Свободная планировка квартир в новостройках

Проект перепланировки

Самый трудный для проведения перепланировки вариант, где вся площадь квартиры за исключением, санузла является единой жилой площадью, как в нашем случае.

Например, отсутствие коридоров в квартире не дает возможности расширить санузел, потому что согласно СНБ 3.02.04-03* «Жилые здания» п. 4.16 расширение санузла в сторону жилой комнаты возможно только на 25% площади санузла. Бывает такое, что все возможные планировки с учетом строительных норм не устраивают собственников таких квартир.

Подобных нюансов может быть множество. Поэтому перед покупкой такой квартиры нужно тщательно анализировать возможные варианты перепланировки заранее.

Хозяйка нашей квартиры, хотела получить удобное пространство для своей семьи, где растет маленький сынишка.

Из множества вариантов, предложенных проектным бюро «Тектоника» семья выбрала, на наш взгляд, самый удачный.

Небольшой коридор, из которого сразу можно попасть в просторную гостиную с кухней. Зоны спальни отделены от общих зон коридором. Увеличено остекление в наружных стенах всех комнат. Санузел хозяев увеличен на 25% от площади санузла. Гостевой санузел остался без изменения. Предусмотрен большой гардероб. В этом проекте мы максимально использовали визуальные приемы для зрительного увеличения пространства.

После выполнения план-схемы, и получении Решения администрации нами был выполнен строительный проект, пройдена Госстройэкспертиза и получено положительное заключение.

Для чего нужна Госстройэкспертиза, можно почитать в нашей статье здесь.

А свобода есть только у одного слова, и слово это – «моё»!

Сели вы вечером ужинать всей семьей, пошел степенный разговор под перезвон вилок и ложек. И вдруг – просыпается домофон. Заявился какой-то «жилищный инспектор» и давай бродить по вашей квартире и проверять — не дай бог, вы произвели незаконную перепланировку… Вечер похоронен.

Нет, конечно, просто так жилищный инспектор войти в вашу квартиру прав не имеет. Если вы сами «по доброй воле» не решите пустить его на порог. Во всех других случаях нужна веская причина – например, судебное решение.

Перед продажей квартиры придётся привести планировку к стандартам. Фото: postila. io.

Но уважаемое отвечающее за жилье россиян Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ подготовило новый законопроект: визиты инспекторов упростят, «поскольку незаконные перепланировки могут угрожать жизни и здоровью жильцов». И это только первый шаг – за одним законопроектом последует второй, упрощающий появление инспекторов в вашей квартире еще больше. Потом третий…

И дело не закончится одним испорченном вечером. Гораздо больше проблем «светит» жильцу, если эта распроклятая перепланировка будет взята на карандаш. Для начала ему грозит денежный штраф и предписание вернуть всё как было.

Хуже, если перепланировку обнаруживает банк в тот момент, когда владелец собирается продать квартиру в ипотеку. Сделка накрывается медным тазом.

Конечно, матёрые риэлторы увещевают, что банки на незначительные перепланировки закрывают глаза. Но, как говорил Камиль Ларин в «Дне выборов»: «Мы на это глаза приподзакрыли, а можем, что? Приподоткрыть».

Как объединить кухню с жилой комнатой

Объединить кухню с жилой комнатой можно только в том случае, если на кухне стоит электрическая, а не газовая плита. Помещения с газовым оборудованием должны быть отделены от жилых плотными перегородками с дверью – сойдет, правда, и раздвижная, которая сможет закрываться плотно. Правда, наверное, в большинстве новостроек плиты сейчас всё-таки именно электрические, так что такой проблемы не возникнет. Если же у вас газовая, то замените её на электрическую и спокойно объединяйте кухню с комнатой.

Есть ещё несколько условий по переносу и объединению кухни, которые нужно выполнить – например, на кухне должно быть естественное освещение, а воздух из неё должен уходить в её же вентиляцию – не в вентиляцию, например, ванной или туалета.

Ещё раз кратко для закрепления:

• Перепланировка в новостройке возможна и осуществима — тем более, часто даже необходима.

• Не надейтесь поменять квартиру целиком и полностью, а трезво оценивайте свои возможности, сверяясь с законодательством.

• Относиться к перепланировке нужно максимально серьёзно – не забудьте получить на неё разрешение, собрав все необходимые документы.

