Муниципальное страхование

Какие объекты можно застраховать?

Страхователь вправе самостоятельно определить объекты страхования и угрожающие им риски, по которым страховая компания обязуется выплатить компенсацию. Страхование жилья от затопления – это не всегда комплексная (общая) защита, и страхователь может оформить полис страхования по следующим рискам:

При страховании квартиры от потопа рекомендуется перечислить в полисе все вышеперечисленные объекты. В противном случае есть вероятность того, что компенсация за объекты, не перечисленные в договоре страхования, не будет произведена даже при наличии страховки.

Страховка от затопления жилья: основные виды

Для жильцов верхних этажей причиной потопа может стать протекающая крыша, а те, кто живет на первом этаже, могут пострадать от затопленного подвала. Квартиры на других этажах могут быть залиты соседями.

Соответственно, и виды страховки могут отличаться. Застраховать можно:

1. ответственность, которую несет собственник перед жильцами дома при заливе других квартир по его вине (например, если сломалась стиральная машина, неисправна сантехника, в связи с неосторожными действиями детей или животных);
2. свою недвижимость от воздействия воды или залива канализацией, если авария произошла по вине жителей верхнего этажа. Сюда относится и страховка жилья от прорыва коммуникаций в подвале или на площадях общего пользования, при природных катаклизмах.

Компании предлагают комплексные планы страхования, действенные в обеих подобных ситуациях.

Если виновником аварийной ситуации является гражданин, оформивший страховку, или лица, зарегистрированные по одному с ним адресу, то страховка возместит ущерб, нанесенный соседской квартире.

Этот вид полиса стоит дороже. Однако оформить страховку гораздо выгоднее, чем возмещать материальный вред, нанесенный квартире соседей.

Второй вид страхования поможет компенсировать затраты на ремонт и восстановление поврежденного имущества, если затопили соседи сверху.

Отдельным пунктом такой страховки прописывается возможность покрытия расходов в случае стихийных бедствий, чрезвычайных происшествий коммунального характера.

Обязательное страхование квартиры

По большей мере, защита квартир – это добровольное страхование. Однако, на государственном уровне закреплены случаи, при которых оно становится обязательным.

Одной из причин для страхования жилья в оговоренных законом рамках является получение кредита с передачей залога. Если вы оформляете банковский заем, и в качестве залога предоставляете собственную квартиру, то обязаны застраховать её.

Это делается для того, чтобы кредитор был уверен, что в случае невозврата средств должником, он сможет реализовать объект залога и компенсировать понесённые убытки.

Страхование квартиры выступает обязательным условием в любых сделках, при которых она выступает в качестве залога. Страхуются риски, которые оговаривает заинтересованная сторона. При этом страхование происходит, конечно же, за счёт собственника.

Обязательное ли страхование квартиры при ипотеке.

Ипотечное страхование подразумевает передачу квартиры в руки собственника на ограниченных правах. Владея такой недвижимостью, вы не имеете права её продать, сдать в аренду или передать в наследство без согласования банка, выдавшего кредит.

Подобным образом банк защищает себя от возможной потери имущества. Ведь в случае неуплаты долга, квартира будет продана по инициативе кредитной организации.

Также банки используют и страхование в качестве защиты. При ипотеке недвижимость находится в залоге у банковской организации и подлежит обязательному страхованию.

Данное условие оговорено в Гражданском Кодексе. Если вы по каким-то причинам откажетесь оплачивать сумму страховки, банк не заключит с вами договор на выдачу кредита.

Страхование залога – это гарантия заключенного договора как для банка, так и для собственника. В случае внушительной просрочки, банк по решению суда может продать квартиру и получить возмещение за счёт вырученных с торгов средств.

Если бы жильё не было залогом, собственник оплачивал понесённые банком убытки самостоятельно, что в большинстве случаев является задачей проблематичной.

Альфастрахование ипотека

Альфастрахование предоставляет услуги по страхованию ипотечных займов

Ипотека всегда характеризуется продолжительным периодом возврата долга, во время которого с имуществом и с заемщиком может произойти все что угодно.

