Оценка недвижимости для ипотеки в втб24

Список документов для оценки квартиры

К оценке недвижимости приступают после того, как из множества предложений на рынке заёмщик выбирает окончательный вариант и получает на руки необходимые документы.

• Кроме паспорта клиента необходимо предоставить свидетельство (или выписку) о праве собственности на жильё, договор приобретения или долевого участия и план БТИ.
• Необходимо также предоставить кадастровый паспорт и справку, что дом не предназначен под снос. Если дом построен до 1960 года, потребуется справка о перекрытиях. Поскольку в некоторых домах перекрытия строились из дерева, они считаются пожароопасными и страховые компании повышают стоимость полиса. Если дом до 1970 года постройки, необходима справка о том, участвует ли дом в реновации.
• Обязательной является справка управляющей компании о техническом состоянии дома.
• Там же нужно получить информацию о том, кто зарегистрирован в этой квартире.
• Если в квартире был ремонт с перепланировкой, потребуется предъявить проект и разрешение.
• Обязательно нужно получить справку, подтверждающую, что объект залога не находится ни под каким обременением.

Все эти документы можно предоставлять в копиях.

Стоимость оценки квартиры для ипотеки в ВТБ

Единой цены, действительной для всех заведений и специалистов, не предусмотрено. Это связано с различной репутацией компаний, места их расположения и деятельности, условий, в которых приходится проводить оценочные работы.

Но в целом заказчикам следует рассчитывать на следующий расценки:

• 3-5 тысяч рублей за услугу в столице и Санкт-Петербурге;
• 3-3,5 тысяч при обращении за помощью в региональных центрах;
• 2-3 тысячи, если услуги требуются в небольших городках.

Отдельного упоминания заслуживает повышение стоимость работ для отдалённых населённых пунктов и районов. Если оцениваемая недвижимость находится далеко от места расположения офиса оценивающей компании, заказчикам придётся доплатить за дорогу.

Финансовой помощи от банка ждать бесполезно. Не станет тратить собственные деньги и владелец дома. Продавцу не нужна проверка жилья, она необходима оформляющему ипотеку покупателю, а потому рассчитывать, что он решит помочь покупателю, не имея гарантий приобретения недвижимости, бесполезно. А давать гарантии покупки до написания отчёта бессмысленно, поскольку банк может и отказать в финансировании подобной сделки.

Выбор организации

Заемщику нужно правильно выбрать организацию, в которой он будет заказывать отчет по оценке квартиры для ипотеки. Здесь есть два пути. Во-первых, можно воспользоваться перечнем организаций, с которыми сотрудничает банк. Как правило, это уже проверенные фирмы, поэтому, если гражданин обратится к ним за отчетом, а затем предоставит документ в банк, то никаких проблем с приемом отчета не будет.

При этом гражданину никто не навязывает данные организации. Он всегда может найти своего оценщика, отправившись, таким образом, по второму пути. Правда, надо учитывать, что этот путь тернист. Чтобы банки приняли отчет неизвестной компании, она должна соответствовать их требованиям.

В каких случаях необходима оценка

Содержание Оценка квартиры или комнаты одна из самых востребованных услуг на рынке жилья. Связано это с тем, что многие банки предлагают ипотечное кредитование. Доверие граждан к кредитным организациям растет день ото дня. Люди с радостью приобретают квадратные метры, благоустраивают жилье, расширяются. Оценка необходима:

• Оформление ипотеки или имущественного кредита;
• Приобретение нового жилья;
• Оформление наследства;
• Страхование квартиры;
• Раздел имущества или оформление брачного договора;
• Возмещение ущерба по причине несчастного случая или причинение вреда по вине третьих лиц.

Расчет стоимости жилищных метров участвует во всех сделках на рынке недвижимости. Диагностирование включает в себя:

• Район;
• Площадь;
• Инфраструктура;
• Этажность;
• Год застройки.

Все критерии зависят от цели оценки: суд, кредит, залог.

