Сроки одобрения ипотеки в сбербанке

Как банки относятся к таким заемщикам?

Некоторые банки могут сразу внести клиентов, заведомо указавших неверную информацию, в специальный черный список потенциальных заемщиков. При этом получить следующий кредит в данной финансовой организации будет достаточно сложно.

Сбербанк

Известный Российский банк применяет индивидуальный подход к каждому клиенту. При оформлении ипотечного займа используется специальная скоринговая система — когда за каждый пункт в анкете клиента начисляется определенное количество баллов.

Кроме стандартного набора «качеств» — платежеспособности и уровня доходов клиента, банк оценивает также наличие других кредитов и предоставляет дополнительные баллы за их отсутствие. Результаты скоринга могут влиять на одобрение Сбербанка при оформлении ипотеки, поэтому при наличии существующих долговых обязательств клиент может попросту не набрать нужное количество баллов.

Другие банки

Некоторые банки достаточно строго относятся к наличию дополнительных кредитов при оформлении ипотеки и прямо указывают на ограничение по данному пункту. К примеру, Россельхозбанк оформляет ипотечный кредит только при отсутствии любых непогашенных долговых обязательств. Банк ВТБ также относится к числу финансовых учреждений, которые могут не оформить ипотеку при наличии другого кредита.

Стоит отметить, что во многих случаях клиенту могут пойти навстречу и учесть некоторые компенсирующие факторы — к примеру, при внесении большого первоначального взноса, а также наличии безупречной кредитной истории клиента. Также ситуация может зависеть от общей стратегии банков при существующей финансовой ситуации в стране. Кредитные организации постоянно повышают свою конкурентноспособность, поэтому вполне возможно, что даже в банках с достаточно строгими требованиями ипотека будет всё-таки одобрена.

Какие документы нужны для одобрения ипотеки

Чтобы ипотеку одобрили, подготовьте следующие документы:

• Паспорт и второй документ, удостоверяющий личность.
• Справки, подтверждающие доходы — 2-НДФЛ или другие документы в произвольной форме.
• Заверенная копия трудовой книжки.
• Копия трудового договора — если имеется работа по совместительству, то договор и с этой работы.
• Копия налоговой декларации за отчетный период — для подтверждения других источников получения доходов, помимо зарплаты.
• Дипломы об образовании, учебные сертификаты.
• Документы, подтверждающие права собственности на имущества, недвижимость, транспорт.
• Подтверждение владения ценными бумагами.
• Копии кредитных договоров, взятых ранее.

Какие документы нужны для получения ипотеки в Сбербанке

При оформлении ипотеки банковской организации требуется предоставить на рассмотрение следующие документы. Они должны быть подготовлены на момент рассмотрения заявки, поскольку на основании многих из них банк принимает свои решения. В пакете бумаг должно быть следующее:

• Паспорт гражданина России;
• Подтверждение регистрации;
• Другой документ, удостоверяющий личность заемщика, который может быть представлен водительским удостоверением, военным билетом, пенсионным удостоверением и многими другими видами документов;
• Трудовая книжка или выписка с предприятия, где трудоустроен гражданин. Документ должен отражать стаж работы заемщика за последние пять лет;
• Справка, подтверждающая ежемесячный доход клиента;
• Бумаги на залог, если он будет использоваться, когда человек решить воспользоваться ипотекой. Такой вид документа позволит увеличить размер суммы, которая может быть выдана гражданину в качестве ссуды на приобретение жилья;
• Бумаги, которые могут быть использованы для получения ипотечного кредита на льготных основаниях. Это может быть материнский сертификат, свидетельства о рождении на всех детей, свидетельство о заключении брака.

Вместе с передачей данных документов Сбербанку, клиент также подает анкету на рассмотрение. После этого ему остается только ждать одобрения или отказа. После одобрения ипотеки в сбербанке можно приступать к дальнейшим действиям на пути к владению собственным жильем.

На официальном интернет портале банка указывается, что заявления на ипотеку рассматриваются в среднем на протяжении 8 дней. Но с учетом праздников или выходных дней этот срок может варьироваться.

Можно ли узнать статус рассмотрения заявки через контакт-центр?

Позвонить оператору колл-центра Сбербанка можно по указанному в экземпляре заявления телефону или уточненному на сайте, 2GIS. В последнем варианте можно не сразу попасть на нужного специалиста по кредитованию. Лучше звонить не на общую горячую линию, а не посредственно в отделение банка, где лежат документы на рассмотрение.