Если заёмщик в силу потери здоровья не сможет справляться со взятыми на себя финансовыми обязательствами, то это будет делать за него страховая компания.

Если его имущество будет повреждено или даже уничтожено, заёмщик будет иметь право получить от компании страховую премию. Таким образом, остаться без жилья и без средств к существованию он не сможет. Его будет защищать Альфастрахование.

Чтобы добиться получения каких-либо выплат от страховой компании, нужно чтобы причины возникновения сложностей были признаны страховым случаем.

Виды страховок

Альфастрахование как и его конкуренты на рынке предоставляют стандартные виды страховок при оформлении ипотеки. Банки часто предлагают заемщикам воспользоваться услугами той страховой, которая непосредственно действует от данного банка.

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Вы можете выбрать абсолютно любую фирму для оформления страховки, основываясь на личных предпочтениях и выгоде.

Альфастрахование предлагает следующие виды страховок:

• Страхование имущества. Имущество страхуется от риска повреждения и гибели. К таким последствиям относятся намеренные действия третьих лиц, пожары, стихийные бедствия и прочие чрезвычайные происшествия, предвидеть которые заёмщик не мог.
• Страхование жизни и здоровья. Компания берет на себя затраты по ипотеке при наступлении смерти или присвоения инвалидности 1 и 2 группы. Если речь идёт о болезни, то страховая компания оплачивает ипотечные платежи на период утраты трудоспособности заемщиком.
• Титульное страхование. Это страхование права собственности на объект недвижимости. Право может быть утрачено при возникновении нового законного собственника или при признании сделки купли-продажи недействительной.
• Страхование ответственности заемщика. Это страховка риска невозврата ипотечного кредита, которая защищает заемщиков от дополнительных убытков при невозможности справиться с собственными кредитными обязательствами.

Получить данные виды страхования может только человек, у которого уже есть на руках ипотечный договор. Альфастрахование аккредитовано во всех банках страны и активно с ними сотрудничает.

Страхование ответственности заемщика оформляется в качестве дополнительной гарантии при получении ипотеки с низким первоначальным взносом.

Некоторые банки требуют оформления данного вида страховки и выдаче займа на сниженных льготных условиях. Приобрести заемщик может как один вид страховки, так и сразу несколько в комплексе. Комплексное ипотечное страхование считается более предпочтительным из-за экономической выгоды.

Программы ипотечного страхования

Мнение эксперта
Евгений Беляев
Юрист-консультант, финансовый эксперт

Спросить

Кроме видов страховок Альфастрахование предлагает своим клиентам несколько программ сотрудничества. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте страховой фирмы — https://www.alfastrah.ru/individuals/housing/mortgage/.

Итак, Альфастрахование предоставляет в качестве услуг:

• Первичное обращение по ипотечному договору;
• Полное сопровождение ипотечной сделки;
• Приобретение отдельных видов страхования;
• Переход из другой страховой компании.

Обязательным видом страхования ипотеки является только страхование имущества. Без него получить заемные средства от банка на приобретения жилья будет невозможно. Другие виды страховок можно и не приобретать, но в таком случае банки, как правило, поднимают процентные ставки на 1-2 пункта.

Стать клиентом Альфастрахования можно даже с уже действующим договором с другой страховой фирмой. Если условия, которые предлагает Альфастрахование, нравятся Вам больше, чем действующие, можно легко перезаключить договор.

Как выбрать сумму покрытия

Больше компенсация – больше цена страхования квартиры. Дешевле полис – меньше денег за ущерб. Как выбрать рационально, не переплатив, но и не оставшись на бобах?

Посчитайте реальную сумму возможных убытков.

• Составьте список имущества – оцените примерную стоимость
• Задумайтесь, сколько придется потратить на новый ремонт (проще всего это сделать, если ремонт закончился недавно, смета еще сохранилась, а цены на материалы – актуальны)
• Загляните к соседям – страхуя гражданскую ответственность (или отказываясь от этой опции), нужно понимать, за что придется платить при том же затоплении: за старый обшарпанный линолеум или за наборный паркет и мебель из дубового массива.