• Проект перепланировки разрабатывайте только вместе с профессионалами – или найдите его среди уже готовых.

• Учитывайте не только свои интересы, но и интересы своих соседей – не сломайте им стену и постарайтесь их не затопить.

• Помните, что всё, что не запрещено – разрешено! Пусть это не так уж и много.

Пожалуй, главное – это быть уверенным в своих силах и своём решении. Вряд ли кто-то, закончив ремонтные работы, будет рад услышать от жены фразу “А всё-таки раньше было лучше”.

Стоимость квартиры. Что важно учитывать?

С первого взгляда отсутствие межкомнатных перегородок должно уменьшать цену квартиры. Но в действительности — это не вполне так. Как правило, свободную планировку представляют для квартир бизнес-класса. Вместе с тем непрерывный рост цен на квартиры в данной группе не уменьшает спрос на жилье этого сегмента.

Недостаток квартир со свободной планировкой состоит в том, что приобрести такую недвижимость и сразу же в нее вселиться — не получиться. Понадобиться время не просто для ремонта, а для капитального обустройства совершенно пустой бетонной коробки. Кроме стяжки пола и грунтовки стен понадобиться еще возвести и сами стены. Современные квартиры предлагается все чаще уже с выполненными черновыми работами, что ведет к удорожанию на 15-20%. Стоит заметить, что стоимость ремонта в монолите будет на 30-40% выше, нежели в обычном панельном доме. Дополнительно понадобиться обратиться за помощью профессионального дизайнера.

Свобода действий

Очевидной положительной стороной является возможность реализовать собственные идеи в приобретенном пространстве, пригласив профессионального дизайнера для реализации неповторимых проектов. Вы также должны быть готовы к тому, что любые перемены нужно согласовать с государственными органами. Согласовать нужно абсолютно все — устройство дверных проемов, остекленение балкона, размещение розеток и многое другое

Также особенно важно принять во внимание, что переносить ваннкю комнату, соединять коридор с лестничной клеткой, изменять внешний вид фасадов, увеличивать площадь за счет присоединения квартиры к балкону — строго запрещено. В противном случае, вас оштрафуют и по суду вас обяжут привести помещение в первоначальный вид

В результате можно подытожить, что выбор всегда остается за покупателем

Те, кому важно получить собственную квартиру, потратят немало времени и финансов, которые необходимы для проведения ремонта, и остановятся на том, чтобы приобрести жилье со свободной планировкой. Люди же с небольшими средствами выберут квартиры с отделкой

Этапы перепланировки

Процесс перепланировки может состоять из следующих основных этапов:

Выполнение проектных работ

Прежде чем приступать к перепланировке квартиры, следует определить, какие стены являются несущими. Законодательство гласит, что перепланировка квартир возможна только по проекту, разработанному специализированными организациями.

Для разработки проекта перепланировки необходимо обратится к первоначальному проекту всего дома. А его найти не всегда удается, так как за многоразовые реорганизации проектных учреждений, он может просто потеряться.

Поэтому следует проводить техническую экспертизу строительной конструкции дома. В настоящее время законодательство позволяет применение типовых проектов перепланировки.

Это значит, что проектные организации заранее разработали типовые проекты для различных вариантов перепланировки квартир. Таким образом, если заказчик выбрал один из вариантов, то разработка специального проекта не требуется. 

Получение разрешения на перепланировку

После того как готовый проект перепланировки и по нему дано техническое заключение, собственник должен подать заявление для получения соответствующего разрешения.

Кроме заявления необходимо подготовить следующие документы: 

• документ на право собственности. Если квартира находится в муниципальной собственности, то таким документом является доверенность, которая выдается квартиросъемщику;
• технические документы, выданные БТИ (технический паспорт, включающий план квартиры);
• единый жилищный документ, выданный ЕИРЦ.

Рассмотрение заявления, в соответствии с законодательством, может длиться до 45 дней.

Выполнение строительных работ

Если разрешение получено, можно приступать к строительным работам. Для проведения таких работ рекомендуется привлекать строительные организации, которые хорошо зарекомендовали себя на таком рынке. Эти организации должны иметь соответствующее разрешение на проведение таких работ.