Как проходит процедура оценки

Оценка стоимости жилой площади потребует от клиента совершения нескольких действий. На начальном этапе необходимо определиться с выбором оценочной организации, отвечающей критериям отбора банка ВТБ24. Аккредитованные оценщики, а также критерии отбора организации указаны на сайте банка.

Сведения содержатся в электронном файле. Пользователю нужно выбрать свой регион, населенный пункт, и найти действующую на данной территории оценочную компанию. По указанным контактам и адресам нужно связаться с представителем организации. Если заёмщик банка выбирает оценщика самостоятельно, то нужно проверить соответствие компании требованиям банка. С кредитором проводится согласование на проведение оценки в выбранной организации. Стоит учитывать, что вероятность одобрения ипотечного кредита выше, если оценка проводится в аккредитованной компании.

Следующим шагом становится посещение офиса оценщика. Алгоритм дальнейших действий схож во многих случаях:

1. Заключение договора с представителем оценочной организации об оказании услуг.
2. Посещение вместе с сотрудником оценочной компании приобретаемого объекта недвижимости.
3. Оплата услуг эксперта.
4. Оценщик анализирует предоставленные документы и утверждает рыночную стоимость.

Представителю оценочного учреждения нужно убедиться, что реальные характеристики жилого объекта соответствуют заявленным сведениям в документах. Эксперт фотографирует помещение, чтобы принять рациональное решение. Если имеются какие-либо дефекты, повреждения, то цена будет снижена. Учитываются в совокупности все факторы, которые имеют отношение к оцениваемому имуществу.

После анализа и принятия решения, оценщик подготавливает отчёт проведенной процедуры. Данный документ заёмщик направляет кредитору. Банк после изучения отчётной документации оформляет ипотечный кредит.

При оценке квартиры учитываются следующие факторы:

1. Местоположение многоквартирного дома, развитость инфраструктуры в районе, близость промышленных объектов, транспортная доступность.
2. Состояние постройки. Анализируются технические характеристики, срок возведения здания, количество этажей и др.
3. Критерии самой квартиры: этаж, величина жилой и нежилой площади, количество жилых помещений, наличие отделочных работ, характеристики коммуникаций.

Недостоверная оценка

При проведении процедуры оценки, компании руководствуются Федеральным законом. В некоторых случаях заёмщик может столкнуться с проблемой, когда оценщик занизил либо завысил стоимость имущества. Причём чаще встречается вариант заниженной оценочной стоимости. Для заёмщика такой расклад невыгоден, так как банк выдаст сумму заёмных средств в меньшем размере, и придется искать недостающие деньги.

Установление недостоверной стоимости может произойти из-за неверного анализа цен на аналогичную жилплощадь в конкретном населенном пункте. Решение можно оспорить, если указать причины неправильной оценки.

Также можно прибегнуть к услугам другой компании, желательно у которой имеется аккредитация ВТБ24. Если в итоге очередной оценки стоимость жилья заявлена ниже, чем запрашивает продавец, то можно оставить заявку на получение дополнительного кредита.

Если кредитор выявил нарушения в проведенной процедуре оценки и установлении недостоверной стоимости, то он вправе подать жалобу в саморегулируемую организацию оценщиков (СРОО), с указанием причин.

Важно, чтобы оценочная стоимость была реальной

Цены на оказание услуг оценки изменяются в зависимости от региона, особенностей территориального расположения недвижимости. За срочное проведение процедуры оценки также придется доплатить.

ВТБ24 после одобрения заявки на ипотечный кредит даёт клиенту 3 месяца на поиск подходящей недвижимости. Если срок истёк, то подавать запрос на получение кредита нужно заново. Отчёт оценочной компании действителен в течение 6 месяцев. Если заключение сделки затянулось, и срок действия отчёта истёк, то клиенту придётся нести дополнительные расходы на проведение новой оценки.