Какие документы нужны для оформления полиса

Оформление полиса не отнимет у вас много времени. Для заключения договора со страховой компанией вам понадобится минимум документов. Их список зависит от видов страхуемых рисков.

Наиболее часто встречающийся список документов включает в себя:

1. Паспорт;
2. Документы, подтверждающие ваше право собственности на жильё (кстати, застраховать квартиру могут и временные жильцы, планирующие занимать площадь длительное время. При наступлении страхового случая все выплаты будут полагаться именно арендатору, а не собственнику жилья);
3. Документы на внутреннее имущество и отделку (чтобы возместить стоимость таких объектов в их реальной цене, желательно иметь чеки, накладные и другие бумаги, указывающие их стоимость);
4. Заключение оценщика (если к вам приходил специалист, который посчитал стоимость имущества, то полученный акт обязателен для предъявления страховой компании);
5. Заявление на получение услуг страховой компании.

При оформлении полиса, вы передаёте сумму страховки представителю страховой компании. Стоимость услуги прописывается на полисе, к которому прикрепляется квитанция, подтверждающая оплату.

Важно понимать, что при наступлении страхового случая положенная сумма выплачивается именно страховщику, который оформлял полис. Им не обязательно может быть собственник недвижимости

Выплаты осуществляются на банковский счёт, указанный в реквизитах в заявлении на получение компенсации.

Сколько стоит страховка

Без предварительного расчета однозначного ответа на этот вопрос дать нельзя, так как сумма страховки в каждом случае будет индивидуальной. В некоторых российских страховых компаниях для подсчета приблизительной стоимости страховки существуют специальные онлайн сервисы. В одних нужно отправлять предварительную заявку с контактными данными и ждать ответа, а в других можно сделать необходимые подсчеты сразу и в любое время получить бесплатную консультацию.

При заключении страхового договора учитывается все, в зависимости от выбранных рисков и предметов, на которые оформляется страховой полис. Если клиент выбрал риск пожара – учитывается общее состояние квартиры и техническое состояние электропроводки на предмет вероятности возгорания или короткого замыкания. При выбранном риске ограбления или взрыва ─ аналогично учитывается состояние входной двери или аварийность газопровода. Все эти подсчеты в совокупности и выдают ту сумму, которую необходимо уплатить клиенту.

«Росгосстрах» — Страховой Случай в Квартире и Дома, Что Делать?

Вне зависимости от вида приобретенной программы, при наступлении страхового случая алгоритм действий одинаков:

• Свяжитесь с ответственными органами и расскажите о случившемся. Например, при взрыве звоните в МЧС или газовую службу, при пожаре – в отделение Государственной противопожарной службы, при заливе – в аварийную службу, ДЭЗ, ЖЭУ, при краже – в правоохранительные органы.
• Попытайтесь по возможности остановить разрушение страхуемого имущества или уменьшить ущерб ему наносимый.
• Позвоните в Росгосстрах по номеру 0553 или 8 (800) 200-99-77 и сообщите о событии.
• Сохраните вид события, то есть не двигайте пострадавшую собственность, а оставьте в том состоянии, в котором она оказалась после возникновения страхового случая.

Следующим шагом будет сбор документов для получения компенсации. Старайтесь уложиться в 1 день.

Нужно представить следующий комплект:

• заявление;
• паспорт;
• договор с Росгосстрахом;
• квитанцию внесении взноса;
• документы, подтверждающие заинтересованность страхователя в сохранении имущества;

• документы, в которых отражен факт происшествия. Если был залив, то нужно получить из ЖЭКА или другой жилищной службы акт о заливе. В нем указывают, когда и по какой причине произошло затопление, а также причастное к этому происшествию лицо. К акту прикладывают список повреждений. В случае взрыва, пожара, кражи – копию постановления о возбуждении (отказе в возбуждении) уголовного дела. Если на застрахованный объект наехал транспорт, необходимо запросить справку о ДТП (форма 154), постановление о возбуждении или отказе в возбуждении дела об административном правонарушении;
• полис.

На последнем пункте остановимся подробнее, потому что в зависимости от вида собственности, может понадобиться разный пакет документов.