Для авторизации специалистом, необходимо назвать номер заявки и данные потенциального заемщика. А также лучше звонить с указанного в заявке мобильного или стационарного телефона, т.к. он определяется у оператора.

Общение со специалистом позволит уточнить:

Рекомендуемая статья: Ипотека на дом в Газпромбанке

• статус и этап рассмотрения обращения за ипотекой;
• список необходимых дополнительных документов;
• график приема, в который необходимо подойти в отделение Сбербанка, где оформляли заявку.

Автоматизированный вариант переключения между операторами, особенно при звонке на горячую линию требует поэтапного нажатия клавиш телефона:

Цифра – обслуживание физических лиц (обычно 3);

Цифра – вопросы кредитования (обычно 3);

Цифра – соединение с оператором Сбербанка (обычно 0).

После этого оператору сообщаются идентификационные данные клиента, и клиент получает ответы на поставленные вопросы.

Сколько дней одобряют ипотеку в Сбербанке

На скорость рассмотрения заявок влияет то, как в Сбербанке проходит общий процесс одобрения и степень загруженности кредитных специалистов. Ведь провести полную проверку каждого потенциального заемщика не так просто, как кажется. В среднем решение по стандартной заявке вами будет получено по истечению 2-3 дней. Более быстро рассматриваются анкеты зарплатных клиентов и пенсионеров, доходы которых отражаются на расчетных счетах Сбербанка.

Что делать после одобрения ипотеки в Сбербанке

Рассмотрим детально, что нужно делать, чтобы ипотеку не только одобрили, но и предоставили помощь при регистрации недвижимости и сборе документов, срок оформления которых может быть продолжительными. Период, отведенный для этого, ограничен и составляет 3 месяца.

• В первую очередь после получения положительного ответа от Сбербанка ознакомьтесь с условиями по кредиту и одобренной суммой.
• После чего можно приступать к выбору будущего жилища, подходящего под требования банковской организации и ваши личные предпочтения.
• Выбор сделан. Следующим этапом является сбор сведений об объекте, проходящем по ипотеке, на основании которых Сбербанк осуществляет проверку будущего залога. Одновременно с этим стоит провести оценку приобретаемой недвижимости. Это актуально только для готового жилья, при участии заемщика в долевом строительстве документ составляется после сдачи дома в эксплуатацию. Список аккредитованных оценщиков вам предоставит кредитный менеджер.
• Совместно с оценкой жилья, следует оформить страховой полис на имущество. Страхование жизни и работоспособности заемщика по закону является не обязательным, но его наличие повысит ваши шансы на то, как одобрят в Сбербанке ипотечный кредит.

Ускорение процесса на подачу ипотеки

Сбербанк создал сервис, позволяющий в кратчайшие сроки подобрать подходящее жильё в новостройках. Это «ДомКлик»

Что немаловажно, все объекты недвижимости удовлетворяют требования банка. Если подать заявление на предоставление ипотечного кредита с этого сервиса, то она попадёт в приоритетную очередь

Например, срок рассмотрения заявки сокращается до нескольких дней. Для клиента это удобно ещё и тем, что не нужно посещать отделение банка. О решении можно узнать по электронной почте.

Стоит отметить тот факт, что для сокращения времени рассмотрения заявки, нужно заранее позаботиться о выборе недвижимости. Это поможет отбросить те варианты, которые не попадают под требования банка. Получив одобрение, клиент начнёт собирать нужные справки, а не искать квартиру

Для человека ещё важно знать, сколько действует одобрение ипотеки в Сбербанке. Потому что иногда отведённого времени не хватает на подготовку документов

Что делать, если вышли сроки, а решения от Сбербанка нет

При отсутствии информации стоит самостоятельно обратиться описанными выше способами:

• посетить отделение, где осуществлялось оформление ипотеки;
• позвонить менеджеру Сбербанка или на горячую линию;
• воспользоваться Онлайн-Сбербанк сервисом.

Любой из этих способов требует наличия номера заявки, паспорта, обратившегося за ипотекой. Цифровое значение номера указан в экземпляре заявителя, либо его можно уточнить в Онлайн-Сбербанк сервисе в разделе Кредиты.