Критерии отбора оценочных компаний для сотрудничества с ВТБ

Кроме проверки пакета документов, квалификации сотрудников и качества отчетов ВТБ анализирует уровень деловой активности и деятельность компании на предмет отсутствия репутационных рисков:

• судебных решений и уголовных дел в отношении оценщиков (по их профессиональной деятельности);
• жалоб и дисциплинарных мер со стороны СРО оценщиков;
• убыточности за последние 2 года;
• задолженности по отчислениям в бюджеты всех уровней и внебюджетные государственные фонды;
• занижения показателей заработной платы и прибыли.

Все отчеты независимой экспертизы проходят в банке жесткую проверку на соответствие закону об оценочной деятельности, Федеральным стандартам оценки и требованиям банка. Такой же системе контроля должны подвергаться отчеты и в самой оценочной компании, для чего там должен быть закреплен специальный сотрудник, действующий по внутренним инструкциям.

ВТБ принимает отчеты только:

• тех независимых экспертных организаций, которые работают по договору между клиентом и компанией-оценщиком;
• составленные после обязательного осмотра и фотографирования имущества, являющегося предметом залога, и анализа представленной технической документации.

Требования банка предусматривают соответствие условиям:

• компания должна проработать в сфере оценки имущества не менее 3-х лет;
• в штате организации должно быть не менее 2-х действующих оценщиков, зарегистрированных в СРО, с профильным образованием, полисом страхования ответственности на 3 миллиона рублей и с 3-летним опытом работы на рынке оценочных работ;
• организация должна иметь подтвержденный документально опыт взаимодействия с другими кредитными организациями.

Соответствие оценочной компании законодательству, отраслевым стандартам и требованиям ПАО «ВТБ» подтверждается пакетом из 14 необходимых документов, которые тщательно изучаются специалистами банка. Такой строгий отбор прошла оценочная организация «Московская экспертиза независимая» (МЭН), поэтому обращение к ней за оценкой стоимости предмета залога гарантирует качество и достоверность результатов. Независимая оценка для ВТБ от МЭН принимается страховыми компаниями при страховании залога.

Для чего нужна

Закладная не только гарантирует банку обеспечение его интересов в случае досрочного расторжения кредитного договора, но и дает залогодателю возможность получить кредит по более низкой ставке или снизить ее после того, как закладная будет оформлена. Такое снижение происходит в случае получения кредита на квартиру в незавершенном доме или жилом комплексе. Первоначально кредит выдается под более высокий процент, а после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи оформляется закладная, после чего процентная ставка понижается, так как риски банка на невозврат кредита становятся ниже.

После полного погашения ипотечного кредита закладная возвращается залогодателю, и обременение с квартиры снимается.

Оформить закладную без отчета об ее оценке невозможно. Она составляется на основе расчетной рыночной стоимости, которая была приведена в прилагаемом документе. В нем же содержится информация о ликвидационной стоимости квартиры в случае ее срочной продажи при расторжении ипотечного договора.

Оценка квартиры осуществляется с помощью одного или нескольких из подходов;Она производится после выезда на место и фотографирования объекта со всеми особенностями:

• местности;
• дома или жилого комплекса;
• собственно квартиры.

В дальнейшем они будут учтены при определении стоимости. Изначально цена определяется по общим стандартам, где бы она не находилась, после чего корректируется за счет поправочных коэффициентов, отражающих все особенности конкретной квартиры.

Отчет независимого оценщика должен содержать информацию:

• задание на проведение оценки;
• сведения о заемщиках или заемщике;
• перечень применяемых стандартов оценки;
• анализ рынка недвижимости и конкретного сегмента аналогичных квартир;
• данные о примененных методах оценки;
• о рыночной стоимости квартиры;
• об ограничениях, допущенных оценщиком в процессе работы;
• выводы эксперта, основанные на идентифицирующих квартиру факторах.

