Ипотека инвалидам в сбербанке

Требования кредитных учреждений

Банки при оформлении ипотечного кредита заемщикам, имеющим инвалидность, выдвигают дополнительные условия. Чаще всего желающим воспользоваться ипотекой, придется:

• в обязательном порядке застраховать свою жизнь и здоровье – при невозможности или нежелании выполнить такие условия процентные ставки по кредиту будут повышены на 1-5 процентов;
• предоставить свидетельства медицинского характера, которые будет доказывать, что гражданин вполне трудоспособен;
• быть готовым к тому, что первоначальный взнос будет составлять не менее (а часто и более) 50 процентов от стоимости приобретаемого жилья.

Проще получить ипотеку при положительной кредитной истории тем, кто соответствует критериям других государственных программ, а также имеет в собственности недвижимость, которую можно заложить. Хорошо, если созаемщиком инвалида выступает здоровый человек, имеющий официальный стаж работы.

Важно! За счет материнского капитала может быть погашена ипотека для семьи с детьми инвалидами. Родителям нужно знать и помнить о такой возможности.. Иногда потенциальный заемщик обращается за ипотекой, поскольку искренне считает, что за счет получаемой пенсии по инвалидности он сумеет вовремя рассчитаться с долгом

Государство и банки смотрят на эту проблему под другим углом. Кандидатура заемщика-инвалида не будет утверждена, если весь его бюджет состоит из средств государственной поддержки, если у него нет другого дохода

Иногда потенциальный заемщик обращается за ипотекой, поскольку искренне считает, что за счет получаемой пенсии по инвалидности он сумеет вовремя рассчитаться с долгом. Государство и банки смотрят на эту проблему под другим углом. Кандидатура заемщика-инвалида не будет утверждена, если весь его бюджет состоит из средств государственной поддержки, если у него нет другого дохода.

Кредитное учреждение будет внимательнее относиться к документам данного заемщика с инвалидностью при наличии у него официальной работы и доходов, для подтверждения которых можно принести справку 2 НДФЛ или справку по форме банка. И все же людям с ограниченными возможностями лучше присматривать наиболее дешевые варианты, покупать не новостройку, а выбирать квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Инвалидность и ипотека не являются абсолютно несовместимыми понятиями

Но, изучая документы заявителя-инвалида, специалисты даже при подтвержденном доходе и наличии поручителей или созаемщиков обращают внимание на группу инвалидности

Банки хотят обезопасить себя максимально, они не желают бездумно рисковать своими средствами. Поэтому неработающим гражданам, которым назначена 1 группа инвалидности (соответственно, есть серьезные, практически неизлечимые заболевания), в большинстве случаев ипотека будет недоступной.

Если получение ипотеки для инвалида 1 группы проблематично, инвалиды 2 и 3 группы имеют все шансы улучшить жилищные условия именно таким способом. Хотя при их заболевании они должны проходить длительное лечение или специальные процедуры, трудоспособность у них сохраняется, поэтому они могут оформить ипотеку.

Ипотека и кредиты для инвалидов 2 группы реальна. Банки могут одобрить договор при наличии хотя бы одного из двух пунктов:

• заявитель официально трудоустроен, выработал определенный трудовой стаж, ему выплачивается достаточная для погашения взносов по кредиту заработная плата;
• заявитель имеет в собственности имущество, которое может быть предложено в качестве залогового.

Так что работающие инвалиды могут собирать пакет необходимых документов и подавать заявление на ипотеку.

Чаще других получают одобрение ипотечного кредита люди, у которых третья группа инвалидности. Им дают кредит, потому что состояние их здоровья не вызывает серьезных опасений, они вполне могут работать, особенно на тех местах, где предусмотрена квота для этих категорий. Чтобы быть уверенным в 100-процентном одобрении, необходимо:

• доказать свою платежеспособность;
• застраховать жизнь и здоровье;
• предложить залоговое имущество.

Оформление любого ипотечного договора сопровождается обязанностью заемщика по страхованию его имущества, приобретаемого в ипотеку. А вот хочет ли заемщик страховать жизнь, здоровье, оформлять ли титульное страхование, он решает сам.

Ситуация приобретает иной оттенок, когда за ипотекой обращается человек с ограниченными возможностями. Он получает настоятельные рекомендации не ограничиваться страхованием имущества, а оформить подобные договоры на здоровье и жизнь.

Опрос: довольны ли Вы качеством услуг предоставляемых Сбербанком в целом?