При обращении лично или по телефону можно уточнить список необходимых дополнительных документов, отсутствие которых затягивает срок рассмотрения. При этом колл-центр работает в Сбербанке круглосуточно.

Последний вариант, обращение на портал Сбербанка, можно так же осуществить круглосуточно.

Каждый из приведенных этапов обладает своими особенностями и требованиями для осуществления.

Мне дадут ипотеку?

В каждом банке различные требования к ипотечным заемщикам, дополнительные условия или же их отсутствие будет также зависеть от выбранной программы. 

При этом можно выделить общие базовые критерии, предъявляемые к потенциальным клиентам: 

— возраст заёмщика не должен быть менее 21 года (некоторые банки оформляют ипотеку с 18 лет), с другой стороны существует и верхний порог — на момент погашения обязательств клиент не должен быть старше 60-65 лет (иногда возможно до 70 лет),

— первоначальный взнос по ипотеке не менее 20%, меньшая сумма в большинстве случаев приведет к увеличению процентной ставки, также она не рекомендована с точки зрения повышения финансовой нагрузки за счет переплаты,

— наличие необходимого уровня доходов: в среднем, ежемесячный платеж не должен превышать 40% от общего дохода семьи, при этом его наличие и размер необходимо подтвердить документально,

— положительная кредитная история – по качеству обслуживания прочих обязательств банки судят о дисциплинированности и надежности заемщика. 

О том, почему отказывают в выдаче ипотеки и что делать в таких случаях, мы рассказывали ранее.

Наличие непогашенных кредитов и действующих кредитных карт уменьшает шансы на одобрение ипотеки

Дополнительные факторы, которые стоит учесть

На решение кредитной организации также могут оказать влияние дополнительные факторы:

— наличие прочих финансовых обязательств – к таковым относятся алименты, неоплаченные штрафы и крупные налоговые задолженности,

— уровень образования заемщика, его профессия и должность – с точки зрения банка клиент, работающий по специальности с зарплатой, соответствующей занимаемой должности, является самым надежным, так как в случае увольнения он сможет быстро найти новую работу и сохранит текущий уровень доходов,

— отсутствие судимостей является плюсом, наличие – наоборот,

— банки отдают предпочтение клиентам, состоящим в браке,

— наличие прочего имущества – личного автомобиля, недвижимости и пр. будет расцениваться как положительный фактор,

— зарплатная карта банка-кредитора – многие кредитные организации смягчают требования и даже предлагают скидки клиентам, получающим заработную плату на карточку данного банка,

— наличие/отсутствие созаемщиков и поручителей – оформление кредита с дополнительными гарантиями всегда предпочтительней для банка.

В России более половины сделок по покупке квартир в новостройках совершается в ипотеку 

Существующие ограничения

Все ограничения на получение ипотечного кредита прописываются в банковских условиях. Чтобы подробнее о них узнать, вы можете обратиться к сотруднику банка.

Прежде чем подавать заявку на кредит, необходимо реально оценить свои возможности. Оформить ипотеку нельзя по нескольким причинам:

Возраст. Большинство банков отказывает в предоставлении ипотечного кредита молодым и пожилым людям. Дело в том, что кредит оформляется на очень длительный срок, и человеку выдается большая сумма, а как в первом, так и во втором случае повышается риск невозврата денег банку (каков минимальный срок ипотеки в Сбербанке?).

Место регистрации. Зачастую люди не уделяют этому моменту должного внимания. Многие семьи, проживающие на одной территории, приобретают квартиру или земельный участок в другом районе или городе. Дело в том, что в одном районе с квартирой должно находиться и отделение выбранного заемщиком банка. Если его там нет, то скорее всего вы получите отказ от банка в короткие сроки. Что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке и через сколько можно подать заявку заново, читайте тут.

Место работы

Здесь банк обращает внимание прежде всего на трудовой стаж и на официальную заработную плату заемщика. Большее значение имеет трудовой стаж, так как именно от него зависит, каким будет материальное положение заемщика в будущем.

Недвижимость

Перед заключением кредитного договора с банком, объект недвижимости должен быть тщательно проверен. Заемщик обязан предоставить банку информацию, с помощью которой можно будет определить рыночную стоимость квартиры наперед.