Когда работы по перепланировке окончены, необходимо создать комиссию для приемки выполненных работ. В такую комиссию могут входить представители строительной организации и заказчика, специалисты от органов самоуправления и строительных инспекций.

Комиссия проверяет качество выполненных работ, а также степень выполнения требований проекта. Если замечаний не обнаружено, то комиссия составляет акт приемки объекта в эксплуатацию. 

Переоформление технического паспорта

Для этого следует обратиться в БТИ, который на основании предоставленных документов должен выдать новый технический паспорт на квартиру.

Внесение изменений в единую базу ЕГРП

Для этого с кадастровым паспортом следует обратиться в Федеральную резервную систему. Невыполнение приведенного порядка может привести к серьезным последствиям:

• такая квартира не подлежит приватизации, продаже, обмену или передаче в наследство; 
• может возникнуть конфликтная ситуация с жилищными организациями, местными органами самоуправления, соседями;
• уплата штрафа. Штраф за самовольную перепланировку установлен в размере от 2000 до 2500 руб.

Однако, после уплаты штрафа все равно следует узаконить самовольные действия, или восстановить первоначальную планировку.

Особенности перепланировки в новостройке

Перепланировка в новостройке с точки зрения юридических аспектов мало чем отличается от перепланировки во вторичном жилье, но нюансы всё-таки есть. О них ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказала Полина Гусятникова, старший управляющий партнер юридической компании PG Partners (г. Москва).

Для того, чтобы согласовать перепланировку в новостройке, нужно предоставить определенный перечень документов, среди которых — свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, а также учетно-техническая документация. Сложность состоит в том, что людям, купившим квартиру в новостройке, правоустанавливающих документов иногда приходится ждать месяцами. А владельцы стремятся сделать ремонт и заселиться как можно скорее, ведь ради покупки нового жилья им часто приходится продавать уже имеющиеся площади и жить на съемных квартирах. Именно поэтому в новостройках часто проводят незаконную перепланировку.

«В первую очередь согласование нужно для того, чтобы обезопасить как лицо, делающее перепланировку, так и всех других жильцов дома. Ведь есть большой риск того, что будет повреждена опорная конструкция и здание рухнет (или по нему пойдет трещина), или что, например, случайно будет повреждена система водоснабжения. Но большинство новостроек — это кирпичные или монолитные дома. В отличие от более старых домов (панельных или блочных), в новостройках редко встречаются несущие стены. Это существенно облегчает процесс согласования перепланировки».

До того момента, как будут получены правоустанавливающие документы, законно провести перепланировку не получится — это актуально для жителей всех уголков России, кроме Москвы. Столичное правительство выпустило постановление, согласно которому правоустанавливающих документов можно не дожидаться. Если новостройка — объект долевого строительства, можно предъявить:

— Договор на участие в долевом строительстве. При этом нужно получить согласие застройщика на перепланировку;
— Договор об уступке прав по договору на участие в долевом строительстве;
— Акт приема-передачи недвижимости.

Если объект построен за счет бюджета Москвы, жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива или иного потребительского кооператива, это могут быть документы, подтверждающие предоставление жилья заявителю или его владение данной недвижимостью.

Еще одна сложность перепланировки в новостройке состоит в получении учетно-технической документации или технического паспорта.

«Технический паспорт для постановки на кадастровый учет дома и последующей регистрации права собственности не нужен, в связи с чем закон не обязывает застройщика его выдавать. Для постановки построенного многоквартирного жилого дома на кадастровый учет требуется технический план такого дома. Поэтому застройщик может предоставить только выписку из поэтажного плана здания на интересующий этаж. То есть, если лицу по каким-то причинам нужен технический паспорт, ему нужно самостоятельно заказывать его изготовление», — рассказала Полина Гусятникова.

Не всегда возможно получить технический паспорт до регистрации права собственности — это зависит от того, вызывал ли застройщик Бюро технической инвентаризации (БТИ) для обмера жилых и нежилых помещений в доме. Если да, то организация сможет изготовить технический паспорт. Если нет, то до регистрации права собственности этот документ получить не выйдет.

Во всем остальном, по словам эксперта, согласование перепланировки в новостройке не отличается от аналогичного процесса в более старых домах.

Организация пространства в квартире свободной планировки

Одно из главных правил, которого следует придерживаться при зонировании пространства: комфорт всех зон и каждого члена семьи. Не стоит на ограниченной площади стремиться сделать максимальное количество отдельных комнат.