ДаНет

Специфика льготной ипотеки для инвалидов

Граждане, имеющие ограниченные возможности, могут оформить ипотечный кредит на льготных или общих условиях. Практика показывает, что получить займ для приобретения собственного жилья инвалиду не так уж и просто. Сложности с оформлением ипотеки возникают по двум основным причинам:

1. Кредитование на общих условиях возможно только в том случае, если гражданин с ограниченными возможностями официально трудоустроен (к инвалидам 1 группы это правило, к сожалению, не относится).
2. Для того чтобы стать участником льготной программы ипотечного кредитования, необходимо соответствовать ряду критериев. Поддержка государства обеспечивает лояльное отношение кредитных организаций к потенциальным заемщикам, имеющим ограниченные возможности, благодаря чему некоторые банки смягчают свои требования.

Выдача инвалидам ипотечных кредитов на льготных условиях осуществляется в порядке очереди и, соответственно, чем она длиннее, тем дольше придется ждать получения заветной суммы.

• Ипотека на общих условиях. Инвалиды, имеющие работу, имеют право на получение ипотечного займа для улучшения своих жилищных условий. Только вот отношение некоторых банков к таким клиентам весьма скептическое. Потенциальному заемщику нужно будет доказать банку свою платежеспособность, а также гарантию получения заработной платы на протяжении всего периода погашения ипотеки. Стоит также отметить, что на рассмотрение заявки от человека с ограниченными возможностями банкам обычно требуется больше времени, чем на проведение аналогичных процедур в отношении обычных граждан.

  Положительный ответ от банка могут услышать только те инвалиды, которые получают ежемесячную заработную плату от официального работодателя. При этом социальные выплаты от государства в расчет не принимаются.

• Ипотечный кредит для инвалидов. Перед выдачей ипотечных кредитов банки всегда скрупулезно проверяют заемщиков, особенно если дело касается инвалидов. Кроме того, каждый кредитор старается минимизировать свои риски. Так, выдача льготной ипотеки инвалидам 2 группы возможна только при соблюдении потенциальным заемщиком условий дополнительного страхования. Банк в обязательном порядке требует застраховать жизнь, здоровье, а также то имущество, на приобретение которого берется кредит.

  Сумма страховки в некоторых случаях достигает 15 % общей суммы кредита, что намного больше, чем страховки, предлагаемые здоровым гражданам.

• Льготная ипотека для инвалидов. В соответствии с нормами современного законодательства каждый гражданин с инвалидностью имеет право на улучшение своих жилищных условий посредством участия в специальной льготной программе. Воспользоваться привилегией можно будет только после того, как человек с ограниченными возможностями будет признан действительно нуждающимся.

Перечислим виды жилых помещений, которые однозначно должны быть заменены на новые:

• не соответствующие санитарным нормам;
• не отвечающие социальным нормам;
• располагающиеся в общежитии, находящиеся в коммунальной квартире;
• неблагоустроенные;
• являющиеся частью ветхих или аварийных зданий.

Сроки выплаты социальной субсидии на улучшение жилищных условий могут варьироваться в зависимости от времени подачи соответствующих документов. Правила постановки в очередь одинаковы для всех граждан. Стоит отметить, что незамедлительная выдача пособия осуществляется тем инвалидам, которые встали в очередь до 1 января 2005 года. Субсидирование остальных участников льготной программы осуществляется в порядке строгой очередности.

К сожалению, в большинстве случаев материальной помощи приходится ждать по несколько лет, ведь финансирование программы осуществляется из средств регионального бюджета. Далеко не во всех регионах выделяют достаточное количество денежных средств, однако стоит отметить, что иногда выданной субсидии достаточно не только для оформления ипотечного кредита, но и для полной оплаты стоимости жилья (хотя такие случаи, скорее, исключение).

Условия получения ипотеки

Сбербанк характеризуется в качестве толерантного учреждения с лояльными требованиями к потенциальным заемщикам. В том числе и к инвалидам. Именно поэтому здесь могут кредитоваться люди с несколько ограниченными способностями или полностью нетрудоспособные. Тем не менее они все равно должны иметь официальный доход. Для этого можно использовать альтернативные виды ресурсов.

1 группы

Возможность взятия ипотеки и ее своевременного погашения стоит рассматривать с точки зрения доходного уровня инвалида. При этом наличие инвалидности непосредственно определяет способность человека к труду. Как известно, первая группа является полностью нетрудоспособной. Именно поэтому для данной категории лиц сложнее всего получить ипотеку в Сбербанке.