При определении рыночной стоимости проводится многофакторный анализ особенностей жилья:

• года постройки;
• площади;
• инфраструктуры;
• планировки;
• материала стен и перекрытий;
• этажа;
• количества комнат;
• удаленности от метро и другого транспорта;
• экологической обстановки вблизи объекта;
• качества отделки

и других характеристик. К отчету прилагаются:

• фотографии объекта;
• копии документов, описывающих технические параметры жилья;
• копии документов оценочной компании;
• копии квалификационных сертификатов оценщика

и другие необходимые документы в зависимости от того, оценивается новостройка или вторичное жилье.Для закладной оцениваются квартиры:

• однокомнатные,
• двухкомнатные,
• трехкомнатные,
• квартиры-студии.

Они должны отвечать следующим требованиям:

• располагаться в жилом фонде того региона, в котором производится кредитование (отсюда следует, что апартаменты не могут быть предметом закладной, так как формально жильем не являются);
• на них должно отсутствовать какое-либо обременение;
• они должны быть собственностью заемщика или его поручителя;
• соответствовать требованиям надлежащих условий проживания.

Более подробно все требования описаны в техническом задании ВТБ на оценку квартир.

Популярные вопросы и ответы

Вам не надо никуда приезжать! Оставьте заявку на сайте. Наши специалисты свяжутся с вами для уточнения информации. Оценщик приедет на объект, осмотрит вашу недвижимость, проведет требуемую фотофиксацию и, завершив работу, представит отчетный документ.

Сколько времени проходит оценка?

Оценка рыночной стоимости недвижимости осуществляется в течение 3 рабочих дней после посещения объекта специалистом и получения копий необходимых документов от клиента. В случае необходимости, за дополнительную плату вы можете получить отчет в более короткие сроки.

Когда еще требуется оценка жилья, кроме получения ипотеки?

Оформление наследства, раздел имущества во время бракоразводного процесса, оформление брачного договора, страховка — в этих случаях требуется оценка рыночной стоимости недвижимости.

Какие необходимы документы?

Специалисту-оценщику понадобятся: паспорт владельца недвижимости, копия документа, подтверждающего права на квартиру, сведения об отсутствии обременений, информация о размерах квартиры.

Что включает в себя оценка квартиры?

Процедура оценивания рыночной стоимости недвижимости состоит из нескольких этапов:

• Выезд специалиста на объект;
• Фотофиксация квартиры;
• Оценка недвижимости и инфраструктуры района;
• Анализ имеющихся документов;
• Расчет рыночной стоимости недвижимости;
• Составление письменного отчета;
• Заключение договора на выполнение услуг.

Как можно оплатить услуги?

В нашей компании вы можете оплатить услуги следующими способами:

• Наличными в офисе или на объекте;
• Банковской картой;
• Банковским переводом.

— стоимость и условия заказа

Отчет об оценке стоимости принимается ВТБ только в случае, если он составлен на основе официально заключенного с клиентом договора на оказание оценочных услуг. Чтобы эксперт мог произвести оценку, заемщик должен предоставить оценщику пакет, состоящий из документов, отражающих технические характеристики жилья, паспортных данных заемщика и, при покупке на вторичном рынке, – устанавливающих право собственности документов.

Для квартир, которые сдаются в эксплуатацию, дополнительно предоставляются:

• договор долевого участия;
• акт приема-передачи;
• документы от застройщика с техническими характеристиками квартиры.

Ориентировочные стоимости оценки квартиры в зависимости от числа комнат и сроков выполнения работ приведены в таблице.

Возможно вы искали:

• втб требования к отчету об оценке для целей залога;
• для чего нужна оценка квартиры при ипотеке в втб;
• сколько длится оценка квартиры для ипотеки в втб;
• сколько стоит оценка квартиры при ипотеки в втб;
• как сделать оценку квартиры для ипотеки в втб;
• оценка квартиры в новостройке для ипотеки втб;
• как делается оценка квартиры для ипотеки втб

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества, либо долевого участия, свидетельство регистрации объекта недвижимости;
2. План и экспликацию помещения;
3. Кадастровый паспорт;
4. Паспорт.