1. Планируя расположение и назначение комнат, условно разделите пространство на две зоны – приватную и общественную. Они могут переходить одна в другую или же соединяться коридором.

2. Все зоны должны быть удобно размещены и связаны между собой. Так, к примеру, лучше избегать длинных проходных комнат, а также прямого соседства дверей разных функциональных зон (к примеру, санузла и спальни).

3. Существует определенный порядок размещения комнат. Гостиная чаще всего находится рядом с кухонной зоной, а гостевые санузлы проектируют ближе к входу в квартиру.

4

Важно предусмотреть расположение дверных проемов и направление их открытия, так как даже незначительная на первый взгляд деталь может повлечь за собой ряд неудобств.. 5

Ориентируйтесь на месторасположение коммуникаций (вентиляция, вода и канализация), а также количество и расположение оконных и дверных проемов.

5. Ориентируйтесь на месторасположение коммуникаций (вентиляция, вода и канализация), а также количество и расположение оконных и дверных проемов.

6. Кухню планируйте ближе к коммуникациям. Чтобы ею было удобно пользоваться, минимальная площадь рабочей зоны должна составлять не менее 7 м2.

7. Оптимальный размеры спальни для двух взрослых человек: от 14 м2. Детской комнаты для одного ребенка: от 10 м2. Не стоит создавать детскую комнату без окон.

8. Не делайте очень узкие или, наоборот, широкие или длинные коридоры. Минимальная ширина коридора: 1,1 м.

9

В любом случае, помните, площадь комнаты должна быть такой, чтобы в ней можно было легко расставить и что немаловажно, занести мебель стандартных размеров.. 10

Расставляйте мебель так, чтобы на пути не было преград в виде предметов мебели.

10. Расставляйте мебель так, чтобы на пути не было преград в виде предметов мебели.

Ссылка по теме: Устройство и монтаж сауны в квартире своими руками

Советы эксперта:

1. Планируя приобрести квартиру со свободной планировкой, нужно быть готовыми к тому, что такой тип жилья возможен только в домах монолитного типа. Это связано с особенностью его строения – цельная железобетонная конструкция позволяет увеличить расстояние между несущими стенами, благодаря чему можно организовать пространство с минимальным количеством перегородок.

2. Если у вас дружеские отношения с соседями и у них уже сделан ремонт, не упускайте возможность оценить похожее пространство. Возможно, вы позаимствуете какие-то идеи или, наоборот, откажетесь от них.

3. Помните о том, что есть ряд возможных изменений, которые требуют специально разработанного и утвержденного проекта (увеличение высоты дверного проема в несущей стене, перенос санузла и вентиляционного короба, а также установка панорамных окон).

4. Заранее запросите у застройщика схему электропроводки и разводки отопления, чтобы избежать неприятностей во время ремонта. Внутри несущих стен нельзя монтировать коммуникации (электропроводку, канализацию и т. д.).

5. Любые конструктивные изменения в помещениях нужно предварительно согласовать в соответствующих инстанциях.

Фото 1: Примеры дизайна в проектах квартир свободной планировки

1. Планируя пространство большой квартиры, откажитесь от узких нефункциональных коридоров. Полукруглые перегородки в приватной части квартиры позволяют избежать острых углов и плохо освещенных участков. Кухня, гостиная и столовая расположены на одной площади. Зона приготовления пищи отделена барной стойкой. Возле коридора лучше всего организовать комнату для гостей или кабинет.

2. Основная идея этого планировочного решения -создание единого студийного пространства, включающего кухню, гостиную и спальню. Помещения плавно переходят одно в другое. Благодаря такому планированию формируется несколько функциональных зон, которые не разделены стенами. Широкие раздвижные двери позволяют скрыть небольшую спальню, которую при необходимости можно объединить с гостиной.

3. Недостаток этого проекта квартиры – вход через жилую зону-легко скорректировать, создав небольшую прихожую. Гостиную от кухни отделяет диван, расположенный спинкой к зоне приготовления пищи. Столовая расположена в лоджии. При такой планировке необходимо учитывать, что в спальне будет отсутствовать источник дневного света, поэтому в одной из внутренних перегородок желательно предусмотреть окно и продумать в комнате систему вентиляции и освещения.