Если доход характеризуется как высокий (а точнее достаточный для ежемесячного погашения задолженности по ипотеке и оставления денег для обеспечения личных нужд), то он может удовлетворить Сбербанк. Однако, этот уровень и периодичность доходных транзакций должны быть еще и беспрерывными (стабильными).

При этом важен и характер инвалидности, так как Сбербанк избегает выдачу ипотеки гражданам, по которым увеличен риск непогашения. Оставление долговых обязательств по ипотеке может произойти в связи с ухудшением здоровья и смерти инвалида. Для нивелирования таких рисков разрешено подключить добровольную страховку для инвалида плательщика.

2 группы

Если рассматривать основательно, то данная группа также является нерабочей. Найти работу таким гражданам крайне сложно. Тем не менее здесь действуют лишь ограничения, которые можно обойти при соблюдении некоторых поблажек: укороченный день работы, учащенные и более длительные перерывы, облегчение функционала.

Законодательство предусматривает следующие виды заработка, принимаемые Сбербанком по ипотеке для инвалидов:

1. Сдача имеющейся недвижимости в аренду. Для ее учета следует обладать сдаваемую недвижимость на праве собственности и отчислять подоходный налог.
2. Реализация результатов интеллектуальной собственности.
3. Вознаграждения по договорным гражданско-правовым взаимоотношениям.
4. Частная практика.
5. Пенсия по возрасту или за выслугу лет (в том числе досрочная).

Перечисленные пункты подходят не конкретно для данной категории, а инвалидам 1,2 и 3 группы. В любом случае здесь работают все те же приоритеты, что и для предыдущей рассмотренной группы инвалидности относительно характера дохода, страхования не только недвижимости, но и самого инвалида должника.

3 группы

Третья группа характеризуется наличием значительных проблем со здоровьем, которые не являются препятствием для трудоустройства инвалида. Поэтому для такой нуждающейся в жилье категории выдача ипотеки осуществляется в обычном порядке. При наличии хорошего заработка гражданин и вовсе не обязан афишировать наличие диагнозов Сбербанку.

Стоит отметить, что наряду с основным трудоустройством, инвалид вправе предложить на рассмотрение доход с места работы по совместительству. И это кроме указанного ранее списка по источникам получения денег (во второй группе инвалидности). Люди не принуждаются к страхованию, как и в остальных группах. Но это условие является выгодным и для самого заемщика, так как снижает процентную ставку.

Что же касается каких-либо льгот, то в Сбербанке они не предусмотрены. Здесь действуют спецпрограммы для нуждающихся семей и военных, но не инвалидов. Для указанных граждан в Сбербанке не подключаются финансы из госбюджета. Претендовать на сниженные параметры по ипотеке можно благодаря согласию клиента инвалида на определенные условия обслуживания, что осуществляется на общих основаниях.

Требования к заемщику и недвижимости для получения ипотеки

Большая часть финансовых организаций не осуществляет выдачу льготных ипотек инвалидам 1 группы. Гораздо больше шансов на получение займа у инвалидов 2 группы – ипотеку одобряют почти всем гражданам, имеющим платежеспособных созаемщиков. Льготная ипотека для инвалидов 3 группы не подразумевает практически никаких специальных условий оформления ипотечного займа.

При получении ипотеки у инвалидов нередко возникают трудности с оформлением страхования жизни и здоровья. Страховые компании могут потребовать медицинскую справку о состоянии здоровья или вовсе отказать в оформлении полиса.

Лояльность банка значительно повышается, если потенциальный клиент соответствует критериям других государственных программ, а также если в собственности у заемщика имеется имущество, которое можно заложить. Еще один важный критерий – наличие дееспособного созаемщика, который стабильно получает официальную заработную плату. Ну и кредитная история потенциального заемщика, разумеется, обязана быть идеальной.

Некоторые люди с инвалидностью ошибочно полагают, что дохода в виде социального пособия вполне достаточно для получения ипотечного кредита. Государство и кредитные организации имеют достаточно четкую позицию по этому поводу. В получении ипотечного кредита будет однозначно отказано, если социальные выплаты являются единственным источником дохода инвалида.

Трудоустроенным инвалидам потребуется предоставить в банк документы, подтверждающие стабильность получения дохода и его размер (справку 2 НДФЛ или справку по форме банка).