Страхование дома или квартиры. С чего начать?

Приняв решение застраховать свое жилье, в первую очередь необходимо выбрать один или несколько страховых рисков, при возникновении которых компания возместит ущерб, причиненный жизни, здоровью или имуществу. Есть возможность страхования «на все случаи жизни»: от пожара до воровства. Кроме того, можно застраховать как всю квартиру целиком, так и отдельные части:

• стены, их покрытие, покрытие пола и потолка;
• двери, и оконные конструкции;
• инженерно-техническое оборудование;
• сантехническое оборудование;
• одежду;
• ценные вещи, предметы антиквариата;
• мебель и технику;
• системы отопления и кондиционирования воздуха.

Сегодня на российском страховом рынке компаний немало, и чтобы не оказаться в руках мошенников, следует предусмотрительно отнестись к выбору фирмы. Для начала можно пообщаться со знакомыми, если таковые есть, которые уже пользуются услугами страховых компаний. Когда выбор остановился на той или иной фирме, стоит разузнать, сколько лет она на рынке, какие имеет отзывы от клиентов.

Тинькофф Страхование

На сайте Тинькофф Страхование удобно купить полис для защиты квартиры и движимого имущества от пожара, затопления, грабежа, порчи. В электронной форме выберите тип недвижимости, введите данные и заключите договор. Простая процедура займет не более 10 минут, а бланк полиса придет на почту сразу после оплаты.

В компании можно оформить полис в рассрочку с помесячной оплатой, это удобно, если хотите вносить небольшими посильным суммами. Страхованию подлежит не только собственное имущество, но и арендованная квартира. От 190 рублей в месяц получится защитить себя от утраты или порчи имущества и гарантировать финансовую защиту в случае непредвиденных обстоятельств.

Тинькофф Страхование уделяет внимание удобству клиентов, на сайте нет лишних отвлекающих элементов, а цена за полис формируется пропорционально добавлению новых опций. Вся информация открыта и доступна, пользователь может ознакомиться с условиями страховки и получения возмещения на странице оформления

В компании компетентные специалисты, с которыми можно поддерживать связь в любом удобном формате: телефон, электронная почта, мессенджер.

Особенности Страхования Квартиры, Дома и Техники в «Ингосстрах»

В первую очередь следует отметить, что «Ингосстрах» – одно из старейших предприятий Российской Федерации. Предшественник этой организации возник еще в 1947 году, а в 1972 году она была преобразована в акционерную компанию (хотя 100 % акций принадлежали государству). Приватизация страховщика произошла в 1992 году.

«Ингосстрах» – универсальный страховщик. Это значит, что компания предоставляет своим клиентам услуги в разных сферах. Среди продуктов организации выделяются программы по страхованию недвижимости.

Можно выделить следующие особенности защиты недвижимой собственности в «Ингосстрах»:

• Большое разнообразие программ страхования и страховых рисков.
• Возможность оформления полиса на объект, который еще не зарегистрирован (но только при наличии документов на земельный участок, где он строится).
• Оформление, оплата и получение полиса в дистанционном режиме.
• Возможность заказать полис на жилье, сдающееся в аренду.
• Страхователь может не быть собственником недвижимости.
• Допускается страхование жилья, владельцы которого не проживают в нем на постоянном основании.

Благодаря большому разнообразию программ и объектов страхования, каждый клиент сможет найти и подобрать для себя оптимальную программу. Кроме того, страховщик предоставляет возможность рассчитать стоимость полиса перед его оформлением.

«Ингосстрах» — Страховой Случай в Квартире и Дома, Что Делать?

Наступление страхового случая дает клиенту право на получения страховых выплат в согласии с условиями договора, заключенного с компанией

При этом важно знать правильный порядок действий, поскольку ошибки могут привести к аннулированию компенсации

В случае ЧП, входящего в перечень страховых рисков, нужно сделать следующее:

1. Вызвать сотрудников органа, специализирующегося на устранении результатов происшествия (при пожаре – пожарную службу, в случае взлома – полицию).
2. Попытаться спасти имущество, оставшееся целым после аварии.
3. Получить документы, свидетельствующие в пользу того, что ЧП действительно имело место (зависят от характера происшествия и органа, который занимался ликвидацией его последствий).
4. Подготовить пакет документов (зависит от конкретной программы и характера происшествия).
5. Отправить собранную документацию по адресу – remont@ingos.ru.