Проекты с размерами

В начале статьи говорилось о важных документах на квартиру в БТИ. Перепланировки надо делать с согласованием, и лучше до, чем после, чтобы не было неприятных сюрпризов. Ведь даже перенос раковины на несколько сантиметров может оказаться незаконным. Ознакомиться с проектной документацией надо и перед покупкой квартиры, чтобы не отвечать за самовольную перепланировку прежних хозяев. В документах вы встретите условные обозначения в планировке квартиры, которую приобретаете или хотите ремонтировать.

Возможные обозначения:

• на входе № квартиры;
• газовых и электроплит;
• унитазов, биде;
• мусоропровода;
• вентиляции;
• мойки;
• световых проёмов.

В экспликации будут отражены размеры и назначение помещений, в поэтажной документации – схема квартиры – план сверху, в техпаспорте – серия, этажность, конструкция перекрытий дома. Внимательно изучите все помещения квартиры, большие, маленькие, жилые и подсобные. Малогабаритные и двухуровневые квартиры по-своему хороши, у каждой свои важные особенности, как и у каждого дома – двухэтажного, пятиэтажного, девятиэтажки или высокого строения башенного типа.

В вопросе изучения проектной документации нет мелочей, – этажность, перекрытия, возраст дома, используемые технологии и материалы, форма крыши, система вентиляции, пожарный выход, наличие перепланировок в истории квартиры, – всё значимо. А вот размер квартиры, количество комнат и затраченная на жильё сумма не компенсируют эти знания и не обеспечат комфорт на новой жилплощади сами по себе.

Проблемы не решаются одной покупкой дорогой недвижимости. Человек, приобретающий небольшое помещение для проживания, будет благополучнее того, кто к вопросу выбора подойдёт формально.

Действительно безопасное и качественное для эксплуатации жильё найдёт тот покупатель, который разузнает все юридические нюансы и качественно-технические характеристики будущего дома и квартиры, не переплачивая за лишние опции.

Здесь можно увидеть конкретные схемы квартир больших и малогабаритных.

Компьютерный проект европейской планировки, вид сверху.

Классическая смежная планировка.

Пятикомнатные, 7-комнатные квартиры в нашей стране до сих пор редки из-за небольшого спроса.

Метраж зависит от типа планировки. Для «малосемеек», «гостинок» и студий это 18-20, 28, 34-35, 36-37, 38, 40 квадратных метров. 2-комнатные «чешские», «ленинградские» – от 44-45 до 47-50 кв. м, они же – 4-комнатные, имеют площадь от 78 до 89 кв. м, а у 90-метровых «чешек» ещё и 3 балкона с площадью кухни 8-10 м! У 3-комнатных метраж – от 60-70 кв. м.

В домах серии 111-97 1970-90 годов постройки площадь 2-комнатных «малосемеек» в девятиэтажках целых 42 кв. м, обычных 2-комнатных – до 54 кв. м, а 3-5-комнатные квартиры домов 97 серии были метражом от 100 кв. м – 103-145 м2.

Изолированные комнаты, г-образная планировка:

Схема европейской планировки квартиры площадью 38,5 кв. м.:

Как узаконить?

Для того чтобы утвердить перепланировку необходимо взять у застройщика поэтажный план строительства, а затем согласовать дальнейшие действия с БТИ.

Свободная планировка утверждается, когда проведена проверка соблюдения всех надлежащих требований при выполнении строительных работ и закладки стен. Очень часто в проектных документах застройщики отмечают место, где должна находиться перегородка или стена. Жильцы вынуждены платить штраф, если обнаружено несоответствие.

Чтобы узаконить процесс перепланирования, нужно сделать проект будущих изменений и написать заявление на согласование. Иногда встречаются и сложные случаи. Например, нельзя расширить ванную или туалет из-за отсутствия коридора, а расширение проводится только за счет нежилой площади. Такое случается, если вся площадь помещения обозначена как единая.

Куда обратиться?