Чем меньше сумма кредита на недвижимость, тем выше вероятность его одобрения. В ипотеку можно приобрести жилье в многоквартирном доме, частный дом или таунхаус. Приобретаемое жилье должно быть свободно от всех обременений (залога, ареста и т. д.).

Еще одно обязательное требование к недвижимости – ее удовлетворительное состояние. Она не должна быть признана аварийной, ветхой, подлежащей реконструкции, сносу или капитальному ремонту. Жилое помещение обязано быть оснащено исправным сантехническим оборудованием и подключено к основным коммуникациям (есть электричество, вода и т. д.). Более того, жилье, покупаемое инвалидом в ипотеку, должно обязательно иметь два обособленных помещения – кухню и санузел.

Условия ипотеки для родителей детей-инвалидов

Родители, воспитывающие детей-инвалидов, часто не располагают удобной жилплощадью, а также ресурсами для улучшения квартирных условий. Содержание «особого» ребенка требует значительных материальных затрат. Где же найти средства на приобретение новой квартиры? Наиболее оптимальным вариантом будет оформление ипотечного займа. Рассмотрим, какую помощь в данной ситуации предлагает государство, какие программы ипотеки доступны для детей-инвалидов.

В прошлом получить ссуду на квартиру инвалидам было затруднительно, сегодня же банки предоставляют такую возможность на весьма выполнимых условиях: хорошая кредитная история и наличие официального дохода. При поддержке государства кредитные организации активно выдают различные займы, доступные для большинства слоев населения.

Если квартира, в которой проживает семья, не соответствует установленным нормам, то при оформлении ипотеки необходимо запрашивать социальный заем. Жилье не удовлетворяет регламенту, если:

1. Площадь на одного человека менее 18 кв. м.
2. Некоторые дети должны иметь отдельную комнату из-за характера их заболевания. Если семья с ребенком-инвалидом проживает в доме вместе с другими людьми, то можно претендовать на получение недорогой ссуды. Также учитываются и смежные неизолированные комнаты по отношению к другим квартирантам.
3. Постоянным местом жительства является общежитие или коммуналка.
4. У пары нет личного имущества, и они снимают дом из государственного фонда на условиях поднайма.

Как правило, государственные субсидии покрывают часть цены за жилье. В рассматриваемом случае они составляют порядка 50 % от стоимости квартиры. Выделенные средства можно использовать для оплаты первого взноса по ипотеке и погашения части займа.

Таким образом, принцип использования субсидий сводится к нескольким этапам: получение одобрения, оформление ипотеки и погашение определенного процента долга.

Рассмотрим более детально схему приобретения средств в рамках льготной программы от правительства. Претендовать на получение субсидий может семья с ребенком-инвалидом, стоящая в очереди на получение жилплощади. Занять место в таковой можно в областной администрации по месту работы одного из супругов или по месту фактического проживания. Для продуктивного посещения банковского учреждения необходимо подготовить полный пакет документов:

1. Выписку из домовой книги о количестве проживающих на одной территории людей.
2. Копии программы реабилитации.
3. Справку о наличии банковского счета.
4. Документы, которые подтвердили бы, что у малыша есть социальный статус.
5. Заявление на постановку в очередь за получением льготного жилья.
6. Прочие документы, которые могут запросить государственные органы.

Более развернутый список получают у местных властей, занимающихся жилищными вопросами, так как для каждого региона перечень документов бывает разный.

Условия оформления социальной ипотеки для семей с ребенком-инвалидом могут отличаться друг от друга в зависимости от региона России

Но все же существуют единые параметры, на которые, при оформлении займа, банковские служащие будут обращать внимание:

• размер доходов всех членов семьи;
• условия проживания;
• банк, который готов прокредитовать льготную ссуду, должен сотрудничать с правительством в рамках данных программ;
• собственное жилье и прочее имущество;
• наличие денежных средств на оплату первого взноса, так как сначала оформляется ссуда, а затем осуществляется выплата.

Помните, что помощь государства не ограничивается только рассмотренными в данной статье вопросами. Если инвалид не имеет средств на погашение аванса, то есть иные пути решения заявленной проблемы: использование материнского капитала, привилегии ипотеки для военнослужащих. Остальным клиентам придется самостоятельно искать деньги на уплату первоначального взноса.