выполняют все требования банка

Что собой представляет оценка квартиры, и как она проводится

Оценка недвижимости для ипотеки – это комплексная процедура, направленная на выявление адекватной стоимости жилого помещения. Данный этап является одним из главных при получении кредита, о чем свидетельствует ст. 9 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Процесс оценки включает три составляющих:

• Сравнительный анализ. Исследуются аналогичные сделки на рынке недвижимости.
• Доходность. Делается прогноз роста стоимости объекта оценки в будущем. На этот показатель влияет престижность района, конъюнктура рынка, уровень покупательской способности населения и пр.
• Затратный подход. Устанавливается степень ликвидности недвижимости.

На основании полученных данных, формируется оценочный отчет, в котором подробно описаны методология и процесс проведения диагностики, а также сделано заключение о рыночной (продаваемой) стоимости квартиры.

Для заемщика этапы проведения оценки выглядят следующим образом:

1. Выбор компании, предоставляющей соответствующие услуги. Сбор необходимых документов и подача заявки.
2. Назначение даты и времени визита эксперта, определение стоимости услуг.
3. Приезд сотрудников компании и проведение необходимых мероприятий для оценки.
4. Получение итогового отчета в двух экземплярах, один из которых необходимо предоставить в банк, вместе с квитанцией об оплате услуги.

https://youtube.com/watch?v=NgMtqexid0g

Весь процесс занимает от 1-2 дней до недели. В редких случаях оценщикам понадобится чуть больше времени на формирование документов, т. к. они имеют юридическую силу. Поэтому сроки проведения операции – лучше оговаривать сразу.

Как проводится оценка

Оценка проводится в несколько этапов. Первый из них – поиск заемщиком оценочной организации.

Банк ВТБ 24 предоставляет заемщикам два способа выбора оценочной компании:

• воспользоваться специальным перечнем аккредитованных банком компаний (с данным списком можно ознакомиться здесь);
• самостоятельно выбрать оценочную организацию, но при условии, что таковая удовлетворяет обязательным требованиям, предъявляемым банком ВТБ 24 к оценщикам (с критериями, по которым банк ВТБ 24 отбирает оценочные компании, можно ознакомиться здесь).

Необходимо учитывать следующие нюансы:

• заемщик в обязательном порядке должен согласовать выбранного оценщика с банком;
• если выбор оценочной организации произведен из аккредитованного списка, процедура получения жилищного займа будет намного проще и быстрее.

После того, как банк одобрит представленную клиентом оценочную компанию, заемщик наносит визит в офис оценщика – это второй этап процедуры.

На третьем этапе осуществляются следующие действия:

• между заявителем и оценщиком заключается договор на оказание услуг;
• производится назначение места и времени посещения экспертом территории, на которой располагается объект недвижимости;
• заявителем оплачиваются услуги по наличному или безналичному расчету.

На четвертом этапе оценщик осуществляет анализ предоставленных документов и, если вся документация в порядке, выезжает на место осмотра.

На пятом этапе производится непосредственно оценка недвижимости:

• осмотр помещения на предмет соответствия техническому или кадастровому паспорту;
• фотографирование жилых и прилегающих территорий с выявлением возможных недостатков;
• расчет рыночной стоимости с использованием различных методов;
• использование корректировочных методов для учета сильных и слабых сторон недвижимого имущества;
• составление и подготовка отчетной документации.

После осмотра и исследования актуальной базы данных оценщик составляет итоговый отчет, который необходимо предоставить в банк для получения жилищного кредита.

Оценочные компании, аккредитованные в ВТБ. Как происходит оценка недвижимости

Как упоминалось ранее, по итогам оценки недвижимости формируется официальный документ, в котором будет отражена следующая информация:

1. В каком именно состоянии находится выбранное заемщиком жилье.
2. Где располагается недвижимое имущество, а также его транспортная доступность.
3. Площадь выбранного заемщиком жилья, а также план комнат и иные характеристики.

Вам полезно будет узнать о том, что оценка жилья осуществляется незадолго до принятия окончательного решения банковской структурой о выдачи ипотечного займа. Оценка назначается уже после того, как потенциальный заемщик предоставил банку все необходимые для оформления займа документы, а его заявка получила предварительное одобрение.