Как правильно подобрать жилищный займ

Порой непросто сориентироваться среди многочисленных предложений от банков и подобрать именно тот кредит, который вы сможете без затруднений выплатить. Финансовый портал Выберу.ру поможет вам без труда определиться с наиболее выгодным предложением. В карточке каждого жилищного займа на нашем сайте перечислены основные условия и требования банков. Подобрать ипотеку вам помогут следующие параметры:

• размер ежемесячной выплаты с учетом годовой процентной ставки;
• срок погашения – чем он дольше, тем в итоге большую сумму придется переплатить банку;
• валюта жилищного кредита. Если вы получаете зарплату в рублях, лучше брать займ тоже в рублях;
• размер первоначального взноса – чем меньше сумма первоначальных взносов, тем выше ставка (банк таким образом снижает риски невыплаты по кредиту), а значит, и общая переплата;
• стоимость оценки недвижимости, государственной регистрации и услуг риелтора (если к ним обращаются);
• стоимость страхования жилого объекта. Если оно комплексное, это может обойтись клиенту банка дешевле, чем отдельные программы. При отказе от страхования банк может повысить процентную ставку.

Чтобы не читать условия каждого банка в общем списке предложений, удобно использовать онлайн-поисковик на нашем сайте. Чтобы понять, подходит ли вам ипотека, помощь в ее расчете вам окажет такой удобный инструмент, как онлайн-калькулятор. В меню слева вы можете отметить следующие параметры кредита:

• стоимость недвижимости;
• размер первоначального взноса;
• валюта займа;
• срок выплаты ипотеки.

Программа покажет все предложения от банков, которые соответствуют заданным вами параметрам. Калькулятор окажет вам и другую помощь в ипотеке – с ним вы быстро и без усилий сделаете правильный расчет кредита. Задав параметры интересующего вас жилищного займа по программе определенного банка, вы можете получить предварительный график платежей и детальную картину кредита на протяжении всего срока его выплаты. Таким образом, вы без труда поймете подходит ли вам та или иная ипотека, сможете ли вы вовремя и в полном объеме выплатить долг перед банком.

Даст ли банк ипотеку?

Лимит времени:

из 14 заданий окончено

Вопросы:

1. 1
2. 2
3. 3
4. 4
5. 5
6. 6
7. 7
8. 8
9. 9
10. 10
11. 11
12. 12
13. 13
14. 14

Информация

Решили приобрести недвижимость в кредит, но не уверены даст ли банк ипотеку? Наш онлайн-тест поможет понять логику кредиторов, выделить важные моменты оценки заемщика и, конечно, проверить свои силы перед реальным обращением в банк. Мы не претендуем на истину в последней инстанции, однако постарались собрать все моменты, которые могут иметь значение при оформлении заемных средств. Приступайте!

Вы уже проходили тест ранее. Вы не можете запустить его снова.

Тест загружается…

Вы должны войти или зарегистрироваться для того, чтобы начать тест.

Вы должны закончить следующие тесты, чтобы начать этот:

Результаты

Ваше время:

Время вышло

Вы набрали из баллов ()

Сегодня банки очень осторожно подходят к кредитованию заемщиков с проблемной кредитной историей, недостаточным уровнем дохода. Перед обращением в банк убедитесь, что у вас нет открытых просроченных долгов, улучшите кредитный рейтинг, оформляя и в срок выплачивая небольшие займы

Имеет смысл обращаться в тот банк, где у заемщика открыт счет зарплатной карты. Банки лояльно относятся к клиентам, по которым могут проследить движение денежных средств. Также банкиры положительно оценивают заемщиков, которые имеют ценное имущество, регулярно делают накопления, стабильны в финансовом плане. Желаем вам удачи! Материал «10 ипотечных кредитов на покупку новостройки» поможет вам ознакомиться с текущими условиями кредитования на рынке.

У вас есть неплохие шансы на получение ипотеки. Однако, чтобы получить действительно выгодные условия по кредиту, не забывайте следовать простым правилам. Помните, что банк положительно относится к заемщикам, которые получают зарплату на счет в банке. Оценив движение средств по счету, банк может сделать много полезных выводов о стаже заемщика на последнем месте работы, его тратах, накоплениях и т.д. Наличие вклада в банке, успешно выплаченный кредит, оформленный ранее в данной финорганизации, крупный первый взнос по кредиту также будут положительно характеризовать заемщика. Желаем вам удачи! Материал «10 ипотечных кредитов на покупку новостройки» поможет вам ознакомиться с текущими условиями кредитования на рынке.