1. Чтобы получить разрешение на внесение изменений в проект нужно обратиться в администрацию по месту нахождения квартиры. Разрешение выдается в течение 45 дней. Но документ действителен лишь год, если строительные работы не успели начаться за этот период, то распоряжение утрачивает силу. Разрешается вносить лишь те изменения в проекте, которые указаны в документах.
2. По завершению перепланировки, вызывается эксперт из БТИ. Будет проведен осмотр, сделаны замеры, а затем выдается акт приемки в течение 10 дней.
3. Затем владелец получает новый техпаспорт на квартиру в БТИ. В него вносят изменения, и на это уходит 30 рабочих дней.
4. Свидетельство на право собственности можно получить после регистрации кадастрового паспорта в Управлении государственной регистрации кадастра.

Документы

Необходим следующий перечень документов:

• заявление на перепланировку;
• документы на собственность;
• техпаспорт на квартиру;
• заключение эксперта о технической стороне планируемых работ;
• проект перепланировки в двух экземплярах.

Проект нужно сделать в строительной компании, которая имеет соответствующую лицензию.

Как составить заявление?

Бланк заявления можно получить в Жилищной инспекции или в центре «Мои документы», если он имеется в нужном районе. В нем указывается следующая информация:

1. ФИО собственника квартиры, паспортные данные, телефон и адрес жилья.
2. Если согласованием перепланировки занимается специализированная организация, указываются также реквизиты доверенности.
3. Далее идет форма собственности.
4. Собственник обязуется проводить строительные работы по утвержденному проекту, сюда также относят сроки проведения работ и условие о необходимости принять проверяющих из Жилищной инспекции.
5. Письменное согласие других собственников, если такие имеются.

• Скачать бланк заявления на перепланировку
• Скачать образец заявления на перепланировку

На заметку! Иногда требуются дополнительные документы. Это может быть копия поэтажного плана, пояснения к архитектурному проекту до перепланировки, техническое заключение о состоянии дома. Если же речь идет об историческом здании, то необходим проект для современного использования.

Когда перепланировка затрагивает общедомовую собственность, нужно предъявить письменное согласие не менее 2/3 собственников жилья.

Стоимость и сроки согласования

Все заявления на перепланировку каких-либо помещений заверяют сотрудники Жилищной инспекции или Многофункционального центра. После приема пакета документов владельцу жилья выдают расписку в получении всех необходимых бумаг.

Срок рассмотрения заявления определяется проектом перепланировки. Проекты по типовым объектам рассматривают около 35 дней, а индивидуальные проекты – 20 дней.

Все действия, связанные со сбором документов и получением разрешения – это долгий процесс. Он длится несколько месяцев. Но, если проект не соответствует нормам, установленным законодательством, в разрешении могут отказать.

Примерная стоимость перепланировки:

• создание проекта примерно 15000 руб;
• техническое заключение из БТИ не меньше 10000 руб;
• техническое заключение о допустимости и безопасности проводимых работ 20000 руб.

Общая стоимость согласования перепланировки зависит от количества учреждений, в которые придется обратиться и, конечно, от планируемых изменений. Например, заделка и создание проемов в несущих перегородках, увеличение площади санузла за счет коридора, перенос сантехники в помещении санузла обойдутся владельцу в 30000 руб. и выше.

Интересные идеи

Дизайнеры и собственная фантазия дарят нам идеи по планировке квартиры и оформлению интерьера в стиле лофт, уютной классике, скандинавском, нежном провансе, хай-тек, любящим всё ультрасовременное. Новостройки дают возможность использовать нетронутую дизайном площадь как чистый лист, почувствовать себя творцом пространства дома!

Гостиная в скандинавском стиле – чистота, порядок, функциональность, светлые стены, натуральные материалы и живые растения. В данном случае планировка помогает решать и эстетические, и вопросы удобства, – светлые большие окна дают свет и воздух, а цвет интерьера это поддерживает и усиливает. Как рабочие поверхности задействованы даже подоконники, печь работает, она красива и греет зимой, благодаря дизайну комната кажется больше. Мебель удобно расставлена:

11фотографий

Кухня-гостиная в стиле лофт вмещает письменный стол. Шика и уюта добавляют старый вытертый ковёр, кожаный стол горчичного цвета и красное стильное кресло. Простор увеличивают глянцевый пол и белый цвет поверхностей, но большое помещение не давит пустотой, потому что заполнено удобными и практичными вещами подходящего размера:

Вдохновляйтесь этими идеями, ищите новые!

9фотографий

О том, как выбрать квартиру в новостройке, смотрите в следующем видео.