После этого заемщик выбирает подходящий объект недвижимого имущества и проводит его оценку. Требуется упомянуть о том, что благодаря проведению оценки недвижимости банковская структура минимизирует собственные риски. Таким образом, если данная процедура не будет проведена или будет проведена неподобающим образом, то банковская структура может отказать в выдаче займа.

Следует понимать, что ипотека является самым долгосрочным займом. По этой причине при оформлении таких займов должна быть защищена не только банковская структура, но и сам заемщик. В соответствии с действующими правилами, приобретаемая при помощи заемного капитала недвижимость, выступает в качестве залога по ипотеке. Если заемщик по тем или иным причинам перестанет выполнять взятые на себя обязательства, то банку придется изъять и реализовать залоговое имущество. В итоге заемщику будет возвращена часть средств, полученных от продажи банком залогового имущества.

Правильная оценка недвижимости также важна для заемщика в том случае, если после оформления ипотеки он по тем или иным причинам решит продать приобретенное ранее жилье. В подобной ситуации, благодаря проведенной оценке, он будет знать точную стоимость своего жилья. Вам полезно будет узнать о том, что в некоторых случаях проведение оценки недвижимости является не обязательным.

Если вы приобретаете жилье у партнера банковской структуры или застройщика, то в этой ситуации сотрудники банковской структуры уже имеют доступ ко всей необходимой документации. Поэтому прибегать к услугам оценочной компании нет необходимости. В большинстве случаев застройщики самостоятельно предоставляют потенциальным покупателям оценочный документ. При этом следует понимать, что данные документы теряют свою актуальность спустя полгода после сдачи жилья в эксплуатацию. Если до истечения этого срока вы по тем или иным причинам не успели получить ипотечный заем, то вам потребуется прибегнуть к услугам оценочной компании.

Документы для оценки квартиры

Для оценки квартиры обычно требуется предоставить оценщику следующие документы, а точнее их копии:

паспорт владельцев помещения (разворот и страница с регистрацией по месту жительства);

документ, подтверждающий права на жилое помещение (свидетельство о регистрации прав и/или выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах);

копия договора купли-продажи, договор дарения или свидетельство о наследстве (в зависимости от того, каким путем получены права на квартиру ее текущим владельцем);

кадастровый паспорт, технический паспорт или поэтажный план;

экспликация помещений (таблица с указанием помещений и их площадей, входящих в состав квартиры);

справка о составе лиц, зарегистрированных в квартире по месту жительства (нужна для подтверждения отсутствия или наличия обременений в виде прописанных несовершеннолетний детей и лиц, находящихся на иждивении);

сведения о наличии обременений залогом, ипотекой и пр. (обычно содержатся в выписке из ЕГРН).

Для строящегося жилья или приобретаемого на первичном рынке также необходимы:

договор долевого участия (ДДУ), включая отметку о регистрации на последнем листе;

договор переуступки права требования (если права переуступались);

акт приема передачи квартиры подлежащей оценке;

план квартиры по фактическому обмеру органом технической инвентаризации.

Если в квартире проводились перепланировки, то также будут необходимы:

проект перепланировки;

разрешение на перепланировку, выданное местной администрацией (жилищным комитетом, комитетом по архитектуре и строительству или органом со схожими правомочиями);

техпаспорт с отметками об узаконенной перепланировке.

Для чего необходима оценка?

Оценка недвижимого имущества – обязательная процедура для получения ипотечного кредита в ВТБ24. Проводится она для того, чтобы определить реальную стоимость квартиры или дома как объекта, на покупку которого клиенту необходимы заемные средства.

Оценщик по результатам проверки составляет отчет, где указывает мнение относительно рыночной цены недвижимости. Банк ВТБ24 доверяет отчетным документам учреждений, входящих в список аккредитованных оценочных компаний, но может принять и оценочные результаты сторонних организаций, однако для этого потребуется дополнительное время для их проверки.