Ваш результат был записан в таблицу лидеров

Капча:

максимум из 100 баллов

Место	Имя	Записано	Баллы	Результат
Таблица загружается
Нет данных

1. 1
2. 2
3. 3
4. 4
5. 5
6. 6
7. 7
8. 8
9. 9
10. 10
11. 11
12. 12
13. 13
14. 14

1. С ответом

2. С отметкой о просмотре

1. • до 25 тыс. рублей

   • 25-50 тыс. рублей

   • 50-75 тыс. рублей

   • 75-100 тыс. рублей

   • 100-150 тыс. рублей

   • 150-200 тыс. рублей

   • более 200 тыс. рублей

2. • 0-10%

   • 20%

   • 30%

   • 40%

   • 50% и более

3. • нет кредитных обязательств

   • 10%

   • 20%

   • 30%

   • 40%

   • 50% и более

4. • информационные технологии, интернет, телеком

   • бухгалтерия, управленческий учет, финансы предприятия

   • маркетинг, реклама, PR

   • банки, инвестиции, лизинг

   • управление персоналом, административный персонал

   • автомобильный бизнес

   • безопасность

   • добыча сырья

   • СМИ, искусство, развлечения

   • консультирование

   • медицина, фармацевтика

   • наука, образование

   • госслужба, некоммерческие организации

   • розничная торговля, продажи

   • производство

   • страхование

   • строительство, недвижимость

   • транспорт, логистика

   • туризм, гостиницы, рестораны

   • юристы

   • спортивные клубы, фитнес, салоны красоты

   • домашний, рабочий персонал

   • безработный

5. • не брал ранее кредиты

   • просрочки до 5-7 дней

   • просрочки до 30 дней

   • просрочки до 60 дней

   • просрочки до 90 дней

   • просрочки свыше 3 месяцев

   • не допускал просрочки

6. • да

   • нет

7. • квартира, дом

   • участок земли, дача

   • автомобиль, гараж

   • вклады, акции

   • золото, криптовалюты

   • ничего из вышеперечисленного нет

   • многое из вышеперечисленного есть

8. • 0%

   • 10%

   • 20%

   • 30%

   • 40%

   • 50% и более

9. • раз в месяц и чаще

   • раз в 3 месяца

   • раз в полгода

   • раз в год

   • не выезжаю из страны

10. • среднее

    • среднее специальное

    • высшее

11. • не работаю

    • менее 3 месяцев

    • от 3 мес до 1 года

    • 1-3 года

    • 3-5 лет

    • 5 лет и более

12. • до 1 года

    • от 1 до 3 лет

    • от 3 до 6 лет

    • от 6 до 10 лет

    • более 10 лет

13. • в браке

    • холост/не замужем

    • в разводе

    • другое

14. Адрес постоянной регистрации:

    • Москва/Московская область

    • Санкт-Петербург/Ленинградская область

    • город-миллионник

    • малый город

Требования, предъявляемые к заёмщику

Для успешного одобрения заявки на ипотечное кредитование необходимо учитывать множество требований:

• возрастная группа;
• наличие действующего рабочего места;
• общее количество трудового стажа;
• платежеспособность;
• состояние кредитной истории;
• состояние приобретаемой недвижимости.

Требования по возрасту

Большинство финансовых организаций предъявляют к клиентам требования по возрасту. Заемщику должно быть от 21 года до 65 лет. При этом наибольшие шансы у клиентов, которые находятся в возрасте от 26 до 30 лет.

Есть финансовые организации, которые готовы предоставить ипотечный займ и клиентам в возрасте 18 лет. Предложений по кредитованию мало, так как в данном возрасте сложно проследить кредитную историю и наработать требуемый стаж. Для лиц старше 55 лет вероятность одобрения ипотечного кредитования также резко снижается. Это обусловлено тем, что к моменту закрытия задолженности заёмщику будет более 65 лет.