Не стесняйтесь обращаться − консультируйтесь в разных отделах областной администрации, спрашивайте у служащих, собирайте максимум информации и ищите наиболее оптимальные пути решения вашей проблемы. Не забывайте, что необходимо предоставить полный пакет документов в правительство и банк, когда будете подавать заявку на получение кредита с целью приобретения жилплощади для семей с детьми-инвалидами.

Правильным решением станет обращение в юридическую контору для получения наиболее полной информации о ваших правах, законности оформляемых запросов и других специфических моментах. Такая подготовка позволит вам выработать определенную стратегию действий для получения ожидаемого результата на наиболее выгодных для вас условиях.

*Данные в статье актуальны на август 2019 года

Пути покупки жилья для инвалида

Российские граждане, имеющие ограниченные возможности, могут пойти по одному из двух вариантов решения квартирного вопроса. Ипотечное кредитование для инвалидов подразделяется на оформляемое по параметрам общих условий и льготное. Теоретически они могут выбрать из них любой вид. Однако воплотить в реальность мечты о собственных квадратных метрах довольно нелегко. Основных причин две:

1. Ипотечный кредит на общих основаниях банк выдает исключительно работающим инвалидам. К получившим 1 группу это, увы, не относится.
2. Льготными бюджетными преференциями могут воспользоваться только те претенденты, которые попадают в рамки определенных критериев. Правда, здесь государство принимает на себя роль гаранта, и это влияет на повышение лояльности кредитных учреждений. Уровень требований становится ниже.

Продекларированные социальные ипотеки для инвалидов доступны им в порядке очередности. И шансы на решение квартирного вопроса находятся в прямой зависимости от того, насколько она велика.

Ипотека на общих условиях

Работающие инвалиды тоже вправе претендовать на получение банковского кредита на улучшение жилищных условий. Но порою отрицательную лепту вносит пресловутый человеческий фактор. Представленные ими документы рассматривают гораздо строже, чем у людей без инвалидности.

Чтобы получить доступ к заемным средствам, придется аргументировано доказывать собственную платежеспособность. Необходимо сформировать пакет документов, которые подтверждают:

• получение достаточно высоких доходов;
• наличие определенного периода официального трудоустройства:
• непрерывный стаж работы как минимум полгода до подачи заявления на ипотеку;
• гарантию получения заработной платы и в дальнейшем.

Состояние здоровья заявителя не должно препятствовать его активной деятельности. Социальную пенсию банки в расчет не принимают. Без постоянного дополнительного дохода ипотечный кредит для инвалидов 3 группы, как и второй, не будет оформлен.

Поскольку банки заинтересованы в том, чтобы средства были возвращены вовремя и с процентами, они тщательно проверяют документы потенциальных заемщиков. К примеру, ипотека инвалидам 2 группы в Сбербанке будет оформлена только при соблюдении определенных условий страхования. Заемщику потребуется застраховать:

• собственные жизнь и здоровье;
• имущество, на приобретение которого и берется этот кредит.

Суммы страхования могут достигать 15 процентов получаемой суммы. Это намного выше, чем предлагаемые страховки здоровым гражданам.

Мнение эксперта
Анастасия Яковлева
Банковский кредитный эксперт

Подать заявку

Прямо сейчас вы можете бесплатно подать заявку на займ, кредит или карту сразу в несколько банков. Предварительно узнать условия и рассчитать переплату на калькуляторе. Хотите попробовать?

Льготная ипотека

В соответствии с Постановлением российского правительства №901 инвалид может воспользоваться правом улучшить свои жилищные условия через реализацию специальной льготной программы. Льготная ипотека для инвалидов становится доступной после того, как их и членов их семей признают теми, кто действительно нуждается в том, чтобы улучшить свои жилищные условия. Требует замены жилье:

• не соответствующее санитарным нормам;
• не отвечающее социальным нормам;
• располагающееся в общежитии;
• находящееся в коммунальной квартире;
• неблагоустроенное;
• признанное ветхим или аварийным.

Люди с ограниченными возможностями встают в специальную очередь в рамках программы, предусматривающей получение государственной субсидии по соц параметрам. Полученными от государства деньгами можно распорядиться двумя способами:

• оплатить первый взнос при оформлении ипотечного банковского кредита;
• оплатить возникшую задолженность по жилищному кредиту.

Оказание государственной материальной помощи, связанной с необходимостью обзаведения более удобным жильем, происходит в разные сроки. Для того чтобы воспользоваться правом получения льготы по ипотеке, инвалидам необходимо встать в очередь. Правила постановки для всех одинаковы. С 2005 года очередность соблюдается вне зависимости от тяжести заболевания и присвоенной группы инвалидности.