Стоимость услуги ОК возлагается на потенциального заемщика, и без нее оформление ипотеки (кредита с обеспечением) невозможно, так как банк при положительном решении выделяет займ, сумма которого равна стоимости объекта, указанной в оценочном акте. При этом сам клиент решает, условия по услуге какого из предложенных оценщиков ему больше подходят.

Какие параметры учитывает оценщик?

Чтобы полноценно определиться со стоимостью объекта, ОК учитывает не только его состояние. В оценку должны войти параметры, которые также считаются немаловажными факторами при установлении рыночной цены недвижимости. Для этого представитель оценщика применяет следующие подходы:

1. Сравнительный. Анализируются заключенные сделки со схожими параметрами недвижимости.
2. Доходный. Прогнозируется возрастание цены на объект оценки в будущем.
3. Затратный. Учитываются предположительный размер средств, которые вносятся в строительство дома/квартиры с типичными параметрами.

В зависимости от опыта работы специалиста ОК и его профессионального уровня срок, потраченный на оценку объекта, может варьироваться от 1 до 3 дней. Кроме того, потребуется приблизительно столько же времени для подготовки отчетных документов.

Обратите внимание! В эпоху коронавируса все ищут дополнительные возможности заработка. Удивительно, что альтернативными способами зарабатывать можно гораздо больше, вплоть до миллионов рублей в месяц

Один из наших лучших авторов написал отличную статью о том, как зарабатывают в игровой индустрии тысячи людей в интернете. Читать статью с отзывами о заработке на играх.

Онлайн-сервис «Залог-оценка»

Сервис оценки жилой недвижимости при оформлении ипотеки в банке ВТБ дает возможность заказать процедуру онлайн.

Обратите внимание! Протокол действителен в течение четырех месяцев.

Чтобы перейти к оформлению заявки, нажмите «Заказать оценку». Потребуется ввести номер телефона – на него поступит код подтверждения. Комбинацию цифр нужно указать на сайте «Залог.ру», чтобы продолжить процедуру.

Обратите внимание! Одновременно с началом оформления оценочной экспертизы вы получаете учетную запись в личном кабинете на сайте. В качестве логина для входа на «Залог.ру» используется номер телефона, а постоянным паролем становится код, присланный в СМС при регистрации.. Далее потребуется выбрать тип кредитования – для физлица (не ИП) или малого/среднего бизнеса

В онлайн-заявке на «Залог-оценка.ру» потребуется указать параметры жилья, а также цель ипотеки – получение нового кредита, рефинансирование действующего займа, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной

Далее потребуется выбрать тип кредитования – для физлица (не ИП) или малого/среднего бизнеса. В онлайн-заявке на «Залог-оценка.ру» потребуется указать параметры жилья, а также цель ипотеки – получение нового кредита, рефинансирование действующего займа, оформление новостройки в собственность или регистрация закладной.

Рекомендованные оценочные организации ВТБ 24

Вы ознакомились со списком и теперь знаете, к какому специалисту обращаться в вашем городе или регионе. Также стоит рассмотреть трудности, с которыми заемщик может столкнуться при оценке жилплощади.

Происходит такая ситуация, когда специалист неправильно провел анализ средней стоимости на аналогичные объекты в вашем регионе. Иногда организации не учитывают состояние жилплощади. Вопрос можно решить в пользу заемщика, если следовать рекомендациям:

• Воспользоваться альтернативной компанией из списка ВТБ24;
• Запросить повторную оценку квартиры и указать причины, по которым операция выполнена неправильно;
• Оформить дополнительный кредит, аргументируя свои действия расхождением цены от продавца и стоимости, определенной оценщиком.

Что касается стоимости самой услуги, то у каждой компании свои расценки. Также цена зависит от региона и от дополнительных факторов: местонахождение дома, где будет проводиться оценка квартиры, срочность проведения процедуры, особенности объекта. В этой таблице указаны средние цены на услугу. Как видите, в крупных центрах стоимость оценки достаточно высокая.

Если у Вас остались вопросы или есть жалобы — сообщите нам