Действующее рабочее место

Наличие действующего рабочего места является одним из основополагающих факторов для одобрения ипотечного займа. При этом учитывается не только период трудоустройства на действующем рабочем месте, но и общий трудовой стаж

Также финансовые организации в настоящее время уделяют внимание профессии заёмщика. Это обусловлено снижением спроса на рабочих в отдельных отраслях в связи с пандемией, которая захватила весь мир

Наибольшие шансы для одобрения заявки на ипотечное кредитование имеют специалисты таких направлений:

• энергетика;
• научная сфера деятельности;
• программное обеспечение;
• сотрудники средств массовой информации и маркетинга;
• нефтегазовая, металлургическая и машиностроительная промышленность;
• страховые агенты и банковские сотрудники;
• маркетинговые представители.

Минимальное доверие вызывают представители таких специальностей:

• связанных с непосредственным риском для жизни – водолазы, спасатели, пожарники;
• востребованных исключительно по сезону – уборка урожая, проведение экскурсий;
• ресторанная индустрия;
• парикмахеры, маникюры;
• технические сервисы по ремонту автомобилей;
• частные охранные предприятия.

Платежеспособность

Возможность потенциального заемщика вносить средства по ипотечному кредитованию без критичного урона по финансовой нагрузке является одним из важнейших факторов. Стоит внимательно оценить свои доходы по отношению к запрашиваемой сумме займа.

При этом необходимо учитывать, что банковские компании подразделяют доходы заёмщика на основные и дополнительные. К первым относятся получение выплат от заработной платы на действующем рабочем месте. Также берется в расчет прибыль от собственного бизнеса.

Кредитные организации не берут в расчет доходы, которые не проведены официально. Чтобы быть уверенным в одобрении ипотечного займа по совокупности имеющихся доходов, необходимо рассчитывать на внесение денежной суммы по ипотеке, которая не превышает 40% процентов от личного заработка.

Кредитная история

Кредитная история является основополагающим фактором для банковской компании при принятии решения об одобрении ипотечного кредитования. Проверка осуществляется с помощью бюро кредитных историй. При этом отслеживается информация о ранее оформленных долговых обязательствах, наличии просрочек по платежам, отказах в кредитовании.

Перед непосредственной подачей документов на предоставление ипотечного займа рекомендуется самостоятельно проверить свою кредитную историю. Это можно сделать с помощью портала государственных услуг. При выявлении несоответствий и проблем с КИ следует принять меры для их устранения.

Как узнать дадут ли ипотеку?

Обязательно проверить кредитную историю. Здесь нужно охватить все базы и платные отчеты

Важно увидеть сведения из НБКИ, ОКБ, Эквифакса, БКИ Русского Стандарта. Они не должны содержать негативной информации.
При наличии долгов, нужно посчитать общий платеж по всем имеющимся кредитам

Затем вычесть эти деньги из дохода, а остаток разделить на два. Полученная цифра покажет ту сумму, которую заемщик сможет отдавать по ипотечному кредиту. Также доступное количество кредитных средств можно рассчитать, используя кредитный калькулятор.
При наличии созаемщиков, все расчеты по долгам, доходу и максимально доступной сумме нужно провести и для них.

Если КИ положительная, есть первый взнос и достаточно большой доход, одобрение от банка о выдаче кредита клиент получит в 95% случаев. Лучше обращаться в крупные кредитные структуры, такие как ВТБ24, Сбербанк, Россельхозбанк. Такие банки предоставляю кредиты широкому кругу лиц.

Кредитная история и ее влияние

Многие банки сотрудничают с Бюро Кредитных Историй — организации, в которой сосредоточены все сведения относительно кредитных историй населения. Поэтому не думайте, что проверить так называемую «всю вашу подноготную» банку не будет сложно. Никто не хранит в тайне эти сведения.

Если вас интересует, могут ли одобрить ипотеку с плохой кредитной историей, то у каждого банка свои требования и глубина анализа кредитных историй. Недавно созданные или небольшие финансовые организации закрывают глаза на мелкие недочеты, просрочки, а часто и вовсе не имеют договоров сотрудничества со всеми БКИ.

Кредитная история была испорчена по вине сотрудников банка, предоставившим в БКИ ложную информацию, подготовьте претензию. Если вы сами испортили кредитную историю, возьмите несколько небольших кредитов в банках и быстро и аккуратно их погасите

Возможно, при одобрении ипотеки банк будет обращать внимание на последние записи БКИ

Может быть и такое, что вам одобрят ипотеку с плохой кредитной историей, но взамен ужесточат условия или потребуют дополнительных гарантий. Солидные банки, как правило, глаза не закрывают и однозначно отказывают в получении ипотеки.