Очередь движется не так быстро, как хотелось бы. Льготная социальная ипотека – исключительная прерогатива региональной власти. Не каждый регион способен предусмотреть в бюджете средства именно на эти цели. Хотя в исключительных случаях ипотека для семей с детьми инвалидами и в других крайне тяжелых случаях может быть выдана не только на первый взнос, но и на полную компенсацию стоимости другого жилья. Такие варианты встречаются достаточно редко, но сбрасывать их со счетов тоже не стоит.

Требования к заемщику-инвалиду для оформления ипотеки

Как ранее говорилось, кредитные учреждения не выдают ипотеку инвалидам 1 группы. Если вы имеете 2 группу инвалидности, то при предъявлении всех необходимых документов, подтверждающих вашу финансовую состоятельность, или привлечении платежеспособных и дееспособных созаемщиков, вы можете рассчитывать на беспроблемное одобрение займа. Ипотека для инвалидов 3 группы на жилье выдается без особых ограничений.

В каждом банке свои правила и условия для получения кредита инвалидом. Большинство из них можно обобщить до следующих:

1. Если заемщик не застрахован, то ставки по кредиту увеличиваются на 1−5 %.
2. Обязательно наличие первоначального взноса (в зависимости от кредитного учреждения – от 20 % и выше).
3. Проведение скоринга, проверка всех предоставленных заемщиком документов, в том числе подтверждающих его платежеспособность.

Некоторые банки предлагают инвалидам оформление ипотеки на более выгодных условиях (например, предоставляют ипотеку для инвалидов без первоначального взноса), если последние также попадают под какие-либо другие государственные программы. К ним относятся:

• молодые семьи;
• бюджетники;
• молодые специалисты;
• военнослужащие, офицеры полиции и т. д.

Дополнительные условия, при выполнении которых инвалид может получить денежные средства:

1. При условии, что в его собственности имеется недвижимость, дающая гарантию возврата средств кредитору. То есть заем будет выдан под залог имущества (дом, квартира). В таком случае кредитоспособность инвалида не вызовет сомнений у финансовой организации.
2. В роли гаранта заемщика выступает трудоустроенный, платежеспособный и здоровый человек.

Для погашения ипотеки также принимаются средства, полученные как денежная помощь от государства при рождении третьего ребенка, материнский капитал и региональные выплаты.

Человек любой группы инвалидности для одобрения получения ипотеки должен быть официально трудоустроен, а также соответствовать общим требованиям:

• возраст на момент подачи заявки − не менее 21 года, а на рассчитываемую дату полного погашения задолженности – не более 65 лет (возраст зависит от банка, предоставляющего кредит. Например, в Сбербанке – 75 лет);
• наличие гражданства Российской Федерации, в некоторых банках (ВТБ, «Райффайзенбанк» и др.) это не является обязательным;
• доход, достаточный для внесения ежемесячных выплат на погашение задолженности (точную сумму рассчитает кредитное учреждение);
• опыт работы на текущем месте – не менее 6 месяцев (в УБРиР – от 3 месяцев), общий рабочий стаж – не менее 1 года.

Список требований к заемщикам, претендующим на льготную ипотеку

Согласно политике большинства банков, получить льготную ипотеку для семей с детьми-инвалидами на максимально выгодных условиях смогут только ячейки общества, удовлетворяющие следующим требованиям:

1. Родители и ребенок должны иметь российское гражданство.
2. Заболевание значения не имеет. Главное, чтобы у ребенка имелись документы, подтверждающие присвоение ему статуса инвалида 1, 2 или 3 группы инвалидности.
3. Жилье, имеющееся в собственности у родителей, не должно отвечать установленным законодательно нормам или вовсе отсутствовать.
4. На получение ипотеки имеют возможность претендовать только люди в возрасте от 21 до 75 лет. Возрастные ограничения могут незначительно изменяться в зависимости от внутренней политики конкретного банка.
5. Наличие у родителей положительной кредитной истории.
6. Супруги имеют высокий доход и стабильную работу. Стаж не последнем месте превышает отметку в 6 месяцев.

Внимание Финансовые компании на свое усмотрение могут выдвигать к заемщикам и иные требования. К примеру, они нередко просят привлечь поручителя или созаемщика к заключению договора