколько претендентов на приобретение.
- Сложная процедура оформления. Большинство покупателей бояться самостоятельно оформлять документы по сделке, передоверяя это риэлтерам, а это – немалые дополнительные расходы.
Преимущества |
Недостатки |
Меньше стоимость | Плохое состояние |
Повышенная надежность | Высокий риск |
Можно купить жилье в кредит | Сложная процедура покупки |
Как проходит аукцион
Организаторами торгов могут выступать:
- собственник вещи;
- обладатель иного имущественного права на нее;
- другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги;
- лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их или своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).
Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.
Оповещение о проведении торгов опубликовывается организатором не позднее чем за 30 дней до их проведения.
Объявление о месте и дате проведения торгов публикуется на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов и на сайте Федеральной службы судебных приставов.
Извещение содержит сведения о:
- времени;
- адресе;
- форме торгов;
- ассортименте;
- существующих обременениях на продаваемое имущество;
- правилах участия в торгах, в том числе об оформлении участия и определении лица, выигравшего торги;
- начальной цене.
Участники торгов вносят задаток в размере, в сроки и в порядке, которые обозначены в информационных справках о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток возвращается. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
В публичных торгах не разрешается участвовать самому должнику, организациям, производящим оценку и реализацию аукционных лотов, и их работникам, должностным лицам органов государственной и местной власти, чье участие может оказать влияние на процесс и результаты торгов, а также членам семей соответствующих физических лиц.
По окончании аукциона судебный пристав готовит акт о продаже конфискованных вещей или собственности, в котором отражаются следующие сведения:
- время, место, участники;
- наименование имущества;
- все цены, которые были озвучены при торгах, в том числе и окончательная;
- сведения о покупателе.
Покупатель должен в течение семи дней внести полную сумму, на которую было приобретено залоговое имущество. После оплаты судебный пристав передает покупателю копию акта продажи.
Кому достанутся деньги
Человек, который купил вещь или объект должника на таком мероприятии, переводит средства на специальный расчетный счет структурного подразделения Управления Федеральной службы судебных приставов. Когда вся сумма долга будет собрана, судебный пристав переведет ее на счет кредитора для погашения долгов заемщика.
Конфискат имущества судебных приставов
Конфискат – понятие, которое имеет достаточно большой диапазон значений.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Это быстро и БЕСПЛАТНО!
В первую очередь к нему относятся те вещи, которые были изъяты полицией и запрещены на территории Российской Федерации (оружие, продукты питания, которые привозят из стран ЕС и т.д.).
Кроме этого, под конфискатом принято понимать то имущество, которое арестовывается судебными приставами.
В случае непогашения долгов физическим или юридическим лицом оно передается на реализацию в специальные учреждения.
Действия ФССП после реализации залогового имущества
Если взыскатель отказывается от такого предложения или не извещает о своем намерении должностное лицо, все вещи передаются должнику. Об этом пристав выносит постановление, которое должно быть утверждено старшим сотрудником. При передаче имущества оформляется соответствующий акт.
Таким образом, продажа арестованной собственности осуществляется посредством проведения публичных торгов. На таком мероприятии можно купить конфискованные товары по выгодной цене. Вырученные деньги идут на удовлетворение интересов взыскателя. Как правило, продаются драгоценности, ценные бумаги, металлы, предметы роскоши, недвижимое имущество, автомобили.
Узнайте о своем долге
Бесплатная онлайн проверка судебной задолженности
Узнать задолженность
Мне нравитсяНе нравится
Где можно купить конфискованное имущество банкротов
Есть определенная процедура – продажа/покупка арестованного имущества банкротов через торги. С 1 января 2016г. все аукционы по реализации имущества банкротов проходят в электронной форме.
Информация об объекте, который выставляется на торги: его характеристики, условия участие в торгах доступна для всех граждан. Ее можно посмотреть в газете «Коммерсант» и на сайтах агрегаторах.
Есть разные этапы торгов. На первом этапе действует принцип повышения цены и побеждает тот, кто даст больше. Если предложений нет, наступает второй этап публичных торгов, и там цена снижается по графику, составленному управляющим. Тут побеждает тот, кто подал заявку первым.
Для участия в торгах нужно:
- Получить ЭЦП.
- Найти объект, проверить его (его можно посмотреть физически или увидеть документы, связавшись с управляющим).
- Зарегистрироваться на площадке для торгов с помощью ЭЦП.
- Подать заявку.
В течение 5 дней после реализации имущества деньги поступают на депозитный счет службы судебных приставов, которая перечисляет их взыскателям.
Законом предусмотрено, что каждое процессуальное действие судебного пристава можно обжаловать: должником, взыскателем, третьими лицами, срок реализации имущества может превышать 3 месяца, а иногда длится до года.
Заключение
Мы рассмотрели основные моменты, которые должен знать каждый потенциальный участник торгов. Однако помимо документации не стоит забывать и о личных качествах!
Прежде всего, сюда следует отнести умение анализировать ситуацию, взвешенность решений и хладнокровие.
Конечно, далеко не все смогут похвастаться таким универсальным набором, но как показывает время с опытом люди начинаю вести дела более грамотно, а их прибыль возрастает в разы.
На этой ноте можно считать материал законченным, а вопрос рассмотренным. Не забывайте совершенствоваться и развиваться всеми возможными способами. Занимаясь недвижимостью, а также другим имуществом помните, что самое главное это оставаться в плюсе!