Документы можно также принести в один из офисов организации. После их подачи на место происшествия прибудет сотрудник страховой компании, который осмотрит пострадавшее имущество и оценит ущерб. На основании документов и заключения эксперта принимается решение о выплате денежной компенсации.

Страхование в квитанции ЖКХ

Летом 2019 года в квитанциях ЖКХ на квартиру в ряде регионов страны появились строки «Добровольное страхование жилья». Это страхование предусмотрено законом и покрывают прежде всего чрезвычайные ситуации природного характера: наводнения, природные пожары, ураганы, землетрясения. Регион может включить в список страховых случаев также теракты, техногенные катастрофы, коммунальные аварии, в результате которых повреждено жилище, пожары, взрывы газа.

Оплачивая квитанцию, вы автоматически соглашаетесь на страхование по этой программе. Отказаться от программы можно, не оплачивая первую квитанцию. Если уже оплатили и не планируете дальше участвовать – обратитесь в свою УК или ТСЖ с отказом от услуг.

Особенности Страхования Квартиры, Дома и Техники в «АльфаСтрахование»

История компании началась в 1992 году, когда было основано страховое предприятие «ВЕСтА». В 2001 году оно было выкуплено «Альфа-Групп» и переименовано в «АльфаСтрахование».

На данный момент это один из крупнейших страховщиков России, имеющий более 270 отделений в разных регионах государства. Организация регулярно входит в перечень лучших страховщиков Российской Федерации.

«АльфаСтрахование» предоставляет населению услуги, связанные с финансовой защитой здоровья, жизни, путешествий, гражданской ответственности. Пользуется популярностью также страхование недвижимости. Программы из этой сферы обладают определенными особенностями, выделяющими организацию на фоне конкурентов. Среди них:

• Возможность застраховать разные виды недвижимости.
• Широкий ассортимент программ.
• Несколько способов оформления договора.
• Возможность дистанционного оформления и расчета.
• По некоторым программам – возможность оплаты полиса в рассрочку, путем внесения нескольких платежей.

Узнать стоимость полиса можно на официальном сайте страховой организации. Этот параметр зависит от конкретной программы страхования и выбранного размера страхового покрытия.

Стоимость страхования жилого помещения от случая залива

Представленная соцпрограмма подразумевает защиту:

Страхование является добровольным, соответственно клиент сам подбирает те риски, которые будут входить в страховой полис.

Цена данного полиса определяется такими факторами:

Специфика процедуры страхования

Стоит отметить такие аспекты:

Определяясь с вариантом индивидуального страхования от потопа, стоит принимать во внимание такую специфику заключения сделки:

Цена страховки

Цены на оформление полиса составляют 1,5 тыс. – 20 тыс. руб в год. За 500 руб. удастся застраховаться на пару дней.

Тогда как пару десятков тысяч потребуется перечислять каждый год в случае страхования жилых помещений с дорогостоящей бытовой техникой, эксклюзивным ремонтом.

Выбираем страховую компанию

Поиск подходящей страховой компании – непростое дело, с учётом того, что сегодня их большое число

При выборе нужно уделить внимание предлагаемым программам и условиям выплат

Мы составили для вас таблицу, в которой содержатся сведения о восьми самых известных страховых компаниях.

Во всех представленных компаниях можно купить полис в режиме «онлайн». Мы рассмотрели готовые программы, стоимость индивидуальных рассчитывается по каждому отдельному случаю.

Цены полиса будут зависеть от региона расположения квартиры, количества комнат, видов рисков и суммы покрытия. Наименьший тариф в 1000 рублей предлагают сразу несколько компаний. Выплаты по ним будут минимальные. А вот максимальная сумма возмещения потребует оплатить более 10 000 рублей за полис.